パークシティ豊洲はどうですか Part32

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
とうとうPart32になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

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PCT入居者専用板
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[442: 匿名さん]

本当にプールは無駄だよね
TTTのように25メートル取れるならまだしも9メートルって中途半端すぎ
物件に高イメージを付加する為だけの虚像でしかない

水物は後になればなるほど管理費修繕積み立て費にガツンと来ますから
エステ等含めどうにかならないのでしょうか
ららぽーとと被る物は不要です
プール無しにしてららぽーとのフィットネスジムを優遇価格でお願いしたい
PCTビジター料金3時間500円とか

[443: 匿名さん]

プールとエステ、ライブラリーも無くして、
全部トランクルームにしようよ。

[444: 匿名さん]

そう言えば、ららぽのＰＣＴ住民特典みたいのはあるの？　動線以外に

[445: 匿名さん]

住民専用ラウンジがありますね
飲み物は有料ですが思うにそれほど高い値段設定ではないと思います

[446: 匿名さん]

凄いなぁ。それもランニングコストに反映されているのか。

[447: 匿名さん]

それを納得の上、高付加価値を感じて買うんだからいいんじゃないですか？
それでも中途半端なプールは微妙ですが・・・

[448: 匿名さん]

なるほど。専用ラウンジはちょっと贅沢な気持ちになるかもですね。

で、プールはどう考えてもお子様専用にしか感じられない。

[449: 匿名さん]

プールはお子様用でいいと思う。マンション住民が見ているなかで入るのは恥ずかしい。プールは廊下とか外から見えるんでしょ？

[450: 匿名さん]

ＳＣＴもカートが使えるそうです。

[451: 匿名さん]

スターコート豊洲？カートをガラガラ鳴らして豊洲交差点を横断するの？

[452: 匿名さん]

付加価値と言ったらそれまでですが、
プールは明らかに使用する（できる）人が限定されるので、
全戸共有施設として設定するのは如何なものかと。

かと言って、利用者（使用料）のみで維持するのは困難でしょうし・・。
やっぱり無駄な施設。

[453: 匿名さん]

どこのマンションも、プールは利用者がいなくて放置プレイ→閉鎖の流れみたいです

[454: 匿名さん]

だから小さくしなんじゃないの？ある意味先を見ている。
子供が使えればいいんじゃない。

[455: 匿名さん]

購入者のファミリーの割合はどれぐらいなのでしょうね。
重説の時は家族連れは見かけませんでしたが、
それは単に重説で時間が長いからでしょうか。

[456: 匿名さん]

閉鎖の流れまで見込んでだったら最初からプールは作らずに
その分ららぽのドゥスポーツに優遇してもらえればランニングコストも安く済んだのに

と言ってもデベ的には後々のランニングコストは居住者任せな面もあり
たとえ小さなプールでも作って豪華っぽく見せれば販売に少しでも貢献するんでしょうね
PCTは自分が買える範囲のマンションとしては100%満足に近い物件なのですが
どーしてもプールの件(今後のランニングコストの件)だけがマイナスです…

[457: 匿名さん]

>>453
閉鎖された後のプールってどうなるんですか？もしかしてずっとそのまま？そこだけ廃墟みたいになるんですかね？？
それはイヤだな。。。

[458: 匿名さん]

プールのランニングコストなんて、たかが知れてると思うんですがね。。
まあデベがコストがかかってもあえてプールをつくったのは
そんなプールで目がくらむ購入者がいるって事ですよ。
実際あれがもう少し大きかったら皆さん自慢するでしょ？
「うちのマンションにはプールがついてるんだよ」と。
結局商売なんだから、そういうもの一つ一つの積み上げが
今のPCTの人気に繋がってるんだと思います。
ゲストルームだって必要ないし、エントランスだって豪華にしたくい人もいる。
でもそれでは集客はできないんですよね、きっと。

[459: 匿名さん]

プールがあることに意味がある。
よって９mでも構わないし、閉鎖することも無い。

[460: 匿名さん]

プールのランニングコストが高いのは既知の事実ですよ
たかが知れてるって言うけど水物を舐めちゃいけません

あとゲストルームは必要だよ
しかも1500に4個は逆に少ないくらいで
週末は多分なかなか予約取れないよ
って言うかファミリー層で自分たちで使う人も多いはず
なぜかは詳しくは言わないけど分かるよね

エントランスが豪華であるべきかは人によると思うけど
これだけの大規模物件だしランニングコスト高に直に響くわけではない
むしろ最初の建築費に大分乗っかってるでしょ

[461: 匿名さん]

話は変わりますが、

Ａ棟南の中層は意外と良いですね。

対面のＢ棟は真正面ではないので、
室内からの視界だとさほど邪魔にならなさそうですし、
ららぽが無くならない限り、眺望は確保されてます。
午前から午後の日が当たって欲しい時間帯の日照もＯＫだし、

それで７０ｍ2が坪単価215万円は私的には美味しいです。
Ｂ棟の高さ越える高層は一気値があがりますからね。

と、言いつつも一期で落選し、
もうあり得ないはずのキャンセル待ちを悲しくしてます。