シティハウス東大井

[購入検討中さん]

住友不動産のマンションで、2008年2月頃発売予定だそうです。
駅近で、なかなか魅力的です。
東大井というネーミングですが、京急の立会川駅1分です。


所在地：東京都品川区東大井3丁目1147番350外（地番）
交通：京急本線「立会川」駅から徒歩1分

[62: 近所をよく知る人]

＞＞６０
大崎以降は山手線ではなく埼京線に直通しています
AM７時台９本中埼京線直通５本　８時台１０本中埼京線直通９本　９時台１２本中埼京線直通８本
大崎止まりの電車でも大崎で湘南新宿ラインに連絡していたり、通勤時間帯は不自由なしです

[63: 申込予定さん]

>>62
あ、すみません。勘違いだらけでしたー。埼京線でしたね。
そして少なかったのは、マンション見に行ったのがお昼だったからですねー。
時刻表みて10分に1本って少なっ！と思った覚えがあったので。

普通の通勤時間帯の方なら、品川シーサイドの方が電車的に便利ですね！
京急線の品川駅での乗り換えは不便ですし。
（私の場合は通勤時間がずれているので、似たようなもんですが）

まぁもちろん通勤地とか時間とか諸々によりますが、
お金に余裕がある方はゴクレの品川シーサイドの方がいいのではないでしょーかね。
ゴクレは個人的には嫌いじゃないです。

まぁ、でも・・・・
4000万台後半出すなら新築の小さい一戸建てかもっと都心の中古マンションさがしますね。
そりゃあ、もうすこし便利で広い方がもちろんいいので・・・。

[64: 入居予定さん]

Ｎｏ４４でフローリングについて質問した者です。

部屋に置いてあった設備の取説一式の中ににフローリングの取説もありました。
永大産業のフラティアマテルノというフローリングで
ＥＢコート＋硬質フィルム（電子線硬化樹脂コートというものらしい）の
加工がしてあってワックスがけは必要ないと記載されてました。
直射日光でも退色することなく磨耗にも強いらしです。
ちなみにフラティアマテルノはマンション用？という事で一般には販売されていない
みたいで、「パワーアトム」という商品と同じものみたいです。
ちょっと調べてみると、他のマンションの掲示板でも話題になってました。
もっと売りにすれば良いのにと思うのは私だけでしょうか？
ちなみにワックスがけも可能みたいですが、やはりムラになりやすいみたいです。
同社の「ユカメイク」という水性樹脂系のワックスが販売しているみたいなので
とりあえず、試してみようかな。

引越し前ですが、今日一日ずーっと部屋で購入商品受け取り待ちしてました。
エアコン設置がまだなので、汗だくになりながら水回りのコーティングをやりました。
内廊下はエアコンが効いているので内廊下で休憩＾＾；

[65: 匿名さん]

６４

もう入居できるのですか？
というか、もう生活している部屋もあるようですね。
（地権者）

あと、品川駅から深夜は３０００円以内で・・とありますが
結構かかりますね。想像していたより高いな、と。

[66: 入居予定さん]

>>65

もう入居可能ですよ。帰りがけの振り返ったら、
結構電気ついてました。

[67: 匿名さん]

品川から昼なら１５００円いかない位だよ。＜タクシー

[68: 申込予定さん]

フローリング情報ありがとうございます♪
テラス大井町と同じフローリングなんですね！

安いものではなく、なかなかいいフローリングらしいので、安心しました。
申し込みに気持ちが固まってきました。

水性樹脂系ワックスは水に弱いんですよねー。
傷がつきにくくなっても水とかでシミになるのはいやだなぁ・・・。

[69: じゃんぼ]

私はお部屋から飛行機が良く見える物件を探し求めていました。
あと２ヶ月早く見に来てればぁ〜！もっと上も空いていたそうな…
まぁ物件も出会いですからね
一目惚れです。

[70: 物件比較中さん]

>>じゃんぼさん

Dですか？

[71: 匿名さん]

飛行機見えると　うるさくない？

[72: 匿名さん]

＞＞じゃんぼ
サマージャンボ宝くじに当たって買ったのですか？

[73: 匿名さん]

>>71

見えるといっても距離かなりあるから全然聞こえないよ

[74: 入居予定さん]

入居がちかづいてきました。
とても楽しみです。

住人の皆様、入居予定の皆様よろしくお願いします！

[75: 購入検討中さん]

もし、お分かりの方がいらっしゃれば、価格を
詳しくおしえていただけませんでしょうか。

ＪＪナビの価格一覧がすべてなのでしょうか。

今後は先着順での販売になるのでしょうか・・・

[76: 購入検討中さん]

日常は階段は使えますか？

[77: じゃんぼ]

Ｄです。

サマージャンボじゃなく
ジャンボ機です!

音は聞こえませんね…

近すぎるとうるさいだけなんで ちょうど良い感じです。

[78: 匿名さん]

>>75
　私の知る限りJJナビのが残っているすべてだと思いますよ。価格もあのまんまですし。
　まぁ少なくとも３Lと２Lはあれが全てです。
　ここ、抽選といいながら元々先着順ですよ。抽選なんてやってないんじゃないかな・・・。

>>75
　カギがあれば。

[79: 匿名さん]

だいぶ明かりがついてますね。ほぼ売れてきてるのでしょうか。
立会川は急行が停まるのでいいなと思ってます。羽田空港が近くて便利ですし。

[80: 入居済み住民さん]

立地はばっちりです。
ここに引っ越してくるまで駅徒歩10分のところに住んでたので、駅近のありがたみを実感しています。

自分もDを選んでしまったので、窓が大きい関係で家具が置きづらく苦労しています・・・。
Dの方、リビングの家具はどのように置いていますか？自分はカウンター前にテレビを置いた
のですが、ソファーを窓側に置くとダイニングテーブルが置けないのでどうしようか困って
います。。。

[81: 入居済み住民さん]

80さん。

Ｄ家具の配置難しそうですよね・・・。
私はＴＶの置き場所等々に悩みそうだったのでさんざん悩んでＦにしました。

Ｄなら正直ダイニングセットは諦めるしかないと思いますよ。
できて、モデルルームにおいてあったみたいに
カウンター＋小さい横長ノテーブル＋イス2脚が限界（ＴＶは移動）。
ただしこれも窓のどこかをＴＶでつぶす覚悟が必要です・・・。
私はＤにしたら・・・・
もダイニングテーブルはあきらめて、センターテーブルを大きめ昇降式のものにして
リビング兼ダイニングスペースとして使おうと思っていました。

わたしもＤがいいと思って悩みましたが。
窓をつぶしては意味がないし、かといってＴＶとダイニングどこにおくの！？
と思ったのでＦにしました。

Ｆは・・・Ｆでまん前のマンションが丸見えで萎えるんですけどね・・・。
パンツ一丁ののおじさまとかがよくいらっしゃるもので・・・。

[82: 入居済み住民さん]

８０さん、８１さん、入居済み皆様、こんにちわ。

私もＤです。
私はダイニングテーブルの設置は初めから、あきらめてました。
というか、シングルなので必要ないです。＾＾；
私も８０さん同様にカウンター前にＴＶを設置しました。
センターテーブルを大きい目にして、食事はそこで済ませてます。

私が悩んだのは寝室（洋室１）です。
寝室にテレビとセミダブルベッドをどう配置すればよいかと・・・。
当初は、モデルルームの用に配置する予定でしたが、バルコニーへの出入りが
しずらそうなので、部屋に入って右手にベッドを設置しました。
が、そうすると、アンテナ端子からＴＶまでの配線が問題に・・・
結局、寝室のＴＶは後回しにしました。

今は、ワイドサッシュに設置するブラインドを縦型にするか横型にするか迷ってます。

ところで、カウンター下のゴミ箱が入っている引出しの中に入っている
両面テープの付いたプラスチック製の棒？って何に使うのでしょう？知ってる方います？
（引出し内のフック？も用途不明です）

[83: 入居済み住民さん]

80です

レスありがとうございます。
色々家具の置き場に迷って、入居から数週間経つもののまだあまり片付いていません・・・（笑

窓が大きいと開放感があって楽しいのですが、壁が少ない分困ることも多いものですね。
あ、誤解されないように！特に後悔はしてないですよっ！

私もモデルルームを参考に、洋室2を書斎にしようとおもっています。デスクは購入したのですが
本を置く場所がないので本棚を買ったほうがいいか悩み中です。

81さん＞私はベッドをドアの真正面（窓側が頭）にして置きました。
あと、ゴミ箱入れの中覗いてみましたが、両面テープつきの棒は見つかりません。
フックは見つけました。（今まで気づきませんでした・・・）何か工夫されているのかと
思いますが用途が思いつきませんね・・・

[84: 入居済み住民さん]

入居済みさんがこんなに！！！
よろしくお願いしますー（こんなところでなんですが・・・）

シングルの方結構多いんですねー。
Ｄの窓は縦型の方がよさそうな気がします（個人的にですが）

ペットを飼おうかと思っているんですが、ペット飼ってらっしゃる方、あんまり
お会いしないんですが、ほとんどいらっしゃらないんですかね・・・？？？

[85: 匿名さん]

検討している者です。

購入済みの方でにぎわっているようで、楽しくこちらを読んでいます。

２ＬＤＫの３０５号室は、当初、事務所で使用していたようですが
やはり、多少の期間は使っていたのでしょうか？
（すみません、資料がずいぶん前にもらったものなので）

Ｆタイプの４，５，６，７階は売却済みですよね？
９階以上ですと眺望はいいですか？

ＭＲはお客は結構来てますか？

また、投稿します。

[86: 入居済み住民さん]

>>85さん
今でも事務所として使っていると思います。でもいたるところにダンボールをまいて、
床にはカーペット敷き詰めて、きちんとしていた記憶が・・・。
（気になるところは内覧で言えばいいと思いますし。）

Fの残りは３、１２、１３ですかね（たしか）。
予算に余裕があるなら１２，１３階をオススメします。明るいです。
下はおすすめしません。左が窓をあけると隣のマンション隣接してました・・・。

ただ第一京浜をはさんで向かいにマンションがありまして、それは同じような高さなので。
それが気になる方は気になるかもしれません。
斜めの眺望は上にあがればあがるほどもちろんきれいになりますよ。

[87: 匿名さん]

Ｄは、ＬＤとＫが一体化し過ぎていて購入に躊躇しました。
でも南向きの部屋は日当たりがいいですよね・・・

[88: 入居済み住民さん]

たしかに、Ｄはリビングからキッチンが見えてしまいます。
個人的にはステレンスのレンジフードが気になります。

そこで、ロールスクリーンを天井付けするか、もしくは、カウンターの上に
ガラスブロックを積み上げるかをしたいなーって思ってます。

ガラスブロックを天井まで積み上げられれば見た目もよい感じかなって♪
でも、素人なので、せいぜい、木枠入りのガラスブロックを
３段くらい積むのがやっとかも＾＾；

でも、その前にやる事がいっぱいです。。。

[89: 入居済み住民さん]

ガラスブロックのアイディアとても素敵そうですねー！！！！
Dじゃないので、関係ないのですが・・・ｗ

うちもいつになったらダンボールが片付くことやら・・・・。

[90: 匿名さん]

２ＬならＢタイプがよかったです。
ＨＰ見たら、部屋数なかなか減らないけど、売れ行きどうなんでしょ。
やっぱりサブプライムの影響大なんでしょうか・・・

[91: 入居済み住民さん]

んー。どうでしょうね。
年内には売り切れそうといってましたけどねー。

[92: 匿名さん]

なんかここのマンション、入居者の人たちが感じ良さそう…。

[93: 匿名さん]

そのうち規約を守らない人がでてきますよ

[94: kepqczy maegdswyp]

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[95: 入居済み住民さん]

入居して、１カ月ほどとなります。
郵便受けや宅配ＢＯＸはセキュリティエリア内にあるので、
郵便屋さんとか宅配便の方はどーやって配達しているのか
ずーっと疑問でした。

反対側から入れてるのですね！
今まで、全然気づかなかったです＾＾；
専用の出入り口まであるなんて。

セキュリティー的に安心しました。

[96: 匿名さん]

↑
自作自演であんまりにも低レベルなことを・・・
もうちょっと工夫はできないのか・・・

[97: 匿名さん]

おーい、出てこないのかい？
自作慈円さん

[98: 入居済み住民さん]

別人ですが・・・。

いままで一戸建てに住んでいて、マンションに住んだことがなかったり、
マンションでもオートロックでない所に住んでいた方には
あまりそういう部分はよくわからかったりするもんですよ。

セキュリティーはしっかりしたマンションだと思います。
火災保険やもそういってたし。

住んでみた感想
①住人同士ちゃんと挨拶しあってたり、感じがいい。
②第一京浜の音は窓をしめているとほとんどしない。
　（窓をあけるとうるさい。大型バイクと緊急車両はさすがにうるさい。）
　電車の音は窓をしめていたらほぼ皆無。
③セキュリティーはしっかりしている。
④ごみ置き場がくちゃい。まぁ24時間ゴミ出しＯＫだとそうなるのかなー。
　まぁ密室なので、開けないとにおいませんが。開けたら、息止めてます。

物価が安め。もともともっと都心にすんでいたので、これはうれしかった。
1番近いスーパーがしょぼいけど普段の買い物には十分。
色々かいたければ大井町へって感じかな。

個人的には満足してますよー。

[99: 匿名さん]

治安が悪そうなエリアだから、オートロックはちゃんとないと困りますよね。

[100: 入居済み住民さん]

９５です。

不用意な書込みですみません。
９８さんの言われているとおり、オートロックの物件は初でした。
自作自演呼ばわりされるくらい、当たり前の事だったんですね＾＾；

[101: 入居済み住民さん]

>>99さん
京急沿線は治安あまりよくないですよね。
でも立会川って犯罪発生率低いんですよー！
これがもうすこし品川よりになっても逆にいっても発生率は高いのですが、
立会川近辺はなぜか犯罪発生率が低いのです。
買うとき心配になって警視庁の犯罪ハザードマップ調べたので。
（嘘だと思う方はみてみてください。）
まぁ下町なのであまり柄がいいとは正直言えませんね。

>>100さん
私もオートロックは初めてで色々初体験なので気持ちわかりますよー！！
すぐに自作自演とかいう方がどーかしてるんです。


レスみると住んでる方は皆さん満足してるみたいですね♪いいことだと思います。
あ、別にだから買った方がいいとかいうつもりもないのでｗ。
検討されてる方も大きな買い物ですし、納得いくまで考えた方がいいと思います。
私もいろいろ調べて、すごく悩んで買いましたから。
まぁ調べたことを参考になるかなと思って書くと営業だ、自作自演だいわれるのが
うーんって感じですけどね・・・。

[102: 匿名さん]

ここのマンションは、立会川駅1分が唯一の売りなのに、
どうして『シティハウス立会川』にしなかったんだろ？
『立会川』ってダメエリアなの？

[103: 匿名さん]

単に住所が東大井だからでしょ。他に意図あるのかね。

[104: 匿名さん]

川の向かい側にある死刑場で処刑される人と
最後に立ち会えるところという縁起悪そうな由来があるからでしょうか。

[105: 入居済み住民さん]

数週間前、駅前で配ってた区議会議員の新聞？みたいなもので、ここ1.2年で勝島のあたりに
大きな複合施設ができると書いてありました。

どのあたりにできるのかわかりませんが、勝島って運河超えたあたりのことですよね？？

コジマ電機とかホームセンターとか書いてあったので、そこそこ大きな施設になるのではないか
とちょっとワクワクしています。徒歩で行ける距離だといいな♪

[106: 地元住民]

地元住民です。上の方が書き込みしているように、地元議員の新聞によると
大井競馬場の第４駐車場（立会川駅からだと徒歩７〜８分？）に出来るみたいですね。

入るテナントは正式決定ではないですが、
１F：ホームセンターコーナン　２F：スーパー文化堂・ドラックストアなど
３F：家電のコジマ　らしいです。

計画はプレスリリースでも正式発表されていますね。

あとは立会川駅の高架下に京急ストアが出来る噂はどうなんでしょうか。。
今まで地味だった立会川の将来性に期待！

◎計画概要
・所在地　　　　　：　品川区勝島一丁目
・敷地面積　　　 ：　約１１，４００ｍ２
・建築面積　　　 ：　約６，８００ｍ２
・延床面積　　　 ：　約４０，０００ｍ２
・構造・規模　　 ：　鉄骨造・地上６階建
・施設概要　　　 ：　ホームセンター・食品スーパー・専門店・フードコート・事務室・駐車場・駐輪場等
・総投資額　　 　：　約４０億円
・テナント目標　 ：　売上１００億円／年
・来場者目標　　：　３００万人／年
・オープン予定　：　平成２１年秋以降

http://www.tokyotokeiba.co.jp/ir_info/PDF/080507.pdf

[107: 入居済み住民さん]

１０５さん、１０６さん、情報ありがとうございます。

コーナン決定すればいいなー。
今まで、大田区のコーナンまで行ってたので・・・。

品川区って、いわゆるホームセンターってないですよね？
コーナンはネジ１本から買えるので気に入ってます。
楽しみだなー♪

ところで、明日は臨時総会ですねー。どれくらい集まるのでしょうか。

[108: もうすぐ入居します]

駅の周りを見ると、古い建物が多いですよね。
ちょっと汚らしい感じもしますが、もうすぐ町も新しく生まれ変わっていくだろうと
期待を込めてここを購入しました。

5年後、10年後に期待しています。

[109: 入居済み住民さん]

108さん
古い建物多いですよねー。
下町なんで仕方ないかなーと思っています。
は、発展しますかねー・・・。私は逆に期待していないだけに、
上のショッピングセンターの情報は予想外でうれしい限りです。


ショッピングセンターに文化堂がはいったら、いまある文化堂はなくなるんですかね。
そうなると、近いスーパーが遠くなるので不便ですね・・・。

[110: 匿名さん]

ＨＰ久々チェックしたら、残り４戸になりましたね！
不動産不況が取りざたされる中、よく頑張ってるのではないでしょうか。
埋め立てでないのと、江戸時代の土佐藩下屋敷の敷地だった歴史ある
場所であるところが気に入っています。

[111: 匿名さん]

＞＞１１０
１０４の由来から却下しました
（他にも却下理由たくさんあるけど・・・）