シティタワー品川 Part15

[匿名さん]

港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
登録は既に終了しています。
10月20日に現在の登録状況がHPにアップされるそうです。

[過去スレッド]
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[322: 地元不動産業者さん]

駐車場の契約率ってどのくらいなんだろう？
誰も使用しなくていきなり管理費ＵＰってオチにならんかね？

[323: 匿名さん]

品川区の賃貸MSから引越予定です。
今まで家賃20万払ってたよ(涙。

[324: 匿名さん]

住戸数の３分の１もない駐車場台数だから、
空きは出ないんじゃないの。

[325: 契約済みさん]

>>322
駐車場利用している方々でどうにかしていただきたい心境。

[326: 契約済みさん]

このマンションの住所って港南４−２−７−部屋番号なんだよね。
今日わかった（笑）
ちょっと語呂が悪いなあ。

[327: 匿名さん]

コナン『死にな！』

[328: 匿名さん]

まぁ、住所を聞かれても直ぐに答えられるね。

[329: 匿名さん]

私も当選したけど止めました。
ローン・管理・修繕・修繕基金・駐車場・地代・固定資産税・光熱費・回線費等で
毎月の支払が18万近くになってしまい、月収の半分以上持っていかれるのであきらめました。

元々は現金購入を予定していましたが、リーマンショックからの株価下落により
購入資金の8割を溶かしてしまいました。（1割と諸経費分のみ残る）

それでも強引に買うつもりでしたが、よく考えてみたら
築浅の賃貸にライフスタイルに合わせて移り住むのもいいかと思い断念しました。

[330: 匿名さん]

他のマンションでも、キャンセルが出ているようですね。

これだけ景気が悪化すると、厳しい人もいるでしょう。勤務先が危ないとか、
購入に充てる予定だった株がさがってしまったとか・・・・

きついのは、こういう場合、手付け金が戻ってこないことです。手付け金
払う前だったのは、不幸中の幸いかも・・・

[331: 匿名さん]

住所表記は辛いね。
しかし、ここを年収400くらいの人がローンで買った場合だけど周辺の物価は高いわけでやっていけるのか心配。
住める人は今まで頑張って500以上貯めたんだろうけど住んでからは貯蓄もなかなかままならないだろうね。
挙げ句の果てに借地権で手元には何も残らないからね。

[332: 契約済みさん]

>>331
でも分譲なんてたたみ一畳ほどの土地なんだろうし後々残してもしょうがない気もする。
だから戸建てなんだよね。

[333: 匿名さん]

5年しのげれば、総体のキャシュフローはプラスになります。

[334: 匿名さん]

>>327

KONAN可愛いよね！！

[335: 近所をよく知る人]

コーーナン『死にな！』です

[336: 匿名さん]

キャンセルした人は最近ですか？現在補欠一番と交渉中までは、契約者の友人通して分かりましたが今からキャンセルする人もいるのでしょうか？

[337: 匿名さん]

戸建てでもミニ戸建ては、マンションよりも人気ないよ。
後々残しゃいいってもんでもないみたい。

[338: 契約済みさん]

ミニ戸建てっていうのは、よく見かけるケーキみたいに小さく可愛らしい家のことですか？
人気ない…、なるほど。私もそういうスィーツ戸建てなら分譲の方がいいな。
って贅沢な話しをしている自分。。。

[339: 匿名さん]

↑そんな事誰でもわかってるよー！
今さら声を大にして言わなくても。

[340: 匿名]

今日繰り上げ当選の連絡がきました。
補欠１番ではないし、もう諦めていたのですが。

[341: 匿名さん]

何階？

[342: 匿名さん]

はずれてよかった。５年後なんか、３０００万じゃ売れない。これから大不況だ。賃貸にしても入居なし。失業率がアップして都営住宅に殺到するよ。

[343: 匿名さん]

なんとかの遠吠えか。
５年も経ったら、不況なんて過去の話になってるよ。

[344: 匿名さん]

>>342
そうなんだ。はずれてよかったじゃん
都営住宅住めるとよいですね。
応援してます。

[345: 匿名さん]

まだ諦められない自爆霊達よ、早く成仏せよ。

[346: いつか買いたいさん]

ここ、昨日初めて見たのですが、びっくりしました。

タワーで品川でこんなに安いなんて・・・！広いし！
借地権でも、７５年だったら良いですよね。
１００歳超えちゃうし〜。（←私の場合）

私は地縁も無いのでこのあたりはあまり考えていなかったのですが、本当に驚いた。
やりますね〜住友さん。

入居される方は遠方から引っ越される人も多いのでしょうか。

[347: 匿名さん]

抽選申込書は、遠方では手に入り辛かったでしょうね。
私は電車で１時間近く掛けて手に入れましたが。しかも現地は見ずに。

[348: 入居予定さん]

会社が近い、住まいが近場（自分がそう）、それに不動産関係が多いようですよ。
みんな自分本位なので、
本当に得しそうな話は広めない（ライバルが増えるから）、ということなんですねー。
後で知った人は、本当に悔しくなる価格ですよね。

[349: 匿名さん]

私の知り合いで当たった人も不動産関係者。
いずれ地方に戻る。そんなに遠くない将来。
抜け目ないね〜

[350: 匿名さん]

最上階のとある一部屋のリフォームが認められました。ご迷惑おかけするかもしれませんがよろしくお願いします。

[351: 品川 淳二]

最近皆さんが耳にするのが自爆霊の遠吠えでというやつです。
ここを最後の頼みとしておりましたが、抽選日に瞬殺されてしまって
いまだに自分が外れた事を認識できないまま怨念を持って彷徨っています。

だいぶ成仏されてきたのですが、昨今の世界的金融不安に伴い
当選しても株の大損やリストラ等で契約できなくなる人が出てきそうな暗い雰囲気なので
まだ成仏しきれなかった自爆霊達がうようよ現れたのでしょう・・

最も恐ろしいのは、契約しても上記の理由で契約に漕ぎ着けられない人達が
次の新しい自爆霊となって現れるかもしれないところです・・・

[352: 匿名さん]

ここは販売前は安値物件ということで、他のデベを牽制する意味で皆が称え応援してました。

今ではこのスレは当選者が落選者に対して自慢するスレになり、
他のスレでは「やっぱりCTSは勝ち組です」とレスまで残してる始末になってます。

貧乏自慢されてもねぇ。。。

[353: 匿名さん]

>>351
よく霊のネタで登場するね。
よっぽど、うれしかったんだな。qqq

[354: 匿名さん]

ヒンコンタワーレジデンス

[355: 匿名さん]

しぶといぞ自爆霊達！
いい加減成仏しとけ。

[356: ご近所さん]

いやぁ…自爆霊の皆様が成仏できないのも、しょうがないと思いますよ。
ＣＴＳ当たれば、絶対にお得だもの。
幸運が絶対に、必要だもの。
子供の、受験などとは全然違った幸運を持ってないと、
この倍率は、くぐり抜けることはできないですよ！

大げさですけど、生まれもった運って、あるとおもいます。

[357: 匿名さん]

運も実力のうち。

[358: 匿名さん]

こうなん。
びんぼう。
賃貸仕様。

[359: 匿名さん]

もう意味のある書き込みもないし、閉鎖したほうがいいんじゃないかな・・・

検討するったって、次ぎに検討するのは早くても5年後。意味ないよ。

まさか、売れ残りはないんだろうな?

[360: 匿名さん]

入居が始まったら閉鎖するのが普通ですね。
月末になったらどなたか、管理人さんにお願いして閉鎖をしてもらって下さい。

[361: 匿名さん]

何をビビっているの？＾＾

[362: 匿名さん]

住民板とこことで２つあると、意見交換が面倒なだけ。

[363: 匿名さん]

自爆霊さんたち、こちらなんていかがですか？
ちょっと駅から遠いけど、お手ごろだと思いますよ。

http://www.yuraku.jp/buy/detail.asp?mode=18&bkn_cd=CF66817&opt...

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT8r9fxta/rfrom/C...

[364: 匿名さん]

ここの当選者って「エアライズ当選者」と同じ匂いがするね。

[365: 購入検討中さん]

なんと来ちゃいました。３番補欠。奇跡！！

[366: 入居済み住民さん]

CTSは内容的にあまり褒めれた物件ではありません。
しかし唯一誇れる事がありました。それは落選者の悔しがるレスです。
「ここを当たった人は本当ラッキーです」、「うらやましい」
などの当選者を崇める声を聞くたびに優越感に浸れたものです。
自慢はストレスの発散です。閉鎖されると自慢できなくなるので残しておきましょう。

[367: シティタワー当選者]

ガハハハハハハハハハハァ

[368: 匿名さん]

３６５

いつ電話ありました？？

[369: 匿名さん]

下の階の補欠が少ない場合は上の階の補欠に回ってくる可能性もあるから、
まだしばらくは補欠さん、僅かな可能性を期待したら。

[370: 匿名さん]

最近、引越や家具の事で忙しく、当選した時の喜びが薄れてきました。
楽しみな事といえば、自爆霊達の遠吠えと品川淳二のコメント！
このスレなくさないでください。

[371: 匿名さん]

しかし、こう不景気になってしまうと、9月に当選したほどうれしくはないのは
事実。たった1ヶ月前だけど、金融・経済は様変わり。まあ、きっと、買って
よかったという時期も、そのうち到来するんでしょう。

住宅購入は、欲しい時が買い時ってことでいくしかない。どうせ、あがりさがりは
ある。