パークシティ豊洲はどうですか Part32

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
とうとうPart32になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part 25を参照してください。
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[201: 匿名さん]

なるほど、そうですよね。
ほんと非常に短期間でいろいろと決めねばならず、
仕方がないとはいえ、かなりキツイ日程ですよね。

[202: 195]

たぶんあおきで発泡酒？買ってます。
実はあまりに似ていなくて見つけられないかも知れません。。。(あれっ)
もう時効ですね！！！

ありがとうございました〜

[203: 匿名さん]

今日外れた方でも100％購入希望の人はいっぱいいらっしゃいます。
今迷ってたらリリースしてあげてください。
時間がありませーん

[204: 匿名さん]

>>195さん
Part25 229の高橋〇伸似さんですよね。
おめでとうございます！！！
Part25の前半で、内科医の先生の発言を巡って論争を繰り広げていた者です。
同じ街の住民ですね。一足先に豊洲でお待ちしていますね！！

[205: 195]

覚えてますよ〜。
ものすごい論争してましたね〜〜(熱かった〜)
私はスタミナ宛でお待ちしております！！！

[206: 195]

あっスタミナあてに。。。。

[207: 204]

>>205
どうもです。
本当によかったですね。お酒が美味しいことでしょう。
豊洲は（枝川ですが）「大喜」もお勧めです！！

[208: 匿名さん]

>>207
「大喜」了解！！！
探します〜

[209: 204]

>>208
ここです！わざわざ電車を乗り継いで、10回は行ったかなあ〜。
http://park20.wakwak.com/~yaki-niku/daiki.html

[210: 195]

>>209
うまそーっ♪絶対行きます！

[211: 204]

>>210
あんまり宣伝したくない、内緒のお店なんですけどね。
思いっきり宣伝してしまいました。（笑）

では、204を名乗るのはこのくらいでやめにしておきますね。
そろそろ、他の方にご迷惑かもしれませんので。

本当におめでとうございました。
”高橋”さんにとって、楽しいＰＣＴライフになりますよう。

[212: 180]

>>191
本当に飲んでる最中に当選の連絡ありました！
B棟西側中層で3倍だったとか。
今後のスケジュールを忘れないために、逆に飲む量を抑えてしまいました。

[213: 匿名さん]

課税証明を取りに、出勤遅らして区役所行かなきゃ・・・
めんどいけどしょうがないっすね・・・

[214: 匿名さん]

>>212
おめでとうございます！
今日は二日酔いですか？？

[215: 匿名さん]

外れてしまった人もいますから
そろそろ当たった方の感想等はミクルでやりましょう
むしろこれからはキャンセル電話がいつあったかどうか
それが情報のメインになりそうな予感がします

次の販売は秋のようですのでそれまでひっそりと進行ですかね？

[216: Part31の420]

前スレで各戸のアンペアを聞いた者です。

情報を下さった前スレ428さん、ありがとうございます。
お礼が遅れて済みませんでした。

[217: 匿名さん]

3123と3223でなぜ400万も違うの？？
単なる客寄せとは思えないんですけど・・・
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか〜？

[218: 匿名さん]

良くはわかりませんが簡易図面集を見ると３０階まではエレベーターパーキングになっております。

その関係ではないでしょうか。

[219: 匿名さん]

2980万〜と広告を打ってしまっている為
どこかに2980万の物権を設定しなければいけない
客寄せ以外の何物でもないんじゃない？
そして一軒だけ異常に安い物件が出来てしまったので
そこに人が集中、66倍の高倍率
それだけじゃないかなあ

[220: 匿名さん]

3123は投資家や賃貸オーナーが殺到したでしょうね。

[221: 匿名さん]

>>218
たしかに30階まではタワーパーキングですが、ここ以外の部屋は31階と32階の価格差が400万もあったところは無かったと思います（今は手元に資料がないので確かではないですが）
以前、どなたかが三井は販売期ごとに価格を上げたり下げたりしないようなことを書いてましたが、3123に限っては値下げってことですよね〜・・・
219さんの広告に載せちゃったからというのも違う気がします。どうしても2980万円の部屋をつくらなきゃならなかったなら、C棟の50㎡台の部屋の方が妥当だと思うのですが・・・。
ここの価格設定、私は？？？が多いです。

[222: 匿名さん]

前回は、２６００戸応募があったと思いますが、今回は、何戸応募があったのでしょうか？

[223: 匿名さん]

ローンどうすんのよ。あっというまに金利あがるぜ。

[224: 匿名さん]

やはり、パーキングがらみでしょうかね。この部屋の下だけ騒音がでるなどの可能性があるのかな。

[225: 匿名さん]

タワーパーキングの機械動作排気口がすぐ下にあって
この部屋だけその影響を受けそうとか？

[226: 匿名さん]

>>222さん
えーと抽選のときに応募は1200とか言ってたような
宣伝活動全くしてない＆募集住戸が少ない割には意外と多いなと思いました
やはり人気マンションなんですね
ららぽ開店の秋には相当倍率高くなりそうですし
会員期と一般1期にvalueの高い部屋に当選された方が羨ましいです

[227: 匿名さん]

販売って200戸くらいでしたよね。
平均で6倍にもなっていたということでしょうか？
＃販売戸数の記憶が間違っていますか？

[228: 匿名さん]

>>227
購入検討者じゃないですね。
販売戸数くらい、知っているはずですよね。

[229: 匿名さん]

>>212
うちも西側中層3倍で当選でしたよ！
これから金策に走りま〜す。

[230: 匿名さん]

>>226
営業の人が今回は会員期で逃してしまった人向けと言ってました
だから宣伝もしないのでなるべく今回引き当ててくださいとも

あとララポート開店後もMRオープンは
土日はララポートの客がMRの駐車場も利用するだろうと言う事です
MRだけさらっと見てララポートに徒歩で行く客をMR側では見分けられないそうで
もしかすると土日はMRの駐車場に停めるのも難儀になるかもしれません

[231: 匿名さん]

ららぽーとは成功して混雑して欲しいものの複雑ですね。

[232: 匿名さん]

南船橋のららぽーとは、ハワイのアラモアナショッピングセンターをモデルにしてるらしく、広々としてますよね。豊洲のららぽーとはどうなるんでしょうね。

[233: 匿名さん]

>>232
そうなのですか。
南船橋のららぽーとへは行ったことがありません。
遊びにいってきてみたいと思います。

豊洲のららぽーとは何かモデルがあったりするのでしょうかね。

[234: 匿名さん]

ららぽ　土日は混むと思います。
勝負は平日ですね。

[235: 匿名さん]

豊洲のららぽも活気が出るとよいですね。

[236: 匿名さん]

南船橋のららぽーとに行くなら土曜日の夕方６時過ぎに行くのがお薦めです。その時間帯は昼間ほど渋滞してませんし、土曜日は夜９時まで営業してます。それから無償のららぽいんとカードを作れば、サービスカウンターに提示するだけで土曜日に限り駐車料金が２時間無償です。映画のレイトショーに行くのであれば第７駐車場にとめるといいですよ。

[237: 匿名さん]

>>236さん
良い情報をありがとうございます。
早速今週末の土曜日にいってみたいと思います。
ありがとうございます！

[238: 匿名さん]

>>229
うちも金策走りま〜す

[239: 匿名さん]

3123の価格設定は、営業曰く「遊び心」とのこと。マイナス要因ではないそうです。盛り上げ策のようです。踊らされましたよね！

[240: 匿名さん]

>>239
それ本当ですか？
なんだか腹立たしい!<`ヘ´>
似たような部屋を契約済みなので・・・

[241: 匿名さん]

見事に落選、しかも次点でも次次点でもない。当然ながら電話も無い。

全く縁が無かったってことで完全に醒めてしまいました。

好みの間取りも全て今回で出たので次回以降は申込みしないでしょう。

皆さんどうもいろいろと情報ありがとう。では失礼します。

[242: 匿名さん]

>>228

希望の部屋の倍率以外はどーでもいいし、知らない人多いんじゃない？

俺、東側高層階あたりましたが、何戸でてたか知りません

[243: 匿名さん]

>>242
購入者です。
同じく販売戸数は知りません。
自分が決めてた間取り以外は興味ありませんでしたし、
販売戸数を知らないことなんて、そんなにおかしなことじゃないと思うのですが、
228さんのように随分と物事決め付ける人もいるものだ・・と思いましたね。

[244: 匿名さん]

>>239
遊び心ですかぁ。
これで”最高倍率66倍”っていえれば、安い宣伝費なんですかね！？
当たった方は本当に本当にラッキーってことですね。

[245: 匿名さん]

>>244
逆に皆の目が気になりませんかね？
ＰＣＴ一有名な部屋ですからね・・・

[246: 匿名さん]

今期の販売戸数は３６０戸に会員期の未登録住戸２２戸を合わせた３８２戸です。
営業の方の話では、積み立てくんを合わせた申し込み件数は１３１８件あったそうです。

[247: 匿名さん]

日曜の昼に千葉方面へ行き西船橋ららぽーとの渋滞を経験しました。
すごい渋滞でした。
豊洲もあんな混雑になるんでしょうね。
活気が出てほしいけど渋滞はすごい事になると思います。

[248: 匿名さん]

　在日朝鮮人が多く生活する東京・江東区の枝川地区に住む無職
　柳昌夏（リュウ・チャンハ）さん（７５）は、
　「この影響で、小学１年の孫がいじめられないだろうか……」と心配そうな表情を見せ、
　経済制裁の発動については、
　「北朝鮮に嫁いだ二女に会うため、来月、万景峰号に乗るはずだったが、
　　これでダメになった。なぜ関係ない私たちがつらい思いをしなければならないのか」と嘆いた。

（2006年7月5日14時14分 読売新聞）

隣町なだけに、差別のないお互いいたわりあえる仲でいたいですね。

[249: 匿名さん]

A棟南東に位置します４街区の計画でタワーが２つという以外に何か情報はありませんか？
この前、模型近辺にいた営業の人が「一部を公園にして。。。」なんて話していたように聞こえたのですが。。。ご存知の方いませんか？

[250: 匿名さん]

>>247
船橋一帯はもともと道路が常に渋滞している区域ということもあり、船橋ららぽーとだけが原因とも言えないと思います。なので、豊洲と一概には比較できないかも。。。です。

[251: 匿名さん]

>>247
250さんとは別人です。船橋のららぽーと付近の渋滞はららぽーとを過ぎた一つ先の交差点が一番のボトルネックになってることが多いです。それでも半分近くはららぽーととイケアの影響なのかもしれませんが。

[252: 匿名さん]

>>250さん
>>251さん
247です
西船橋をよく知らないもので、そう思い込んでおりました。
西船橋ららぽとイケア、すごい人気だなーなんて。
勉強になりました。
豊洲のららぽにイケア入りませんかね。
渋滞がさらに凄くなるだけでしょうか。。。

[253: 匿名さん]

>>252

西船橋じゃないよ　駅で言ったら南船橋
昔は船橋ららぽーとと呼んでたから
船橋ららぽーとでも通用するけど

正式名所は　TOKYO-BAY　LaLaport
　　　　　　　　　　　　　
お節介かもしらんけど　タンと覚えてちょ　　　

[254: 匿名さん]

イケアや安家具屋なんかよりもコンランショップに入ってほしいなー。
でも、豊洲じゃ来てもらえないか...。

[255: 匿名さん]

>>245

そんなこんなの背景を全く知らない「賃貸」の人が入居すると思うよ。

[256: 匿名さん]

>>253
247です
南船橋と書いたつもりが西船橋になってました。
もちろん南船橋にあるの知っておりますよ m(_ _)m

[257: 匿名さん]

>>247さん
あの辺は皆さんも仰っている通りららぽーとだけが問題なわけじゃなくて
もともと千葉の道が抱えている問題があった地域に
ららぽーとやIKEAが出来てああなっちゃったんですよね
豊洲は道も広くあそこまでにはならないと思いますが
土日は晴海側の出入り口がメインの出入り口になるかもしれませんね

>>255さん
多分賃貸に出すでしょうから255さんが言うとおり何も知らない人が
普通の賃料で入るんでしょうね
利回り15％以上で組んでもOKな部屋ですし
当たった人が本当に羨ましい

[258: 匿名さん]

IKEAなんて、渋滞どうのこうのは別としてもいらない。
商品も安いだけで魅力ないし、
ほとんど学生の一人暮らし用みたいな家具ばかり。
家具屋なんて他にも色々あるんだし豊洲には出来て欲しくないなぁ。

というか5年後、船橋のIKEAはつぶれてるとみた。

[259: 3123]

６６倍に当選の３１番の方何故か購入申し込みしなかったのですよ。
２９８０万なら借金してでも買わなきゃねえ。
でもって私が次点で購入します。
最終日4時過ぎに登録して６０番のキリ番！
絶対当りと心に決めていたら本当に来ました。
実にラッキーです。

[260: 匿名さん]

ご本人降臨！？
おめでとうございます！
ちなみにそのお部屋は賃貸に出されるのですか？それともお住まいになるの？

[261: 匿名さん]

>>3123さん
わー
おめでとうございますパチパチ
せっかくだから住みましょうよ(^-^)

と言う事はすでにキャンセル住戸への電話が始まってると言う事ですね
他に報告が無いですけど明日から重説始まりますし
今日辺りにはキャンセル電話がバンバンかかっているのかしら

うちは
・・・・・まだ電話が無いんです

[262: 3123]

賃貸です。
そこに住む人に会っても、「その部屋はこの中で一番安い部屋なのよ」
とは言わないで下さいね。

[263: 匿名さん]

4街区の計画はその後進展なし？
一度は手を引きましたが、気になってます。
秋までにわかれば再戦も考えているこのごろ。
デモね、当たるとも限らないしね。

[264: 匿名さん]

みんな住宅に求めることは違うから
よくよく考えてキャンセルするって言うのも分かりますね。
迷っていての借金は...と思うのでしょう

でも、賃貸用に変われる方結構多いのですね
そう聞くとなんだか複雑な気がします

[265: 匿名さん]

第1期の販売登録では
「法人名義・賃貸目的での登録申し込みは出来ません」
と書かれていますが、賃貸目的で購入して大丈夫なのでしょうか。
確か、住民票は移さないとならない、か何かと言われた覚えがありますが。

[266: 匿名さん]

賃貸目的は基本的にはダメですが
結局一度住民票さえ移してしまえば後は黙認ですよね
うーん私は素直におめでとうとはいえないなあ
現実に住む目的で申し込んだ人もいる訳だし
ダメと言ってるもの掲示板で当たったと喜ぶのはどうなんでしょう
他の64人の中の現住目的で申し込んだ人の事を少しは考えた方がいいのでは？

[267: 匿名さん]

>>267
ひがみすぎ。
落選したの？わざわざ嫌味を書きに来なくてもいいんでないの？
私は全くの第三者ですけれど、生の声を聞けてよかったですよ。
広い心を持たないとラッキーはいつもアナタを素通りするよ。

[268: 匿名さん]

うーん。
さすがにやってはならないと書かれているわけで、
それをやると明言するのはいかがかと。
それを受け入れることが広い心だとは思えませんね。

[269: 匿名さん]

僻んでるんじゃなくて
正規に申し込んでる他の人を刺激するようなのはどうかなと思うんですよ
賃貸がダメじゃないなら問題も無いし書き込んでもいいと思うんですが
基本的にダメなものを正規に買いたい人がきちんと申し込んでるにもかかわらず
掲示板で「当たりました！賃貸に回します」って・・・

私の狭い心が問題じゃなく、そういう事をする方の良識の問題だと思うんですが
どうなんですかねぇ
厭味に聞こえたなら申し訳ないですが他意はないですよ

[270: 匿名さん]

人の良心に任せる場合、それから外れる人は必ず出てくるものでから。
少しさみしいですね。

[271: 匿名さん]

お隣の東雲キャナルコートのお話ですが・・・
明日（７月６日）夜１０：００スタートのフジTVの新作ドラマ
「不信のとき〜ウーマン・ウォーズ」（主演：米倉涼子　石黒賢ほか）は必見ですよ。
東雲キャナルコートのＷコンフォートタワーズ　ＷＥＳＴにてロケを行いましたので、
マンションの内部も多く紹介されるでしょう。もちろん、キャナルコートの近未来的な町並みも。
パークシティが出来るまでの間、タワーマンション生活の雰囲気を知るのにいいと思いますよ。
皆でみましょう！

[272: 匿名さん]

>>271
CFT、アップルタワーにも似たような投稿をされていますが…。
番組の関係者の方でしょうか。

[273: 匿名さん]

259、262＝なりきり君
部屋が限定されているのに賃貸宣言する＊＊はいないよ。

[274: 匿名さん]

259、262＝なりきり君＝ニート君

[275: 匿名さん]

久しぶりに登場のニート君に釣られてしまったわけですね。

[276: 匿名さん]

第2期の秋の具体的な販売日程はもう出てきたのでしょうか。
販売住戸はいつ頃発表になるのでしょうね。

[277: 匿名さん]

なりきり君よりつみたて君がねたましいです。。。

[278: 匿名さん]

賃貸で住ましてください。。。

[279: 匿名さん]

まだ秋がありますし、前向きにいきましょうよ。

[280: 匿名さん]

落選組ですが、懲りずに２期にチャレンジしようと思ってますよ。

ところで、バルコニーの床の材質って、
標準だとコンクリートなんでしたっけ。

モデルルームみたいな木の床の
オプション料金って、どのくらいなんでしょう？

[281: 匿名さん]

>>280
70㎡で44万だったと思います。

[282: 匿名さん]

>>281さま
ありがとうございます！結構値が張りますね・・・

[283: 匿名さん]

ニトリに売ってる50×50で500円の木の床じゃダメかなぁ
あれを敷き詰めればそこそこ安く同じようなものが出来るような気がする

[284: 匿名さん]

66倍申し込んだ人じゃなきゃ次点が60番だったなんて調べなきゃ分からないし
そこまでなりきり君が調べてやってるかどうかが疑問
ましてや31番の人が辞退したかどうかなんて
今の時点じゃ営業マン(関係者)と60番の人しか分からないんじゃ…
もちろん31番の人が辞退したって大元の話自体ホラかもしれませんが

まぁ真相はどっちでもいいですが
もし本当に賃貸に出すつもりの方がこの掲示板に出入りしているのなら
いくら嬉しくても一応禁止事項なので心の中にしまっておきましょ

[285: 匿名さん]

ベランダの床は　サンワカンパニーリミテッドの通販にしようと思っています
タイル床ね
サンプルも送っていただけるし、とてもとてもお安いのですよ
今のマンションでも使っています

[286: 匿名]

今回は前回の売れ残り２２戸を含め完売でした。（営業が言ってました）すごい人気ですね。私はA東超高層当選しました。うれしいです。

[287: 匿名さん]

>>265
>>266
間違ってたら教えてくださいね。
賃貸目的の購入禁止は、一期の会員販売のみで、今回の一期一般は
特に制限がないものだと思っていましたが・・・。

[288: 匿名さん]

>>287
このような制限は建前以外のなんでもないよ。

[289: 匿名さん]

>>287
今回（一期一般）は一応「法人名義・賃貸目的の申込はできません」とのことでしたよ。
会員の時は覚えていませんが…。

[290: 匿名さん]

>>288
>>289
287です。
思いだしました。
会員期の時が「法人名義・賃貸目的の申込み可能」だったような気がします。
会員と一般で変えるのって何か意味があるのでしょうか。
たしかに288さんがおっしゃる通り、建前以外のなにものでもないですね。

[291: 匿名さん]

>>290さん
営業の人が「今回は前回外れた人に是非買ってもらう為の期です」
と言っていたのが関係あるような気がします
前回外れた人でちゃんと住む人に今回は優先で回してあげたいと思ったのではないでしょうか

それにしても今期はキャンセルの報告が全く無いですね
申し込んだ人はみんな本気だったのでしょうか？
だとしたら完売の件も含めて会員期よりも人気だったのかも
ららぽ開店の秋に私は引き当てられるのでしょうか？ちょっとブルーです
豊洲に住みたいので一応8月からのシエル賃貸も申し込んで見ます

[292: 匿名さん]

＞２８９
流石に三井さんですね。
完成後の入居環境を考えたら適切な処置だと思えます。
トップブランドなだけに、気使ってますね。
当選者にとっては喜ばしいでしょうね。

[293: 匿名さん]

>>291
　>豊洲に住みたいので一応8月からのシエル賃貸も申し込んで見ます
　
　　これ見た？
　　http://promotion.yahoo.co.jp/toyosu/

[294: 匿名さん]

>>293さん
そこは見ましたよ
けど私何かおかしい事言ってたのかしら
申し込み8月で間違いないみたいだし

[295: 匿名さん]

>>291さん
私もシエルに申し込もうと思ってます。
でも賃貸だと割高になりそうなので、値段次第ですが

[296: 匿名さん]

>>293さん
なるほど紹介してくれてたのですね
ごめんなさい何かおかしい事言っちゃったのかと思った

そうなんですよね賃貸だと高くつきそうです
シエルの家賃がPCTを賃貸に出す人の家賃の参考になったりして
私に取って一番良いのはシエルが当たって秋のPCTも当たってくれると
PCTが出来るまでの繋ぎでシエルに入って豊洲を満喫できるんですが

両方とも振られたら〜それは考えない考えない

[297: 匿名さん]

>>286
おめでとうございます。
３８２戸が完売ですか。
今回はCMや広告で宣伝をしてないのに登録者１３１８人も凄いけど。
まあキャンセルは出るでしょうけど、やっぱり人気マンションなんですね。

[298: 匿名さん]

>>297さん

住まいサーフィンのPCT評価一覧見ても評価高くないのに
なぜか人気マンションなんですよね
もちろん私は今回気合入れて申し込んだので自分内での評価は高いです
なぜこんなに評価が低いのかが分からないくらい
再開発地区で蓋を開けてみないと分からない一面があるから
評価見ていると冷静な人は先行投資的な見方もしてて面白いですね
私はうまく乗せられてポーっとしちゃった方かな^^;

[299: 匿名さん]

>>298
あそこのサイトは、以前から三井物件にはほとんど
良い点数つけてない感じですね。
個人的には笑えちゃうのですけどね。

[300: 匿名さん]

キャンセル出ないかな〜無理かな〜