東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸販売終了。
マンションギャラリーは、３月３１日（土）でクローズ。
　入居まで、あと１年となりました。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/

[183: 匿名さん]

そうですね、なので南西というよりＣＦＴでの北西角や東北角部屋のエレベーター面側に
見える気がしますけど。
南西だとやはり右を向く形かと。

[184: 入居予定さん]

そうなんですね・・・
やはり眺望は入ってからのお楽しみですね♪期待は膨らみますけど。

[185: 匿名はん]

なんか期待はどんどん膨らみますね。
ＪＲ京葉線の新木場〜潮見の間と高速湾岸線の千葉方面から走ってくるときは最高ですね。デザイン（色と形）は完成予想図以上のように思います。

[186: 入居予定さん]

東西線からはまだクレーンしか見えませんが、早く姿が現れるのが楽しみです！！
今日インテリアを見に行ってきました。担当をしてくれた営業の方が一年後の入居だと
話すと、早めに決められる人は今頃から決めてますよ〜って言ってたんですが、皆さんいつごろから
購入し始めるんでしょうか？

[187: 匿名さん]

CFTのゲスト用の駐車場って確か１,２箇所しかなかったですよね？
それって少なすぎると思いませんか？
抽選で余っている駐車場はあるのでしょうか？どなたかご存じないですか？
あればそれをゲスト用にまわしてもらうとか。。。
ゲストにきちんと駐車スペースがある事はそのマンションの質の良さや、ゆとりにも繋がると
思いますが、皆さんはどう思われますか？

[188: 匿名さん]

186さん
うちは、いまは、ティストを決め、どこのショップにしょうか、情報を入手中です。時間があるときに家具屋巡りを少しずつ初めている状況です。
購入はたぶん秋から冬にかけてになるかぁと思っています。
それと併行して、BOPの選定中です。外部業者への依頼も含めて。
187さん
その通りと思います。せっかく来客があっても、車がおけないといのはどうでしょうかね。
もう少し来客用欲しいですよね。

[189: 匿名さん]

来客用駐車場増設は賛成ですが、機械式なので操作方法が不慣れな来訪者には
少し無理があるし、混乱・事故のもとかもしれません。地上敷地内（例えば緑地）
の一部に来客用駐車場５〜６台分確保し、防犯カメラを設置して常駐管理人さんが
管理するようにしたらどうでしょうか。

[190: 匿名さん]

駐車場が１００％埋まったとは思えないので、使えそうですよね。
緑地を潰すのはちょっと抵抗があるので、来訪者の際は住人が一旦下まで降りて
駐車に同行すれば機械式でも問題ないのではないでしょうか。
１，２台しかないと早いもの勝ち＆１日でも２日でも同じ人が置きっぱなしになるのは
困りものですから管理人さんに来客用駐車場利用は事前に申請制ににて入出庫を管理して
もらいたいですね。

[191: 匿名さん]

駐車場率が高ため希望者全員の方が駐車場を確保できているようなので、来客用の駐車場の運営もうまく行くのではないでしょうか。すでに４つ目のマンションに住んでおりますが、敷地の外に駐車場を借りている方がいる場合、来客用駐車場、宅急便業者のための一時駐車場、そして敷地内への違法？駐車がひどくなります。結局、ポール置いたり張り紙したり、エントランスの雰囲気が壊れてしまいます。また、来客用駐車場は有料の方が管理は徹底されるように思います。

[192: 匿名]

ケープタワーは、敷地内のゲスト駐車場は、有料になっていて、使いやすかったです。気兼ねしないですみますし、何より事前の許可申請とかが必要ないですから。１９１さんに同感です。

[193: 匿名さん]

月末のインテリア相談会、申し込みされたかたいらっしゃいますか？
結構いらっしゃるのかな？

[194: 匿名さん]

申し込みしてないなー
どうしよう。まだ一年あるかと思うとなかなかエンジンかからなくて。
早く準備した方がいいとは思うんだけど。

[195: 匿名さん]

うちもなかなか。インテリアショップに行けば見たりするし、雑誌など見て
こんな感じがいいな〜と思ったりして、想像で楽しんだりしていますけど。
具体的にはまだまだで。申し込みも迷っています。ゴールデンウィークですし。

[196: 契約済みさん]

---- 今週の作業予定 ----
4/9(月)
高層棟：躯体工事 29F1工区 CON打設 仕上工事
4/10(火)
高層棟：躯体工事 29F2工区 CON打設 仕上工事
4/11(水)
高層棟：躯体工事 29F3工区 CON打設 仕上工事
4/12(木)
高層棟：躯体工事 30F1工区 CON打設 仕上工事
4/13(金)
高層棟：躯体工事 30F2工区 CON打設 仕上工事
4/14(土)
高層棟：躯体工事　　　　　　　　　仕上工事
4/15(日)
全休日

いよいよ30F突入ですね。

●近隣情報
・「かしわぎクリニック」開業中
http://www.myclinic.ne.jp/kashiwagi_cl/pc/

・「Curves キャナルコート 東雲」営業中
http://www.letscurves.com

・CODAN S字アベニュー内の無人クリーニング取次ぎ所閉店
閉店というか...

・お隣BTR(ビーコン)に軽量鉄骨が組み立て中
敷地内の高層棟躯体とは別の場所に軽量鉄骨が高く(2F以上)組み上げられています。
プレハブ造の事務所は既にありますので、現地MRでしょうか?

[197: 契約済みさん]

190さんのおっしゃるとおり、住人がエスコートするのが良いですね。
緑地をつぶすのは、悲しいので、避けたいです。
あと、191さん、192さんに同感です。有料の方が気兼ねしなさそう。
もしかすると、ゲストルームと同じような扱いでも良いかもしれない。

[198: 近所の購入者]

今、住んでいる所は、来客用の駐車場有料です。機械式ですが、一時間１００円だったかな。
１９７さんの言うように、ゲストルームと同じ感じで運営されています。

[199: 匿名さん]

東南側購入者です。以前観覧車や高速の眺望がいいという書き込みがありましたが、私もそれを楽しみにしていましたので幸せ気分で読みました。
ところが先日不安なことが。京葉線沿いの新木場付近にかなり高い（２０Fはある？)建物が建設中でした。
地図で確認してみたら観覧車とちょうど重なるのではないかと。。。
もちろん購入時のまま眺望が変わらないとは思っていませんが、せめて入居してしばらくは見たかったなと、今は少し残念な気分です。
ご近所にお住まいの方、観覧車の見え具合はどうでしょうか？情報がありましたらよろしくお願いします。

[200: 匿名さん]

今の前に住んでいたＭＳは引っ越してきた当時、リビングから右にお台場の観覧車、左に葛西の観覧車とＤＬの花火、身を乗り出して東京湾の花火、玄関からは東京タワーと隅田川の花火が見えてました。そりゃ引っ越してきたときは、飛び跳ねて喜んでました。しかし、ＤＬの花火は天候の悪い日と風向きが住宅方面の日は中止ですが、それ以外は毎日２０：３０から5分間です。夢のない話ですが、数ヵ月後は時報代わりになってました。特定のものが見えることを楽しみにすると、どうしても風景は変わってしまいますね。そのＭＳ今では東京タワーも葛西の観覧車もビルの陰で見えません。いずれ東京湾の花火も見えなくなる予定です。東南角部屋だと間違いなく海は生涯大きく見えているのですから、入居してから見えるものを探しながら楽しんではいかがですか？余裕もっていきましょうよ。

[201: 入居予定さん]

来客用駐車場は有料ですよ。たしか。

[202: 匿名さん]

来客用駐車場なので無料でも良いかもと思いますが、１００円/時間なら逆に管理しやすいのかも。
ただ営利ではないのでMAXを決め、２４時間５００円位が妥当では。。。
泊まりで遊びに来るゲストもたまには有るでしょうから。
月１５０００円の駐車場なら５００円x３０日の計算になるので。

[203: 匿名さん]

２０２さん
MAXを決めるたほうがいいかもしれませんね。
賛成です。

[204: 匿名はん]

うちも両親来ることが多いので、MAXあるとありがたいな。

ところで、エコキュート、ほんのちょっと小さくなったそうです。
もう取替えはムリか。

http://www.mew.co.jp/corp/news/0704/0704-7.htm

[205: 匿名さん]

いずれにしても、ゲストルームと同じように来客用駐車場も管理してもらえると
いいと思います。

[206: 匿名さん]

インテリア相談会に参加される方、少なそうですね

[207: 匿名さん]

お隣ビーコンタワーレジデンスのHPがちょっとリニューアルしましたね。まだ全項目にはアクセスできませんが、MSの完成予想図が載っています。完成後、辰巳の駅から見たキャナルコートは　なかなかよさそうですよ。さらにわくわくしてきます。
　まだ全体図とかにCFTが建っていないのが（当たり前なのですが）残念です。ビーコンタワーレジデンスって他のサイト等では　BTR　と表記されているのでしょうか。
もうひとつ気になるのですが、ビーコンの横ってまだ空き地なのですか？どうなるのでしょうか？前スレで出ていたMRの跡地と一緒の区画という扱いなのでしょうか？

http://www.beacon-t.com/#toppage

[208: 匿名さん]

来客用の駐車上は、MAXが低すぎると長時間駐車する人が必ず出てきますから、皆が使いたいときに使えるような運用方法に適合させるべきだと思います。
そもそも数に限りがある場合は、需要に応じたコスト設定がベストです。

[209: 入居予定さんi]

明日インテリア相談会に行ってきます。このスレはとても参考になるし、わくわく感を共有できて楽しいです。相談会の報告、後ほどさせていただきます。

[210: ご近所さん]

１９９さん
新木場の建物は木材会社のオフィスビルで、高さ約８０ｍ、幅は２５ｍ
位です。
グーグルアースで直線を引くと、どうもＣＦＴと観覧車の線上に
来てしまうようです。
ＣＦＴから観覧車までが４．８ｋｍ、ＣＦＴから建物までが２．５ｋｍなので
地上からの見かけ上は、建物は高さ１６０ｍ、幅５０ｍ程で観覧車
に重なります。観覧車は直径１１０ｍ、高さは１１７ｍ＋標高差１０ｍ弱
なので、中層階までは最悪だと直径の半分弱が被さってしまうかも知れません。
ちょっと残念ですね。
でも、
ＴＤＲの花火は心配ないと思いますよ。

[211: 入居予定さん]

駐車場は１５０円／１Ｈみたいです。要予約なので使いづらそうですね・・・

[212: 匿名さん]

台数が少ないので予約制は仕方ないかもですね

ビーコンさんの形をみましたが、ＣＦＴは窓配置が考慮されているので向こうから部屋は
見えないと思いますが、ＣＦＴからＢＴＲは見えそうですね

[213: 匿名さん]

あ、覗こうと思わないと無理ですけど＾＾；

[214: 匿名さん]

ちなみに、観覧車から見たCFTと例のビルです。

[215: 契約済みさん]

>>209 さんへ
インテリア相談会、我が家もＧＷの方に行く予定ですので、
ぜひ、ご報告宜しくお願います。

[216: 匿名さん]

CFTって希望者全員に駐車場が割り当てられ,その上で何箇所か空きがあるということでしょうか？
実際にどれくらいの空きがあるかどなたかご存じないですか？
それによって有料なら時間いくらくらいが妥当か？とか色々見えてくるのでは？
こういった入居後の色々な懸案は居住者が意見を集い決定するのでしょうか？
それとも管理会社に一任？（恥ずかしいのですが何も解らないので）
いずれにせよ、できるだけ多くの人が納得いく方向にすべてが進めると良いですね。

[217: 匿名さん]

210さん！
199さんではないですけど、
素敵。。計算してわかるものですね。素晴らしい。
ありがとうございます。

[218: 購入検討中さん]

ヌキヌキと伸びてますね。
豊洲方面からも見えてきました。

で、改めて思うのは、
都心が一望出来る西側の殆どはエレベーターで塞がっていること。
ちょっと勿体ないですね。
一部西側に面している角部屋の方々は、
ジャスコが健在な限り、大都会の景観を楽しめますね。
羨ましいです。

[219: 契約済みさん]

高層階北側の契約者です。現在キャナルコート内のCODAN東側に住んでいるので、毎日のように窓から建設状況を見てわくわくしています。現在住んでいる部屋から東側には綺麗な葛西の観覧車が見えていたのですが、ここ数ヶ月は例の建設中のビルのおかげで半分が全く見えなくなりました。ただ、ビルと観覧車は結構距離があるので、CFT高層階の方であれば観覧車は見えるのではないかと思います。低層階の方はかなり難しいかもしれません。。。うーん。。。

あと、先週末にBTR現場に飛行船のような形のカラフルなアドバルーンがあがっていてびっくりしました（笑）見た人います？

今月末にオプション会行って来ます！今から家具の配置などをシミュレーションして楽しんでます♪( *´艸｀)クスッ

[220: 入居予定さんi]

今日１２日にインテリア相談会に行きました。１時間ほどだと思っていたらなんと３時間もたっていました。自分の希望がアバウトだったのですが担当の方がテレビの置き場所から家具のレイアウトを考えてくださって少しずつイメージがかたまってきました。家具は実寸から図面に落としてくれるので置きたいものがあればサイズをメモしておくといいです。窓ガラスの断熱ＵＶのシート、フローリングのマニキュア、カーテン、水周りのフッ素コーティングなど希望をきいてあとで見積もりを郵送してくれるそうです。電化製品や家具のカタログも一緒に。
カーテンは種類がたくさんありました。
その日に即決するのではなく、あくまでも相談なので質問があればまた相談に乗っていただけるみたいです。予算もあるのでいろいろ悩みますがそれもまた楽しですね。

[221: 入居予定さんi]

前のレスで重複しているかもしれませんが日の出桟橋から水上バスに乗るとＣＦＴがよく見えます。
あと、六本木ヒルズの展望台で記念写真を撮ると背景真ん中に小さくですが写っています。思わず写真買ってしまいました。

[222: 周辺住民さん]

お隣りのビーコンさん（ＢＴＲって略称になったのかな？）の
アドバルーンですが、眺望シミュレーションのパノラマ撮影用
だったようです。住んでいるマンションの掲示板にお知らせが
ありました。
近いうちに、あちらのＨＰにアップされるかもしれないですね。
ＭＲに冷やかしに行かないとダメなのかな・・・
ＣＦＴさんとは近いので、もし見られれば、最新の眺望イメージ
〜豊洲方面、ＴＴＴ、などこの1年で激変しているので〜が沸く
と思いますよ。

[223: 匿名さん]

GWのインテリア相談会にいこうと思うのですが、CFT契約者だけの相談会なんでしょうか？
まだ、時間に余裕があるので、とりあえず様子見に近いです。暇つぶして感じです。

[224: 匿名さん]

>>222
ビーコンの坪単価２３０らしいです。
売れるのかなあ？

[225: 入居予定さんi]

インテリア相談会は個人面談でプロのインテリアデザイナーがおのおのの図面を出してくれて個別にアドバイスしてくれると思います。三井デザインテックさんは他の物件もやっているのでしょうが平日だったので他にお客さんはいませんでした。

[226: 匿名さん]

ビーコンさんのスレでは　当初よりＢＴＲ（BビーコンTタワーRレジデンス）を使用していますね。

[227: 匿名さん]

月末の相談会と、４月から始まっている個別相談会の内容は一緒ですかね？
225さんが仰ってくださってるのは個別相談会のことですよね。

[228: 匿名さん]

ビーコンはこの「ネオ東京」エリアのほぼ真ん中に位置していて、
臨海副都心にも銀座・丸の内エリアにも比較的近い。
豊洲には築地市場の移転も計画されていて、さらに活気づく気配だ。
運河沿いの立地はニューヨークを思わせる。
新しい住宅ムーブメントの発信地として、これほど似つかわしい場所もそうそうないだろう。

詳しくはココ→http://blog.livedoor.jp/nikkei225f1/archives/2007-04.html#20070413

[229: 入居予定さんi]

227さん、月末の相談会と個別相談会は内容は一緒だと言っていました。
新宿会場のものは青山と違って家具などがいろいろ展示してあるみたいです。

[230: 匿名さん]

そうですか。有難うございます。

[231: 購入者近所]

シクシクと、成長しています。かなり、高くなってきました。

[232: 契約済みさん]

遅レスですが、新木場の建設中のビルは「（仮称）ジャパン　建材センタービル」ですね。
> 特定建築物の名称 （仮称）ジャパン　建材センタービル新築工事
> 建築物の高さ 81.60　m
> 階　　　　　数 地上18階
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/060005.h...

ジャパン建材センター(株)のHPに、これ見よがしに出ているイラストが外観でしょうか？
http://www.jkenzai.co.jp/company/company05.html