シティタワー品川 Part15

[匿名さん]

港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
登録は既に終了しています。
10月20日に現在の登録状況がHPにアップされるそうです。

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[484: 購入検討中さん]

されましたねぇ・・・。
残念・・・。

[485: 匿名さん]

まだ商談中がたくさんあってびっくり。
何でこんなにかかっているんだろう？

[486: 匿名]

高層階でも繰り上げ発生してますね！

[487: 匿名さん]

商談中が結構多いですね。

西〜北西の高層階、北東の高層階、北向き低中層階、
南東の中層階のブロックが目立つかな。

最終発表はいつになるのやら？

[488: いつか買いたいさん]

申し込んだ部屋が商談中でした。
繰り上げは無理な順位なんだけど、それでもなんか期待しちゃう自分がいます。

[489: 入居前さん]

申込した部屋は契約済みでしたが、下２部屋が商談中でした。
全員キャンセルになると上の部屋の補欠にまわってくるのですよね？
まだ期待が持てそうです!!!

[490: 匿名さん]

契約ってローン審査も済んでるって事ですよね？補欠三番で前の番号が契約済み…
諦めるべき？

[491: 匿名さん]

ざっと数えた限りでは繰り上げ当選率は４割くらいでしょうか。
（商談中は繰り上げ当選と推察）

[492: 匿名さん]

契約済み住戸はキャンセルになることはないでしょう。
もしあったらこの発表の意味がなくなりますし。

残り70戸程度であれば、毎日進捗状況を更新してもらいたいものです。
（1日3件程度の更新と考えれば手間も10分程度ですから）

[493: 匿名さん]

倍率高いのに、商談中の部屋もありますね。
契約直前ドタキャンかローンが通らなかったかの人がいたんでしょうね。

[494: 匿名さん]

ローンは実行まで何が起こるかわかりませんよ。

[495: 物件比較中さん]

最上階で補欠１番でした。
繰り上げ当選に期待していましたがやっぱり駄目でした・・・。

[496: 匿名さん]

住民スレで数えた人によれば当選者のキャンセル率は２７．４％とのこと。
ということは補欠一番で順番が回ってくる確率も２７．４％

それぞれ補欠まで回ってくる確率を計算すると

補欠１番　２７．４％
補欠２番　　７．５％
補欠３番　　２．０％
補欠４番　　０．５％
補欠５番　　０．１％

てな感じでしょうか。８００戸もあるから補欠５番も１戸くらいはありそうですね

[497: 匿名さん]

祭りは完全に終わりました。

[498: 契約済みさん]

いい夢が見れました
次の祭りはあるのだろうか？

[499: 購入検討中さん]

あれれ？？？？
一番補欠だったので、もうとっくに諦めていたのですが？？？
今だ商談中とはどうなってるの・・・ちょっと期待！

[500: 契約済みさん]

売買契約書を締結していても提携外でのローンの場合は、着金証明書等を提出できるまでは
商談中になっているようです。
（ちなみに、自分）

[501: 購入検討中さん]

なるほど・・
着金証明書等を提出するまでは商談中ですか・・
そのような方も多数おられるのでしょうね！
とにかくまだチャンスありと楽しみにしておきます。

[502: 匿名さん]

最上階をつみたて君パワーで何戸か手に入れたとか言ってた人、やっぱりウソですかね。
4307だけじゃん。

[503: 匿名さん]

これで補欠と言うあまい期待が消え安心して＊＊ます。

[504: 匿名さん]

つみたてくんを使って、結局外れた人は悔しいでしょうね。
もう、使う価値のありそうな物件がないから。

[505: 買いたいけど買えない人]

諦めていたのに商談中とは、生殺し状態がまだ続くのか？

[506: 匿名さん]

>>502
本当になりふり構わない嘘つきが酷かったですね。
人間の本性がどれだけ醜いかわかり、勉強になりました。

[507: 契約済みさん]

商談中って、どういうことなの??

買うか買わないかの2つしかないと思う。迷ってるなんて、今更あり得ない。
買うんだけど、契約はまだ、という意味かな・・・。
もうひとつの可能性は、資金繰りがうまくいってないということかな?
これも白黒すぐはっきりしそうだけど。銀行ローンが駄目だから、街金
ってちょっと考えにくい。

なんだかなあ・・・・。補欠としては、早くはっきりしろよ、って感じ。

[508: 契約済みさん]

え？それは最上階３戸ほど当選したという方のオハナシ？

[509: 匿名さん]

＞着金証明書等を提出できるまでは商談中になっているようです。

なんだ、それじゃ可能性はあまりないですね。

[510: 匿名]

商談中はきっと、繰り上げの人ですよ。
自分のところも商談中になってます。

[511: ご近所さん]

契約はだいぶ前に成立しているのに、
繰り上げ当選の人の場合、商談中って表示になってるってこと？

[512: 匿名さん]

最近繰上の連絡が来て、まだ契約してないから商談中って事でしょ！

[513: ご近所さん]

だよね。

＞商談中はきっと、繰り上げの人ですよ。

って、そりゃこの時期に商談してるんだから、そうでしょうよ。

[514: 匿名さん]

飛び付いたけど思ったほど旨味なかったみたい
補欠三番目でお買い上げ〜

[515: 匿名さん]

旨味あったって、資金を調達できないなら
お買い上げできないで終わり〜

[516: 匿名さん]

もう諦めなさい！

[517: 契約済みさん]

補欠で繰り上がった方は、内覧チェックの手間が省けるからラッキーですよね。

[518: 匿名さん]

「チープタワー品川」へのご入居が決定しおめでとうございます！

[519: 契約済みさん]

ありがとうございます！

[520: 繰上さん]

本当ありがとうございます！

[521: 匿名さん]

どうもありがとうございます！

[522: 入居予定さん]

毎度おおきに！

[523: 匿名さん]

今回の契約状況発表を見て、忘れかけていた当選した時の喜びを再度実感することが出来ました！

本当に
ど う も あ り が と う
ご ざ い ま し た ！

[524: 入居予定さん]

チープタワーとかけちつけて、当選者をひがんでいるやつがいつまで書き込みやってんの！未練たらたらじゃないの？とっとと消えろ！

[525: 匿名さん]

いいじゃん
いわせておいて(笑)

[526: 匿名さん]

未練タラタラひがんでる人がいるからこそ、
当たって良かった！
と再確認できる。

[527: 購入検討中さん]

http://www.lets-nns.co.jp/plaza/mall/2008shinagawa.html

まだシティタワー品川の募集をしているようですが、、、

[528: 匿名さん]

ハズレた方々が、可哀想でなりません。プッ

[529: 匿名さん]

＞527
私はこの2Ｆのフロアに「居住用」として入居します！！

[530: 匿名さん]

原材料費が急落しているようです！
マンションも安くなって欲しいですね。

[531: 入居予定さん]

同じ物なら安い方がうれしいですよね♪

[532: 匿名さん]

ここは同じ物とは言えないよ

[533: 匿名さん]

そうそう、しばらくはこの辺りに新築タワーは出てこない。
だから、同じ物はない。
古い売れ残りはあるみたいだけど。

[534: 匿名さん]

ここのお祭りはこれで終わったんでしょうか？
まだ可能性ある人もいるみたいですが。

[535: 匿名さん]

もう、商談中の部屋の補欠の人に僅かな可能性があるだけですね。
再募集はありえないし、手付放棄キャンセル物件はスミフがどうにかするんだろうし。

[536: 匿名さん]

自爆霊達の怨念祭がしばらく続きます。

[537: 匿名さん]

全戸引き渡しが終わるまではキャンセルの可能性は当然あるでしょ。
いま関心があることは、事業協力者がいくらで売りにだすか。

[538: ご近所さん]

で、今、商談中の部屋の補欠者はどうやって結果を知ればいいの？

[539: 匿名さん]

ひたすら電話待ちすれば。

[540: 契約済みさん]

抽選日、抽選会場に通されるまでの長蛇の列で、ある主婦さんとお話しする機会があった。
会場に通されても、隣同士で着席し、一緒に抽選結果を待った。
私は当選し、残念ながら彼女は落選してしまったけれど。
「でも、ローン通らなくて買えないかも〜」と言って別れた。
お互い連絡先の交換はしていなくて。
主婦さん、登録状況見てくれたかな？
自分が無事に購入できたこと、ＨＰを介して確認されたかな？

ちょっとした、自分の中での物語り。

[541: 匿名さん]

抽選日、抽選会場に通されるまでの長蛇の列で、ある主婦さんとお話しする機会があった。
会場に通されても、隣同士で着席し、一緒に抽選結果を待った。
私は当選し、残念ながら彼女は落選してしまったけれど。
「でも、ローン通らなくて買えないかも〜」と言って別れた。
お互い連絡先はもちろん交換して。
これもパワーストーンのお陰！

これを購入してからというもの今までの不幸が嘘のようにHappyに変わり、
マンションなんて夢のまた夢でしたが、ひょんなことから激安の新築タワーマンションが売り出され「どうせ駄目だろう」と思いつつも申し込んでみたところ、何と当選。
それだけではなく今ではその抽選会で知り合ったある主婦さんと○○○の毎日。
もてない、ツイていない私にも人生始めての春がやってきました。

最近ではWBCの監督になりたくて仕方のないある星野という人がいたのですが、このパワーストーンに「別の人にしてください」と念じたら、あら不思議どうも先日その人が辞退を申し出たらしいのです。これもこのパワーストーンのお陰です。

ちょっとした、自分の中での物語り。

[542: 契約済みさん]

>541
つまらん物語だの。

[543: 匿名さん]

うける(笑)

[544: 匿名さん]

思ってたより、自爆霊が静かだなぁ。
成仏したんですか？

[545: 匿名さん]

過去最高の住宅減税だそうですが、当たった皆さんも恩恵を受けられるでしょうか？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000168-jij-pol

[546: 匿名さん]

現金払いだから関係ないな。

[547: 匿名さん]

住宅減税は定期借地権マンションは対象外ですから、関係ないですね。

[548: 匿名さん]

>>547　対象内です。

[549: 匿名さん]

>547　復活ですか地縛霊さん。

[550: 通りすがり]

11月からは生霊が集まります。
この生霊たちは。。。
生霊どうしの醜い争いが、日常的にみられることでしょう。

[551: 契約済みさん]

え〜！！！
自爆霊の生霊の時期なのですか！！！？
すごく楽しみです。
どんな人がいるのかな？

[552: 匿名さん]

>550 品川 淳二さんですか？

[553: 匿名さん]

>>540
と
>>541
は5行目の分岐点で後半の人生だいぶ違うんだね。
よ〜し俺もパワスト買うぞ！

[554: 契約済みさん]

５４０は主婦です。
主婦同士の物語りですので。

[555: 匿名さん]

それならそうと言ってくれよ〜(〃▽〃)

[556: 契約済みさん]

オモロ〜！

[557: 近所をよく知る人]

「自爆霊」「自爆霊」って、「自縛霊」or「地縛霊」の間違いじゃないの？

[558: 匿名さん]

間違いじゃなくて、故意じゃない。

[559: 匿名]

最上階、早速賃貸で出てますね
ここは５年間は賃貸できないはずなのに


http://www.forrent.jp/house/ff/210009/ff/000/fr_040_ff0210_000.htm?BA=...

[560: つか]

地権者物件じゃないの

[561: 匿名さん]

4313号室？

事業協力者取得住戸ではないですね。なんでだろ？

[562: 匿名さん]

誰か通報しといてください。

[563: 匿名さん]

あらら。これは…

[564: 匿名さん]

20日の発表では、商談中になってた部屋のはずじゃない？
でもこれで、賃貸相場の目安は分かったね。

[565: 入居前さん]

最上階南東で駐車場付きで３５万って安いですね・・・
相場ってそんなもんですか？
駐車場だけで４万くらいいくと思ってました。

[566: 匿名さん]

通報されたら、手付金など没収ですね。　
さて貸主さん、没収されない手段は用意してありますかな？

[567: 匿名さん]

ひょっとして、敷金 礼金 詐欺とか　　な訳ないか。
どうなるか注目だよね。

[568: 匿名さん]

>>565

家賃分３１万だとしても表面利回り１１％です

[569: 匿名さん]

80㎡で35万円って高くない？

[570: 匿名さん]

43Ｆですからね。
それにしてもどういうことなんでしょうか？

[571: 契約済みさん]

自分が住んでいることになっていればスミフにバレないとか？

[572: 匿名さん]

いやー、スミフも余計な手間は掛けたくないから、東京都の議会で問題にでもないかぎりなにもしないのでは。

[573: 入居予定さん]

このタイミングで許してしまったら、続く人が続発するだろうから意地でも止めるんじゃないかな？

[574: 匿名さん]

スミフは放っとくより、手付け没収したほうが儲るでしょう。

[575: 入居予定さん]

っていうか、2件でてる？？？

http://www.forrent.jp/house/ff/210009/ff/000/fr_040_ff0210_000.htm?BA=...

[576: 匿名さん]

同じ物件が２件出てるみたい。

[577: 匿名さん]

150件くらい出そうだね

[578: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news305.htm
不動産関係者が２割はいるらしいので。
そういった人たちなのでは？

[579: 匿名さん]

不動産関係者なら即、賃貸にしても良いとは成らない訳で…

[580: 匿名さん]

このマンション何でもありなんですね…。

[581: 匿名さん]

契約が良くわからないけど、賃貸契約を結んだ時点か、礼金を受け取るまでは没収できないのでは？

[582: 匿名さん]

住民板読むと、最上階ではなく２６階の物件だと思う。
26階/43階建　と登録すべきなのに両方43にした単純ミスね。
実際、最上階なら40万でも貸せるんじゃないの。

事業協力者住戸だから、賃貸にするのは自由でしょう。

[583: 匿名さん]

入居開始前からルール破りはいかんでしょう。今後も無法地帯になる恐れが