グランプレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都足立区青井4-1252-1他
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.25平米-107.89平米
[スレ作成日時]2008-04-13 20:33:00
グランプレシア
| No.2 |
by ご近所さん 2008-05-05 09:27:00
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青井周辺では、珍しい大型物件になると思いますが、人気のほどはどうなんでしょう。
工事現場の前では、人が足を止めて、看板を見ている様子が見られるのですが、MRはあまり人が入ってる様子がなさそうです。 200/坪の価格設定が個人的には強気なのかな、と感じてはいるのですが、どうなんでしょう。 |
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| No.3 |
T5K(東京駅5ｋ）かと思ってしまいました
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| No.4 |
価格はまだ決定していないようです。
西新井周辺のマンションの動向を見ている 段階なんですかね。 予定価格を提示してMRに来た人の反応を 窺っている感じもします。 工事現場は2階部分の躯体工事が始まったようです。 |
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| No.5 |
資料請求したら詳しいHPを教えてくれました。公式の方には書いてなかったけど直床・二重天井で床のスラブ厚は約250〜257mmだそうです。
設備はディスポーザーやミストサウナがついてるようですが、床暖房はないのかな？ 価格は迷ってる感じですね。今在庫かかえてるマンションが多いから慎重に様子見てるんですかね |
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| No.6 |
いずれにしても気になる物件ですね
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| No.7 |
ここは、書き込みないですね。気にしてないのかなー、こんなことならゴルフ練習場のままのほうがよかったのに。
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| No.8 |
今週のマンションズに広告出てましたね。ＭＲから価格決定したと連絡ありました。
自分は用事があって週末いけません。価格をきいた方は、アップお願いいたします。 |
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| No.9 |
なんでマンションズの表示、TXじゃなくて日比谷線北千住からバスに変わってるんだろう・・
周辺は団地がたくさんありましたけど皆さんどこのスーパーに買い物行ってるんでしょうか？西友は遠そうですし・・ |
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| No.10 |
だいたいの価格ってやつを聞いてきました。
バカ安ではなかったけど、まぁこんな所かなといった感じ。 周りもいろいろ見てみたものの、どれも難ありが許せなくって… よくよく考えてみると駅近、そこそこの環境はありそうでないので 来週要望出しに行こうと思います。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
決めてきました！
４０００万円オーバーは勇気がいりましたが、 駅５分とまわりの環境、南向きで決めました。 手続きはまだ先みたいだけど、すんなりいけるのかな。 楽しみ♪ |
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| No.13 |
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| No.14 |
ここ高いですよね・・設備は床暖以外はいろいろ揃ってだけど
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| No.15 |
南向きは魅力的ですよね。でもウチには高すぎました。
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| No.16 |
レクセル亀有リバーサイドもそうだったけど
TX5も無謀な値段設定しているよね。 売れ残り率120%って感じ(^-^; |
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| No.17 |
ネガティブなご意見ありがとうございます。
ちょっと凹みましたが、やっぱり駅近で環境も良さそうなのはなかなかないものですね。 ウチはお手頃でも駅から遠いとかうるさいのとかが妥協できないので、ここは珍しいなと思ってます。皆さんおっしゃるほど高い！とは思わなかったですけどね。 あ、あとスタッフの方の対応もマルでした。 |
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| No.18 |
なんてこの手のレスって決まって同じ調子なんだろうね
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| No.19 |
>やっぱり駅近で環境も良さそうなのはなかなかないものですね。
くさるほどあると思うが…。 |
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| No.20 |
六町のほうが、いいんじゃね、駅歩1分だよ。
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| No.21 |
マルでしたとか♪とか入った文章は
どうしても迷惑メールみたいに見えるな |
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| No.22 |
ここと比べると六町一分は東向きで狭いのに高いです。青井に勝てるのはスーパーが近い事だけかな？
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| No.23 |
スーパーって必需品。
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| No.24 |
ここ売れ行きはどうなんでしょうか？
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| No.25 |
>>24
さあね ┐(´ー｀)┌ |
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| No.26 |
売れ行きはわからんが、このマンション不況下に、売主はチャレンジャーだね。
そのチャレンジ精神は称えよう。 |
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| No.27 |
本日、新聞折込にチラシが入ってました。新価格でだいぶ安くしたんですね。坪単価、１７０万円
で４ＬＤＫの８６平米超の角部屋が４４８０万円。明日、日曜日にでもモデルルームを見に行きたいと考えています。北千住からＴＸで一駅だし、徒歩５分。北千住からは、同じ、足立区の東武伊勢崎線の梅島・西新井と同じような距離でかなり割安感があると思います。 後は、周辺環境と建物のスペックを見てきます。 私は地元出身なので、足立区の４ＬＤＫの新築を検討してきましたが、イニシア曙町の南向きＲ棟は予算的に手が届かず、ヴィークステージも高いし、線路沿いで×、アクワテラはバス便で×、 西新井のレコは全くの予算外。（北千住の日光街道沿いの物件は検討外） 竹ノ塚のパームムスの激安物件、４ＬＤＫ１００平米、２９８０万円にも惹かれましたが騒音、排気ガスの環境を見てやめました。 売主の有楽土地も坪３０万円下げての販売ですから、この時期頑張ってますね。 駅近、高速ＩＣにも近いので日曜に現地、モデルルームを見に行くのが楽しみです。 |
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| No.28 |
二度目の改定ですね。今回は−500でした。
さてどうなりますか。 |
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| No.29 |
私は再来週まで行けないのでモデルルームに行かれましたら感想をお願い出来ますか？
環七の騒音が届かなければ良いのですが… |
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| No.30 |
先々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として１７４戸中の販売戸数が未定。
残念ながらマンションズには価格が未定となっているため、 値引きしているかどうかはわかりませんですね。 |
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| No.31 |
ちらし入りました
ＤＤ、３ＬＤＫ、65.28、3100マン ＢＧ、３ＬＤＫ、74.97、3640マン ＢＤ、４ＬＤＫ、83.83、4300マン ＢＯ、４ＬＤＫ、87.67、5130マン |
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| No.32 |
↑
金額！安いのか高いのか判断に迷う金額ですね。 後５％引いたら買いかもね！ |
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| No.33 |
初めての書き込みです。昨日にMRを見に行って来ました。6組くらいの人がすでにいて、意外と見にきてるな〜って感じです。
前面の駐車場が気になりましたが、売り主側ですでに最大でこんな建物が建ちますって想定した図面を作っていて、ちゃんと説明をしてくれました。 迷っている点は直床なので、将来的に設備配管の更新がしにくいってことと、ボイドスラブってことで音が心配ってことですね。この辺は質問して聞いてみます。 あまりこの物件の書き込みがありませんが、興味のある方はいませんか？MRで見てきたので少しは答えられますよ〜 |
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| No.34 |
ダイアパレス六町とこちらで悩んでいます・・・。
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| No.35 |
江東区内の物件をいくつか見に行きましたが、設備仕様は比較してもまずまずだと思います。
物件そのものはいいと思いますが、駅から物件の途中にコンビニしかないし、近くにはドラッグストアしかないしで、共働きの私にはそれを割り切れるかを悩んでいます。 駅近でこの静かな環境に魅力を感じます。中高層住宅地域と低層住宅地域のためいいですよね。 |
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| No.36 |
この連休にMRに行って来ました。商談席はそこそこ人がいましたよ。
私は結構気に入って前向きに考えていきたいと思いますが、買った人や考えている人はいませんか？書き込みお願いします。 |
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| No.37 |
横の駐車場は暖気が気になりそうだし建物にくい込むような○○荘が気になりました
環七からの騒音は日中は気にならなそうで意外でしたけど。 電車賃の高さも気になりましたので断念しました お値段は安めだし静かな（寂しい？）環境は住宅街には向いていると思います |
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| No.38 |
与太郎や虎の子など酒飲みにはいい居酒屋がありますよ
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| No.39 |
青井と六町、どちらが治安と住環境がいいですか？
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| No.40 |
個人的意見ですが治安なら六町、住環境なら青井かなぁ〜
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| No.41 |
私は環境を見る時に公園や学校の落書きを見ます。周囲をだいぶ歩きましたが、落書きが見つからなかったんですよね〜夜も7時と23時くらいに歩いてみましたが、怖い人には会いませんでしたよ。
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| No.42 |
3LDK2500万円台〜という新価格がいつの間にか発表されていますね。
なのに全く書き込みなしｗ TXバブルの終焉は埼玉や千葉だけでなく都内にも言えてるのでしょうかね。 |
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| No.43 |
安くなりましたねー。
結構お買い得なのではないでしょうか。 |
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| No.44 |
駅近、アキバに一直線、安い新新価格、設備仕様もなかなか。。。さらに、櫻井幸雄氏推奨物件！
こ、これは。。。 |
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| No.45 |
ＭＲ行ってきました。
子連れも多くすごい人で賑わってました。 価格改定したからか見る人が多い気がします。 環境は思っていたよりも静かで驚きました。 横を通る道路も静かで環七が近くにあるとは思えません。 ひとつ気になる点は「駐車場」ぐらいです。 少なすぎではないですか？ 抽選でもれたら最悪ですね・・・。 駐車場の少なさで購入をしない人も多いと思うし、 それがネックで数戸はずっと売れ残りそう・・・。 |
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| No.46 |
それより、団地っぽさが気になりました。
床暖房が無いなど設備のしょぼさも。。。 スーパーも微妙に遠いし。 このマンション買う意味あるんだろうか。。。確かに安いような気もするんだけど。 |
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| No.47 |
また更に安くなりましたね
これでかなり売れるんじゃないでしょうか 確かに買い物は不便だし寂しい場所ですが |
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| No.49 |
ゴルフ練習場
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| No.50 |
この前、モデルルーム行きました。値引きのせいか人が多いのに驚きました。更に結構売れていたのにも驚きでした。
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| No.51 |
今週の週刊ダイヤモンドにグランプレシア載ってましたね。
週刊ダイヤモンド3月7日号｜バックナンバー｜ http://dw.diamond.ne.jp/contents/2009/0307/index.html 値下げで結構お買い得感がでたんでしょうかね。 |
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| No.52 |
駅近・値段・静かな所が気に入って購入を決めました。
すでに契約済の皆様、これから契約される予定の方、どうぞ宜しくお願いします。 しかし、手続きの為にちょくちょくモデルルームに行きますが、いつも凄い人の数ですね！ 若いカップル、小さなお子さんを連れたファミリー、ご年配の夫婦など、 さまざまな世代・家族構成の方を見かける度に、新しい生活を想像してわくわくしています。 とにかく、やっと新居が決まり、今は開放感でいっぱいです（笑 |
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| No.53 |
こんだけ安いのは地盤が悪いから？？
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| No.54 |
気のせいでしょうか、
売り主が一部変わっていませんか？ 前から大京、入ってましたっけ？ 違う会社だったような… |
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| No.55 |
扶桑レクセルが大京に吸収されたからでは？
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| No.56 |
青い柱ｷﾗｲです。
修繕工事でとってください。 |
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| No.57 |
あとどれぐらい残っているのでしょうか？
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| No.58 |
>>56
あの青い柱、私は好きです。 あの青いワンポイントが、建物の外観を個性的なものにしているように感じます。 また、あそこの部屋の住人にとっては、隣のバルコニーから覗かれるのを防ぐというメリットもありそうです。 バルコニーの間にも刺さっている部屋は・・・？って気もしますが。 それと、内覧会で初めてゆっくりと共用部分を確認したのですが、エントランス内部の壁や、１F廊下の緑やタイル柄が意外に（と言っては失礼ですが）リッチで惚れ直しました。 とりあえず、早く引っ越したいです。 |
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| No.59 |
祝・完売！
早かったですね～。 |
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