パークホームズ千歳烏山 part3

[購入検討中さん]

現地建物の雰囲気も把握できる状況になってきました。

引き続き
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：5220万円-6980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：66.77平米-89.47平米

part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44258/

[648: 匿名さん]

ホテルライクって

あれが？？？？？？

[649: 匿名さん]

やはり私が思ったとおりこの不景気でもこの物件は売れているようですね。

でも、このような場所を購入するのは都心好みの人ではないでしょう。

皆さんは子供と野菜づくりをしますか？たしか区民農園の申し込みは１１月だったかな。

[651: 匿名さん]

緑が多いと蚊が多いです。

それなりに対策はしてください。

[652: 匿名さん]

そもそもホテルライクってどんなものをいうのかわかりませんし、それぞれ感じればいいと思います。
ここのエントランスはガラスごしに中庭の緑を取り込んだ雰囲気がいいと思います。
緑が多いので蚊や虫の対策は必要そうですね。

[653: 匿名さん]

ここに似たような団地があれば教えてください。

[654: 匿名さん]

ビジネスホテルライクの間違いでした。

[655: 匿名さん]

団地ライクとか書いてた書き込みが削除されてる。
少なくともホテルライクとか書くよりは、ずっと正確な表現と思うけどなあ。

[656: 匿名さん]

サブエントランスは吹き抜けでかなり良いよ。
低層の順梁りでバルコニーが格子だから団地って言われているのかな？
実際には風通し・日光も良く入ってくるから住み心地は良さそう。

[657: 匿名さん]

時間帯と地域性から、656と同一人物と思われる書き込み。

①パークハウス砧レジデンスの17
②パークハウス世田谷千歳台の21
③グランドメゾン千歳烏山の16

パークホームズ千歳烏山だけ褒め、あとの３物件にはネガレス。
分かりやすいですね。

[658: 匿名さん]

657>>
別にいいんじゃない？
掲示板は主観的な意見で十分。それをまとめて客観的にみるのは各自がやればいい。
みつけて嬉しかったのはわかるけど。

[659: 匿名さん]

建物一棟の全面にあのバルコニーを使ったマンションは、他にあるのでしょうか？

色々言われるので、気になって他のマンションを調べてみても、５千万以上で最近の物件では自分ではみつけられませんでした。

確かに、高級物件でも部分的には使っています。でも、ここみたく全部（建物の右端から左端まで）格子手摺りにしているのはないようです。あくまでアクセントのように使っています。

また、ここより安いファミリー物件だと、中層階以上は一列全てにこの手摺りというマンションもありました。ただし、そこでも下層階は乳白色のガラス手摺りを使っていました。変化をつける意味合いと、プライバシー確保の意味合いがあるのだと思います。また、バルコニーの深さも２Ｍでした。

手摺りなんかどうでもいいじゃん、みたいなレスはいらないので、知っている方いたら是非教えて下さい。営業の方でも結構です。真剣に検討しています。

[660: 匿名さん]

全部同じ手摺りの方が、後ほどの管理で、費用が安く済むのでは。
そう考えると、管理費抑えられて、メリットあるのでは？？

詳しい方、どういう手摺りが管理が楽か、お教え下さい。

[661: 匿名さん]

>>659様
全面という事であれば、近くのパークハウス世田谷千歳台もそうだと記憶しております。建物のグレード、縦格子の間隔、手摺の形状等違う箇所も有る為、単純な比較は難しいですが。

[662: 匿名さん]

この建物の、この佇まいには、緑や風や光を通す、格子の手すりがいいのでは？と個人的には感じてます。
間隔も通常より狭くなっていますし、支柱も格子に合わせた細さにしてありますし、気を使ってある意匠だと思います。
最終的には、個人の趣向によると思いますが、私は好きです。玄人好みと思ってみてはいかがでしょう。

[663: 匿名さん]

デザインについては好き嫌いは個人の主観ですから、ご自分が好きかどうか、それだけだと思います。
気にいらなければ、気に入るものを探せばいいし、個人宅を好きなように建てればよいと思います。

又、仕上げはいいものを使えばそれはよくなりますか゛、その分売値も管理費も高くなります。
ご自分の生活とのバランスが大切ですね。

[664: 匿名さん]

>>659です。
>>661様ありがとうございました。パークハウス千歳台は確かにそうですね

他の皆様もご意見ありがとうございました。

ただ、私としましては、あの手摺りの長所も理解できましたし、またデザインの好みなど人それぞれであることも充分踏まえた上で、他のマンションでの採用例をご存知であれば教えて頂きたく、質問させて頂きました。

良いものであれば、他でも採用例があってもよさそうな気がしています。

「他に行け」と言われそうですが、気に入っている点も沢山あり、真剣に検討しています。

[665: 匿名さん]

最近、こことパークハウス千歳台を同じ日に見に行って、>>662さんとは逆の印象を持った。

メジャーで正確に計った訳ではなく、自分のこぶしで適当にアルミ格子の幅を計ってみたが、明らかにパークホームズは、パークハウスと比べて広い。また、外から角度を変えながら何度も見てみたが、パークハウスは少し角度があれば住戸中はほとんど見えないが、パークホームズは同じぐらいの角度だと丸見えだった。
確かに、採光・通風は良いのだろうけど、プライバシー確保は不十分と感じたな。
とはいえデザインはどちらが上って程ではなく、どっちもどっちとしか言いようがないな。

[666: 匿名さん]

パークハウスのつくりは駅が近い場所でするやり方で駅が遠い場所ではあのような建て方はよくないのでは。むしろ戸建にしたほうが良かったと思います。

[667: 匿名]

パークコート成城の手すりもそうかと思いますが。まあ、格子の幅などは違うと思いますが。

[668: 匿名さん]

いっしょにしちゃマズイだろ。