THE TOYOSU TOWER Part4

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/

[241: 匿名さん]

＞＞２３９
豊洲の土地って根本的に調査しないとやばくないか？

[242: 大手企業サラリーマンさん]

豊洲の土地じゃなくて
東京ガスの土地だったとこが
やばいの！

[243: 匿名さん]

どのマンションでもボーリング検査の結果はついてるから。
ま、購入者や真の検討者はそんなの知ってるけどね。

[244: 物件比較中さん]

>>239
特定カルト宗教が運画するニュースサイトを掲載するって管理人さんヤバイんじゃない？
オーマイ＝統○協会系でしょ、マジやばいじゃん。
そんなの良く信じるね。

[245: 匿名さん]

とりあえずおめでとう慎ちゃん(^-^)

[246: 匿名さん]

最低でも１００平米はと思い本日モデルルームへ行きましたが、狭い部屋ばかりで、、、
因みに１００平米は最上階だけで１．５億円〜でした。こんな場所でこんな物件で
坪単価５００万円超は驚きです。

[247: 匿名さん]

>>246
もう少し事前のお勉強が必要でした。

[248: 匿名さん]

冷静に考えて値付けミスでしょ？
今回の汚染地域報道でかなりイメージダウンしてる地域みたいだし。

[249: 購入検討中さん]

結局のところ売れますよ。ご心配なく。

[250: 匿名さん]

↑
そこそこしか売れず。

投資家はここいらではもう儲け出ないから買わない。
無理して買って管理費払えず滞納して・・・

[251: 匿名さん]

買わない（買えない）人がいくら心配しても意味がないと思いますが・・

[252: 匿名さん]

>>239
オーマイニュースは双方向を謳って鳴り物入り（一部層にｗ）で登場しましたが、
今は完全な一方通行で信憑性は２ｃｈ以下ですよｗ
もちろん全てが嘘とはいいませんが・・・

[253: 匿名さん]

石原さんが言ってたように移転問題は
代々木レッズの皆様が無理矢理選挙の争点に仕立て上げたのに対立候補が乗っかっただけ。
それによってマンションの価値が下がることはありませんよ。
欲しい物がすべて徒歩圏内で揃うってステキですよね。

[254: 匿名さん]

２億７０００万の部屋って、坪単価６００万超えてますやん！
冷静に考えると恐ろしい価格設定な感じですね。

[255: 匿名さん]

>254
よく覚えてないけど
PCTの最上階ってそんなもんじゃなかったっけ？

[256: 匿名さん]

>>255
この価格帯になると、既に収益還元法なんて無関係な買い物ですな。
投資というより消費だね。青山、赤坂なら理解もできるが・・・・

[257: 物件比較中さん]

東京は何故かその値段でも買う人が存在するマーケットなので
庶民とは違う層が確実に存在する。

[258: 匿名さん]

そうそう、何故か買える人はいるのです。ららぽーとを底にした　すり鉢状に開発するという事なので３街区のオフィスビルはここの高層階よりは低くなる＝レインボーブリッジを中央に見る景色が確保される＝２・３丁目開発の中ではベストポジション。ということで高層階が欲しいところです。それか超低層階。５５００万の低層階東はすでに８件の要望書が出されているそうです倍率厳しくないですか？？

[259: 匿名さん]

>>256
それがプレミアです
間違っても「無理すれば買えるかも・・・」と庶民に思わせてはいけません
”特別”な存在でなければ意味がないのです

[260: 物件比較中さん]

８倍ですか。
そのうちの一人なんですが。
でも、今の時点で予定価格を出している部屋って少ないですよね。
選択肢があまり無かったので集中してしまうんでしょうね。