シティハウス東大井

[購入検討中さん]

住友不動産のマンションで、2008年2月頃発売予定だそうです。
駅近で、なかなか魅力的です。
東大井というネーミングですが、京急の立会川駅1分です。


所在地：東京都品川区東大井3丁目1147番350外（地番）
交通：京急本線「立会川」駅から徒歩1分

[89: 入居済み住民さん]

ガラスブロックのアイディアとても素敵そうですねー！！！！
Dじゃないので、関係ないのですが・・・ｗ

うちもいつになったらダンボールが片付くことやら・・・・。

[90: 匿名さん]

２ＬならＢタイプがよかったです。
ＨＰ見たら、部屋数なかなか減らないけど、売れ行きどうなんでしょ。
やっぱりサブプライムの影響大なんでしょうか・・・

[91: 入居済み住民さん]

んー。どうでしょうね。
年内には売り切れそうといってましたけどねー。

[92: 匿名さん]

なんかここのマンション、入居者の人たちが感じ良さそう…。

[93: 匿名さん]

そのうち規約を守らない人がでてきますよ

[94: kepqczy maegdswyp]

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[95: 入居済み住民さん]

入居して、１カ月ほどとなります。
郵便受けや宅配ＢＯＸはセキュリティエリア内にあるので、
郵便屋さんとか宅配便の方はどーやって配達しているのか
ずーっと疑問でした。

反対側から入れてるのですね！
今まで、全然気づかなかったです＾＾；
専用の出入り口まであるなんて。

セキュリティー的に安心しました。

[96: 匿名さん]

↑
自作自演であんまりにも低レベルなことを・・・
もうちょっと工夫はできないのか・・・

[97: 匿名さん]

おーい、出てこないのかい？
自作慈円さん

[98: 入居済み住民さん]

別人ですが・・・。

いままで一戸建てに住んでいて、マンションに住んだことがなかったり、
マンションでもオートロックでない所に住んでいた方には
あまりそういう部分はよくわからかったりするもんですよ。

セキュリティーはしっかりしたマンションだと思います。
火災保険やもそういってたし。

住んでみた感想
①住人同士ちゃんと挨拶しあってたり、感じがいい。
②第一京浜の音は窓をしめているとほとんどしない。
　（窓をあけるとうるさい。大型バイクと緊急車両はさすがにうるさい。）
　電車の音は窓をしめていたらほぼ皆無。
③セキュリティーはしっかりしている。
④ごみ置き場がくちゃい。まぁ24時間ゴミ出しＯＫだとそうなるのかなー。
　まぁ密室なので、開けないとにおいませんが。開けたら、息止めてます。

物価が安め。もともともっと都心にすんでいたので、これはうれしかった。
1番近いスーパーがしょぼいけど普段の買い物には十分。
色々かいたければ大井町へって感じかな。

個人的には満足してますよー。

[99: 匿名さん]

治安が悪そうなエリアだから、オートロックはちゃんとないと困りますよね。

[100: 入居済み住民さん]

９５です。

不用意な書込みですみません。
９８さんの言われているとおり、オートロックの物件は初でした。
自作自演呼ばわりされるくらい、当たり前の事だったんですね＾＾；

[101: 入居済み住民さん]

>>99さん
京急沿線は治安あまりよくないですよね。
でも立会川って犯罪発生率低いんですよー！
これがもうすこし品川よりになっても逆にいっても発生率は高いのですが、
立会川近辺はなぜか犯罪発生率が低いのです。
買うとき心配になって警視庁の犯罪ハザードマップ調べたので。
（嘘だと思う方はみてみてください。）
まぁ下町なのであまり柄がいいとは正直言えませんね。

>>100さん
私もオートロックは初めてで色々初体験なので気持ちわかりますよー！！
すぐに自作自演とかいう方がどーかしてるんです。


レスみると住んでる方は皆さん満足してるみたいですね♪いいことだと思います。
あ、別にだから買った方がいいとかいうつもりもないのでｗ。
検討されてる方も大きな買い物ですし、納得いくまで考えた方がいいと思います。
私もいろいろ調べて、すごく悩んで買いましたから。
まぁ調べたことを参考になるかなと思って書くと営業だ、自作自演だいわれるのが
うーんって感じですけどね・・・。

[102: 匿名さん]

ここのマンションは、立会川駅1分が唯一の売りなのに、
どうして『シティハウス立会川』にしなかったんだろ？
『立会川』ってダメエリアなの？

[103: 匿名さん]

単に住所が東大井だからでしょ。他に意図あるのかね。

[104: 匿名さん]

川の向かい側にある死刑場で処刑される人と
最後に立ち会えるところという縁起悪そうな由来があるからでしょうか。

[105: 入居済み住民さん]

数週間前、駅前で配ってた区議会議員の新聞？みたいなもので、ここ1.2年で勝島のあたりに
大きな複合施設ができると書いてありました。

どのあたりにできるのかわかりませんが、勝島って運河超えたあたりのことですよね？？

コジマ電機とかホームセンターとか書いてあったので、そこそこ大きな施設になるのではないか
とちょっとワクワクしています。徒歩で行ける距離だといいな♪

[106: 地元住民]

地元住民です。上の方が書き込みしているように、地元議員の新聞によると
大井競馬場の第４駐車場（立会川駅からだと徒歩７〜８分？）に出来るみたいですね。

入るテナントは正式決定ではないですが、
１F：ホームセンターコーナン　２F：スーパー文化堂・ドラックストアなど
３F：家電のコジマ　らしいです。

計画はプレスリリースでも正式発表されていますね。

あとは立会川駅の高架下に京急ストアが出来る噂はどうなんでしょうか。。
今まで地味だった立会川の将来性に期待！

◎計画概要
・所在地　　　　　：　品川区勝島一丁目
・敷地面積　　　 ：　約１１，４００ｍ２
・建築面積　　　 ：　約６，８００ｍ２
・延床面積　　　 ：　約４０，０００ｍ２
・構造・規模　　 ：　鉄骨造・地上６階建
・施設概要　　　 ：　ホームセンター・食品スーパー・専門店・フードコート・事務室・駐車場・駐輪場等
・総投資額　　 　：　約４０億円
・テナント目標　 ：　売上１００億円／年
・来場者目標　　：　３００万人／年
・オープン予定　：　平成２１年秋以降

http://www.tokyotokeiba.co.jp/ir_info/PDF/080507.pdf

[107: 入居済み住民さん]

１０５さん、１０６さん、情報ありがとうございます。

コーナン決定すればいいなー。
今まで、大田区のコーナンまで行ってたので・・・。

品川区って、いわゆるホームセンターってないですよね？
コーナンはネジ１本から買えるので気に入ってます。
楽しみだなー♪

ところで、明日は臨時総会ですねー。どれくらい集まるのでしょうか。

[108: もうすぐ入居します]

駅の周りを見ると、古い建物が多いですよね。
ちょっと汚らしい感じもしますが、もうすぐ町も新しく生まれ変わっていくだろうと
期待を込めてここを購入しました。

5年後、10年後に期待しています。

[109: 入居済み住民さん]

108さん
古い建物多いですよねー。
下町なんで仕方ないかなーと思っています。
は、発展しますかねー・・・。私は逆に期待していないだけに、
上のショッピングセンターの情報は予想外でうれしい限りです。


ショッピングセンターに文化堂がはいったら、いまある文化堂はなくなるんですかね。
そうなると、近いスーパーが遠くなるので不便ですね・・・。

[110: 匿名さん]

ＨＰ久々チェックしたら、残り４戸になりましたね！
不動産不況が取りざたされる中、よく頑張ってるのではないでしょうか。
埋め立てでないのと、江戸時代の土佐藩下屋敷の敷地だった歴史ある
場所であるところが気に入っています。

[111: 匿名さん]

＞＞１１０
１０４の由来から却下しました
（他にも却下理由たくさんあるけど・・・）

[112: 匿名さん]

大崎過ぎると、見える物件ですか？？ 山手線で…

[113: 入居済み住民さん]

>>110さん
ほんとですねー。

>>111さん
気に入ってるって言ってるんだから水を差さなくても・・・。
それにそのおっしゃってる説は仮説の一つですよね・・・。
京急のHPにも
「明治37年5月8日開業。立会川の名称は昔、中延の滝間という地を流れていたので滝間川と呼ば　　れ、それが現在の立会川に変わってきたのだと伝えられているほか、さまざまな説があり、一定　しない」と書いてありますし・・・。
それより却下されたほかにあるたくさんの理由を書かれた方が、
検討されてる方の参考になるのではと思います。

>>112さん
違うと思います。
それは大崎のシティタワーズじゃ・・・？？？

[114: 購入検討中さん]

ここはかなり狭いお部屋ばかりですが
やはり独身者が中心でしょうか？
４人家族は無理がありますよね？

[115: 匿名さん]

113さん
シティタワーズ越えて…見えるタワーは？？
あれは？？

[116: 匿名さん]

グランスカイ？
北品川3丁目の36階？

[117: 匿名さん]

品川方面に進んで、右側に大崎シティタワーが工事してますよね！その次の同じく右に見えるタワーですかね？ダイレクトウインドゥ〜の建物ですか？

[118: 匿名さん]

>>117
それはコスモイニシアが売り損なっている(?)北品川三丁目計画のこと？
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-119kitashinaga...

[119: 匿名さん]

コスモスイニシアのタワーだったんですね！ありがとうございました。

[120: 匿名くん]

前に問い合わせたときに
コスモスイニシアは撤退したって言ってましたよ。
そして
もう一つの会社に問い合わせたところ、
一棟丸ごと売却を検討していて、
どこに売るかを調整しているとのこと。
年末から年明けに発表とのことです。

[121: 匿名さん]

ここは全く別のタワーで盛り上がってますね
ここのマンションは魅力なしってことですか

[122: 入居済み住民さん]

>>114さん
もう2LDKと1LDKしか残ってないみたいなので4人は厳しいと思いますよ。
3LDKが残っていたら4人家族でもなんとか大丈夫だったんでしょうけど。
単身者も結構いるみたいですが、若いご夫婦や夫婦+子供1人みたいな感じの人も多いですよ。

[123: 入居済み住民さん]

入居済みのみなさんお元気ですか？
最近書き込みが少なくて寂しいです。
もう見てる人いないのかな。。。

1月に、マンションの前に降りて箱根駅伝を見ました。
第一京浜沿いの部屋の人は部屋からVIP席で見れますよね。ちょっとうらやましい。

[124: 入居済み住民さん]

本当に…最近書き込み無いですね。
問題なしで良いことなのかも知れませんが。

先日の「システムサポート」
管理会社のチラシが数日遅かったら
我家も危ないところでした…。
ベラベラと同じことを何度も話す様子にイライラして
「考えておきます」と言って帰ってもらったものの、
やったほうが良いのかな。と思っていたので。

水周りって心配ですよね？

あとは、東京ガスの割引やっと申込ました。
もうすぐ春だけど…。
どのくらい安くなるのか楽しみです。

管理人さんの掃除の後の「ぞうきんの匂い」が気になります。

って、それくらいしか気にならないって幸せなことですね。

[126: 入居済み住民さん]

完売したみたいですね。良かったよかった。

やっぱり雑巾のにおい気になりますよね・・・。
エントランスとかエレベーターで鼻呼吸できない時があります。

東京ガスの割引って床暖房と浴室乾燥の割引プランですか？
あれって、開栓のときに勝手にお兄さんが手続きしてくれたような気が・・・・。
それともほかにもあるんですかね？

なんにせよ、特に、問題のありそうな住人さんも今のところおらず、
というか皆さん感じのいい方ばかりでとっても平和ですね。

[127: 入居済み住民さん]

私も完売の張り紙を見ました！
マンションが売れないと言われてる中で、ここは完売してほっとしてます。
入居中の方々、今後ともよろしくお願いしまーす。

[128: 購入検討中さん]

上階の音って気になりませんか？

[129: 入居済み住民さん]

128さん

購入検討中ですか？マンション完売しましたよ。
それとも入居済み住人さん？

上の階の音は、多少はしますよ。
マンションですから、そんなものだと思っています。
気にしていればキリがないので、気にしないようにしています。
お互い様ですしね。

[130: 入居済み住民さん]

オフィシャルにも「完売御礼」ってでてますね〜。

入居して半年ほどになりますが、これといった
問題もなく快適に過ごしています。

雑巾の臭いですか？
鈍感なのか、私は一度もその臭いに気づいた事がないですｗ

上階の音も全くしないです。多分、お子さんがいないのでしょう。
私もクッションのあるスリッパを履いて、なるべく階下の方に
迷惑にならない様に気をつけてます。

住んでみて一番良かったのは、満員電車から開放された事ですね〜♪
私は立会川から下り方面なので、ガラガラな急行で出勤ですｗ

困った事といえば、出勤が楽になった分、少し太った事くらいか＾＾；

あぁ、あと、駐輪場の出口のドアがＩＣの自動ドアだったらよいな〜。

[131: 入居済み住民さん]

駐輪場のドア、開けにくいですよね〜・・・・。電車は確かに空いてます。
急行ってこんなに人のらないんだと初めて気付きました。
上の階は結構音がします。お子さんかペットがいるのかもしれませんね。
まぁとにかくこの1千万円以上の割引したマンションのチラシが連日ポストに入る中
完売したということはめでたいですね。

[132: 匿名さん]

ここのマンション、ネコ飼ってる方っていないんですかね？
ワンちゃんを連れてる人なら何人か見たんですが（散歩させるから当然か）

ネコかってるよー！って住人の方、いますか？？

[133: 入居済み住民さん]

私も猫ちゃん飼いたくてマンション購入したのですが、
まだ飼えてません…

はす向かいの「はら時計」ボリュームありすぎ！！（良いことですが）
夜12時くらいまでやってると言っていました。

まだ入居して４ヵ月くらいですが　本当に平和で、
これといった問題もなく楽しく過ごしております。

こんなに駅が近い所は初めてですが、本当に便利ですね。
エレベーターも完成して　少し駅もきれいになって。
あとは竜馬像が駅前に戻って来てくれることを願うばかりです（笑）

もっとみなさんの困った事とかがあれば参考までに聞きたいです。
何かありませんか？

[134: 入居済み住民さん]

ネコ飼いたいです～、が、まだ新しい壁や床を見ると被害がちょっと心配。

[135: 入居済み住民さん]

はら時計食べたことないんですけどおいしいんですか？
駅もエレベーター完成しましたね～！
それに駅前のマクドナルドがいつの間にか24時間営業に。
微妙に発展はしているんですよね。一応。

別に困りはしてないんですが、ゴミ捨て場が悲惨な状態の時ありませんか？
管理人さん大変そうですよね。相変わらず雑巾はくさいですが・・・。

[136: 入居済み住民さん]

>>135さん

はら時計ですが、おいしいですよー。お米のボリュームもすごくて、満足です。
近くにある「嫁すし」さんもいいですよ。ここのマンションの営業さんも
「ヘビーローテしてます」っていってました。


入居済みの方にお聞きしたいんですが、電気代って月どのくらいかかってます？
以前すんでいたところよりアンペアが高いので仕方ないとは思うのですが
かなり高くなったなあ、と思ってます。

[137: 入居済み住民さん]

電気代少し高くなったかな？24時間喚起で回しっぱなしのもあるし…。それよりバカ高くなったのはガス代です。浴室乾燥機に床暖房、特に床暖房は使ったの初めてだったので、冬のピーク時は請求額にほんとびっくりしました(;O;)

[138: 入居済み住民さん]

>>136さん

そうなんですね!今度はら時計試してみます。
嫁すしはいいですよね～。安いしお気に入りです。


電気代もガス代もかなり高いです。
初めての請求でびっくりしました。

電気代は24時間換気のせい、ガス代は浴室乾燥のせい
と自分を納得させていますが・・・・。

電気代は・・・月１万円は軽く超えますね。