パークシティ豊洲はどうですか Part32

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
とうとうPart32になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part 25を参照してください。
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[162: 匿名さん]

元関係者に言わせれば
コネなんて噂ですよ。
普通にみなさんの買える物件で裏から手を回したりはできない。
億単位のトップグレードだけは上顧客優待で無抽選があるだけ。
もしかしたらこの物件ではIHI関係者は特別な計らいがあるかもしれないけど・・

[163: 133]

142さん！おめでとうございます♪そして速報ありがとうございました。

私も当選の可能性が高いです。
おかげさまで確定の電話を落ち着いて待てそうです。
今はまだ心臓がドキドキしてますが・・・。

152さん、ありがとうございます^^

[164: 匿名さん]

タワーAの南５０９の倍率どなたか知っていますか？

[165: 匿名さん]

17倍の結果ってどなたかご存知ですか？
ご存知の方がいたら教えてください！

[166: 匿名さん]

>>142さん
おめでとうございます。
また情報をありがとうございます。

私も今回は前回以上の倍率（5倍以上）で、もうこれは縁がないものかと殆ど諦めて、
抽選にもいかずにおりましたが、思っていましたが、今回は縁があった可能性がありそうです。
無事、営業さんから連絡がいただけるとよいです。

[167: 匿名さん]

66倍住居は31が当選でした

[168: 匿名さん]

>>167
66倍で3123ですか？
最終的にすごい倍率になったのですね。

[169: 匿名さん]

当たった方は次点番号の抽選を待たずに席を立つのですぐ分かりますね
私は6倍でなんとか当選しましたが(4倍から4番ばかりでドキドキでした)
すぐ席を立つと外れた方に悪いと思い次次点の抽選終わってから席を立ちました
その場で手を叩いて喜ばれる方もいましたし小さくガッツポーズする方も
悲喜こもごも・・・です

[170: 匿名さん]

>>168さん
そうです3123ですね
最後まで残って66倍を聞いていたのは5〜6人だったのですが
どなたも当たってなかったようなので
この掲示板で結果を知った人の中にあたった人がいるかも

[171: 匿名さん]

>>158さん　>>163さん　>>166さん
142です。ありがとうございました。

会員期は当たる気しかしなかったのが落選で、
今期は最初からはずれるイメージしかなかったのに当選しました。
なんか、縁を感じますね。

当選された方、これから宜しくお願いします。
落選された方、キャンセルの連絡や次期によい「縁」があることを祈っております。

[172: 匿名さん]

今回はAの低層南〜中層南が大人気でしたね
軒並み10倍以上でした
あとは特別放出の3123
意外とA西の中層〜高層が人気薄でした
東は殆どが1倍
東の高層は無抽選も多く穴場だったかも

[173: 匿名さん]

すみません〜どなたか8倍以降の結果が分かれば教えて下さい〜。

[174: 匿名さん]

>>162
コネはキャンセル住戸が出た時に最優先で回してもらえるかですよね
それ以外は公正な抽選だからコネで当選ってありえない

[175: 匿名さん]

3123の申し込み番号31の人は賃貸に出しても
短期間住んで売っても利回り良さそうですね
本当に羨ましい

[176: 匿名さん]

A棟南低層はそんなに倍率、高かったのですか？

[177: 匿名さん]

匿名掲示板の情報を鵜呑みにするのもあれなので
ちゃんと主催者側に確認したいんだけど
電話じゃ当選番号教えてもらえないのかな？

[178: 匿名さん]

>>177
おまえ　何厭味な書き込みしてるんだよ。
みんな最終的にはデベからの連絡か、直接確認するに決まってるじゃん。
その上で、速報してくれた人に感謝し、一喜一憂してるんだよ。
鵜呑みにできないなら電話の件も質問するな！

[179: 匿名さん]

もう電話連絡があった方はいらっしゃいますか？
18時頃から連絡ということでしたが、今回は件数も少ないし、
少しは早めに整理が終わってかかってこないかな、と。

ちなみに下の階から順番にかけるのだそうです。（営業さんに聞きました）

[180: 匿名さん]

18時頃からの連絡なんだ〜
連絡ないし、あせってMRに電話したらずーっと話中なもんで、
もうあきらめて飲みに行こうかとしてたところ。
まあ、どうせハズレだろうから、やはり飲みに行こうっと。

[181: 匿名さん]

>>180
大丈夫。連絡先携帯にしてれば。

[182: 180]

連絡先携帯にしたから、地下で飲むか、泥酔してなきゃ大丈夫ですね。
一応、淡い期待をもって、門仲あたりで飲もうかな。

[183: 匿名さん]

>>182
そうですね。泥酔にはお気を付けを。
あとでなくになけませんし。笑

いい連絡があるとよいですね。

[184: 匿名さん]

誰か連絡きた人いますか？？

[185: 匿名さん]

まだですー。

[186: 匿名さん]

10分ほど前に、当選の電話が来ました！
2倍の2番です。Aの30階より上の中層階です。

[187: 匿名さん]

>>186
おめでとうございます！
情報ありがとうです。

[188: 匿名さん]

Aの高層階です。連絡がありました！

[189: 匿名さん]

今回はやはり全体的に早いみたいですね。

[190: 匿名さん]

誰かご存知な方、A棟南の低層の倍率教えて
いただけませんか？わけありで、今回見送ったのものの
やっぱり気になって。。

[191: 匿名さん]

>>180,182
飲んでる最中に良い連絡があったとよいのですが！

[192: 匿名さん]

私も連絡ありました
今日の為に家の電話にボイスワープ申し込んで転送しました
6時丁度くらいに電話ありましたが一番に電話してもらったっぽかったです
もうそろそろ10時の締め切りですね

電話がなかった方もキャンセルですぐに電話かかってくるといいですね！

[193: 匿名さん]

連絡がないです〜！
淡い期待は持たないほうがいいのでしょうか？？

[194: 匿名さん]

今回は会員期のような混乱は起こっていないようです。
まだ連絡がある可能性もあるとは思うのですが、
今日の待機はほどほどにして、明日、営業さんと連絡を取ってみたほうが
良いかもしれませんね。

[195: 匿名さん]

昨日は倍率高くてヤケ酒。
今日は祝杯。
人生いろいろです。

ｂｙ 高橋吉伸似より

[196: 匿名さん]

>>195さん
懐かしい！
今回は当選されたのですね。おめでとうございます！！！
・・っと、180さんとは同じ方？

[197: 195]

>>196
ホントにありがとうございます。
覚えて頂いてて嬉しいです。
このスレにかかわった数多くの人たちといっしょに暮せるのを楽しみにしてます。
たまには現れますのでその時はまたよろしくお願いします。

180さんとは別人です。。

[198: 匿名さん]

今回も当選されたけれども諸事情で悩んでいる方って、
多いのでしょうか？
会員期の後はそのネタでだいぶもめてましたけど・・

[199: 匿名さん]

>>197さん
196です。
スーパーあおきでアルバイトせずにすみましたね！
あおきでお会いできるのを楽しみにしております。
どうぞよろしくお願いします。

[200: 匿名さん]

諸事情でキャンセルするならさっさとして貰った方が
待ってる方に迷惑かけるのを最低限に出来ますよね
三井の営業マンもキャンセルが一番困るので
今回は厳粛に電話連絡つかないならすぐ次に権利委譲すると言ってました
特に今回は本申し込みやオーナーズスタイリングまで時間が無いため
売るほうも時間調整が必死だそうです

[201: 匿名さん]

なるほど、そうですよね。
ほんと非常に短期間でいろいろと決めねばならず、
仕方がないとはいえ、かなりキツイ日程ですよね。

[202: 195]

たぶんあおきで発泡酒？買ってます。
実はあまりに似ていなくて見つけられないかも知れません。。。(あれっ)
もう時効ですね！！！

ありがとうございました〜

[203: 匿名さん]

今日外れた方でも100％購入希望の人はいっぱいいらっしゃいます。
今迷ってたらリリースしてあげてください。
時間がありませーん

[204: 匿名さん]

>>195さん
Part25 229の高橋〇伸似さんですよね。
おめでとうございます！！！
Part25の前半で、内科医の先生の発言を巡って論争を繰り広げていた者です。
同じ街の住民ですね。一足先に豊洲でお待ちしていますね！！

[205: 195]

覚えてますよ〜。
ものすごい論争してましたね〜〜(熱かった〜)
私はスタミナ宛でお待ちしております！！！

[206: 195]

あっスタミナあてに。。。。

[207: 204]

>>205
どうもです。
本当によかったですね。お酒が美味しいことでしょう。
豊洲は（枝川ですが）「大喜」もお勧めです！！

[208: 匿名さん]

>>207
「大喜」了解！！！
探します〜

[209: 204]

>>208
ここです！わざわざ電車を乗り継いで、10回は行ったかなあ〜。
http://park20.wakwak.com/~yaki-niku/daiki.html

[210: 195]

>>209
うまそーっ♪絶対行きます！

[211: 204]

>>210
あんまり宣伝したくない、内緒のお店なんですけどね。
思いっきり宣伝してしまいました。（笑）

では、204を名乗るのはこのくらいでやめにしておきますね。
そろそろ、他の方にご迷惑かもしれませんので。

本当におめでとうございました。
”高橋”さんにとって、楽しいＰＣＴライフになりますよう。

[212: 180]

>>191
本当に飲んでる最中に当選の連絡ありました！
B棟西側中層で3倍だったとか。
今後のスケジュールを忘れないために、逆に飲む量を抑えてしまいました。

[213: 匿名さん]

課税証明を取りに、出勤遅らして区役所行かなきゃ・・・
めんどいけどしょうがないっすね・・・

[214: 匿名さん]

>>212
おめでとうございます！
今日は二日酔いですか？？

[215: 匿名さん]

外れてしまった人もいますから
そろそろ当たった方の感想等はミクルでやりましょう
むしろこれからはキャンセル電話がいつあったかどうか
それが情報のメインになりそうな予感がします

次の販売は秋のようですのでそれまでひっそりと進行ですかね？

[216: Part31の420]

前スレで各戸のアンペアを聞いた者です。

情報を下さった前スレ428さん、ありがとうございます。
お礼が遅れて済みませんでした。

[217: 匿名さん]

3123と3223でなぜ400万も違うの？？
単なる客寄せとは思えないんですけど・・・
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか〜？

[218: 匿名さん]

良くはわかりませんが簡易図面集を見ると３０階まではエレベーターパーキングになっております。

その関係ではないでしょうか。

[219: 匿名さん]

2980万〜と広告を打ってしまっている為
どこかに2980万の物権を設定しなければいけない
客寄せ以外の何物でもないんじゃない？
そして一軒だけ異常に安い物件が出来てしまったので
そこに人が集中、66倍の高倍率
それだけじゃないかなあ

[220: 匿名さん]

3123は投資家や賃貸オーナーが殺到したでしょうね。

[221: 匿名さん]

>>218
たしかに30階まではタワーパーキングですが、ここ以外の部屋は31階と32階の価格差が400万もあったところは無かったと思います（今は手元に資料がないので確かではないですが）
以前、どなたかが三井は販売期ごとに価格を上げたり下げたりしないようなことを書いてましたが、3123に限っては値下げってことですよね〜・・・
219さんの広告に載せちゃったからというのも違う気がします。どうしても2980万円の部屋をつくらなきゃならなかったなら、C棟の50㎡台の部屋の方が妥当だと思うのですが・・・。
ここの価格設定、私は？？？が多いです。

[222: 匿名さん]

前回は、２６００戸応募があったと思いますが、今回は、何戸応募があったのでしょうか？

[223: 匿名さん]

ローンどうすんのよ。あっというまに金利あがるぜ。

[224: 匿名さん]

やはり、パーキングがらみでしょうかね。この部屋の下だけ騒音がでるなどの可能性があるのかな。

[225: 匿名さん]

タワーパーキングの機械動作排気口がすぐ下にあって
この部屋だけその影響を受けそうとか？

[226: 匿名さん]

>>222さん
えーと抽選のときに応募は1200とか言ってたような
宣伝活動全くしてない＆募集住戸が少ない割には意外と多いなと思いました
やはり人気マンションなんですね
ららぽ開店の秋には相当倍率高くなりそうですし
会員期と一般1期にvalueの高い部屋に当選された方が羨ましいです

[227: 匿名さん]

販売って200戸くらいでしたよね。
平均で6倍にもなっていたということでしょうか？
＃販売戸数の記憶が間違っていますか？

[228: 匿名さん]

>>227
購入検討者じゃないですね。
販売戸数くらい、知っているはずですよね。

[229: 匿名さん]

>>212
うちも西側中層3倍で当選でしたよ！
これから金策に走りま〜す。

[230: 匿名さん]

>>226
営業の人が今回は会員期で逃してしまった人向けと言ってました
だから宣伝もしないのでなるべく今回引き当ててくださいとも

あとララポート開店後もMRオープンは
土日はララポートの客がMRの駐車場も利用するだろうと言う事です
MRだけさらっと見てララポートに徒歩で行く客をMR側では見分けられないそうで
もしかすると土日はMRの駐車場に停めるのも難儀になるかもしれません

[231: 匿名さん]

ららぽーとは成功して混雑して欲しいものの複雑ですね。

[232: 匿名さん]

南船橋のららぽーとは、ハワイのアラモアナショッピングセンターをモデルにしてるらしく、広々としてますよね。豊洲のららぽーとはどうなるんでしょうね。

[233: 匿名さん]

>>232
そうなのですか。
南船橋のららぽーとへは行ったことがありません。
遊びにいってきてみたいと思います。

豊洲のららぽーとは何かモデルがあったりするのでしょうかね。

[234: 匿名さん]

ららぽ　土日は混むと思います。
勝負は平日ですね。

[235: 匿名さん]

豊洲のららぽも活気が出るとよいですね。

[236: 匿名さん]

南船橋のららぽーとに行くなら土曜日の夕方６時過ぎに行くのがお薦めです。その時間帯は昼間ほど渋滞してませんし、土曜日は夜９時まで営業してます。それから無償のららぽいんとカードを作れば、サービスカウンターに提示するだけで土曜日に限り駐車料金が２時間無償です。映画のレイトショーに行くのであれば第７駐車場にとめるといいですよ。

[237: 匿名さん]

>>236さん
良い情報をありがとうございます。
早速今週末の土曜日にいってみたいと思います。
ありがとうございます！

[238: 匿名さん]

>>229
うちも金策走りま〜す

[239: 匿名さん]

3123の価格設定は、営業曰く「遊び心」とのこと。マイナス要因ではないそうです。盛り上げ策のようです。踊らされましたよね！

[240: 匿名さん]

>>239
それ本当ですか？
なんだか腹立たしい!<`ヘ´>
似たような部屋を契約済みなので・・・

[241: 匿名さん]

見事に落選、しかも次点でも次次点でもない。当然ながら電話も無い。

全く縁が無かったってことで完全に醒めてしまいました。

好みの間取りも全て今回で出たので次回以降は申込みしないでしょう。

皆さんどうもいろいろと情報ありがとう。では失礼します。

[242: 匿名さん]

>>228

希望の部屋の倍率以外はどーでもいいし、知らない人多いんじゃない？

俺、東側高層階あたりましたが、何戸でてたか知りません

[243: 匿名さん]

>>242
購入者です。
同じく販売戸数は知りません。
自分が決めてた間取り以外は興味ありませんでしたし、
販売戸数を知らないことなんて、そんなにおかしなことじゃないと思うのですが、
228さんのように随分と物事決め付ける人もいるものだ・・と思いましたね。

[244: 匿名さん]

>>239
遊び心ですかぁ。
これで”最高倍率66倍”っていえれば、安い宣伝費なんですかね！？
当たった方は本当に本当にラッキーってことですね。

[245: 匿名さん]

>>244
逆に皆の目が気になりませんかね？
ＰＣＴ一有名な部屋ですからね・・・

[246: 匿名さん]

今期の販売戸数は３６０戸に会員期の未登録住戸２２戸を合わせた３８２戸です。
営業の方の話では、積み立てくんを合わせた申し込み件数は１３１８件あったそうです。

[247: 匿名さん]

日曜の昼に千葉方面へ行き西船橋ららぽーとの渋滞を経験しました。
すごい渋滞でした。
豊洲もあんな混雑になるんでしょうね。
活気が出てほしいけど渋滞はすごい事になると思います。

[248: 匿名さん]

　在日朝鮮人が多く生活する東京・江東区の枝川地区に住む無職
　柳昌夏（リュウ・チャンハ）さん（７５）は、
　「この影響で、小学１年の孫がいじめられないだろうか……」と心配そうな表情を見せ、
　経済制裁の発動については、
　「北朝鮮に嫁いだ二女に会うため、来月、万景峰号に乗るはずだったが、
　　これでダメになった。なぜ関係ない私たちがつらい思いをしなければならないのか」と嘆いた。

（2006年7月5日14時14分 読売新聞）

隣町なだけに、差別のないお互いいたわりあえる仲でいたいですね。

[249: 匿名さん]

A棟南東に位置します４街区の計画でタワーが２つという以外に何か情報はありませんか？
この前、模型近辺にいた営業の人が「一部を公園にして。。。」なんて話していたように聞こえたのですが。。。ご存知の方いませんか？

[250: 匿名さん]

>>247
船橋一帯はもともと道路が常に渋滞している区域ということもあり、船橋ららぽーとだけが原因とも言えないと思います。なので、豊洲と一概には比較できないかも。。。です。

[251: 匿名さん]

>>247
250さんとは別人です。船橋のららぽーと付近の渋滞はららぽーとを過ぎた一つ先の交差点が一番のボトルネックになってることが多いです。それでも半分近くはららぽーととイケアの影響なのかもしれませんが。

[252: 匿名さん]

>>250さん
>>251さん
247です
西船橋をよく知らないもので、そう思い込んでおりました。
西船橋ららぽとイケア、すごい人気だなーなんて。
勉強になりました。
豊洲のららぽにイケア入りませんかね。
渋滞がさらに凄くなるだけでしょうか。。。

[253: 匿名さん]

>>252

西船橋じゃないよ　駅で言ったら南船橋
昔は船橋ららぽーとと呼んでたから
船橋ららぽーとでも通用するけど

正式名所は　TOKYO-BAY　LaLaport
　　　　　　　　　　　　　
お節介かもしらんけど　タンと覚えてちょ　　　

[254: 匿名さん]

イケアや安家具屋なんかよりもコンランショップに入ってほしいなー。
でも、豊洲じゃ来てもらえないか...。

[255: 匿名さん]

>>245

そんなこんなの背景を全く知らない「賃貸」の人が入居すると思うよ。

[256: 匿名さん]

>>253
247です
南船橋と書いたつもりが西船橋になってました。
もちろん南船橋にあるの知っておりますよ m(_ _)m

[257: 匿名さん]

>>247さん
あの辺は皆さんも仰っている通りららぽーとだけが問題なわけじゃなくて
もともと千葉の道が抱えている問題があった地域に
ららぽーとやIKEAが出来てああなっちゃったんですよね
豊洲は道も広くあそこまでにはならないと思いますが
土日は晴海側の出入り口がメインの出入り口になるかもしれませんね

>>255さん
多分賃貸に出すでしょうから255さんが言うとおり何も知らない人が
普通の賃料で入るんでしょうね
利回り15％以上で組んでもOKな部屋ですし
当たった人が本当に羨ましい

[258: 匿名さん]

IKEAなんて、渋滞どうのこうのは別としてもいらない。
商品も安いだけで魅力ないし、
ほとんど学生の一人暮らし用みたいな家具ばかり。
家具屋なんて他にも色々あるんだし豊洲には出来て欲しくないなぁ。

というか5年後、船橋のIKEAはつぶれてるとみた。

[259: 3123]

６６倍に当選の３１番の方何故か購入申し込みしなかったのですよ。
２９８０万なら借金してでも買わなきゃねえ。
でもって私が次点で購入します。
最終日4時過ぎに登録して６０番のキリ番！
絶対当りと心に決めていたら本当に来ました。
実にラッキーです。

[260: 匿名さん]

ご本人降臨！？
おめでとうございます！
ちなみにそのお部屋は賃貸に出されるのですか？それともお住まいになるの？

[261: 匿名さん]

>>3123さん
わー
おめでとうございますパチパチ
せっかくだから住みましょうよ(^-^)

と言う事はすでにキャンセル住戸への電話が始まってると言う事ですね
他に報告が無いですけど明日から重説始まりますし
今日辺りにはキャンセル電話がバンバンかかっているのかしら

うちは
・・・・・まだ電話が無いんです