豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾弐(十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾壱(十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43852/

[53: 匿名さん]

豊洲は計画された街なので、もうマンション計画は立てられないのは本当です。
なので、３年待っても新しいマンションはできないのですよ。
今後は枝川や東雲といった近隣の街にマンションが建つのでしょうか。それとも有明、晴海のほうに建っていくのでしょうか。

だんだん街も完成に近づいて来ましたが、どこでマンション買うのが適当か迷いますねぇ。
今のうちなら、有明？晴海？

豊洲はもう高すぎて買えない。

[54: 匿名さん]

Q2
豊洲は埋立地ですが、液状化現象は大丈夫ですか？


A2
当建設地は、東京都の液状化予想図によると、「液状化がほとんど発生しない地域」に指定されています。また、当建設地内のボーリング調査の結果においても、液状化のおそれなしを確認しています。

[55: 匿名さん]

ベンゾピレンで調査項目をさらに追加――豊洲・土壌汚染
http://news.ohmynews.co.jp/news/20070825/14380

[56: 匿名さん]

それ、豊洲じゃなくて、「新豊洲」じゃなかったっけ？

[57: 匿名さん]

中古価格、他の地域にさきがけて数年前の激安だった分譲価格に収束してきましたね。
さらに下回る勢いですね。

[58: 匿名さん]

豊洲が気になって気になって三連休もマンコミュ漬け！

[59: 匿名さん]

未だに豊洲は高止まりしてますが、どこの埼玉の話？
高く売りたいのなら、豊洲に買うべきでしょう。

安く売りたいなら有明にでも買ってください。

[61: 匿名さん]

豊洲と新豊洲は離れている。
これ確かなんだが。
軟弱地盤に差は無いよな。

[64: 匿名さん]

値下げできないことを「高止まり」と書くとカッコイイなw

[70: 匿名さん]

しばらくゼロ更新してるよな。
キャンセルは出てるけど。

[74: 匿名さん]

ステップアップできない人は住み続けるしかないでしょう。
中古価格は坪170万くらいでしょ。
最近のタワーもそのへんに収束していくでしょうから、
予算がない人にはいいのでは？

[75: 匿名さん]

一生住む場所ではないでしょ。
買い替え前提だと厳しいエリアだよ。埋立地の中古なんて買わないでしょ。

[76: 匿名さん]

未だに分譲価格より高値で「中古成約」していて
ららぽーと擁する人気物件PCTがある豊洲地域を買ったほうが今後も安心できると思うよ。

[85: 購入検討中さん]

前スレの850です。

あまりにも下種な書き込みが多いので閉口気味です。
私の偽物まで出てくるとは卑劣極まりないですね。
私はストーリーテラーではありません。（テーラーは洋服屋ですが？）
また引き籠もりでもオタクでもありません。
仕事は流通業なので平日がお休みなのです。
平日に書き込みしているというだけで「引き籠もり」というのはあまりにも
短絡的としか言い様がありません。
また言葉尻だけを捉えての揚げ足ばかりの方達にもがっかりです。

閑話休題
現在、「豊洲のTTT」と「パークホームズ吉祥寺」で検討しています。
「ルフォン吉祥寺」が良かったのですが億ションなので手が出ませんでした。
「有明のブリリア」も造りは気に入りましたが、立地が悪すぎました。
豊洲と吉祥寺を比較するのは豊洲周辺に勤務地があり、現在の住まいが吉祥寺に
近いからです。（家賃15万円）
あくまで退職後の生活を基として検討しています。
豊洲を非難するつもりなど毛頭ありませんが、以前にも付記した様に車を
所有していないので、それでも楽しめる街かという疑問が過ぎったのです。
当方は大きな商業施設や企業の展示会場みたいな所には興味がありません。
新しい街だけに豊洲のバリアフリーは確かに惹かれます。
しかし、先々を考えた時に有料老人ホームやお年寄りに優しい施設がない様に
感じています。
それと退職後は清貧を強いられるので図書館やビデオレンタルとかも少ないと不便です。
仰有る通り吉祥寺はバリアフリーではありませんが、駅周辺を歩いているだけで
楽しい街である事は経験からもアンケートからも明白です。
（個人的に恵比寿や自由が丘は行った事ありません。）

私が吉祥寺寄りの意見である事は現在の住まいが近いので仕方有りません。
「吉祥寺（笑）」「井の頭（笑）」などの書き込みは全くあの周辺をご存じない
「井の中の蛙」的な方か雑誌も読まない情報弱者なのだと思います。
私は仕事で有明ワシントンに宿泊する事がしばしばあります。
その窓から見える夜景は本当に綺麗だと思います。
それと個人的にゆりかもめは乗っているだけで楽しいと感じてます。（空いてるし）
なので「こういう場所も良いかな？」と感じた事も事実です。

ネガティブな書き込みは、むしろ擁護派の方に多いように感じました。
真摯に回答頂きました方には心より感謝致します。
いずれにせよ来週はツインタワーの営業と交渉する予定となっております。

[86: 匿名さん]

まぁ人気地域ですからねぇ。
安く買える事なんて無いんじゃないでしょうか。。。。

[88: 匿名さん]

３０代は２LDK。４０代で３LDKに買い換えるという甘い見通しだとやばいよ。
６０以降に住む場所ではないね。子供を育てる場所でもない。
関東東が通勤圏のDINKS向きのエリアでしょ。

１５年ぐらいしか住まないならリフォーム費や利息・諸費用を考えれば賃貸の方が良い。
築地市場の移転が中止になるほど土壌が汚染されていて体に悪影響はないのかな？
似たような時期に供給が偏っているから中古でだしても売りにくいし。

[89: 匿名さん]

豊洲から買い替え住み替えできないわけじゃないだろうけど。
妄想してる希望買い取り額は忘れたほうがいいよ。
心臓に悪い。

[90: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域だから何とかなるんじゃないでしょうか。
ケチって埼玉なんて買っちゃうと、ほんと売れなくて困るよ。
人気地域を買いましょう。

[91: 匿名さん]

買取額保証ならいいかも。
それ以外は一切信用できない。

[92: 匿名さん]

そういう人こそ、値段が高値安定しており、ますます今後貴重になる豊洲を買うべきでは？
豊洲は今後マンション建てる事が不可能ですから。

[96: 匿名さん]

豊洲近隣には精神科や心療内科の医院はないですか？

[97: 匿名さん]

グーグルで検索したら出て来るんじゃない？
オレも豊洲にマンション欲しいけど、高すぎて買えない。

東雲なら多少安いよね。。。どうしようか。

[98: 匿名さん]

心療内科なら、お勧めの病院が秋葉原にあるけど。遠い？
渋谷にもおすすめあるけど、ちょっと遠すぎるよね。

[102: 匿名さん]

豊洲が人気エリア？？？
新宿とか関東西が生活圏の人にとっては不自由な場所だよ。

[103: 匿名さん]

新宿に住みたいんだ？

[105: 102]

新宿方面の勤務なら通勤や子供の学校のことを考えれば豊洲を選択しないでしょう。
ちなみに、湾岸エリアは潮風で躯体の劣化が早いですよ。

[106: 物件比較中さん]

しばらく、マンションのことは忘れて、ＷＢＣ応援に専念します。<(_ _)>

[107: 匿名さん]

豊洲は交通の便は多少不便かなぁ。有楽町線とゆりかもめしか通ってないし。北千住だと交通の便は最高だと思います。

でも、豊洲は人気地域ですからねぇ。なんで人気あるんでしょうか。

[108: 匿名さん]

WBC勝ったらいよいよオリンピックも決まりますね

[109: ビギナーさん]

こりゃ、晴海建設予定のスポーツ施設はＷＢＣでも利用できるインターナショナルや野球場かな～♪

[110: 匿名さん]

北千住は場所の問題も去ることながら、その駅数にゾッとします。
あんなに電車には乗れません。

[111: 匿名さん]

北千住も豊洲もアンチに叩かれてきた不遇の地だから仲良くしましょ。
くねくねリバーサイドうらやましいです。

[112: 匿名さん]

千住曙町？あの眺望はいいよね。

[113: 土地勘無しさん]

みんな、やったら詳しいな。

[114: 入居予定さん]

いろいろ住んで比較してたどり着いたのがココだからネ。
まぁ正解かどうかはあと10年経たないとわからん。

[115: 匿名さん]

どこにしたの？

[116: サラリーマンさん]

ココ

[117: 匿名さん]

豊洲は何か人工的な感じで落ち着きません。
東京にあこがれる田舎モンにはもってこいでしょうけど。

[118: 買いたいけど買えない人]

どうぞ田舎へ

[119: 周辺住民さん]

ここは都心だからね

[120: 匿名さん]

買えないなら、隣の枝川とか安いですよ。まぁ、買う気になれないでしょうけど。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[121: 土地勘無しさん]

＞豊洲は何か人工的な感じで落ち着きません。
心落ち着くお薬飲んで、早く休んでくださいね？

[123: 匿名さん]

たしか小学校は増築するんですよね

[125: 匿名さん]

豊洲北小学校は増強しますね。保育園も必要。

[128: 物件比較中さん]

ほえ

[133: サラリーマンさん]

>>131
>>132
分譲検討してられる生活レベルじゃないでしょ。。。。無理にスレに居つかなくていいよ。

[136: 購入検討中さん]

豊洲のマンションを買えない人は、東雲のアップルタワーいかがでしょうか？
温泉付き３３F南西向きの７０平米で３千万円後半です。
豊洲とは３割以上値段が違いますよ。

[137: 匿名さん]

アップルだけは嫌。好き好んでアパ物件買うわけないでしょ。

[143: 匿名さん]

豊洲って学校は大丈夫なの？

[144: 匿名さん]

某掲示板で幼稚園問題引っ張り出されて防戦必死の模様。

[146: 匿名さん]

>>136
その物件って売れたのでは？
また同じ階の同じ向きが出てきたの？