パークシティ豊洲はどうですか Part32

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
とうとうPart32になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part 25を参照してください。
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[282: 匿名さん]

>>281さま
ありがとうございます！結構値が張りますね・・・

[283: 匿名さん]

ニトリに売ってる50×50で500円の木の床じゃダメかなぁ
あれを敷き詰めればそこそこ安く同じようなものが出来るような気がする

[284: 匿名さん]

66倍申し込んだ人じゃなきゃ次点が60番だったなんて調べなきゃ分からないし
そこまでなりきり君が調べてやってるかどうかが疑問
ましてや31番の人が辞退したかどうかなんて
今の時点じゃ営業マン(関係者)と60番の人しか分からないんじゃ…
もちろん31番の人が辞退したって大元の話自体ホラかもしれませんが

まぁ真相はどっちでもいいですが
もし本当に賃貸に出すつもりの方がこの掲示板に出入りしているのなら
いくら嬉しくても一応禁止事項なので心の中にしまっておきましょ

[285: 匿名さん]

ベランダの床は　サンワカンパニーリミテッドの通販にしようと思っています
タイル床ね
サンプルも送っていただけるし、とてもとてもお安いのですよ
今のマンションでも使っています

[286: 匿名]

今回は前回の売れ残り２２戸を含め完売でした。（営業が言ってました）すごい人気ですね。私はA東超高層当選しました。うれしいです。

[287: 匿名さん]

>>265
>>266
間違ってたら教えてくださいね。
賃貸目的の購入禁止は、一期の会員販売のみで、今回の一期一般は
特に制限がないものだと思っていましたが・・・。

[288: 匿名さん]

>>287
このような制限は建前以外のなんでもないよ。

[289: 匿名さん]

>>287
今回（一期一般）は一応「法人名義・賃貸目的の申込はできません」とのことでしたよ。
会員の時は覚えていませんが…。

[290: 匿名さん]

>>288
>>289
287です。
思いだしました。
会員期の時が「法人名義・賃貸目的の申込み可能」だったような気がします。
会員と一般で変えるのって何か意味があるのでしょうか。
たしかに288さんがおっしゃる通り、建前以外のなにものでもないですね。

[291: 匿名さん]

>>290さん
営業の人が「今回は前回外れた人に是非買ってもらう為の期です」
と言っていたのが関係あるような気がします
前回外れた人でちゃんと住む人に今回は優先で回してあげたいと思ったのではないでしょうか

それにしても今期はキャンセルの報告が全く無いですね
申し込んだ人はみんな本気だったのでしょうか？
だとしたら完売の件も含めて会員期よりも人気だったのかも
ららぽ開店の秋に私は引き当てられるのでしょうか？ちょっとブルーです
豊洲に住みたいので一応8月からのシエル賃貸も申し込んで見ます

[292: 匿名さん]

＞２８９
流石に三井さんですね。
完成後の入居環境を考えたら適切な処置だと思えます。
トップブランドなだけに、気使ってますね。
当選者にとっては喜ばしいでしょうね。

[293: 匿名さん]

>>291
　>豊洲に住みたいので一応8月からのシエル賃貸も申し込んで見ます
　
　　これ見た？
　　http://promotion.yahoo.co.jp/toyosu/

[294: 匿名さん]

>>293さん
そこは見ましたよ
けど私何かおかしい事言ってたのかしら
申し込み8月で間違いないみたいだし

[295: 匿名さん]

>>291さん
私もシエルに申し込もうと思ってます。
でも賃貸だと割高になりそうなので、値段次第ですが

[296: 匿名さん]

>>293さん
なるほど紹介してくれてたのですね
ごめんなさい何かおかしい事言っちゃったのかと思った

そうなんですよね賃貸だと高くつきそうです
シエルの家賃がPCTを賃貸に出す人の家賃の参考になったりして
私に取って一番良いのはシエルが当たって秋のPCTも当たってくれると
PCTが出来るまでの繋ぎでシエルに入って豊洲を満喫できるんですが

両方とも振られたら〜それは考えない考えない

[297: 匿名さん]

>>286
おめでとうございます。
３８２戸が完売ですか。
今回はCMや広告で宣伝をしてないのに登録者１３１８人も凄いけど。
まあキャンセルは出るでしょうけど、やっぱり人気マンションなんですね。

[298: 匿名さん]

>>297さん

住まいサーフィンのPCT評価一覧見ても評価高くないのに
なぜか人気マンションなんですよね
もちろん私は今回気合入れて申し込んだので自分内での評価は高いです
なぜこんなに評価が低いのかが分からないくらい
再開発地区で蓋を開けてみないと分からない一面があるから
評価見ていると冷静な人は先行投資的な見方もしてて面白いですね
私はうまく乗せられてポーっとしちゃった方かな^^;

[299: 匿名さん]

>>298
あそこのサイトは、以前から三井物件にはほとんど
良い点数つけてない感じですね。
個人的には笑えちゃうのですけどね。

[300: 匿名さん]

キャンセル出ないかな〜無理かな〜

[301: 匿名さん]

>>299
口ばかりじゃなく手を動かしていい点つけて平均点あげればいいじゃん。

[302: 匿名さん]

木曜から重説始まってるんですよね
本契約は13日からだからそこまで待って電話来なかったら
キャンセルの望みも薄いのかな

[303: 匿名さん]

今回はキャンセルが少なそうですね。
やっぱり新規に登録した人よりも、前回外れている人が多いせいなんでしょうね。

[304: 匿名さん]

こんばんは。初めて書き込みしています。
今回、抽選に外れてしまったのですが、第２期で東の高層（A70PE）を買えたらいいな、と思っています。
間取りの事で、皆さんにお伺いしてみたいのですが・・・

私たちDINKSで、2LDKがいいと思っているのですが、
2L-b（ワイドリビング） と　2L-c（テラス側に3部屋）、どちらの間取りがいいと思いますか？？
最近、ずーっと　この事を悩んでいます。
bはリビングに入った時の開放感が魅力。当初はこれが絶対いい！と思っていたのですが、リビングに家具が置きにくそうな事と、キッチンが使いにくそう、そして収納が少ない事がネックです。でも、洗面所が広いことと、洋室の形が使いやすそうな事は魅力です。
一方ｃは普通っぽくてつまらなそうなのですが、全部屋テラス向きな事、キッチンが使いやすそうな事、収納が多い事が気に入っています。

毎日、何度も何度もこの事で悩んでしまって・・・・。いいアドバイスいただけませんでしょうか？
お願いします☆

[305: 匿名さん]

>>304さん
私個人の意見趣向ですが
高層を買って眺望を楽しむつもりなら
ワイドリビングのサッシ柱なしパノラマタイプが断然ですよね
キッチンの前カウンター取り払って後ろにバックカウンターを置くと
リビングが非常に広く見えて快適空間に
ただ東の場合最初は眺望良さそうですが
目の前に景色を遮断する建物が出来た時に間取りを後悔しそうです
もう少し現実的な計画が発表されればいいんですが当分無理っぽいですよね

月並みな意見ですがやはり何を一番に持ってくるかじゃないでしょうか
収納や他の部屋の使いやすさを一番に持ってくるのならテラス側に3部屋でしょうし
あくまで眺望とリビングの快適空間を求めるならワイドリビングタイプ

ご自分が一番いるであろう部屋(キッチン)や自分の性格(物を捨てられないタイプかどうか)
も加味して秋までゆっくり考えればいいと思いますよ

[306: 匿名]

>>３０４さん
洋室(1)の幅が、2L-ｂ　2575，2L-ｂ　2770です。
壁芯ですから実際は10cmほど狭くなると思います。
宮付きベッドを置いたら、2L-ｂだと足元のスペースがなく、
2L-ｃでもカニ歩きになるでしょう。
お手持ちのベッド、夜中にトイレに行くかなども
考慮なさるとよいと思います。

[307: 匿名さん]

≫305さん
≫306さん

おはようございます！304です。
ご親切なアドバイス、ありがとうございます！
昨日は寝てしまったのですが、とても楽しみだったので朝からパソコン開いちゃいました。

ワイドリビング、魅力的ですよね。
ただ、どこにどんな風に家具（ソファセット、テレビなど）を置いたらいいのか
よくわからないのです。
MRでもらった資料についていた透明な家具の書いてあるシートを使って
いろいろ配置してみるのですが、
あんまりしっくりこないです。
ワイドリビングのダイナミックさを生かせるような家具の配置、
アドバイス頂く事はできますでしょうか？？

今日、家にある家具の大きさを全部測ってみます。
そしてベッドがどの向きに置けそうかなど検証してみます！
あー、今日は早く仕事を終わらせて帰ってきたいなー。

[308: 匿名さん]

>>304さん
私はアドバイスといった素敵なことはできませんので、
自分自身の検討を思い出しての思いつき程度なのですが・・。

2L-Dタイプは検討対象外ですか？（70m2のMRと同じタイプですね）
2つ目の洋室をどのようにお使いになるかだと思うのですが、
2L-Dとして、和洋室にした場合、納戸も大きくなるので収納面は
メリットがありますよね。
また、通常は和洋室とリビングを一体で利用できるので、
ワイドリビングとはいきませんが、ある程度の明るさとゆったり感を
味わえるかな、と。
そして、仕切れば個室を確保できるかと思います。

[309: 匿名さん]

重要事項説明会の時期はMRがクローズしているかと思うのですが、
勝手に覗かせてもらう（オプションなどの検討のために）が
可能かどうかご存知の方がいましたら教えてください。

また、オプションの説明会は特にないという話がありましたが、
重要事項説明会のときに簡単な説明ぐらいはあるのでしょうか。
質問などがある場合はどうされていたのでしょうか。

経験者の方、教えてください。

[310: 匿名さん]

重要事項説明会終了後に見学できたと思います。
オプションの説明は契約日では遅いですか？
インテリアの専門の方が待機していましたよ。

重要事項説明会の日にＭＲ２階で三井の女性担当者からオプションの説明があったので
参加したのですが、参加してもあまり意味がなかったように記憶しています。
（会員期の抽選後の）過去スレをご覧ください。
他の方もそんな感じの感想を書かれていたようですが。

[311: 匿名さん]

>>309
パビリオン自体に鍵がかかっている訳ではないので、見学だけならOKなのでは?一応電話で確認された方が良いと思いますが。電話がつながらないようなら行ってみるしかないですね。
オプションの説明会は一応ありますよ。重要事項説明会の時にも簡単な説明を受けると思いますが、
その後、契約の当日か少し後に、個別に相談する機会があると思います。質問もできますよ。担当の営業の方に一応ご確認ください。

[312: 匿名さん]

>>310
>>311
309です。
早速ご回答いただきましてありがとうございます。
大変参考になりました。

今回は契約日（7月下旬）からオプションの最終締め切り（7月30日）まで
非常に時間が短いので、いつ詳しい説明が聞けるのか（というよりは、個別に
質問がしたい）が気になりました。

このため、MRももう一度見ておきたいけれども、可能なのかな、と
いったことが気になりました。

詳しくは営業さんに問い合わせてみるべきですね。
失礼しました。
どうもありがとうございました。

[313: 匿名さん]

>>309
予約をすれば三井デザインテックの方に相談できますよ〜。
それとＭＲは見れると思います。
重説はＭＲでやる訳だからＭＲは開いてますよね。
ただ勝手にみてくださいって感じだとは思うけど・・・。

[314: 305]

>>307さん

もうワイドリビングに気持ちが傾いてますか？
まだ秋まで時間ありますからゆっくり時間かけて決めましょうよ

私もDINKSで環境が似ていますが眺望で購入決意です
決まったのがA西の高層なのでランドマークである虹橋を
くつろぎながら見れる配置にしようと思ってます
眺望が第一番優先事項なのでワイドリビング柱なしに決定ですが
正直配置まで具体的にはまだ決めてないんですよね(^^;
眺望が一番って言うのはどうにも動かせないので
他は後で帳尻合わせするつもりです
私も主人も住んでしまえば都ってタイプなので〜〜

また今ある家具を捨てて新しいものに全部換えるつもりなので
既にある家具を搬入予定よりはある程度計画には余裕がありますが
これから空間雑誌やインテリア誌等を毎月購入して勉強します
秋までにはなんとかセンス磨けるかな？？

[315: 匿名さん]

>>313さん
309です。これはいい情報をありがとうございます。
専門家に相談できるのですね。
いろいろ悩んでいることがあるので、整理して相談したいと思います。

[316: 匿名さん]

>>315
313です。
専門家かどうかは・・・？
私はもう済ませましたが、残念ながら、頼りになるという感じではありませんでした。
やはり、忙しそうなので事務的です。
人によるとは思いますが・・・。

[317: 匿名さん]

>>315さん
本日別の件で担当に連絡したのでそのついでに聞いてみましたが
重説中もMR見学できるそうです
重説が11時からだと終わった後にしか見られませんが
3時だったら前に見ることも可能だそうです

[318: 匿名さん]

すみません、ここは住めなくても家賃補助はつきますか？
不動産が自信のある良い物件の場合、借り上げ保障してくれるのですが、豊洲もつくのでしょうか？

[319: 匿名さん]

そういう話は聞きませんね。借り上げはしないのではないでしょうか。

[320: 岡本太郎]

知るもんか。
自分でその不動産の人に聞きゃいーぢゃんヽ（｀Д´●）ノ
勝手にしろい！！！

[321: 匿名さん]

>>318
家賃補助なの？借り上げ保障？
いったいなんの話？

[322: 匿名さん]

聞いてないから詳細は知らないけど、そのシステムはなさそうだ。

[323: 匿名さん]

>>317さん
315です。
ご親切に確認をいただきましてありがとうございます！
もう一度あちこち詳細を確認してきたいと思います。
MRの係員の人がいないのも好都合です。
かなりの回数、顔を出していたので、こちらを覚えられてしまったらしく、
なんだかゆっくりみにくい気分だったので。

[324: 匿名さん]

>>318
私もそういった状況なので営業さんに聞いてみましたが、
借上保証はありだそうです。ちょっと安心しました。
しかし、家賃補助に関してはその世帯の条件によって異なるため、
何ともいえない、とのことでした。とりあえず検討してはもらえるそうです。

[325: 匿名さん]

>>299さん
住まいサーフィンを良く見ていると
サンクスポイントが高く、物件の評価を多くこなしているような方は
PCTに比較的高得点を付けていますが
サンクスポイントが低く、物件の評価も3〜4もしくはこの物件しかない人の評価が
比較的低得点なんですよ
だからなんだと言われるかも知れませんが、なんか私も笑っちゃいました

[326: 匿名さん]

逆に考えると高得点付けるから購入者・検討者が喜んでサンクスポイントが上がる、低得点のひとは購入者からムカつかれるからポイント付かない。結局手前味噌な評価ばかりだから見てて笑っちゃうんです。

[327: 匿名さん]

326さんの意見が妥当ですね。
当選して嬉しいのはわかりますが、低得点を付けた人のことをどうこう言うのは変でしょう。

[328: 匿名さん]

PCTのHP、更新されませんね。
秋のスケジュールが早く出ないですかね。

[329: 匿名さん]

ＰＣＴに入居者が使える家庭菜園があるそうですが、どこにあるのか
知っている方がいたら教えて下さい。

[330: 匿名さん]

>>329
Ａ棟裏駐車場屋上かＢ棟裏駐車場屋上だと思います。どちらかは不明^^;ごめんなさい。

[331: 匿名さん]

>>330
ありがとうございます。
家庭菜園の抽選があれば、是非申し込みたいと思います。