シティタワー品川 Part15

[匿名さん]

港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
登録は既に終了しています。
10月20日に現在の登録状況がHPにアップされるそうです。

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[946: 匿名さん]

下げ進行、いいね
不動産価格も下がれば、レスも下がる
どんどん下がって、一次取得者が増えれば、景気も良くなるだろう
もちろん、無理な購入は無しだ
皆がみんな、アクセク働いてローンに追われていたら、景気なんて良くならない

[947: 購入検討中さん]

なんかここ賃貸ででてるんだけど。
いいんだっけ？

[948: 匿名さん]

事業協力者

[949: 匿名さん]

契約してしまえば何でもあり

[950: 匿名さん]

事業協力者は賃貸だけじゃなくて、売りも良いはずだから、来年から(今年だと税金の関係でおいしくないので)売りも出始めるよ。早く占いと、元値を割るかも知れないから結構早めにでてくるとお思われます。

[951: 匿名さん]

元値以下で売る人はいないのでは？

[952: 匿名さん]

元値以下で売るおひとよしなら、税金問題で来年まで待つ意味無し。
高く売りたいからこそ来年でしょ。

[953: 匿名さん]

そう、3000万控除を付けるには一応住まないとね。でも、二年も三年も待つとドンドン下がるから
一年目に出ると思われます。

[954: 匿名さん]

本当に売りに出るのか？

協力者の住戸は条件いいし、数少ないし、出たとしても安売りはしないな。

[955: 匿名さん]

ここは、ほぼ所有権のようなものだから１０年後に買ってもいいのでは・・

安くなるかもね。

[956: 匿名さん]

10年後のマンションは良くない
その頃は、すでに陳腐化しているよ

[958: 匿名さん]

普通の分譲マンションは確かに老朽化すれば、自分達の管理組合が指揮して解体だな。
解体するかしないかで住民がモメるのは確実だが。

[959: 入居予定さん]

私は死んで、子供も早々に出て行く予定なので、解体のことなんて知らん。

[960: 匿名さん]

ここは７０年後だもんな。
契約者の大部分はこの世にいない時期だな。
子も出て行ってるだろうし、孫の心配などする必要はないし。

[961: 匿名さん]

買いたい人はあまり焦らないほうがいいね。
５年後に安くなるか高くなるかなんて、わからないんだから・・

[962: 匿名さん]

この物件は、新築価格は激安で、お買い得物件でしたが、
５年後の中古価格は、立地、仕様、定借である点などを総合的に反映した、
そのときの市場価格が改めて評価されますから、
この物件がとりたててお買い得物件になることはありえません。

「しょぼいし港南だし定借だから激安になるはずだ」と主張する人もいるかもしれませんが、
これは、それらの悪条件が反映された市場価格になるという意味ですから、
悪条件を考慮すれば、決して「お買い得」にはならないということです。

なので、中古を狙っている人は、この物件にこだわることなく、
選択の目を他の物件にも広げるのが賢明です。

[963: 匿名さん]

962に同意。
5年後に、このマンションを買ったら隣人で苦労しそうだ。

[964: 内覧前さん]

>>962氏の内容と、隣人で苦労するかどうかはほとんど無関係の問題と思うが。

[965: 匿名さん]

今から５年後にならなきゃ、ここに限らず
中古マンションでさえ買えない人たちの会話か。

[966: 匿名さん]

ひょっとして、ここの新築価格ぐらいの予算の人達でしょうか？