THE TOYOSU TOWER Part4

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/

[881: 購入検討中さん]

価値の分かる人が買えばよいのです。

[882: 購入検討中さん]

>881
価値の分かる人⇒「価値があると思う人」が買うと思います。

[883: 匿名さん]

この価格で第一期で400戸売ったら奇跡。
ないと思いますが、もし本当にそうなったらPCT並みの人気もあるかもしれないな。

[884: 物件比較中さん]

豊洲にこの坪単価を払ってマンションを買う人がどれだけいるか興味あります。
今後の豊洲どころか、これからの不動産情勢を占う物件でしょうね。
僕はパスしますが…（←個人的に有楽町線とゆりかもめじゃ不便だからです）

[885: 匿名さん]

賃貸暮らしで20年我慢できるなら、待つのもいいけど、
人生80年、、、いまからの20年は大きな意味を持つからね。
ここだとキレイなヨメサンもらえそうだし。

[886: 匿名さん]

>>885
計算すると・・・①のパターンは最悪だね
人生８０年−このスレの住人４０歳前後平均＝残存４０年
残存４０年−２０年我慢＝６０年間の賃貸暮らし
①我慢が解けたときは既に６０歳到達→綺麗な子→お呼びでない
②現行３５歳→綺麗な子→弾けて舞い込み同居→４５年間幸せ
③現行３０歳→綺麗な子を呼びヨメサン選考５年→残り４５年間安泰

[887: 匿名はん]

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　人の心配より自分の...(以下自粛)

[888: 匿名さん]

綺麗な女がくるばかりじゃないよ。
ブスな女はしつこいし、一度食らいついたら離さない。

人生なんて計画通りにはいかんものよ。

[889: 匿名さん]

ブサ男に限って面食いだったりするんだよね。

金の力借りなきゃ結婚も出来ないのかよ。
まぁ金は裏切らないからね。

[890: ご近所さん]

佃島の価値だって、再開発される前は、豊洲以上にひどかったんですよ。
豊洲がどうなるか？、それは確かにわかりませんが
立地条件を考えた時に、豊洲だからなどと言う、良くわからない判断はかなり疑問です。
地方出身者で土地勘にうとい人や、バブル崩壊後の湾岸地域の変化しか知らない人には
ポジテブな想像をする事は難しいかも知れませんね。

[891: 匿名さん]

住友のツインタワーに期待します。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/toyosu/

[892: 購入検討中さん]

>>890
ご心配なく。親子三代千代田区神田です。自分自身工業地帯という認識でした。
長年東京都に住んでいるからこそ不安はありません。
ここは気にいってます。新価格とやらで確かに割高に感じます。
しかし内容がともなえば、それで良しでしょうか。

[893: 銀行関係者さん]

銀座にすぐ隣りは確かに魅了的ですが、20〜30年後に現在の多摩ニュータウン・千里ニュータウン
状態になっている様な気がするのですが...

[894: 匿名さん]

都心にこれだけ近ければ需要はあるので、住人の回転は早いと思う。

[895: 購入検討中さん]

>894さんと同じ意見です。
多摩や千里とは、潜在的に立地条件が違うと思いますのであそこまで
極端な状況には、ならないのではないでしょうか。

[896: 匿名さん]

もし豊洲が多摩ニュータウンになってるのなら
本家の多摩ニュータウンはどうなってるんでしょう
ここの良さは一番最初に来るのが不動産の本分である立地なので
立地的に主婦にしか便利でない多摩ニュータウンにはならないのでは？

すでに豊洲の販売計画は法人や一部富裕層にシフトしているという話ですので
サラリーマンが買えない値段になっているのは確か
法人は見極めがシビアなのでここが売れなかったら豊洲の値付けを間違っていたという事
あっさり売れてしまうなら後悔するサラリーマンが多いでしょうね
考えられるのはは取り合えず買える値段の場所に登録しておいて
売れ残りが多いようなら権利確定しても放棄でしょうか

ただしパークシティもそうでしたが1期で買えても2期では買えない可能性も・・・
豊洲で7500万出すなら去年の同時期赤坂で7500万出したほうが良いのがなんとも悔やまれます

豊洲に本社機能を移転すると噂されている会社によって豊洲の運命が変わると思いますので
三井不動産の渉外に頑張ってもらうしかないですね

[897: 購入検討中さん]

豊洲に本社機能移転する会社て、どこなんですかね。
知りたいですよね・・・。
外資系ホテルの噂もありますし。
すべて何が来るかで、かなり違ってきますよね。

[898: 匿名さん]

ホテルと企業によってイメージががらりと変わってきますね

ホリデイならまだしもアパや東横インが来たらそれだけでチープになりますし
逆に一時噂されていたマリオット級が来ればそれだけでお洒落な街に

企業も今のところはユニシスとNTTデータ、IHIですから地味目ですが
広告系などのいわゆるギョーカイ系が来るとそれだけでイメージが変わります
どちらかと言うと軽薄な感じではない一部上場(歴史のあると言う意味で)
一流企業が来てビジネスの街の面も見せて欲しい所です

[899: 匿名さん]

あまり欲張りたく無いな。水と緑の街で充分。
ららぽもいいけど、商店街も充実して欲しいな。

[900: 大学教授さん]

有明興業本社