シティタワー品川 Part15

[匿名さん]

港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
登録は既に終了しています。
10月20日に現在の登録状況がHPにアップされるそうです。

[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/
Part14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44193/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[43: 匿名さん]

金利上がるみたいね

[44: 匿名さん]

あがるの？

ソースは？

[45: 匿名さん]

ググれよ。クレクレうざい。

[46: 匿名さん]

ここはニュースなんかみない人多そうですね

[48: 購入検討中さん]

これですかね？

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080930AT2C3002630092008.html

[65: 匿名さん]

みなさん、もっと有意義な意見交換をするだワン！

[66: 契約済みさん]

補欠の進み具合が知りたいです。
今、どのような状況なのでしょうか？情報があれば教えてほしいです。

[68: モジーノ]

住友の港南五丁目大規模再開発があるらしく、
シティタワー品川よりは高いけど、
ＷＣＴよりは格安のマンションが出来る？らしいのですが、
どなたか詳細をご存知ありませんか？

ネタ元
りんかい線　天王洲アイル駅　徒歩11分
品川駅バス15分の位置、港南五丁目で、・・・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107419847.html

[69: 匿名さん]

駅から遠いな…

[70: 匿名さん]

>>68

確かに遠すぎますね。仮にCTSがこの立地だったら、
ここまで高倍率にはならなかと思います。
WCTよりは売れると思いますが。

[71: 匿名さん]

>>68
建ってる建物を幾つも壊してやりますかね？
もしやったら、ＷＣＴからの眺望にも影響あるのかな。

[72: 契約済みさん]

＞６８

当選者に、港南5丁目の所有権物件なら、いくらぐらいで買いますか？
的なアンケートをしてました。
おそらく契約者全員だと思います。

私は、4,000万円台と記入しました。

[73: 契約済みさん]

>66

この掲示板には、申込前からお世話になっていますし、
キャンセル繰上げに期待されている方もおられると思うので少しだけ書き込みます。
参考程度にしかならないと思いますが、ご了承ください。

本日が当初当選者の契約最終日なのですが、私は昨日契約してきました。

・予約リストをちら見したところ、昨日の契約者は30組程度ではないかと思われます。
　（休日の契約日はほとんど選べないので、平日も混み合うものと推測していましたが）

・住友担当者にキャンセル状況を聞きましたが、当然、詳細は教えてはくれません。
　（少ないのか多いのか、まったく検討がつきません）

・最も審査基準の緩いといわれる提携ローン担当者に、ローンキャンセルの状況を聞きました。
　「ほとんど貸出拝辞はないが、たまにそういう方もいる」とのことでした。

・その後、契約終了者が一通り説明を受ける場があります（契約とセットです）が、そのうちの一つのブースで、300〜350部ほど未配布の資料がありました。居住予定者分しか用意していないとのことでした。

主観的な意見を言うと期待と混乱が交錯してしまうと思われますので、これ以上コメントできません。参考程度ですいません。

[74: 匿名さん]

契約の机に付いてから担当さんが来るまで机上のチェックシートを読んでおいたら、
担当さんによる資料の渡し忘れとか同じ書類を２部渡されたのとかありました。

[75: 内覧前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/

の住民板（255の方）に、最上階３部屋を占有できた人がいるそうですね。


このマンションの応募条件は、１家族一つだけの申し込みだけですがね。
スミフに通報した方がよさそうですね。

[76: 匿名さん]

75さん、それは過去スレで
つみたてくんをたくさん雇って申し込んだと書いてたプロの人でしょう。
本当だか単なる釣りだか知りませんが。

[77: 匿名さん]

いよいよ10月に入って当初当選した人たちが契約一段落です。
これが全体の4割くらい。

そして、来週末に補欠一番の方達が続々と契約完了で全体の6割が確定します。

補欠2番〜3番の方も10月20日までに契約を終わらせる見込みで8.5割が確定。

■10月20日の発表時⇒約700戸の確定

残り100戸ですが、1週間に20戸づつ埋まると考えて12月頭に全住戸確定かな。
なーんて予想。

[78: 匿名さん]

・・・で、今からでも、補欠当選の連絡ってありえるのですかね？？

[79: 内覧前さん]

9月30日までが当選者＆補欠者１番の手付金、入金期日ですよね？

ということは、当選者が手付金が納められなくアウトで、
補欠１番に連絡がきますね〜〜


補欠の連絡が来た方いますか？

[80: 匿名さん]

>>79
　手付け金はあくまで契約日の３日前が締切りですよ。
なので最終日の今日だとすると９月２９日には払う必要があります。

[81: 内覧前さん]

ということは、手付金が振り込めなくての補欠連絡のパターンは、いつが締め切りなのでしょうか？

詳しい方、御教えください。

[82: 匿名さん]

今日契約[最終日で本契約してきましたけど、まだ３割ぐらい契約が終わってないそうです。手付けは何とか払えても提携ローンなら、ローン審査で落ちれば白紙解約できるのでこれからまだまだ落ちる部屋は出るでしょうね。
補欠順位の高い人はあきらめずに手付け分を用意してあと１ヶ月待ちましょう。

[83: 内覧前さん]

>>82 さん

詳細ありがとうございます。
まだ、補欠の連絡の可能性はあるのでしょうか？

当方は、補欠1番の者です。
みなさん、補欠の連絡が最近、来た方いますでしょうか？


当方は、ずっと、来るのではと思っているのですが、連絡が来ないので、悩んでいます。

[84: 匿名さん]

あーあ、マンション契約後によくあるブルーな気分になってしまいました。
いかんなぁ。気分は落ち目。
マンション買うの３度目だけど、ブルーになる時はなるなぁ。
引越屋におめでとうございますと言われても嬉しくはない。
キャンセルはしないけどね。

[85: 契約済みさん]

自分も契約時のサイン書くことの多さで疲れすぎて当たらなければよかったと
アートのお姉さんに洩らしちゃった。

[86: 匿名さん]

補欠12番目でしたが連絡来ましたよ。

[87: 匿名さん]

昨日契約しました。

契約状況については、まだ司法書士の先生が、書類の残数から言うには、300戸残っているとのことでした。補欠4番の人もいるといってました。

また、冷やかしで応募した人が多数いたらしく、結果発表と同時に多数のキャンセルがあったそうです。

まだ、ローンアウトの人の可能性もあるので、期待して待っていてよいと思います。

[88: 匿名さん]

300戸・・・ほぼ残資料の数と一致しますね。

>結果発表と同時に多数のキャンセル

おそらく、中間発表前に倍率をふかせようとしていた申込者の仲間うちではないでしょうか。
3802、2904、407、910、1420等々。

[89: 匿名さん]

なんでこんな非効率的な販売方法？！
再抽選なんないかな〜

[90: 匿名さん]

目をつぶってても完売できる物件なので、売主にとっては効率的なんですかね。

[91: 匿名さん]

一つの部屋の当選者と補欠が全員辞退したら、上の階の補欠に権利が移るだけ。
ある意味効率的な販売なので、再抽選はありません。

[92: 匿名さん]

私も契約済ませました。が、余り嬉しくありません。
申し込みも友達の付き合いでして、一番住みたい部屋に。と倍率考えずに選んで当選してしまい、キャンセルがもったいなくて買うことにしました。
まだ、本当に買って良かったのか微妙な気分です。

住めば都になりますように。