シティハウス東大井

[購入検討中さん]

住友不動産のマンションで、2008年2月頃発売予定だそうです。
駅近で、なかなか魅力的です。
東大井というネーミングですが、京急の立会川駅1分です。


所在地：東京都品川区東大井3丁目1147番350外（地番）
交通：京急本線「立会川」駅から徒歩1分

[42: 匿名さん]

40さん
碓井氏が本で書いていたいわゆるギロチンというやつですよね。
碓井氏曰く、こういう設計をするデベは三流らしいです。
私も平面的な間取りは気に入っていますが、下がり天井が低すぎるのと、それが部屋のド真ん中を通っているのが非常にネックです。

[43: 匿名さん]

先週の土曜日は第３期の登録、抽選でしたよね。
どうだったのでしょうか。
ここって、品川シティタワーの抽選もれた人が購入するっていうパターンで
１ＬＤＫ以外は結構売れたりってことがあるかもですね。
（そんなことはないかな？！）

[44: 入居予定さん]

久しぶりに掲示板チェック。レス増えてますね＾＾
これまた、久しぶりにオフィシャルＨＰみたら、
部屋が１ＬＤＫしか表示されないですねー。売れたのかな？

私の場合、まず川崎周辺のファミリータイプのマンションをいくつか見ました。
どれも直床でフニャフニャのフローリングと、使いもしない
プールやらキッズルームやらが付いていて購入に踏み切れませんでした。
その後、都内（大田区、品川区周辺）の物件をいくつかみました。
ここのダークブラウンのフローリングとワイドコーナーサッシュが
一目で気に入り、即契約でした。（価格と立地も良かった）

前置き長くなりましたが、入居済みの人、または詳しい人がいたらお聞きしたい事があります。
売主曰く、「ここのフローリングは特殊加工がしてあって半永久的にワックスなどの
メンテナンスはいらない。それでもワックスする場合は素人が施工するとムラになり易い
素材なので業者にお願いした方が良い。」

実際に入居済みの方はどうなさっているのでしょうか？

[45: 匿名さん]

わたしはマンション名が昭和時代的な感じだったので却下しました

[46: 匿名さん]

>>44
只のシートフローリングでしょ！？

[47: 匿名さん]

確かに天井は低かった。何で部屋の真ん中をあんなに太い梁が通るような設計にしたのか大いに疑問。
設計ミス以前の問題だと思うのだが…

[48: 匿名さん]

＞＞４７
設計が古いのよ！今時の新築マンションではありえない！！

[49: 匿名さん]

シティタワー品川と同じですね。

[50: 購入検討中さん]

だから、価格が安いのかな・・・

[51: 物件比較中さん]

マンションは立地を買え、などとも言うそうで、
将来、賃貸にだす可能性もあるようなら悪くないのかな、
とも考えています。

設計が古い点をお聞かせ願えませんか。

天井が低いともありますが、普通（一般的）なレベルでしょうか？

[52: 匿名さん]

天井高というより、梁がヤバイ。

[53: 申込予定さん]

まぁ気になる点はいろいろありますが、申し込もうかなーと考えてます。

《気に入った所》
・なんせ駅まで徒歩1分。
・小学校、中学校が近く、第一京浜を渡らずとも通学が可能。公園も多い。
・品川区はまだ港区に比べると保育所に余裕がある（港区か品川区で検討していたので）
・お洒落な雰囲気の内廊下＆セキュリティーシステムがしっかりしている。
・はいってすぐ見えない所にメールボックス、宅配ボックス、管理人室、掲示板等があり、
　エントランスに生活感がでない
・間仕切りが吊り下げ式で、下にレールなどがなく使い勝手がいい。
・ペット犬猫2匹まで可（子供が飼いたいといったら飼う予定なので。）
・立会川駅はエレベータが3月完成予定（ないとベビーカーが大変なので）
・コンシェルジュや余計な共用施設がない。
　（最低限の24時間ゴミ捨て場、宅配box等々があればよかったので・・・）


《気に入らない所》
・第一京浜に面しているので窓を開けると音がうるさい。（音は窓をしめれば気にならない）
　そして洗濯物を外に干す気がしない。
・全体的にややコンパクトサイズで収納が少なめ。
・スーパーが近くには小さい文化堂しかない。
　（品川シーサードのイオンから無料巡回バスが近くを通っているが本数が少ない。）
・天井が低い！長身の男性なら気になるのでは。
・エレベーターが１台しかなので通勤時が不安。
・駅前がさびれている・・・。
・名前がたしかにダサイ・・・。
・住友らしく値引きは不可。
・電車が少ない。（平均６〜７分に1本、でも10分空くことも・・・）


まぁお値段がお値段なので、妥協して申し込もむ予定です。
お金をもっと出せば、天井も高くてー、ってマンションなんていくらでもあるんですし。
値段相応ってことで。

ちなみにシティタワー品川は見てどうしても住む気になれず、申し込みすらしなかった組です。

[54: 匿名さん]

５３

この値段を考えると、仕方ないのかな？！と・・・

品川シティタワーの抽選結果がでたら、結構売れたりして？？

駅から徒歩１分は魅力ですよね。

＞＞５３　の方
ＭＲへは行かれましたか？

[55: 匿名さん]

営業の匂いがするわ。

[56: 申込予定さん]

53です。

>>54
もちろんいきましたよー。
近辺もフラフラ散歩してみました。素敵にさびれてますwww。
実は、最初は私もシティタワー品川を申し込んで、外れたらここ申し込もうと思っていた組です。
でも実際見てみたら、シティタワー品川の廊下の団地ぽさと、間仕切りの壁の薄さがどうも・・・。
まぁ気になる点は多々ありますが、値段を考えれば仕方ないかなーと・・・。

>>55
営業ぽいって私ですかねw？
そう思うならどうぞご自由にー。
一生に何度もない大きな買い物なので
買うか買わないか考えて自分なりに調べたり、思った事をかいたまでなので。


まぁ私も申し込む予定なので、まだわかりませんけど。
他に物件が今月中に候補があがってこなければ申し込もうと思っています。

[57: 入居予定さん]

天井高や梁は、言われてみれば確かにそうかも...と
みなさんのコメントを読んでいて思いました。

いま住んでいるところから近いこともあって何度も見に行きましたが、
私が検討している間取りは梁はそんなに気になりませんでした。

でも、いま思うと、営業の方にお話を聞いた3Ｆの部屋の梁は確かに気になりました。
６畳くらいの部屋だったと思うのですが、圧迫感を感じて
「なんだかこの間取りはもったいないねぇ」なんて付き添いの友人と話したのを思い出しました。

何を決め手とするかは人それぞれですよねぇ。

私の場合は
　駅に近いこと（裏道とか暗くて寂しい道でないこと）、
　品川駅に行きやすいこと（できれば京急線）
　急行が止まる駅であること（快特や特急はラッシュ時は混んでて乗る気がしないので）
　落ち着いた雰囲気であること、
　近くに夜遅くまで営業しているスーパーかコンビニがあること、
　窓が多めで明るいこと、
　ＬＤと洋室が繋げて使えること、
　品川からタクシーで深夜でも3000円以内で帰れること
　自分の好きな雰囲気であること（直感？）

などなど、自分なりのチェックポイントで数年前から探していたのですが
ここは比較的条件に合っていて、今のところは結構満足してます。
もっと良いものを目指せばキリがないですが、値段も無視できませんし。

いまから入居が楽しみです。
入居済みの方、これから入居する方、よろしくお願いします！

[58: 匿名さん]

ここ検討するならクレストタワー品川シーサイドの方が私はよいと思います
値段が若干高いけど、近くに大型ショッピングモールがあり便利、りんかい線利用で
渋谷方面は座って通勤出来る　品川まで京急線特急・急行利用の場合１駅３分
天王洲アイル、お台場、大井町なども近いから行動範囲が広がる
立会川より品川シーサイドのほうが駅も新しくきれい、エスカレーター、エレベーター
もあり便利いいと思いませんか？

＊私は営業の者ではありません・・・

[59: 匿名さん]

＞58

ゴクレの営業さん？お疲れさま。

[60: 申込予定さん]

>>58
もちろん共用施設も充実しているし、駅前も開けていて、遅くまでやっているスーパーもあるし、
駅的にも品川シーサイドの方がきれいでいいんだろなーと思ったりはします。
（一応フォローしとくと立会川にもエスカレータはありますよｗ。
　エレベーターももうすぐできます。駅はきれいとはいいがたいですけどｗ）
　
電車の面でいうとりんかい線は本数がかなり少ないですよねー。
それに、大崎以降の山手線に直通しているのは1時間に2、3本だったような・・・。
まぁそれでも品川に近い分立会川より便利なのかな。

3000万台後半と4000万台後半の差はこの価格帯を検討している層には
結構大きいんじゃないかな・・・。少なくとも庶民の我が家には大きいです。

[61: 匿名さん]

＞＞５５
営業ではないです。

＞＞５８
シーサイドは、価格が高いですね。
あとは、ゴクレは遠慮したいので。

[62: 近所をよく知る人]

＞＞６０
大崎以降は山手線ではなく埼京線に直通しています
AM７時台９本中埼京線直通５本　８時台１０本中埼京線直通９本　９時台１２本中埼京線直通８本
大崎止まりの電車でも大崎で湘南新宿ラインに連絡していたり、通勤時間帯は不自由なしです

[63: 申込予定さん]

>>62
あ、すみません。勘違いだらけでしたー。埼京線でしたね。
そして少なかったのは、マンション見に行ったのがお昼だったからですねー。
時刻表みて10分に1本って少なっ！と思った覚えがあったので。

普通の通勤時間帯の方なら、品川シーサイドの方が電車的に便利ですね！
京急線の品川駅での乗り換えは不便ですし。
（私の場合は通勤時間がずれているので、似たようなもんですが）

まぁもちろん通勤地とか時間とか諸々によりますが、
お金に余裕がある方はゴクレの品川シーサイドの方がいいのではないでしょーかね。
ゴクレは個人的には嫌いじゃないです。

まぁ、でも・・・・
4000万台後半出すなら新築の小さい一戸建てかもっと都心の中古マンションさがしますね。
そりゃあ、もうすこし便利で広い方がもちろんいいので・・・。

[64: 入居予定さん]

Ｎｏ４４でフローリングについて質問した者です。

部屋に置いてあった設備の取説一式の中ににフローリングの取説もありました。
永大産業のフラティアマテルノというフローリングで
ＥＢコート＋硬質フィルム（電子線硬化樹脂コートというものらしい）の
加工がしてあってワックスがけは必要ないと記載されてました。
直射日光でも退色することなく磨耗にも強いらしです。
ちなみにフラティアマテルノはマンション用？という事で一般には販売されていない
みたいで、「パワーアトム」という商品と同じものみたいです。
ちょっと調べてみると、他のマンションの掲示板でも話題になってました。
もっと売りにすれば良いのにと思うのは私だけでしょうか？
ちなみにワックスがけも可能みたいですが、やはりムラになりやすいみたいです。
同社の「ユカメイク」という水性樹脂系のワックスが販売しているみたいなので
とりあえず、試してみようかな。

引越し前ですが、今日一日ずーっと部屋で購入商品受け取り待ちしてました。
エアコン設置がまだなので、汗だくになりながら水回りのコーティングをやりました。
内廊下はエアコンが効いているので内廊下で休憩＾＾；

[65: 匿名さん]

６４

もう入居できるのですか？
というか、もう生活している部屋もあるようですね。
（地権者）

あと、品川駅から深夜は３０００円以内で・・とありますが
結構かかりますね。想像していたより高いな、と。

[66: 入居予定さん]

>>65

もう入居可能ですよ。帰りがけの振り返ったら、
結構電気ついてました。

[67: 匿名さん]

品川から昼なら１５００円いかない位だよ。＜タクシー

[68: 申込予定さん]

フローリング情報ありがとうございます♪
テラス大井町と同じフローリングなんですね！

安いものではなく、なかなかいいフローリングらしいので、安心しました。
申し込みに気持ちが固まってきました。

水性樹脂系ワックスは水に弱いんですよねー。
傷がつきにくくなっても水とかでシミになるのはいやだなぁ・・・。

[69: じゃんぼ]

私はお部屋から飛行機が良く見える物件を探し求めていました。
あと２ヶ月早く見に来てればぁ〜！もっと上も空いていたそうな…
まぁ物件も出会いですからね
一目惚れです。

[70: 物件比較中さん]

>>じゃんぼさん

Dですか？

[71: 匿名さん]

飛行機見えると　うるさくない？

[72: 匿名さん]

＞＞じゃんぼ
サマージャンボ宝くじに当たって買ったのですか？

[73: 匿名さん]

>>71

見えるといっても距離かなりあるから全然聞こえないよ

[74: 入居予定さん]

入居がちかづいてきました。
とても楽しみです。

住人の皆様、入居予定の皆様よろしくお願いします！

[75: 購入検討中さん]

もし、お分かりの方がいらっしゃれば、価格を
詳しくおしえていただけませんでしょうか。

ＪＪナビの価格一覧がすべてなのでしょうか。

今後は先着順での販売になるのでしょうか・・・

[76: 購入検討中さん]

日常は階段は使えますか？

[77: じゃんぼ]

Ｄです。

サマージャンボじゃなく
ジャンボ機です!

音は聞こえませんね…

近すぎるとうるさいだけなんで ちょうど良い感じです。

[78: 匿名さん]

>>75
　私の知る限りJJナビのが残っているすべてだと思いますよ。価格もあのまんまですし。
　まぁ少なくとも３Lと２Lはあれが全てです。
　ここ、抽選といいながら元々先着順ですよ。抽選なんてやってないんじゃないかな・・・。

>>75
　カギがあれば。

[79: 匿名さん]

だいぶ明かりがついてますね。ほぼ売れてきてるのでしょうか。
立会川は急行が停まるのでいいなと思ってます。羽田空港が近くて便利ですし。

[80: 入居済み住民さん]

立地はばっちりです。
ここに引っ越してくるまで駅徒歩10分のところに住んでたので、駅近のありがたみを実感しています。

自分もDを選んでしまったので、窓が大きい関係で家具が置きづらく苦労しています・・・。
Dの方、リビングの家具はどのように置いていますか？自分はカウンター前にテレビを置いた
のですが、ソファーを窓側に置くとダイニングテーブルが置けないのでどうしようか困って
います。。。

[81: 入居済み住民さん]

80さん。

Ｄ家具の配置難しそうですよね・・・。
私はＴＶの置き場所等々に悩みそうだったのでさんざん悩んでＦにしました。

Ｄなら正直ダイニングセットは諦めるしかないと思いますよ。
できて、モデルルームにおいてあったみたいに
カウンター＋小さい横長ノテーブル＋イス2脚が限界（ＴＶは移動）。
ただしこれも窓のどこかをＴＶでつぶす覚悟が必要です・・・。
私はＤにしたら・・・・
もダイニングテーブルはあきらめて、センターテーブルを大きめ昇降式のものにして
リビング兼ダイニングスペースとして使おうと思っていました。

わたしもＤがいいと思って悩みましたが。
窓をつぶしては意味がないし、かといってＴＶとダイニングどこにおくの！？
と思ったのでＦにしました。

Ｆは・・・Ｆでまん前のマンションが丸見えで萎えるんですけどね・・・。
パンツ一丁ののおじさまとかがよくいらっしゃるもので・・・。

[82: 入居済み住民さん]

８０さん、８１さん、入居済み皆様、こんにちわ。

私もＤです。
私はダイニングテーブルの設置は初めから、あきらめてました。
というか、シングルなので必要ないです。＾＾；
私も８０さん同様にカウンター前にＴＶを設置しました。
センターテーブルを大きい目にして、食事はそこで済ませてます。

私が悩んだのは寝室（洋室１）です。
寝室にテレビとセミダブルベッドをどう配置すればよいかと・・・。
当初は、モデルルームの用に配置する予定でしたが、バルコニーへの出入りが
しずらそうなので、部屋に入って右手にベッドを設置しました。
が、そうすると、アンテナ端子からＴＶまでの配線が問題に・・・
結局、寝室のＴＶは後回しにしました。

今は、ワイドサッシュに設置するブラインドを縦型にするか横型にするか迷ってます。

ところで、カウンター下のゴミ箱が入っている引出しの中に入っている
両面テープの付いたプラスチック製の棒？って何に使うのでしょう？知ってる方います？
（引出し内のフック？も用途不明です）

[83: 入居済み住民さん]

80です

レスありがとうございます。
色々家具の置き場に迷って、入居から数週間経つもののまだあまり片付いていません・・・（笑

窓が大きいと開放感があって楽しいのですが、壁が少ない分困ることも多いものですね。
あ、誤解されないように！特に後悔はしてないですよっ！

私もモデルルームを参考に、洋室2を書斎にしようとおもっています。デスクは購入したのですが
本を置く場所がないので本棚を買ったほうがいいか悩み中です。

81さん＞私はベッドをドアの真正面（窓側が頭）にして置きました。
あと、ゴミ箱入れの中覗いてみましたが、両面テープつきの棒は見つかりません。
フックは見つけました。（今まで気づきませんでした・・・）何か工夫されているのかと
思いますが用途が思いつきませんね・・・

[84: 入居済み住民さん]

入居済みさんがこんなに！！！
よろしくお願いしますー（こんなところでなんですが・・・）

シングルの方結構多いんですねー。
Ｄの窓は縦型の方がよさそうな気がします（個人的にですが）

ペットを飼おうかと思っているんですが、ペット飼ってらっしゃる方、あんまり
お会いしないんですが、ほとんどいらっしゃらないんですかね・・・？？？

[85: 匿名さん]

検討している者です。

購入済みの方でにぎわっているようで、楽しくこちらを読んでいます。

２ＬＤＫの３０５号室は、当初、事務所で使用していたようですが
やはり、多少の期間は使っていたのでしょうか？
（すみません、資料がずいぶん前にもらったものなので）

Ｆタイプの４，５，６，７階は売却済みですよね？
９階以上ですと眺望はいいですか？

ＭＲはお客は結構来てますか？

また、投稿します。

[86: 入居済み住民さん]

>>85さん
今でも事務所として使っていると思います。でもいたるところにダンボールをまいて、
床にはカーペット敷き詰めて、きちんとしていた記憶が・・・。
（気になるところは内覧で言えばいいと思いますし。）

Fの残りは３、１２、１３ですかね（たしか）。
予算に余裕があるなら１２，１３階をオススメします。明るいです。
下はおすすめしません。左が窓をあけると隣のマンション隣接してました・・・。

ただ第一京浜をはさんで向かいにマンションがありまして、それは同じような高さなので。
それが気になる方は気になるかもしれません。
斜めの眺望は上にあがればあがるほどもちろんきれいになりますよ。

[87: 匿名さん]

Ｄは、ＬＤとＫが一体化し過ぎていて購入に躊躇しました。
でも南向きの部屋は日当たりがいいですよね・・・

[88: 入居済み住民さん]

たしかに、Ｄはリビングからキッチンが見えてしまいます。
個人的にはステレンスのレンジフードが気になります。

そこで、ロールスクリーンを天井付けするか、もしくは、カウンターの上に
ガラスブロックを積み上げるかをしたいなーって思ってます。

ガラスブロックを天井まで積み上げられれば見た目もよい感じかなって♪
でも、素人なので、せいぜい、木枠入りのガラスブロックを
３段くらい積むのがやっとかも＾＾；

でも、その前にやる事がいっぱいです。。。

[89: 入居済み住民さん]

ガラスブロックのアイディアとても素敵そうですねー！！！！
Dじゃないので、関係ないのですが・・・ｗ

うちもいつになったらダンボールが片付くことやら・・・・。

[90: 匿名さん]

２ＬならＢタイプがよかったです。
ＨＰ見たら、部屋数なかなか減らないけど、売れ行きどうなんでしょ。
やっぱりサブプライムの影響大なんでしょうか・・・

[91: 入居済み住民さん]

んー。どうでしょうね。
年内には売り切れそうといってましたけどねー。

[92: 匿名さん]

なんかここのマンション、入居者の人たちが感じ良さそう…。

[93: 匿名さん]

そのうち規約を守らない人がでてきますよ

[94: kepqczy maegdswyp]

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[95: 入居済み住民さん]

入居して、１カ月ほどとなります。
郵便受けや宅配ＢＯＸはセキュリティエリア内にあるので、
郵便屋さんとか宅配便の方はどーやって配達しているのか
ずーっと疑問でした。

反対側から入れてるのですね！
今まで、全然気づかなかったです＾＾；
専用の出入り口まであるなんて。

セキュリティー的に安心しました。

[96: 匿名さん]

↑
自作自演であんまりにも低レベルなことを・・・
もうちょっと工夫はできないのか・・・

[97: 匿名さん]

おーい、出てこないのかい？
自作慈円さん

[98: 入居済み住民さん]

別人ですが・・・。

いままで一戸建てに住んでいて、マンションに住んだことがなかったり、
マンションでもオートロックでない所に住んでいた方には
あまりそういう部分はよくわからかったりするもんですよ。

セキュリティーはしっかりしたマンションだと思います。
火災保険やもそういってたし。

住んでみた感想
①住人同士ちゃんと挨拶しあってたり、感じがいい。
②第一京浜の音は窓をしめているとほとんどしない。
　（窓をあけるとうるさい。大型バイクと緊急車両はさすがにうるさい。）
　電車の音は窓をしめていたらほぼ皆無。
③セキュリティーはしっかりしている。
④ごみ置き場がくちゃい。まぁ24時間ゴミ出しＯＫだとそうなるのかなー。
　まぁ密室なので、開けないとにおいませんが。開けたら、息止めてます。

物価が安め。もともともっと都心にすんでいたので、これはうれしかった。
1番近いスーパーがしょぼいけど普段の買い物には十分。
色々かいたければ大井町へって感じかな。

個人的には満足してますよー。

[99: 匿名さん]

治安が悪そうなエリアだから、オートロックはちゃんとないと困りますよね。

[100: 入居済み住民さん]

９５です。

不用意な書込みですみません。
９８さんの言われているとおり、オートロックの物件は初でした。
自作自演呼ばわりされるくらい、当たり前の事だったんですね＾＾；

[101: 入居済み住民さん]

>>99さん
京急沿線は治安あまりよくないですよね。
でも立会川って犯罪発生率低いんですよー！
これがもうすこし品川よりになっても逆にいっても発生率は高いのですが、
立会川近辺はなぜか犯罪発生率が低いのです。
買うとき心配になって警視庁の犯罪ハザードマップ調べたので。
（嘘だと思う方はみてみてください。）
まぁ下町なのであまり柄がいいとは正直言えませんね。

>>100さん
私もオートロックは初めてで色々初体験なので気持ちわかりますよー！！
すぐに自作自演とかいう方がどーかしてるんです。


レスみると住んでる方は皆さん満足してるみたいですね♪いいことだと思います。
あ、別にだから買った方がいいとかいうつもりもないのでｗ。
検討されてる方も大きな買い物ですし、納得いくまで考えた方がいいと思います。
私もいろいろ調べて、すごく悩んで買いましたから。
まぁ調べたことを参考になるかなと思って書くと営業だ、自作自演だいわれるのが
うーんって感じですけどね・・・。

[102: 匿名さん]

ここのマンションは、立会川駅1分が唯一の売りなのに、
どうして『シティハウス立会川』にしなかったんだろ？
『立会川』ってダメエリアなの？

[103: 匿名さん]

単に住所が東大井だからでしょ。他に意図あるのかね。

[104: 匿名さん]

川の向かい側にある死刑場で処刑される人と
最後に立ち会えるところという縁起悪そうな由来があるからでしょうか。

[105: 入居済み住民さん]

数週間前、駅前で配ってた区議会議員の新聞？みたいなもので、ここ1.2年で勝島のあたりに
大きな複合施設ができると書いてありました。

どのあたりにできるのかわかりませんが、勝島って運河超えたあたりのことですよね？？

コジマ電機とかホームセンターとか書いてあったので、そこそこ大きな施設になるのではないか
とちょっとワクワクしています。徒歩で行ける距離だといいな♪

[106: 地元住民]

地元住民です。上の方が書き込みしているように、地元議員の新聞によると
大井競馬場の第４駐車場（立会川駅からだと徒歩７〜８分？）に出来るみたいですね。

入るテナントは正式決定ではないですが、
１F：ホームセンターコーナン　２F：スーパー文化堂・ドラックストアなど
３F：家電のコジマ　らしいです。

計画はプレスリリースでも正式発表されていますね。

あとは立会川駅の高架下に京急ストアが出来る噂はどうなんでしょうか。。
今まで地味だった立会川の将来性に期待！

◎計画概要
・所在地　　　　　：　品川区勝島一丁目
・敷地面積　　　 ：　約１１，４００ｍ２
・建築面積　　　 ：　約６，８００ｍ２
・延床面積　　　 ：　約４０，０００ｍ２
・構造・規模　　 ：　鉄骨造・地上６階建
・施設概要　　　 ：　ホームセンター・食品スーパー・専門店・フードコート・事務室・駐車場・駐輪場等
・総投資額　　 　：　約４０億円
・テナント目標　 ：　売上１００億円／年
・来場者目標　　：　３００万人／年
・オープン予定　：　平成２１年秋以降

http://www.tokyotokeiba.co.jp/ir_info/PDF/080507.pdf

[107: 入居済み住民さん]

１０５さん、１０６さん、情報ありがとうございます。

コーナン決定すればいいなー。
今まで、大田区のコーナンまで行ってたので・・・。

品川区って、いわゆるホームセンターってないですよね？
コーナンはネジ１本から買えるので気に入ってます。
楽しみだなー♪

ところで、明日は臨時総会ですねー。どれくらい集まるのでしょうか。

[108: もうすぐ入居します]

駅の周りを見ると、古い建物が多いですよね。
ちょっと汚らしい感じもしますが、もうすぐ町も新しく生まれ変わっていくだろうと
期待を込めてここを購入しました。

5年後、10年後に期待しています。

[109: 入居済み住民さん]

108さん
古い建物多いですよねー。
下町なんで仕方ないかなーと思っています。
は、発展しますかねー・・・。私は逆に期待していないだけに、
上のショッピングセンターの情報は予想外でうれしい限りです。


ショッピングセンターに文化堂がはいったら、いまある文化堂はなくなるんですかね。
そうなると、近いスーパーが遠くなるので不便ですね・・・。

[110: 匿名さん]

ＨＰ久々チェックしたら、残り４戸になりましたね！
不動産不況が取りざたされる中、よく頑張ってるのではないでしょうか。
埋め立てでないのと、江戸時代の土佐藩下屋敷の敷地だった歴史ある
場所であるところが気に入っています。

[111: 匿名さん]

＞＞１１０
１０４の由来から却下しました
（他にも却下理由たくさんあるけど・・・）

[112: 匿名さん]

大崎過ぎると、見える物件ですか？？ 山手線で…

[113: 入居済み住民さん]

>>110さん
ほんとですねー。

>>111さん
気に入ってるって言ってるんだから水を差さなくても・・・。
それにそのおっしゃってる説は仮説の一つですよね・・・。
京急のHPにも
「明治37年5月8日開業。立会川の名称は昔、中延の滝間という地を流れていたので滝間川と呼ば　　れ、それが現在の立会川に変わってきたのだと伝えられているほか、さまざまな説があり、一定　しない」と書いてありますし・・・。
それより却下されたほかにあるたくさんの理由を書かれた方が、
検討されてる方の参考になるのではと思います。

>>112さん
違うと思います。
それは大崎のシティタワーズじゃ・・・？？？

[114: 購入検討中さん]

ここはかなり狭いお部屋ばかりですが
やはり独身者が中心でしょうか？
４人家族は無理がありますよね？

[115: 匿名さん]

113さん
シティタワーズ越えて…見えるタワーは？？
あれは？？

[116: 匿名さん]

グランスカイ？
北品川3丁目の36階？

[117: 匿名さん]

品川方面に進んで、右側に大崎シティタワーが工事してますよね！その次の同じく右に見えるタワーですかね？ダイレクトウインドゥ〜の建物ですか？

[118: 匿名さん]

>>117
それはコスモイニシアが売り損なっている(?)北品川三丁目計画のこと？
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-119kitashinaga...

[119: 匿名さん]

コスモスイニシアのタワーだったんですね！ありがとうございました。

[120: 匿名くん]

前に問い合わせたときに
コスモスイニシアは撤退したって言ってましたよ。
そして
もう一つの会社に問い合わせたところ、
一棟丸ごと売却を検討していて、
どこに売るかを調整しているとのこと。
年末から年明けに発表とのことです。

[121: 匿名さん]

ここは全く別のタワーで盛り上がってますね
ここのマンションは魅力なしってことですか

[122: 入居済み住民さん]

>>114さん
もう2LDKと1LDKしか残ってないみたいなので4人は厳しいと思いますよ。
3LDKが残っていたら4人家族でもなんとか大丈夫だったんでしょうけど。
単身者も結構いるみたいですが、若いご夫婦や夫婦+子供1人みたいな感じの人も多いですよ。

[123: 入居済み住民さん]

入居済みのみなさんお元気ですか？
最近書き込みが少なくて寂しいです。
もう見てる人いないのかな。。。

1月に、マンションの前に降りて箱根駅伝を見ました。
第一京浜沿いの部屋の人は部屋からVIP席で見れますよね。ちょっとうらやましい。

[124: 入居済み住民さん]

本当に…最近書き込み無いですね。
問題なしで良いことなのかも知れませんが。

先日の「システムサポート」
管理会社のチラシが数日遅かったら
我家も危ないところでした…。
ベラベラと同じことを何度も話す様子にイライラして
「考えておきます」と言って帰ってもらったものの、
やったほうが良いのかな。と思っていたので。

水周りって心配ですよね？

あとは、東京ガスの割引やっと申込ました。
もうすぐ春だけど…。
どのくらい安くなるのか楽しみです。

管理人さんの掃除の後の「ぞうきんの匂い」が気になります。

って、それくらいしか気にならないって幸せなことですね。

[126: 入居済み住民さん]

完売したみたいですね。良かったよかった。

やっぱり雑巾のにおい気になりますよね・・・。
エントランスとかエレベーターで鼻呼吸できない時があります。

東京ガスの割引って床暖房と浴室乾燥の割引プランですか？
あれって、開栓のときに勝手にお兄さんが手続きしてくれたような気が・・・・。
それともほかにもあるんですかね？

なんにせよ、特に、問題のありそうな住人さんも今のところおらず、
というか皆さん感じのいい方ばかりでとっても平和ですね。

[127: 入居済み住民さん]

私も完売の張り紙を見ました！
マンションが売れないと言われてる中で、ここは完売してほっとしてます。
入居中の方々、今後ともよろしくお願いしまーす。

[128: 購入検討中さん]

上階の音って気になりませんか？

[129: 入居済み住民さん]

128さん

購入検討中ですか？マンション完売しましたよ。
それとも入居済み住人さん？

上の階の音は、多少はしますよ。
マンションですから、そんなものだと思っています。
気にしていればキリがないので、気にしないようにしています。
お互い様ですしね。

[130: 入居済み住民さん]

オフィシャルにも「完売御礼」ってでてますね〜。

入居して半年ほどになりますが、これといった
問題もなく快適に過ごしています。

雑巾の臭いですか？
鈍感なのか、私は一度もその臭いに気づいた事がないですｗ

上階の音も全くしないです。多分、お子さんがいないのでしょう。
私もクッションのあるスリッパを履いて、なるべく階下の方に
迷惑にならない様に気をつけてます。

住んでみて一番良かったのは、満員電車から開放された事ですね〜♪
私は立会川から下り方面なので、ガラガラな急行で出勤ですｗ

困った事といえば、出勤が楽になった分、少し太った事くらいか＾＾；

あぁ、あと、駐輪場の出口のドアがＩＣの自動ドアだったらよいな〜。

[131: 入居済み住民さん]

駐輪場のドア、開けにくいですよね〜・・・・。電車は確かに空いてます。
急行ってこんなに人のらないんだと初めて気付きました。
上の階は結構音がします。お子さんかペットがいるのかもしれませんね。
まぁとにかくこの1千万円以上の割引したマンションのチラシが連日ポストに入る中
完売したということはめでたいですね。

[132: 匿名さん]

ここのマンション、ネコ飼ってる方っていないんですかね？
ワンちゃんを連れてる人なら何人か見たんですが（散歩させるから当然か）

ネコかってるよー！って住人の方、いますか？？

[133: 入居済み住民さん]

私も猫ちゃん飼いたくてマンション購入したのですが、
まだ飼えてません…

はす向かいの「はら時計」ボリュームありすぎ！！（良いことですが）
夜12時くらいまでやってると言っていました。

まだ入居して４ヵ月くらいですが　本当に平和で、
これといった問題もなく楽しく過ごしております。

こんなに駅が近い所は初めてですが、本当に便利ですね。
エレベーターも完成して　少し駅もきれいになって。
あとは竜馬像が駅前に戻って来てくれることを願うばかりです（笑）

もっとみなさんの困った事とかがあれば参考までに聞きたいです。
何かありませんか？

[134: 入居済み住民さん]

ネコ飼いたいです～、が、まだ新しい壁や床を見ると被害がちょっと心配。

[135: 入居済み住民さん]

はら時計食べたことないんですけどおいしいんですか？
駅もエレベーター完成しましたね～！
それに駅前のマクドナルドがいつの間にか24時間営業に。
微妙に発展はしているんですよね。一応。

別に困りはしてないんですが、ゴミ捨て場が悲惨な状態の時ありませんか？
管理人さん大変そうですよね。相変わらず雑巾はくさいですが・・・。

[136: 入居済み住民さん]

>>135さん

はら時計ですが、おいしいですよー。お米のボリュームもすごくて、満足です。
近くにある「嫁すし」さんもいいですよ。ここのマンションの営業さんも
「ヘビーローテしてます」っていってました。


入居済みの方にお聞きしたいんですが、電気代って月どのくらいかかってます？
以前すんでいたところよりアンペアが高いので仕方ないとは思うのですが
かなり高くなったなあ、と思ってます。

[137: 入居済み住民さん]

電気代少し高くなったかな？24時間喚起で回しっぱなしのもあるし…。それよりバカ高くなったのはガス代です。浴室乾燥機に床暖房、特に床暖房は使ったの初めてだったので、冬のピーク時は請求額にほんとびっくりしました(;O;)

[138: 入居済み住民さん]

>>136さん

そうなんですね!今度はら時計試してみます。
嫁すしはいいですよね～。安いしお気に入りです。


電気代もガス代もかなり高いです。
初めての請求でびっくりしました。

電気代は24時間換気のせい、ガス代は浴室乾燥のせい
と自分を納得させていますが・・・・。

電気代は・・・月１万円は軽く超えますね。

[139: 入居済み住民さん]

エントランスのソファーで多分このマンションの子供とその友達数人が
お菓子を広げて食べながら遊んでいました。部屋で遊べばいいのに・・・。

[140: 入居済み住民]

大井競馬場のところに建設予定のショッピングセンターってどうなったんでしょうかね？不景気で計画もなくなってしまったんでしょうか？

[141: 入居済み住民さん]

商業施設は「ＷＩＲＡ大井」って名前に決まって、１２月にオープン予定ですよ～。
もう、すでに工事してます。結構な大きさでしたよ。
文化堂が出店するのですが、今ある、文化堂がどうなってしまうのか気がかりです。
近くて便利なので・・・。