パークホームズ千歳烏山 part3

[購入検討中さん]

現地建物の雰囲気も把握できる状況になってきました。

引き続き
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：5220万円-6980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：66.77平米-89.47平米

part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44258/

[850: 上司]

846,客に喧嘩売ってどうする？　そんなことだから売れないんだ、　ったく。

[851: 匿名]

844笑える。
＊＊＊の遠吠え発覚。

[852: 匿名さん]

年収は８００万円前後ではないでしょうか？
金利も底なのでローンも組みやすいですし。
現在前向きに検討中です。

[853: 匿名さん]

>わがままばかり言っていると、どこも買えない人になってしまいますよ。

それで絶対正解だったと思う。
何かをガマンして買っていたら今頃後悔の嵐だった気がする。

庶民のいたいけなわがままくらい満たされる国になってほしい。
こんなところぐらい普通のサラリーマンが買えなくてどうする？

[854: 匿名さん]

世田谷区の中では買いやすい物件ですね。
850さんは自作自演なのでしょうか。

[855: 匿名さん]

あと何戸くらいでしょう？
もうすぐ仙川の桜が見れますね。

[856: 匿名さん]

イメージでは800万前後の世帯って感じだけどなー。
年収の5倍までって、ローンの額じゃなかったっけ？

[857: 匿名さん]

800万じゃ、地下住戸がせいぜいですよ。

[858: 匿名さん]

今朝NHKテレビでえるもーる商店街の地域活性化についての
好印象なビデオ流れてました。

[859: 匿名さん]

見た目には年収300万円でいけそうだよ。

[860: 匿名さん]

あと２割弱だそうです。
なんだかんだ言われても売れていますね。
千歳烏山は下町っぽさに好感が持てます。

[861: 近所をよく知る人]

粕谷２丁目にプラウドができるんですね。
あちらも千歳烏山駅から徒歩11分の閑静な場所ですし、
１年後ですが、こことの比較対象になるでしょうか？
比較的規模も大きく、HPのイラストを見ると高級感がありそうなので、気になります。
ここより価格は高そうですが・・・

[862: 匿名さん]

粕谷のほうは東京テラスよりも環八よりかと。
地震防災マップをみるかぎりでは危険度4と地盤悪ではないかな？

[863: 匿名さん]

プラウドは土地と建築費が高い時のものだから価格発表したらここは割安感から完売しそうだね。

[864: 匿名]

プラウド蘆花公園ですよね？プラウド千歳烏山は抽選で敗れたので、気になる。
だけど高いですかね。

[865: 匿名さん]

>>863
たぶんそうなりますね。
東京テラスの時のように･･･
ただプラウドは部屋の広さも広く、価格設定もワンランク高いため、
購買層自体が違うと思いますが。

[866: 匿名さん]

知り合いの所がプラウドだったけど部屋もリネン庫も狭く苦労してました。

[867: 近所をよく知る人]

プラウドは高いでしょう（あちらのほうが場所もよいし）

でもここもそんなに悪くないと思います
少しでも環八から離れている物件を近所で探していたんですけど・・・
我が家の予算だとこちらが一番良かったと思いましたが

さんざん探した結果小田急よりの戸建てにしましたが、マンションなら多分ここにしていたと思います。

[868: 匿名さん]

芦花公園の北側は多湿地帯ですよ。

[869: 匿名さん]

＞８６８
根も葉もないデタラメは言わないように。池も沼もないのになぜ多湿と言える？
言い切るなら、論理的な根拠を上げるように。