東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸販売終了。
マンションギャラリーは、３月３１日（土）でクローズ。
　入居まで、あと１年となりました。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/

[681: 契約済みさん]

まあ、国民からみれば低利用の都心部の優良不動産の売却（東雲は等価交換）で
国の借金が圧縮されるのですからマクロでみれば良いことでしょうね。
しかし、いままで話題にならなかったのが不思議といえば不思議？

[682: 匿名さん]

東雲という漢字も好きですし、シノノメの語感も好きです。

[683: 匿名さん]

台風の日のキャナルコートってどんな感じなんでしょうかね？？
水位とか上がるんでしょうか。
明日様子を見に行ってみようかな・・・

さすがに桜橋は渡れないでしょうか。

[684: ご近所さん]

683さん

台風は東京では今のところ大したことはなさそうで、良かったですね。それでも今日は雲が低いので、我が家の周りを超スピードで雲が飛んでいってます。やはりどうしても風が相対的に強いので、植栽が気になってしまいます。
「水位」というのは運河の水位だと思いますが、東京湾そのものですので潮の満ちひきと連動しますし、万一高潮になれば水門を閉めることになりますが、今日はその気配はありません。海と一緒なので、どんな豪雨だろうと水位が上がることは基本的にありません。
①低気圧＋南風の強風＋満潮、②南岸の海流が蛇行して海面上昇している時＋満潮、のときは水門が閉まるのですが、年に１、２度です。３年ほど前、佃に居たときに②のケースがありましたが、そのときは、隅田川沿いの親水遊歩道がくるぶしまで浸かるほど水位が上がりました。（もちろん東雲水辺公園は水門の内側なので、そんなことにはなりません。）

[685: 匿名さん]

>>679
それにしても座長が公開の会議で「あそこに単身者をぶち込めば相当入る」なんて、奴隷の収容所でも作るような発言してるのは問題があるな。

[686: 匿名さん]

>>684さん
ありがとうございます。
今日のお昼過ぎくらいに行ってしまいました（＾＾；）暇人です。
桜橋を渡ったのですが、そのころちょうど風も雨もおさまっていて、あまり『すごい風』というのを体感ができませんでしたが・・・。

水門は開いて、水位が高いということもありませんでした。
曇りの日でも、タワーマンションが立ち並んでいる景色をみながら桜橋を渡るのはとても気持ちがよかったです。

[687: 匿名さん]

正直公務員が大量に来るのは勘弁して欲しいですね。
夜道や電車の中とかで変な事して新聞を毎日のように賑してるのは、テレビ局社員、学校教師、公務員ですよ。
そんな公務員を大量に東雲にぶちこまないでもらいたいですね、こっちが迷惑ですから。

[688: 匿名さん]

>>687さん
テレビ局社員、学校教師、公務員が新聞賑わせているのは、
倫理的な問題で話題になるから。
一サラリーマンが痴漢で捕まっても、どこも取り上げてくれません。
別に事件を多く起こしているわけではありません。

[689: ご近所さん]

近くの４×Ｆに住んでいる者です。
今日の新潟の地震、かなり揺れました。

揺れ自体はゆっくりですが、
ストッパーを掛けていないドアが３０㎝位動くほどで、
立っていると、感覚的には肩幅に開いた左右の足に
１．５秒ごとに交互に重心を移すような感じで４分以上
揺れていました。
ただし物が倒れるとか、ＥＶの停止はありませんでした。

遠隔地の大型地震による中長周期震動は侮れません。
日本海側でのＭ７未満でもこの程度なので、やはり
東海・東南海のＭ８以上だと高層階ではメートル単位で
揺れる可能性があると思います。

ご入居に当たっては、家具の移動・転倒防止をくれぐれも
怠りなく！

[690: 契約済みさん]

>>688さん
ニュースバリューといわれるものですね。

東雲への官舎移転に意見をお持ちの方がいられるようですが、
このレスに書いても何もなりませんので、意見は次のURLに書き込みください。
https://www2.mof.go.jp/enquete/questionnaire_jp.html
財務省 - 財務行政へのご意見・ご要望の受付

[691: 匿名さん]

>>690さん
老婆心ながら・・・、レスじゃなくてスレです。

[692: 匿名さん]

>>688

テレビ局員が毎日のようにニュースになって、新聞社員がニュースにならないのはなんで？

話題になるからニュースにするしないじゃなくて、職業の違いによる品質の差ってのは間違いなくあると思うよ。

[693: 690]

>>691さん
フォローサンクス。
スレです。

[694: 契約済みさん]

>>689
貴重な情報ありがとうございます。
私も4x階に入居予定なんですが、地震の影響を
心配していました。
もっと震源が近いとどうなんでしょうね。
地震で倒れる心配はしてませんが、室内の地震対策は
しっかりとしておきたいものですね。

[695: 匿名さん]

９月に行われるローン相談会の案内はもう届いていますか？
７月上旬に発送と公式ＨＰではなっていますが、うちはまだ届きません。
（今ってもう中旬ですよね！？）
フラット３５Ｓを一応申し込んだのでそれだと案内がこないのかな？
と思ったりしまして。
あくまでもフラットは「一応」の申し込みで本命ローンは他のものを考えているので相談はしたいのですが無理なのかなぁ。

[696: ご近所さん]

地震の時は、正直言ってかなり揺れました。ご近所高層階です。

ボートで大海原に出てしまったような。横にゆっく〜り、数分間、かなり長く感じました。ドアが歪んでしまうと、開かなくなってしまい逃げ道が絶たれてしまうので、まずは玄関を見に行きました。

もしも関東直下型だったら、二次災害も深刻です。これだけ世帯数があると、どこかの家で必ず火災が起こるでしょう。ベランダからは、勿論ハシゴも届きません。玄関から外を目指す以外無いのです。

当マンションの作業用エレベーターには、車椅子を使わないと逃げられない方の階数がエレベーター内に掲示してあります。家族であれば、車椅子を真っ先に助けてもらいたい気持ちですが、本来そのスペースに大人子供複数名が乗ることができるのです。

助かる為の高層マンションは、現実的に考えてとても厳しいです。危機感を持って生活するとこが大切なのではと思います。

[697: 匿名さん]

もし、火災が発生したら　
自分より、上で場合は、非常階段で下に逃げる。

それ以外、下の場合は、どこに逃げるんでしょうか？
また、同じ階層では、非常階段までのルートが確保されていれば、非常階段で、確保されれいなければ、ベランダの非常口？で下の住居へ逃げるんでしょうね。

あまり、考えたことありませんが、他はどういう非難経路になるんでしょうか？

[698: 匿名さん]

屋上へ逃げてヘリ救助を待ちます。
そのために屋上には必ずホバリングスペースを確保することが
義務付けられています。

[699: 匿名さん]

あ、６９８のは
通常の火災の場合です。
震災の場合はすぐに救助は来ないでしょうから、防火シャッターと
スプリンクラーでどこまでもつか。。。かもしれません。
バルコニーを突き破って火の出ていない方角面まで行き、ロープで階下
の部屋まで行き、その階から非常階段なのでしょうかね・・・

[700: 購入経験者さん]

①火災時の避難路は、必ず２系統（以上）確保されていること、
ＣＦＴの場合、
②避難階段までバルコニー続きなので外周からの避難も容易であること、
③中央がボイド（吹き抜け）なので煙が充満する可能性が小さいこと、
から、
航空機でも衝突・爆発しない限り、仮に複数戸で出火しても比較的安全性は高いと思います。特に②③は非常時にはかなりなアドバンテージでしょう。
もちろん出火していることがわかったら、直ちに避難することが大前提です。