パークホームズ千歳烏山 part3

[購入検討中さん]

現地建物の雰囲気も把握できる状況になってきました。

引き続き
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格：5220万円-6980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：66.77平米-89.47平米

part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44258/

[447: 匿名さん]

価格ばかりでけちを付けている人は入居しないほうがいいんじゃないのかな。
そういう人が多いところは必要な修繕費もケチりそうですし。

[448: 匿名さん]

広さ×価格で行けば一番安いんだからいいんでないか？外づらがどうとかごちゃごちゃ言ってるならフォレストリエ行けば？そこが買えないならお金貯めてから購入考えれば？とりあえず小物は２３区に来ても意味ないよ

[449: 匿名さん]

意味がわかりません

[450: 匿名さん]

三井は結構売れ残るけど、野村は何だかんだどこも売れちゃうね。
なんで？

[451: 匿名さん]

ま、外観は大事。
結局資産価値に影響しますので。
品のある、趣のあるファサードならリセールのときに大きなメリットになる。

[452: 匿名さん]

まったく同意。いくら内装がいいといったって第一印象は外観だからな。
話題の論点が理解できない輩は、ほっときましょう。

[453: 匿名さん]

>>450
野村は建ったとたんに値引き始めるからじゃないかと・・
売れ残りを持たないのが会社の方針なんじゃない？

[454: 匿名さん]

最近そうもいかないみたいよ。

[455: 匿名さん]

どこもそうだけど時間かけて売るんじゃない？

[456: 匿名さん]

本当に質の良いものはね。そうでなければ、値引きして処分する。

[457: 匿名さん]

生活するならやはり南向き。暑い夏は日差しをさえぎり、寒い冬は日差しが入って部屋を暖めてくれる。湿度の高い時期は風が入るのでカビが発生しにくい。

[458: 匿名さん]

ポークホームズなのでたしかに、物件はいいですね。

[459: 匿名さん]

パークホームズ千歳烏山

各項目１０点満点で評価してみました。

（立地面）
駅からの距離…３
周辺環境…７
利便性…２
（建物面）
地盤…８
構造…５
建物外観…１
エントランス・中庭…４
（その他）
内装・住戸内仕様…４
セキュリティ…３
共用施設の充実…３
駐車場・駐輪場…２

[460: 匿名さん]

ところで459さんは購入組でしょうか。
それとも購入願望組でしょうか。

[461: 匿名さん]

総合評価は何点になる？

[462: 匿名さん]

駅からの距離は2か3では？

[463: 匿名さん]

駅からの距離は1か2では？

[464: 匿名さん]

間違えました…3連投すみません

[465: 匿名さん]

459です。
総合評価は購入者・検討者によって違いすぎるかと思い、付けませんでした。何を重視するかですね。
駅からの距離は、もっと遠いところも沢山あるのでこんなものかと。

まあ、「最近検討を始めた方に、少し参考になるかなあ」と思って作ってみました。おおまかな評価です。

[466: 匿名さん]

・・・でも、平均って５〜６なんでしょ？（点数つけるならそうだよね？）
そしたら総評は・・。