THE TOYOSU TOWER Part4

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/

[No.151 by 匿名さん 2007-04-03 23:04:00]

PCTの時とは、価格は明らかに違いますがそれでも頑張って買えちゃう範囲だろうから普通に売れるんだろうね。。。

[No.153 by 匿名さん 2007-04-03 23:54:00]

>143
未来の豊洲の評価で買う？
未来がどうなるかは神のみぞ知る。
再開発で確かに前より良くなったけど、だから値段が上がった。
未来はどうなるかわからない。今が天上かもしれないし。
株と一緒。天井はどこか、下がって初めてわかる。
未来がもし人気のないエリアになったら、今の値段は高すぎ。
未来ではなく、今の評価で買うべきです。

[No.154 by 匿名さん 2007-04-03 23:58:00]

今の豊洲で、今の値段で住みたい、と思う人が買えばいいんです。

[No.155 by 匿名さん 2007-04-04 00:07:00]

どーしても豊洲に住みたい理由って・・・
ＰＣＴは眺望がよかったし、問題もあまり露見されてなかったので人気が出たけど、ここに熱望するものってＰＣＴ抽選ではずれ買えなかった人に見出せるんでしょうかね？？？

限りなく？？？？じゃないんですか？

[No.156 by 匿名さん 2007-04-04 00:10:00]

今やＴＶじゃ土壌汚染（築地移転）問題で「豊洲＝毒」扱いされてますからね・・・。
ハッキリ言ってアレは酷いよね。

[No.157 by 匿名さん 2007-04-04 07:42:00]

ＰＣＴがボッタクリと騒がれたのは一部の部屋で半分は格安でした。
ＴＯＴの価格では苦戦必死でしょう。

[No.158 by 匿名さん 2007-04-04 07:43:00]

154さんのおっしゃる通りだと思いますね。
自分の物差しで納得できれば住み心地はとても良いです。
たいていのものは徒歩圏内で全部そろいますから。
しいて言うならＴＳＵＴＡＹＡがあればな…と思いますけど。

[No.159 by 匿名さん 2007-04-04 09:01:00]

>152
この価格で都心近郊で買えるとこってどこでしょうか？
あくまでこれから販売されるマンションで教えて下さいね。
都心はじめマンションの価格はどこでもあがってますよね。

[No.160 by 匿名さん 2007-04-04 10:06:00]

豊洲にする理由は色々でしょう。子供が近くに住んでいるとか、豊洲の開発に携わっていて将来が見込めると確信しているとかね。ちなみに我が家はこの地域に住んでいてやはり便利だから＆今のマンションのグレードの無さにうんざりしているからでしょうか。。。

[No.161 by 匿名さん 2007-04-04 10:23:00]

有りませんでした。私の見解ですが・・

[No.162 by 入居予定さん 2007-04-04 11:26:00]

>>159さん
自分は>>152さんではありませんが、本当にないですね。
その中を敢えて挙げるとすれば、以下の物件など検討対象に入りませんかね？
駅遠の物件が多いですし、もう残戸数が少ない物件も。そもそも都心近郊の定義が難しいですが。

①東京スイート・レジデンス　http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/t-suite/bukken.htm
②パークスクエア南品川　http://www.ps-minamishinagawa.com/
③SHINKA CITY http://www.shinka-city.com/
④アクアリーナ川崎　http://www.a-kawasaki.com/

自分は昨年秋に契約済で、ギリギリ新価格になる前に購入できました。
ですのであくまで興味本位ですが、仮に自分が候補を考えるとしたら、という想定です。
ちなみに②は購入物件の近くで当時は高いと思っていましたが、今なら十分検討範囲かも。
ただ豊洲に輝かしいイメージをもっている方からすれば、比較対象にならない所ばかりかも・・・。

[No.163 by 匿名さん 2007-04-04 11:33:00]

>162
②借地権マンションかぁ...。
それなら①の方がまだいいな。

[No.164 by ビギナーさん 2007-04-04 11:37:00]

借地権マンションてどんなんですか。

[No.165 by 物件比較中さん 2007-04-04 11:45:00]

①は長谷工だから対象外
②借地権マンションも微妙だからパス
③長谷工＋名鉄の最強コンビで川崎、完全即対象外
④これも長谷工絡んでるから対象外

どれもパッとしねーな。

[No.166 by ビギナーさん 2007-04-04 11:51:00]

長谷工はどうして対象外なんですか？

[No.167 by 匿名さん 2007-04-04 12:07:00]

長谷工は嫌いだからです　そういう人多いようです

[No.168 by 匿名さん 2007-04-04 12:11:00]

165さんでは有りませんが、必ず対象外にしています。
この付近ではＳＣＴですが、スレをみていればどういう施工なのか
わかります。

[No.169 by 匿名さん 2007-04-04 12:24:00]

①は我が家にとって願ったり叶ったりの立地で、１００平米以上が
手に入りますが、モデルルームにも行ってません。

[No.170 by 159 2007-04-04 15:30:00]

>162
どうもご紹介ありがとうございます。
実際問題書いていただいた物件の中で検討にいれたものあります。(特に②)
しかしなかなか希望通りの物件がないんですよねぇ。

私がTOYOSUTOWER以外で検討中なのは↓主に
ブリリア成増シーズンテラス
パークホームズ武蔵小山
レコシティ東京

まあそれでも今の所ややTOYOSUTOWERに傾いていますね。
自分の通勤の都合等も考えてですけどね。
最近売り出し物件が減ってきて困ってます、ほんと。

[No.171 by 匿名さん 2007-04-04 16:52:00]

なんだかこの物件を見ているひとは、ここの物件も見ているって
感じになってきましたｗ

[No.172 by 匿名さん 2007-04-04 17:10:00]

>171
意味わかんね

[No.173 by 匿名さん 2007-04-04 17:18:00]

＞１７１
住まいサーフィンのページだよね。

[No.174 by 匿名さん 2007-04-04 17:20:00]

>>172
分かりませんでしたか？住宅情報ナビでの検索の一つの方法です。

[No.175 by ビギナーさん 2007-04-04 17:45:00]

まだ意味がわからない

[No.176 by 匿名さん 2007-04-04 17:55:00]

ところで豊洲でなにか美味しいもの見つけましたか？
内覧会では、つけ麺さとうへ。今回のおよばれはどーしようかと？

つけ麺さとうの話は聞かないで〜〜〜。麺は我慢できる。

[No.177 by 匿名さん 2007-04-04 18:07:00]

>>175 気にしないで、たいした事じゃないから。

[No.178 by 匿名さん 2007-04-04 20:44:00]

マンションズを見ても、都心や湾岸の物件が極端に減ってるのが分かる。

[No.179 by 匿名さん 2007-04-04 21:26:00]

色々考えたあげく、ここにしようかと。４６歳の春でした。

[No.180 by ビギナーさん 2007-04-04 21:41:00]

ローンどれくらい組むんですか。
キャッシュですか。

[No.181 by 購入検討中さん 2007-04-04 21:48:00]

半々です。

[No.182 by 購入検討中さん 2007-04-04 22:05:00]

トヨタワのＭＲでもらったカタログを熟読してますが、共用施設のジムの絵に
ＪＹＯＶＡが書いてありました。¥50,000出してＪＹＯＶＡの最低機種を買おうと
していたのを一旦保留にします。当選出来ますように！！

[No.183 by 購入検討中さん 2007-04-04 22:26:00]

２年間ジョーバできなくていいんですか。

[No.184 by 購入検討中さん 2007-04-04 22:36:00]

・・・2年間は、ロデオボーイで我慢します。

[No.185 by 購入検討中さん 2007-04-04 22:40:00]

共用施設ジムいいですね。こんな話ができるのは倍率一倍てか？

[No.186 by 匿名さん 2007-04-04 23:08:00]

価格はともかくとしても1年後に入居できないものか。
既に随分待っているので2年後は遠い・・

[No.187 by 購入検討中さん 2007-04-04 23:22:00]

倍率って低そうなんですか？
低層東向き西向き狙いなんですが。

[No.188 by 匿名さん 2007-04-05 12:19:00]

低層階への要望はまだ少ないですね。
１倍もあり得るかもしれません。
ＰＣＴも後半尻上がりに倍率が上がっていったので。

[No.189 by ビギナーさん 2007-04-05 13:20:00]

ＰＣＴよりだいぶ高い価格設定なのであまり高倍率にはならないのでしょうか？
蓋を開けないとわからないのでしょうが。
後半に尻上がるのは、倍率の少ないところに登録をする為？

[No.190 by 匿名さん 2007-04-05 13:46:00]

ＰＣＴの後半尻上りはららぽーと効果じゃないのかなぁ？

[No.191 by 匿名さん 2007-04-05 14:04:00]

ららぽーとというより、駆け込みでしょう。
ここはもう駆け込みにも出遅れてるので。

[No.192 by 匿名さん 2007-04-05 14:15:00]

>>191 １３日から正式に要望入れるんじゃないの？
ぜんぜん間に合うけど。

[No.193 by 物件比較中さん 2007-04-05 14:41:00]

ここより少し安いパークシティ武蔵小杉はどうよ。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5021?banner_id=o0304

５９階建て駅前、三井不動産（・・・長谷工からんでないぞ）

[No.194 by 匿名さん 2007-04-05 15:58:00]

免震？制震？

[No.195 by 匿名さん 2007-04-05 16:16:00]

＞１９２
値段における駆け込み需要ですよ。。。

[No.196 by 匿名さん 2007-04-05 22:17:00]

高所得者のタワーですね。豊洲でのステータスはたかいのでしょうね。
toyosu towerに在住ということになれば、学校などでも羨望のまなざし？？

[No.197 by 匿名さん 2007-04-05 22:43:00]

>196
なぜに学校の事ばっか気にするの？
別に子供の事気にするのはいいけど
自分が会社でよっぽど惨めな思いしてるのか。
ってかただの煽りでしょ。

[No.198 by 購入検討中さん 2007-04-05 23:09:00]

>>196 あなたの考え方寂しい。
格差というならこのタワーの中でもあるでしょう。
でも子供はもっと自由でおおらか。
親の小さな小さな考えは子供を伸ばしませんよ。

[No.199 by 購入検討中さん 2007-04-05 23:53:00]

ところで４月下旬先行販売有るよね。広告変更ナシだよ。

[No.200 by 匿名さん 2007-04-06 00:33:00]

即買いが有利だね。