シティタワー品川 Part15

[匿名さん]

港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
登録は既に終了しています。
10月20日に現在の登録状況がHPにアップされるそうです。

[過去スレッド]
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[765: 匿名さん]

港区で一等地はいいすぎ！

[766: 匿名さん]

湾岸っていま暴落していると有名な地域ですよね。一等地と言う事は叩くには最適って事かな。
なんか、神奈川辺りの掲示板でも、安いものホシケリャ湾岸いけばって言われたけど。

[767: 匿名さん]

一等地とか言うから変なのが集まってきちゃったよ！

[768: 匿名さん]

どこも暴落しているのに湾岸を強調されても、、、

[769: 匿名さん]

でも、２００７年　マンション暴落Ｎ０１地域なんでしょ。シティタワー品川のおかげで。

[770: をおお]

期待どおりの効果が。
一等地だから賃貸仕様とは言え５５平米でも２８万ね。

>>769
名誉なことなんじゃない？
ま、「湾岸という立地条件」で
暴落した訳じゃないところが残念だけど。

[771: 匿名さん]

湾岸は人が住むところではないことに皆気づく⇒暴落

[772: 入居予定さん]

えっ！違うんですか？
でも品川駅便利なんで我慢します。

[773: 匿名さん]

構造がしっかりしていて、なおかつ信頼あるデベの物件であれば、内装は賃貸仕様でいいので手頃な価格で分譲してもらいたいな。
MRや無駄な共有設備も無くして価格に反映して欲しい。
CTSを見てそう感じます。

[774: 匿名さん]

大漁じゃ。大漁じゃ。

[775: 匿名さん]

773さんに賛成です。
内装は手を掛けたい人だけ掛ければいい。
そこもポーションにしてもらって、その分価格を下げてくれた方が良いという意味で、
CTSは助かります。内装やサービス施設以外はWCTと遜色無いと売主当人が言ってましたし。

[776: 匿名さん]

＞７６９

シティータワー品川のおかげで港南の不動産価格が暴落しているわけでは
ありませんよ。

もっと過去からの経緯を知った上で話をしてほしいですね。

シティータワー品川は、2005年当時の値段で売ることを、業者と東京都が
コンペをした時点で契約していたのです。

だから、業者は契約に従って当時の値段で売っただけです。

[777: 匿名さん]

>>776

あなたの仰ることも事実ですが、
各媒体等で品川の暴落率が１位になってるのも、
それがシティタワー品川の販売の影響だというのもまた事実ですから。
マーケット無視の事情で売った物件まで含めて算出し、
掲載してしまった媒体のセンスもどうかと思います。

でも…もっと足下の情報を知った上で話をして欲しいですね。

とあなたも言われてしまいますから、挑発的な発言は控えましょう。

[778: 匿名さん]

そんな事情なんか考慮するわけないでしょ
実際公募で売ったんだから

[779: 匿名さん]

そうですよ、現にマンションズにも織り込みチラシさえ入らなかった物件ですよ。

数に入れる方がおかしな話です。

[780: 匿名さん]

今年初、大森にある住友のMR行ったんだけど、営業の人は感じ良い人だった。
結局高くて買えなかったけど、その後電話が何度か来て、横浜エリアの比較的割安なマンションを親切に紹介してくれました。
今思えば CTSの事は全く紹介してくれなかった！

[781: 匿名さん]

どこかが発表した首都圏マンションの
９月の新築契約率にもカウントされなかった物件だそうですね。
１０月のにもカウントされないのかな。

[782: 匿名さん]

定借だからじゃん？分譲じゃないもん

借りてる！んでしょ

[783: 匿名さん]

契約率が落ちてる＝売れ残り急増というストーリーに合わないマンションは含めたくないのかな。
ここを入れたら、東京全体の単月の契約率や完売率を相当底上げしそうだもんね。

[784: 匿名さん]

>776
だが経緯などおかまいなく結果だけしか見ないマスコミにとっては、
原因はシティタワー品川ということになる。