豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾弐(十二)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾壱(十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43852/

[380: 匿名さん]

確かにある意味・・・

[381: 匿名さん]

人気といってもフェイマスではなく、ノートリアスの方ですかｰｰｰ、やれやれ。

[382: 匿名さん]

地盤沈下は西側の方が余程ひどい。
豊洲は沈下も汚染も完璧な対策が打たれている。

[387: 匿名さん]

>>382
世田谷あたりで地盤沈下なんかきいたことない。
地盤沈下観測所なんていう施設もみたことない。

汚染の隠蔽工作もない。

悪臭もしない。

[389: 匿名さん]

>>387さん
382さんは多分違った意味での｢地盤沈下｣を言っているのだと思いますよ。
まあ、あまりまともに相手にしない方が良い気がします。

[390: 匿名さん]

皆さん行政に「新しさ」でだまされてますよ。

他のマンションの影になって日照が遮られるマンションなんて普通は資産価値が低いよ。
オフィスじゃあるまいし。

北向きリビングとか好んで住む人も余りいない。
タワーってことで新築買うとき１割ぐらい安いか我慢して買う人いるけど、
もうタワーが珍しくないからそのうちみんな目が覚めるよ。

湿度が高い日本に北向きは合わないよ。
梅雨時期や冬の結露でカビやすい。(北側は乾きにくい)

天気悪いと昼間から照明つけてるし。

そもそも戸境壁が乾式ってありえんよ。

低い音が筒抜け。

冷静になった方がいい

[391: 匿名さん]

派手な宣伝におどらされてる。
子供の教育を考えたら、新興住宅街は選べないでしょ。
そうなるとＤＩＮＫＳだとしても需要に偏りがあるエリアでマンションは買えないさ。
てか、少し勉強すればわかる話なのに。

[392: 匿名さん]

>>382
そんな「うそ」書いて人生楽しいですか？

[394: 匿名さん]

バブルのイケイケ雰囲気で、ちょっと派手めに作れば売れると思ったんだろな。

[398: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域なので仕方ないのではないでしょうか。

[399: 匿名さん]

悪臭の焼肉屋って、豊洲でも東雲でも有明でも無いのに。。。
いったい何処の焼肉屋なんでしょうか。。。。

[400: 匿名さん]

枝川について書かれる事が多いので、枝川に関するスレッドを作成しました。
枝川については、こちらへ書き込みください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43616/

[403: 匿名さん]

>>390

最近の新しいタワーマンションに住んでみてください。
直接住んでみてからものを語ってね。
23区でなくてもいいから。ま、買う余裕があれば、の話ですが。

[406: 匿名さん]

自己紹介ですか？

[411: 匿名さん]

重要事項説明書には購入するマンションの土壌調査の結果と　

条例基準を満たした汚染処理した結果も載ってるでしょ。だって重要事項説明書なんだからさｗ

410さん　そんな当たり前の事が誠意なんですか？　

いままでどんなデベのマンション検討（購入）してきたの？　それともただ無知なだけなの

[412: 匿名さん]

清水JVで準備工　豊洲に総延28万平米施設　東電20090407建設通信

　東京電力は、東京都江東区の豊洲６丁目３－２街区に計画している複合施設の建設に向け、準備工事に着手した。これまでに、清水建設・オリエンタル白石・東電工業ＪＶの施工で、敷地内の区画道路の新設に備えた地下埋設物の撤去工事を進めている。同街区には、オフィス棟や複合施設棟、住宅棟など総延べ約２８万m2（容積対象床面積）の建設を計画。本体工事の設計者・施工者の選定、着工時期は「未定」（同社広報部）としている。全体完成は、２０１６年３月を目指す。

　事業対象地は、ゆりかもめ線新豊洲駅前にあたる同区豊洲６－２の同社新豊洲変電所敷地内の約７．９ha。土地区画整理事業の施行区域内で、今後、仮換地に入る。西側隣接地には、同社が０３年に建設した地下４階地上１０階建て延べ約１９万m2の「テプコ豊洲ビル」（実施設計＝清水建設・日建設計・東電設計ＪＶ、施工＝清水建設・ハザマ・前田建設工業・三井建設＝現三井住友建設・戸田建設ＪＶ）が立地。

　さらにその南西側は、東京都が整備を計画している豊洲新市場の建設予定地となっている。

　開発は、対象地を７工区に分け、区画道路や複合施設などを整備していく。これまでに明らかになった計画では、１、２工区には、敷地中を周回する区画道路を新設。敷地中央にある３工区は、敷地約１．６haに延べ約４万m2のコンピューターセンター棟を建設する。北側の４工区（約１．４ha）には、オフィス棟と商業施設・生活利便施設棟の２棟総延べ約７万２０００m2を整備する。

　南側の５工区（約２．１ha）は、住宅棟２棟総延べ約９万５０００m2を設ける。敷地東側では、住宅棟と生活利便施設棟からなる総延べ約４万m2を整備する６工区（約１．１ha）とオフィスやコンピューターセンター、商業施設などからなる延べ約３万４０００m2の複合施設棟を建設する７工区（約０．９ha）がある。

　開発に向け、東京都は１０月に地区計画変更を都市計画決定している。

[413: 匿名さん]

>>411
何が何％でしたか？

[414: 匿名さん]

豊洲は元々工業用地で、宅地ではないので、土壌汚染データの開示義務がないそうです。
そんな事実ありませんと言われてしまえば終わり。

[415: 匿名さん]

また　適当コイテｗ　

土壌汚染データの開示義務がないから開示しいていない豊洲のマンションってどこだよ？

[416: 匿名さん]

土壌汚染もさることながら
大気汚染と騒音気になりませんか？豊洲

[417: 匿名さん]

湾岸の人たちは肺が進化してるので、車の排気ガスは全然気にならないそうですよ。

[418: 近所をよく知る人]

アハハ　

ぱちぱち～～　狭い地球、どこに居ても同じかもね（^^)
日本には中国の煤煙、黄砂は飛んできてますよ

[419: 匿名さん]

好きで発生元の近くを選ぶ奴はいない。

[420: 匿名さん]

ららぽの前のアオキと消防署の前の通りってどぶ臭くないですか？、まじめな話。

[421: 匿名さん]

それくらいで騒ぐ方には豊洲に住む資格がありません。

[422: 匿名さん]

>>411はなぜ煽るだけ煽って答えないの？

[423: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからね。

[424: 匿名さん]

グランアルト豊洲ってどんなマンションですか？

[425: 匿名さん]

埼玉や千葉とか西に住んだことがない人は豊洲でも住めるけど、西で生活したことがある人は豊洲では生活できない。
西に住んだ人は西を離れない。

[426: 匿名さん]

う、そんな事ないのでは？
私は三軒茶屋駅から徒歩圏にある下馬生まれですが、豊洲検討中ですし。
豊洲って魅力的ですよ。今ならまだ安いし。
そのうち高くて買えなくなりますよ。

[427: 匿名さん]

三軒茶屋から豊洲・・・
まぁ人生いろいろありますよ。

[428: 匿名さん]

いや、本当に魅力的ですよ。
今のところ安いので、買いたい人は今のうちに買っておいたほうがいいのでは？
そのうち値上がりするんではないでしょうか。

[429: 匿名さん]

三軒茶屋は埋立地ではないですね。
都心、城南、城西、城東内陸、武蔵野→埋立地に住む都民は少数でしょう。