シティタワー品川 Part15

[匿名さん]

港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
登録は既に終了しています。
10月20日に現在の登録状況がHPにアップされるそうです。

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[967: 匿名さん]

いろいろネガキャンはられてますが入居者はこんな感じです。

引越前の私は品川エリア賃貸で月２5万支払いあったので、子供が生まれたのを機に品川エリアでマンション購入検討しており
CTS当選！。他の検討していた品川エリアマンションは６０００万はしてたので頭金２０００万用意してました。

この物件は３０００万内だったので１０００万頭金で２０００万弱を２％弱で借り入れました
よって現状管理費など込で大体月１０万のキャッシュアウトになってます。

こんな感じで港南エリアでは徒歩１０分程度で前の賃貸より立地は良くなりましたし
毎月１５万支出を削減＆余った頭金１０００万の運用で月５万位収益入っているので
月２０万位収入が増えた感じです。（６０００万の買ってたら金利も余分にあったのでよりお得！）

転売を考えた不動産マーケットは崩壊状態な訳ですから、私は「自分の家」を買っただけなんです。
浮いたお金でユーロの安いヨーロッパへ旅行でも行ってきます。貯金も勿論ですが。
なので５年後の値段なんて関係ないです（笑）これが本音です！

[968: 匿名さん]

>>967
さんみたいなのを「物件との相性ばっちし」とでも言うんでしょうね。
本当に当選おめでとうございます。

[969: 匿名さん]

そうなんだよね。当たった人、改めておめでとう。　

"浮いたお金でユーロの安いヨーロッパへ旅行でも行ってきます。"

やっぱり話を聞くと、安い住宅は消費を活発にする。って実感するよね。
政権も高い不動産維持する政策じゃなくて、住宅を安くする政策をとらないとね。
そうすりゃ、支持率も戻るのにね。まあ、金権くばるのに、さらに金を使ってる様じゃ、
所詮、アキバだけの支持か。　　　

おっと失礼、金権じゃなくて金券でした。　まあ、どっちも配ってるのかな。

[970: 匿名さん]

最近都心のマンションもずいぶん値下がりしてきましたね

理由が不況だから喜ばしくないけど

ここ外れてから色々探しましたがようやく落ち着きそうです

[971: 匿名さん]

港南80平米築10年以内が4000万切って来たら買いかなぁ

[972: 匿名さん]

>969
ここに紛れて、
私説の特定政党批判はやめてね。

[973: 匿名さん]

〉965
ここなら、誰でも買えるだろ？他の港南地区の中古よりずっと安いんだから。他の中古買えない運がいい人たちが住めてってだけの話だ。
まぁ、しょぼい仕様だがな…

[974: 匿名さん]

なんだかんだ言って、港南人気あるね〜！

[975: 匿名さん]

港南ではなく、安いのが人気。

[976: 974]

＞975
港南で安いから人気なんでしょ。

[977: 匿名さん]

港南より芝浦の方が良いな

[978: 974]

＞977
どうしても湾岸なんだ（笑

[979: 入居予定さん]

＞976

青山や高輪で安ければ、そのほうが人気になるでしょう。

[980: 匿名さん]

>>977
最寄駅の田町駅と品川駅とでは雲泥の差だよｗ

[981: 内覧前さん]

>>980
田町のほうが便利ですよ。
TSUTAYAや区の主要施設なども向こうにあるし。
そもそも、品川は駅舎が無駄にでかいだけで
あまり利便性は高くないと思うんだけど。
たとえば、とりあえずホームに出て、山の手か京浜東北のどちらか
来たほうに乗るっていうのができないのが痛い。
田町や東京駅ではできるんだがなぁ...。

[982: 匿名さん]

＞＞９８１
頭悪すぎ！！何処の田舎者？
どう考えても品川駅の方が便利に決まってるだろ！！
東海道山陽新幹線、東海道線、総武快速横須賀線、京急線も使える
くだらん投稿するな！！

[983: 匿名さん]

慶応があるので、安い定食屋もあるし、981の通り、田町のほうが便利。でも丸の内に勤めるとすいた東海道線に乗って通勤できる快適性には代え難い。山手線と京浜東北線も1分待つかどうかだし。

[984: 匿名さん]

田町の方が便利。これ常識。

[985: 匿名さん]

新幹線のこと言う人いるけど、毎日の様に新幹線使っている人そんなにいるの？

１週間に一回ぐらいなら、山手線で移動してから乗ってもたいして変わらない気が…それよりも駅が大き過ぎる方が不便だと思う。

[986: 匿名さん]

日常の買い物は品川はここ数年でずいぶん便利になったよ。
スーパーではクイーンズ伊勢丹、Ｗｉｎｇ高輪、成城石井、カルディ
パン屋はオーバカナル、ポール、アンデルセン、ポンパドール
ワインはエノテカもあるしね。本屋も高輪口に一店、駅ナカは２店舗
港南口にはでかいのが２店舗ある。
あとプリンスのシネコンはよく行くよ。レイトショーは１２００円な
ので平日家で食事をしてからよく行きます。

ないものはレンタルビデオ屋、電球、トイレットペーパーなどの日用品
の安い店くらいかな。

[987: 匿名さん]

品川ＶＳ田町はこんな感じかな。

スーパー　クイーンズ伊勢丹、Ｗｉｎｇ高輪　ＶＳ　大丸ピーコック、ハナマサ
書店　くまざわ書店　ＶＳ　虎ノ門書房
映画　プリンスシネマ　ＶＳ　ツタヤ
ワイン　エノテカ　ＶＳ　ル・ヴァン・ヴィヴァン
ラーメン　ラーメン二郎品川店　ＶＳ　ラーメン二郎三田本店

[988: 匿名さん]

品達もあるでよ

[989: 匿名さん]

通勤の利便性なら、巨大なターミナル駅より、
チャッコイ駅の方が良いかもね。

[990: 匿名さん]

港南口は会社の数がハンパじゃないからね。

ソニー、キャノン、PHILIPPS、東洋水産・・

朝のラッシュには圧倒される。年寄りには住みにくい街かも。

でも夜景はさすがに綺麗だけど。

[991: 匿名さん]

年寄りがなんでラッシュアワーにＪＲ駅に行かなきゃならないの？
歳を取ったらもっと優雅に暮らせば。
たとえラッシュアワーでも、新幹線で旅行に行くには入口が近くだしね。羽田は天王洲だし。

[992: 匿名さん]

品川駅の朝のラッシュはすごいらしいね。あの広い通路が駅から港南口の方に歩く人であふれて、逆の方向には歩き憎いと周辺住民?から苦情がでるくらいらしい。そうはいっても朝のラッシュ時だけだし歩けない程ではないけどね。

[993: 匿名さん]

バブルのころ勤務先が田町だったけど夕方になると
ジュリアナ東京に向かうボディコンのおねいちゃんが駅から出てきて
若かった私には刺激が強かったですハイ

[994: 匿名さん]

港南口周辺の夜景は綺麗だと思う。
特にインターシティーのラグビーボール型のやつ。
昼間も良いが、夜景も良いね、変なネオンも無いし。

[995: 匿名さん]

田町だって会社はたくさんあるよ。

ＮＥＣ、三菱自動車、長谷工、森永製菓・・・

[996: 匿名さん]

三菱自工は昔品川だったけど、業績不振で田町に戻ってきたのだよ。
田町は長距離列車がない代わりに地下鉄が二本あるのがまあ便利だね。
あとちぃばすの始発だから港区内での移動（青山、六本木方面）には
品川より多少利便性が高いね。

[997: 匿名さん]

ここ、シティタワー品川に
芝浦の住民が田町駅を盛んに書き込む不思議。

[998: 匿名さん]

まあ、まあ、どちらもいい駅だとみんな言ってる訳だし、別にけなしている訳じゃないから、いいんじゃない。

[999: 入居済み住民さん]

品川駅より３倍近く時間のかかる田町駅は使わんだろう。

[1000: 匿名はん]

こちらに母が入居しました。
遺族年金暮らしでローンが組めないので、キャッシュですぐに買える値段というのが魅力的ということで、数倍の倍率でしたが、なんとか当選したようです。
その他の条件としては、駅まで歩いて行ける程度の利便性。
買い物の利便性。空港や医療機関へのアクセス。
価格が安かった為、物件そのものへの期待はあまりなかったようですが、母曰く、実際に入居してみると住み心地も眺望もなかなかのようです。
実は私の事情で現在は別居しておりますが、それまで数年前に分乗された品川界隈の物件にいっしょに住んでおりました。
ですから、以下周囲の平均的物件住まいの経験もあっての感想です。

引越しから約１ヶ月。先日初めて母の元を訪れました。
まだ多くの住戸が引越し真っ最中でマンション中養生だらけでしたが、価格が段違いに異なる元の物件と比較しても、数年の違いでマンションの仕様や合理性は格段に進歩するものなのだなと感じるくらいには良いマンションでした。
仕様が特に豪華になっていると思いませんが、狭いスペースでお金をかけずに最大限の合理性を追求しているように思いました。
広さ以外は（ひと回り狭い物件がターゲットだったので当然ですが）それ程見劣りもしません。
コンシェルジュに居たお姉さん２人も感じよかったですよ。
ロビーラウンジは、以前のところと比較するといまいち地味かな？
住居階のフロアは半内廊下でホテルっぽい感じもあり雰囲気も悪くありません。

あくまでも近隣の所有権マンションとの比較になりますが、コストパフォーマンスの観点からは素晴らしく良いマンションだと思いました。
入居済の皆様、これから入居予定の皆様、実家に寄った際にはすれ違うこともあるかと思いますが、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[1001: 匿名さん]

品川と田町、知名度だってどちらが有名だかわかるだろ
９８９ビッグターミナルは不便だって！！へ〜じゃ〜東京、上野、渋谷、新宿、池袋も
不便なんだ！！笑っちゃうね！！

[1002: 匿名さん]

品川から田町に通う者だけど、総合的に便利なのは田町。
でも住むのは品川…って感じかなぁ。
品川駅の混雑と改札口のなさには閉口させられますが。

[1003: 989]

品川駅の前は大崎駅近くのマンションに住んでいたが、
毎日の通勤なら、チャッコイ駅の方がスムーズに電車に乗れて便利ということ。

＞1001
もっと文脈を読め。

[1004: 匿名さん]

理想のチャッコイ駅は私的には五反田です。（２年前まで住んでました）
ただ、あの風俗街は子供には見せたくない…

[1005: 匿名さん]

もう1000超えたし、ここ終わりでいいでしょ
まさか、Part16作らないよね

[1006: 匿名さん]

田町なんてここに来る前知らなかったよｗ

[1007: 匿名さん]

芝浦住民はお呼びでないって事

[1008: 匿名さん]

確かに夜景は高輪口より比較にならないくらい綺麗ですね。

海好きとか眺望重視なら絶対、港南口でしょ。

[1009: 匿名さん]

ここシティタワー品川の掲示板でどうして田町が出てくるんだ！！！
いくら知名度無いからってでしゃばり過ぎだ！！！
迷惑！！他でやってくれ！！！

[1010: 匿名さん]

通勤便利や住み易さを希望なら、中途半端な田町よりも城東に住めば。
スーパーも便利だよ。
と、豊洲住民あたりが言い出しそう。

[1011: 匿名さん]

又、芝浦のヴの人が（他が上手くいくと我慢ならない奴）、
住民版から出て来たのだろうよ
比較、自慢は自分のマンションだけでやってくれ。

[1012: 匿名さん]

だれか Part16作って、　シティタワー品川は永久に不滅です。
伝説の物件なんだから、まだまだ続くよ。　よろしく。

[1014: 匿名さん]

日暮里駅前タワーいいな

[1015: 匿名さん]

住民板では一昨日まで哀れな自爆霊が徘徊していましたが、
管理人さんによって除霊されました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/res/91-91

南無阿弥陀仏・・・

[1016: 匿名さん]

出たっ！ 自爆霊！
成仏せよ。

[1017: 匿名さん]

シティタワー品川

[1021: 匿名さん]

>>1012

定借ですからぁ～残念。

[1022: 匿名さん]

まだ忘れられずに引き摺ってるのがいるんだ

[1023: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/

今後とも、宜しくお願いいたします。