パークホームズ千歳烏山 part3

[購入検討中さん]

現地建物の雰囲気も把握できる状況になってきました。

引き続き
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：5220万円-6980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：66.77平米-89.47平米

part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44258/

[321: 匿名さん]

＞３１５

あなたはどの程度なんで笑
あなたのスペックは？

多分、そのくらいの程度なんで笑

下世話な意見は控えていただきたい。

[322: 匿名さん]

購入者以外は立ち去るがよろし。

話は変わりまして、近隣のお薦めなお店を教えてほしいです。

[323: 匿名さん]

たちばな

[324: 契約済みさん]

意外と見た目を気にする人が多いんですね。
例えば
・友達を呼べない
・外観がしょぼい
・団地っぽい
・世田谷アドレス
とか、、、。

駅から遠いとかの議論なら分かるのですが、私には到底理解が。

私には、住みやすいかどうかが重要なのですが、違う人も多いのですね。
南向きで効率良く立った団地風の方が、変なデザインに凝ったマンションよりも、使い勝手が良いと思うのですが、みなさん見た目が大事なんですね。

地方出身者や成り上がった人は、余裕が無いのか見栄を張りたがるらしいけど、このあたりを買う人は地元に近い人しか居ないので、見た目重視じゃないと思っていたのですが、、、。
（豊洲あたりのタワーマンションなどは、地方出身者や成り上がった人が多いみたいですね）

見た目や世間体重視の人は、このマンションには来ないと良いなぁ。

それとも、ネットの中で生活している人が多いから、現実生活で必要なことを考えてないのかな？

[325: 匿名さん]

皆さんも是非見に行かれるとわかりますよ。
あまりのみすぼらしい外見をまじかに見れますよ。
見てきましたが契約して大正解だったと思いました。
駅遠云々は当たり前すぎて、何とかネガ要因をそれだけに留めようとする悲しい努力ですね。

[326: 契約済み]

団地っぽくても維持しやすくて良いじゃない。と思って契約しました。嫌な方もいるんですね。価値観は人それぞれ違うから仕方ないんでしょうね。

この付近で環線道路から離れている新築マンションで中庭付きってだけでも我が家にはポイント高かったのですが、外観がそんなに評判悪くなるとは思いませんでした。
最近ホロが外れたらしいので観に行ってみようっと。

ところで>>323さんが書いた「たちばな」って食べ物屋ですか？
烏山近くの和菓子屋さんのことでしょうか？

[327: 匿名はん]

人が住む家にまで、外観や見た目重視の、自信が無い男がまた一人。
内面磨けよ！！
あぼ〜ん。

[328: 匿名さん]

現実的に、買った人も、これから買う人も全て満足いくものなんてないと思います。わたしは少なくともそうでした。

ようは、自分が置かれている家族環境で、買う価値があって、住んで自己の価値が具現化になればいいと思います。

機能や見てくれだけでなく、情緒的な満足があるんですよ。

[329: 匿名さん]

タチバナわたしも知りたいです。
マールとかいうcafeはどうなんでしょうか？

外観話になってますが、わたしは高層は嫌なので、住みやすいあの場所は気に入りそうです。

[330: 購入検討中さん]

色々と外観のことが書き込まれていますが、是非ご近所の方、最近の写真のＵＰをお願いします。

[331: 近所をよく知る人]

購入検討中さんということはまだ契約していないのですね。不幸中の幸いですね。こんな物件買う人のきがしれませんので。
外観みたらご自身の決断にあんどしますよ

[332: 匿名さん]

あのね、人って着る洋服で印象がかわるんだよね。
わかる？　
マンションも同じ。
残念ながら、その印象とやらも資産価値を左右する要因のひとつなんだ。
だから外観はとても重要。高級感が出せるか出せないか。
いま他板でも同じ話題。

[333: 匿名さん]

人の印象は見た目で9割決まる。　
マンションも同じ。

[334: 匿名さん]

見た目で判断することが大損につながるんですけど。
これからの時代で必要なこと
　生活用品が手軽に手に入る
　潤せる公園などの施設がある
　自治体の財政力がある
この３つは見逃せない。これらがあるところは生活に不便さがない。
交通の利便性も必要ですがそれはあくまでも単身向けマンションでのこと。
これから２３区でも財政的に苦しいところが出てくるでしょう。無駄な再開発をやりすぎたところがありますからね。

[335: 匿名さん]

最近、現地を伺う機会が無いのですが、
団地っぽいとは、
具体的にどの様な箇所・雰囲気を差しているのでしょう？

[336: 匿名さん]

資産価値？？
見た目？？

そんなのを家族団欒の場にも求めるとは(笑)。

ホリエモンと同じ、成り上がり発想！！

外観が良くなきゃ、呼べない友達って、、、ホントに友達？？
外見が良くなきゃ、友達になれない友達って、あなたの魅力大丈夫？？

ココロに余裕が無いですね〜。

[337: 匿名さん]

332さん
333さん

あなたは表層、上っ面の価値観しかないですね。ある意味、可哀想。

生活として
衣食住+心や想いがあります。

家族のための想い

夫への想い

妻への想い

子供への想い

育児のための想い

わかんないかな？？

このマンションを買う人はそういう心を大切にした人が多いと思います。
資産価値とか数値では、はかれない価値で買う人がいるってことです。

[338: 匿名さん]

べらぼうに高い東京でマンションを買うってことは予算内で（時には無理して）ギリギリの選択をするわけだから
心に余裕なんてなくなって当たり前だと思いますが・・・。誰もお金で失敗したくないでしょう？
>>336-337さんは本当に都内で不動産を買ったことがあるのか、なんか不思議な書き込みですね。

[340: 購入検討中さん]

３３６です。

すみません、まもなく３つのうちのどれかを買う予定です。
検討対象は
・パークホームズ千歳烏山（このマンション）
・グローリオ芦花公園
・パークハウスフォレストリエ
まぁ、ここから私が重要視しているポイントは分かるかと思います。
（重要なポイントは人それぞれですが）

３３８さんは、どこを買う(買った)のですか？
また、重要なポイントはどこですか？
（たくさん挙げるのは無しで、全てを満たす物件となると、それこそ現実味を帯びないので。）

[341: 匿名さん]

３４０の重視ポイントは環八の外側(田舎側)であることなのでは？あとはそれら候補程度の予算しか無いだけでしょう。

[342: 購入検討中さん]

３３６＝３４０です。

３４１さんの皮肉たっぷりの考察、良いですね。
認めたくないけど、その通りです。
３４１さんは、もっと予算がありそうで羨ましいです。

・東京の西側で育っているので、京王線／小田急線沿線
・ある程度大型マンション
・ファミリー層が多い街
・できれば新築
・７５ｍ２は必要
・南向き
・候補のマンションが買える位しか予算は無い（ここくらいなら予算はある）
・半年以内に購入

上記条件で、もっと良いマンションがあったら教えてくださ〜い。

[343: 匿名さん]

京王線沿線上ならありそうだけどね。調布とか。

[344: 購入検討中さん]

３４３さん

具体的にマンション名をあげていただきたく、
宜しくお願いします。

※できれば調布駅より先に行きたくは無いです。
　電車の本数が減るので。
　小田急線だったら、多摩川を渡りたく無いです。

[347: 匿名さん]

↑
不毛かつ低レベルな書き込み。さすがここを検討してる連中だけのことはある。
経済状況がますます不透明感が増す中、大きな負債を抱える行為はやめた方が身のためでは？

[348: 匿名]

347

あなたは、さらに低レベル

[349: 匿名さん]

↑
しょせんその程度か。（笑
こんなスレわざわざ上げるなよ。

[350: 匿名]

↑
あなたが先にくだらない事、書き込んだんですよ(笑)
やはりレベル低し。

[351: 匿名さん]

３４７さん

「経済状況がますます不透明感が増す中」　→　あまりレベルの高い日本語ではないですね。

「経済状況の不透明感が増す中」でいいのでは。

[352: 匿名さん]

３４７はバイトでカキコミしてるだよ。許してあげて。

[353: 匿名さん]

このスレもういらないんじゃない？

[354: 匿名さん]

まったく同意。低レベルで金がないやつがあほな書き込みしてるだけ。
特に３５１はばか。後ろの「が」は、「を」と書き間違えたことぐらいすぐ解れ。
幼稚で読解力もないやつが。

[355: 匿名さん]

いや、だからそう言う書き込みがいらないと言っているんですよ。

[356: 匿名さん]

３５５さんに同感です。
だいたい、どんなマンションだったら満足されるんですかね？

[357: 匿名さん]

否定してる人ほど他にいいと思ってる具体的な物件名教えてほしいです。てか、結局そんな物件ないんでしょ？ここ結構いい検討候補に上がりますけどね。

[358: 契約済みさん]

だからそんなことどうでもいいって。。。
そんなに偉そうなこと言える物件でもないでしょ？駅だって遠いし、中途半端に田舎で地方都市みたい。
でも、地方出身の自分には居心地がよく、気に入ったから契約した。

煽るような発言はもうやめて。

[359: 匿名さん]

昨日は何戸の登録があったのでしょう？

[360: 匿名さん]

登録なんてあるわけないよ。建物のみすぼらしさがバレたいま、そんな奇特な人はいないはずだよ。ま、三井にとってもどうでもよい田舎物件だから売れなくてもよいのでしょう。

[361: 匿名さん]

自分の主観だけで否定的な意見を繰り返し垂れ流す人
いったい何の意味があってここに執着してるんだか。
貴重な人生の時間をもっと有意義なことに使ったらどうかね。

みすぼらしいとか田舎とかいう抽象的なあなたの主観なんて他の人には何の役にも立たん。
真剣に検討しているのを奇特とかいわれる筋合いないし、興味ないなら去ったら。
それともここに嫌がらせをせずにはいられない事情があるとか
単に他人を不快にするのが趣味の人？

[362: 匿名さん]

この手の掲示板にはKitty Guyは付き物です。完全無視でほっとくのが一番の対処ですよ。どうせこんな掲示板の書き込みなんてポジもネガも販売状況の大勢にはこれっぽっちの影響もないんだから。住宅購入という人生の一大イベントに関する自己の決断をこんな掲示板の無責任な書き込みで左右される人なんていないでしょうよ。そんなことも分からない可哀そうな人ですよ。

[363: 匿名さん]

改行しないのはキティの基本ですよね。
読みづらくいよ。

[364: 匿名さん]

読みづらくいよ。⇒読みづらいよ

だったね。タイプミスで失礼した。

[365: 匿名さん]

景気が良くても、悪くても、
買い時と言われているときでも、買い時では無いと言われているときでも、
買わない(買う気が無い？買えない？)人が、
騒いで楽しんでいるだけ〜！！

掲示板なんて、そんなもの。

[366: 関西系匿名さん]

誰が何を言おうが、外観がショボいのは事実なんだが。きつきつのギュウギュウ計画であることも事実。駅から異常に遠いこともまた事実。　　　　　　　　　　
事実は事実として受けとめてポジポイントを見いだそうよ(^O^)／

[367: 匿名さん]

子供じゃあるまいし「きつきつ、ギュウギュウ」はないでしょう。
できればマンション間が◯◯メートルでせまいなどと世間一般がわかる表現にしてほしいです。

[368: 匿名さん]

きつきつギュウギュウだからフォレストリエがいいよ。フォレストリエは最高だよ。みんなフォレストリエにおいでよ！

[369: 匿名さん]

３６６さん

ど〜せ、君はどの物件も購入しないんだから、ど〜でも良いじゃん。

って、言っちゃダメ？？

[370: 検討中]

真剣にこの物件の購入を検討しています。すごく魅力的な物件だと思います。昨日、現地に出向き、マンション外観を見てきました。とても素敵な仕上がり具合でしたよ。駅からは徒歩で約15分くらいかかりましたが、坂もなく、それほど遠く感じませんでした。あとバスも1時間に2、3本ですがしっかり走ってますね。また小学校と中学校もすぐそばにあり教育環境もまずまずではないでしょうか。駅前商店街は下町の雰囲気があり、気軽にショッピングが楽しめそうです。大規模な公園も徒歩圏内にあり、みどりも豊かで高台に建つ低層大規模マンション。地盤も強固で水害の心配はなし（ハザードマップ確認済）。新宿、渋谷、吉祥寺に20分以内。それでいて70平方mで5000万円台はやっぱり魅力的な物件だと思います。この物件の批判をする人は、そもそも購入するつもりがさらさらない人だと思いますね。他の三井不動産の物件と比較しても、サラリーマンでも頑張れば手が届く数少ない物件だと感じました。現地に行った率直な感想です。