パークホームズ千歳烏山 part3

[購入検討中さん]

現地建物の雰囲気も把握できる状況になってきました。

引き続き
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：5220万円-6980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：66.77平米-89.47平米

part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44258/

[941: 匿名さん]

ここの書き込み見てる限りじゃ、そうでもないだろ。

[942: 匿名さん]

棟内モデルルームにうかがいました。
日当たりが良く、明るい落ち着いたマンションでした。(実は外観が不安だったんですが私は良いと感じました。)
ちょうど入居が始まったばかりで、ウロウロしてたら同じ入居者と間違われたのか何度か住民の方に挨拶をされました。
烏山の南側のマンションを購入したいのですが、条件を一番満たしてるのがここなんですよね。
実際見たら雰囲気が気に入ってしまい･･･。
小さい子供のいる方は多いですかね？うちは2人ちびがいるのでお友だちがいればいいなと。

[943: 匿名さん]

子供は多そうですね。学区の塚戸小学校が東京テラスで満杯なのに，新たに２００戸のこのマンションができてどうなるのでしょうか。

[944: 匿名さん]

ここは住環境が良いのでお子さんが多いマンションですね。

[945: マンション住民さん]

道が怖い、通りを渡るのも自転車で危うく事故りそうになった、車優先の道路なのですね。
桜を見に祖師谷公園に行こうと思ったのに、とても怖い思いをしました。

[946: 匿名さん]

近くの駒大グランドがマンションになってセットバックして
道端が広くなるまでの辛抱です。

[947: 匿名さん]

子供が多そうで良かったです。保育園などは心配ですが･･･。
残り戸数が少なかったのに正直びっくり。
私もそうですがローン減税の効果はあるんですね。

[948: 匿名さん]

幼稚園や保育園の倍率はすごいみたいですよ。あらかじめリサーチした上で購入しないと大変なことになりますよ。

[949: 匿名さん]

灯りが増えてきましたね。
今週もたくさん入居されるのでしょうか。
夜もとても静かで住みやすい環境ですね。
完売しそうですね。

[950: 匿名さん]

バス便マンションなんか買う奴いるのか？

[951: 匿名さん]

それがさぁ、ここらへんでは一番売れてんだよ。

[952: 匿名さん]

１４分はバスか徒歩で行くか微妙だね。まぁ、個人的には徒歩かな。
商業地域から離れてるから、逆に夜は静かでいいかもね。
それぞれ見た限りでは、他のマンションよりも緑もあるし、雰囲気が
良い感じがしました。

[953: 匿名さん]

世田谷にしてはここホント売れてるよね。

[954: 匿名さん]

フォレストリエと同時に検討してる人がほとんどでしょ？
この差はなんなんだろう。価格が比較的低いことだけじゃないとしたら、
日当たり含めた環境重視の人が多いってことなのかなぁ。
デベの違い？

[955: 匿名さん]

・低層が良い
・南向きが良い

というなTraditionalなポイントを重視する人が多いってことですかね。
この辺を買おうと思う人には。

豊洲とか買う人は、
・デザイン
・高層
が良いんでしょうね。

[956: 匿名はん]

954さんへ
私が感じたのは、値段・日当たりの他に、通学路でPHのほうがメリットがあるようです。
塚戸小までは、交通量は多いですが、明るい道です。
高級感としては、フォレストリエのほうがあるのですが、日当たりのよい部屋はフォレストリエは予算外か完売。
千歳船橋駅から環八越えも表示されている以上に分数がかかるかもしれません。
といってもどちらの物件も2002年頃と比べると、かなり広さから考えると高い物件です。

[957: 匿名さん]

2002年の東京テラスの中古か、こちらかといえば、低層の佇まいのこちらの雰囲気が良いですね。今の時期、この価格に納得出来るかでしょう。
残り少なくなりました。

[958: 匿名さん]

あとどのくらい残ってますか？

[959: 匿名さん]

東京テラスは2006年竣工じゃよ。

[960: 匿名さん]

夫婦の寝室となる一番大きい洋室で６畳位でしょ。そこで２人で寝ることを想像しただけで狭そう。６０００万円近く払っても，ゆとりのある生活は望めないのでは。