THE TOYOSU TOWER Part4

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/

[307: 匿名さん]

ＰＣＴみたいな盛り上がりは異様であって他は静かなもんでも普通に売れているから
買いたい人が２〜３倍（部屋によっては１倍）で買えればそれでいいけど。

[309: 匿名さん]

一部の安い部屋に人気集中するだけで、大半の部屋は１倍、ヘタしたら倍率つかない部屋大量発生の可能性も・・・・。

[310: 匿名さん]

瞬間蒸発のほうがカッコ悪いしね、のんびりいくんじゃない？
欲しい人が買える値段で抽選なしってのがある意味健全

[311: 匿名さん]

瞬間蒸発物件ゲットは満足感高いぞ。
売れ残りまくりは不健全。
ビーコンが意外と安そうなので、いよいよ厳しいね。

[312: 匿名さん]

ごめん、デベ視点ね
そりゃー大人気30倍物件ゲットしたら嬉しいに決まってるｗ
自由市場経済の観点からいくと不健全だよ

[313: 購入検討中さん]

お隣の住友ツイン、お得意のダイレクトウィンドウみたいですね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/toyosu/

[314: 購入検討中さん]

↑

[315: 購入検討中さん]

豊洲タワーと住友ツインの間に小さく小学校。なんかかわいそう

[316: 匿名さん]

>>313さん
私もそれを予想していたのですが
ルーフバルコニーが引っ掛かる。

[317: 匿名さん]

312みたいな奴は、俺らの分までせいぜいデベに貢いでくれ。

[318: 匿名さん]

小学校に入りましたが　外から見るよりも実際は圧迫感が無くゆったりしていましたよ。

[319: ビギナーさん]

おはようございます。
今日は会員期の販売物件と、金額の発表がありますね。

それによってここに決めるか、ビーコンを待つか決めます。

日曜日にMRに行くのですが、今からそわそわ・・。

今日行った方の情報をお待ちしております。

[320: 匿名さん]

会員期販売ってやっぱりあるんですか。
ＪＪナビでは販売予定が4月下旬から5月下旬に変わっていたのでどうなんだろうと思ってたんですが。

[321: 匿名さん]

４月下旬会員販売ないようです。５月下旬登録。

[322: ビギナーさん]

会員販売ないんですか？？

あると聞いていたので・・。

[323: 匿名さん]

ありますよ

[324: 周辺住民さん]

2月→4月(一瞬)→2月→4月→5月
販売がどんどん遅くなる
遅くなれば遅くなるほど
セレクトがなくなる

でも　販売側は好感触を得ているらしい

[325: 周辺住民さん]

うーん　ちょっち高いかなー。

風強いしなー。

高層ビルに囲まれるし、、。

外廊下マンションの中央に機械式の駐車場もどうだろー。

うーん

[326: 匿名さん]

>>323 本日ＭＲにて、会員販売はないと聞きました。
いい加減なことは言わないように。

[327: 匿名はん]

会員販売はありますよ。
5月下旬（登録期間直近）までにMR見学した人
が会員となり会員期販売対象との説明でしたよ。
会員期２次もあるかも。なニュアンスでしたよ。
あくまで予定。とも言ってましたけど。
ないって言う担当はおかしいですね。

[328: 周辺住民さん]

試合は始まってるようですね（＾−＾）にっこり

[329: 匿名さん]

２０階以下が制約があるようです。

[330: 匿名はん]

とりあえず、冷やかしでいってみようかな？年収を、さば呼んで。

[331: 匿名さん]

登録の1週間前ぐらいまで会員になれる会員販売ですよね。
「会員販売」と称するのでしょうが、現時点で既に会員なことに特にメリットは無いですよね。

[332: 匿名さん]

>>327 意味が分かりません。
会員の先行販売は無いと言ってるのですが。
４月２８日より一般オープンですよね。つまり一緒です。

[333: 匿名さん]

言葉の定義は重要ではないのでは？
とにかく、5月下旬が販売開始のようですね。
まだ先が長いなぁ。

[334: 匿名さん]

会員販売の有り、なし両方のアナウンスがあるようですね。

[335: ビギナーさん]

え？？

結局会員あるんですか？？
ないいんですか・??

[336: 匿名さん]

単純に、会員になれるひとと成れない人がいるというだけの事ではないでしょうか。

[337: 匿名さん]

言葉の定義云々ではなくて、購入希望者がまず知りたい情報をいれたつもりですが、
温度差がありますね。

[338: 匿名さん]

>>332　意味が分かりません。
会員期販売はありますよ。日本語は理解可能な方ですか？？？？
４月２８日より公開後も会員登録は受付けるのです。
先行って何？

[339: 匿名さん]

今日知り得た情報を少しでもお話できるといいと思いましたが、
止めます。
>>338は中途半端な知識で失礼です。

[340: ビギナーさん]

339さん。
その情報を教えていただけますか?

私は先日のMR訪問で、「１３日から細かい金額と会員期の販売物件を発表します。」と言われました。

それでその情報だけを楽しみに今日まできたのです。


なんか色んな方がいて、私も混乱していますが、339さんのご意見を伺いたいと考えております。


どうか宜しくお願い致します。

[341: 購入検討中さん]

ここって年収どれ位の人達が購入するんでしょうか？

[342: 匿名さん]

３４０さん　ごめんなさい。明日にしましょう。

[343: 匿名さん]

おはようございます。
３４０さんに分かる範囲でお答えしようと思います。
また夜になれば情報量も増えるでしょう。
とにかく昨日のＭＲは午前中ですが閑散としていました。
５〜６組の商談でした。

[344: ビギナーさん]

おはようございます。３４０です。

３４３さん、ご親切にありがとうございます。

何点か伺いたいと思います。


＊今回の販売住戸に角部屋、中〜高層階は入っていましたか？
＊分かる範囲で結構ですので販売価格を教えていただけますか？
＊もう要望書を出せるのですか？

勝手な質問ばかりになって申し訳ありませんが、ご存知の範囲で結構ですので宜しくお願い致します。

[345: 匿名さん]

>>344さん
相変わらず分かりにくい価格表(営業の手書き記入)なので、具体的な方角をお願いします。
要望書にかんしては仮である言ってました。

[346: 匿名さん]

↑答えは午後になります。ごめんなさい。

[347: 周辺住民さん]

今日何か動きがありそうですね。

[349: 匿名さん]

>>344さん　比較的はっきりしている販売住戸と価格です。３５Fと１５Fは未だに暫定価格だそうです。角部屋は要望者のほうがはっきりした価格を教えてもらっていると思います。
西　高層８０Fw　３０F−６８９０　３２F−６９５０　３５F−７０００
　　　　８０Hw　３０F−７３６０　３２Fー７４２０　３５F−７５００
　　　　７０Tw　３０F−６４９０　３２F−６５５０　３５F−　？　
　　中層７０Uw　１５F−　？
　　　　７０Gw　１５F−　？
南　高層７０Ms　３０F−６９９０　３２F−７０５０　３５F−７１００
　　　　８０Bs　３０F−７１９０　３２F−７２５０　３５F−７３００
　　　　８０Es　３０F−７２５０　３２F−７３１０　３５F−　？
　　中層７０Uw　１５F−　？
　　　　７０Gw　１５F−　？

[350: 匿名さん]

オーナーズスタイリング
　　　　　　　　　プラン　　　　　　　　　カラー

３〜１４階　　予め住戸により設定　　　予め住戸により設定
　　　　　　　もしくは設定　　　　　　もしくは設定

１５〜２０階　　同上　　　　　　　　　　可能(サッシュ木枠は統一)


２１〜２９階　　可能　　　　　　　　　　可能

[351: 匿名はん]

土地買って家建てたほうがよさそうだ。

[352: 購入検討中さん]

30F南70㎡で7,000万て・・
PCTの30F南70㎡(有無？)っていくらぐらいだったの？
眺望はどっちが良いんだ！？

[353: 匿名さん]

東　高層なし
　　中層７０Oe　１５F−５８００万円台　２０F−６０００万円台
　　　　６０Be　１５F−４９００万円台　２０F−　？
　　　　７０Ke　１５F−５８００万円台　２０F−　？
北　高層なし
　　中層５０Bn １８F−　？
　　　　６０Jn　１８F−　？
　　　　６０Gn　１８F−　？

No３４９
南　中層　誤記です。いずれも価格不明ですが・・
　　　　７０Rs　１５F・１７F・１９F
　　　　７０Ns　１５F・１７F・１９F
　　　　７０Js　１５F・１７F・１９F
　　　　６０Ks　１５F・１７F・１９Fが販売予定の様です。

[354: 匿名さん]

苦戦するかも…

[355: 匿名さん]

やはり低層〜中層下部は坪単価250〜260台程度で出ましたね。
なんどか書き込みもしましたが、ほぼピッタリの価格設定に
なったので、ここの配棟や設備、外溝庭園考えたら、
ほぼ適正価格なんでしょうね。

[356: 匿名さん]

PCTの整然とした価格表かなつかしいです。