THE TOYOSU TOWER Part4

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/

[No.101 by 匿名さん 2007-03-31 11:18:00]

３街区も随分きれいになりましたね

[No.102 by 匿名さん 2007-03-31 14:34:00]

何が臭かったんですか。

[No.103 by 匿名さん 2007-03-31 20:03:00]

削除されたのは東京ガス所有地の土壌汚染、今選挙でも築地移転反対派から問題にされてますね。
土をとっても、コンクリで防護しても何十年もかかって気化する有害科学物質もあるんです。ってことをレスしてました。豊洲のマンションエリアではなかったし、煽りの文面でもなかった印象です。・・・・何か圧力があったのかも・・・これもすぐ消されるのでは？？？

[No.104 by 匿名さん 2007-04-01 01:01:00]

土壌汚染言ってるのは全部＊＊＊み。
今後はそう判断。
ここはＴＯＴのスレ

[No.105 by 匿名さん 2007-04-01 01:12:00]

ほかのスレでもその話題が出ますけどそんなに速攻消されたりしてなかったような…
ＴＯＴの営業さんかな？依頼したの。まあいいか。

[No.106 by 匿名さん 2007-04-01 01:37:00]

思いの他売れてないんじゃないですかね。
なのでデベも躍起になって・・・。

でも消すとなんかマジヤバイ？んじゃないって思っちゃいます。
駐車場思いのほか空いてるし。

[No.107 by 買いたいけど買えない人 2007-04-01 02:02:00]

どちらにしても1期が楽しみです。

[No.108 by 匿名さん 2007-04-01 07:56:00]

ここも完売しなくても良いと思っての値付けでは？
将来確実に豊洲にはオフィスビルが立つから　その時にここの企業関係者が購入してくれればOK。
職住接近を望む資金力もあるミドルエイジは多いでしょうし。
豊洲の未来図からすると　無理して購入するような層の方は　お呼びではないと思いますよ。
この地域はオフィスビルの入居テナントが決まってからの購入のほうが難しくなるでしょうね。

[No.109 by 購入検討中さん 2007-04-01 08:01:00]

選挙目的でしょう。終れば書き込まなくなります。
いずれにしてもこのタワーとは直接関係ない話で、
削除依頼もあるでしょう。
ここは検討者よりギャラリーが多くともすれば落書き帳かな？

[No.110 by 匿名さん 2007-04-01 09:21:00]

ぜんぜん見えない。何が書かれていたの。簡単に削除しないでください。

[No.111 by 匿名さん 2007-04-01 09:41:00]

所詮、ここは商業目的のサイトですから。
利用者の利便性なんかよりも広告が目的で、きっとデベの言いなりですよ、

[No.112 by 匿名さん 2007-04-01 09:50:00]

デベの仕業なんですか？もし１１１さんが消されたら、怖いですね。。。

[No.113 by 匿名さん 2007-04-01 09:53:00]

会員期および1期の申し込みはいつまでですか？

[No.114 by 匿名さん 2007-04-01 16:34:00]

104さん
「ゴミの埋立て地」って言うのも「＊＊＊み」ですか？

[No.115 by 購入検討中さん 2007-04-01 20:41:00]

>>114
少し頭冷やしたほうがいいですよ。
ここは豊洲タワーのスレです。
何でもかんでも書き込めばいい？この物件に興味ある？
>>113
はっきりしていないのです。私個人では４月下旬会員販売がありそうな予感。

[No.116 by 匿名さん 2007-04-01 21:11:00]

このままでは(５月下旬登録)、何のための会員？

[No.117 by 匿名さん 2007-04-01 21:22:00]

しかし、ここの販売方法も、どうなんでしょうか？強気ですよね

[No.118 by 匿名さん 2007-04-01 21:35:00]

４月１３日(金)〜申し込みある訳でしょ？
これを４月２８日(ＭＲ一般公開)を超えて、５月下旬登録まで何もなし？？

[No.119 by 匿名さん 2007-04-01 21:58:00]

実際買う意思の有るお客さんを、そこまで放って置きますか？

[No.120 by 匿名さん 2007-04-01 22:21:00]

自分はお客様という意識自体がもう古いのかも。
デベ様に頭を下げて買わせていただくくらいのつもりでいないと。

[No.121 by 匿名さん 2007-04-01 22:35:00]

売り手市場？。

[No.122 by 匿名さん 2007-04-01 22:40:00]

>>120 そんなことはありませんよ。
選ぶのは自分達でいくらでも方向転換できる。
頭が固まっていたなら別ですけど。

[No.123 by 匿名さん 2007-04-01 23:33:00]

今までいつも出遅れて検討していたので、今回は早めに会員登録して
満を持して検討しているのに、既に30階以下はメニュープランもカラー
も決まっているらしい。
価格決定が難しい時期とはいえ、そりゃないだろ三井不さん。
竣工２年も先なのに。

[No.124 by 匿名さん 2007-04-02 00:30:00]

ここを買う人って値段的に４０代以上ばかりになりそうですね。
豊洲でもこの周辺だけ平均年齢が高くなったりして。

[No.125 by 匿名さん 2007-04-02 07:54:00]

ＭＲの客層みてるとそんなことなさそうな・・・

[No.126 by 匿名さん 2007-04-02 15:26:00]

>>123さん
ＰＣＴも同じでしたよ。価格高騰を狙ってデペが販売時期を遅らせた結果、
メニュープランが選べなくなった部屋が増えたみたいです。知ってるか、
そんなことみんな。

[No.127 by 匿名さん 2007-04-02 21:24:00]

しかし、すっかり盛り下がりましたね。。。

[No.128 by 匿名さん 2007-04-02 21:52:00]

本当に。寂しいスレになりました。

[No.129 by 物件比較中さん 2007-04-02 21:57:00]

>>125
MRに来る客と、実際に購入する客は別ですよ。
俺も30代前半だけど、価格を見て諦めましたｗ

[No.130 by 匿名さん 2007-04-02 22:11:00]

消費者もあまりデベの言いなりになる訳にも・・
もう少し法律で規制して欲しい。
高額な物を売るのに価格をはっきりさせないの有りですか？
広告するなら価格帯くらいは出すのが常識じゃない？

[No.131 by 匿名さん 2007-04-02 22:22:00]

とにかく大企業一人勝ち。これが日本。

[No.132 by 匿名さん 2007-04-02 22:27:00]

そうかな。日本では三井や三菱のような大企業デベが一番良心的だろ。
弱小デベは無理がたたって、そのとばっちりが消費者に跳ね返って来る。

[No.133 by 匿名さん 2007-04-02 22:39:00]

それも大企業一人勝ちによるものでしょう。
無理して利益を上げる。

[No.134 by 匿名さん 2007-04-02 22:46:00]

>129
でも実際ＭＲに来てる人じゃなきゃ買わないでしょ。年配層より若い層のが見た感じ
多数来てるから割合はやっぱり１次取得世代のほうが多くなるでしょう。
３０代前半でも買える人はいるでしょ。

[No.135 by 匿名さん 2007-04-02 23:01:00]

ところが年配層じゃないかな？
いまの時期ＭＲ来場ということは桜多いね。

[No.137 by 匿名さん 2007-04-02 23:10:00]

オレもすっかり購買意欲を失ったわけだが、最終的に倍率1倍で、買いたい人が買えればいいのかな
って気がする

[No.138 by 匿名さん 2007-04-02 23:11:00]

掲示板が盛り下がってほっとしている人も多いのが事実では。
PCTの時など、やめてくれ・・・というのが本音でした。
このまま静かに1期販売を迎えて欲しい。

[No.139 by 匿名さん 2007-04-02 23:38:00]

マンション欲しいけど最終列車には乗り遅れた自分。
いままでの豊洲は価格帯的に高揚感がなかったから
ここの坪３００の価格は魅力的
金持ちではないけど今までの豊洲価格だと同じ階層とは
違う人も混じってたから・・・。
割高かもしれないけどあるレベル以上の入居者が集まる安心感はあるな・・・。

[No.140 by 匿名さん 2007-04-03 00:15:00]

俺はニートだけど、このたび宝くじが当たったので
前から買いたかった豊洲のマンション買おうと思う。

[No.141 by 匿名さん 2007-04-03 00:23:00]

ここと新川崎徒歩５分の物件とでは資産価値はこちらが高そうな気がしますが実際どうでしょう。
迷っています。

[No.142 by 匿名さん 2007-04-03 07:34:00]

>>139

そういう価値観の人は、そもそも豊洲は志向しないよ。
都心に近いが庶民でも買えるのが魅力だったわけで、豊洲エリア住民のほとんどは庶民だし。

[No.143 by 匿名さん 2007-04-03 07:49:00]

豊洲は再開発によって
今までの豊洲から新しい豊洲に変わった
当然　街の評価・価値も変わった
以前の豊洲と比べても意味が無い
豊洲は街が進化してるのですから
未来の豊洲の価値を評価すれば良いのです

[No.144 by 匿名さん 2007-04-03 07:54:00]

そうですね、お金のある方がココを選ぶとは思えない。
千代田区・港区・渋谷区・世田谷に流れるでしょう。

所詮、江東区です。

[No.145 by 匿名さん 2007-04-03 08:22:00]

相変わらず、区・対抗好きだね。

[No.146 by 匿名さん 2007-04-03 12:19:00]

>145
まあまあ相手にしないで。

[No.147 by 匿名さん 2007-04-03 21:45:00]

豊洲物件でこの廃れっぷりはすごい。デベは値付けで失敗しちゃったかな。
４社でリスクを分散しといて良かったね。

[No.148 by 匿名さん 2007-04-03 22:20:00]

だめだね。ここは。だけどいろんな人がいて面白そう

[No.149 by 匿名さん 2007-04-03 22:39:00]

PCT価格発表後、やはり同じように高いだのデベは値付け失敗しただのといった書き込みが続いた。
しかしフタを開けてみれば皆さんご存知の大人気。
でもここと違うのは、その後のスレの伸び。この差が販売状況にどう現れるか、私には読めません。

[No.150 by 匿名さん 2007-04-03 22:39:00]

>147
君PCTの時も同じ事言ってたでしょ？w
大丈夫、心配しなくてもいつも通り売れちゃうから。

[No.151 by 匿名さん 2007-04-03 23:04:00]

PCTの時とは、価格は明らかに違いますがそれでも頑張って買えちゃう範囲だろうから普通に売れるんだろうね。。。

[No.153 by 匿名さん 2007-04-03 23:54:00]

>143
未来の豊洲の評価で買う？
未来がどうなるかは神のみぞ知る。
再開発で確かに前より良くなったけど、だから値段が上がった。
未来はどうなるかわからない。今が天上かもしれないし。
株と一緒。天井はどこか、下がって初めてわかる。
未来がもし人気のないエリアになったら、今の値段は高すぎ。
未来ではなく、今の評価で買うべきです。

[No.154 by 匿名さん 2007-04-03 23:58:00]

今の豊洲で、今の値段で住みたい、と思う人が買えばいいんです。

[No.155 by 匿名さん 2007-04-04 00:07:00]

どーしても豊洲に住みたい理由って・・・
ＰＣＴは眺望がよかったし、問題もあまり露見されてなかったので人気が出たけど、ここに熱望するものってＰＣＴ抽選ではずれ買えなかった人に見出せるんでしょうかね？？？

限りなく？？？？じゃないんですか？

[No.156 by 匿名さん 2007-04-04 00:10:00]

今やＴＶじゃ土壌汚染（築地移転）問題で「豊洲＝毒」扱いされてますからね・・・。
ハッキリ言ってアレは酷いよね。

[No.157 by 匿名さん 2007-04-04 07:42:00]

ＰＣＴがボッタクリと騒がれたのは一部の部屋で半分は格安でした。
ＴＯＴの価格では苦戦必死でしょう。

[No.158 by 匿名さん 2007-04-04 07:43:00]

154さんのおっしゃる通りだと思いますね。
自分の物差しで納得できれば住み心地はとても良いです。
たいていのものは徒歩圏内で全部そろいますから。
しいて言うならＴＳＵＴＡＹＡがあればな…と思いますけど。

[No.159 by 匿名さん 2007-04-04 09:01:00]

>152
この価格で都心近郊で買えるとこってどこでしょうか？
あくまでこれから販売されるマンションで教えて下さいね。
都心はじめマンションの価格はどこでもあがってますよね。

[No.160 by 匿名さん 2007-04-04 10:06:00]

豊洲にする理由は色々でしょう。子供が近くに住んでいるとか、豊洲の開発に携わっていて将来が見込めると確信しているとかね。ちなみに我が家はこの地域に住んでいてやはり便利だから＆今のマンションのグレードの無さにうんざりしているからでしょうか。。。

[No.161 by 匿名さん 2007-04-04 10:23:00]

有りませんでした。私の見解ですが・・

[No.162 by 入居予定さん 2007-04-04 11:26:00]

>>159さん
自分は>>152さんではありませんが、本当にないですね。
その中を敢えて挙げるとすれば、以下の物件など検討対象に入りませんかね？
駅遠の物件が多いですし、もう残戸数が少ない物件も。そもそも都心近郊の定義が難しいですが。

①東京スイート・レジデンス　http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/t-suite/bukken.htm
②パークスクエア南品川　http://www.ps-minamishinagawa.com/
③SHINKA CITY http://www.shinka-city.com/
④アクアリーナ川崎　http://www.a-kawasaki.com/

自分は昨年秋に契約済で、ギリギリ新価格になる前に購入できました。
ですのであくまで興味本位ですが、仮に自分が候補を考えるとしたら、という想定です。
ちなみに②は購入物件の近くで当時は高いと思っていましたが、今なら十分検討範囲かも。
ただ豊洲に輝かしいイメージをもっている方からすれば、比較対象にならない所ばかりかも・・・。

[No.163 by 匿名さん 2007-04-04 11:33:00]

>162
②借地権マンションかぁ...。
それなら①の方がまだいいな。

[No.164 by ビギナーさん 2007-04-04 11:37:00]

借地権マンションてどんなんですか。

[No.165 by 物件比較中さん 2007-04-04 11:45:00]

①は長谷工だから対象外
②借地権マンションも微妙だからパス
③長谷工＋名鉄の最強コンビで川崎、完全即対象外
④これも長谷工絡んでるから対象外

どれもパッとしねーな。

[No.166 by ビギナーさん 2007-04-04 11:51:00]

長谷工はどうして対象外なんですか？

[No.167 by 匿名さん 2007-04-04 12:07:00]

長谷工は嫌いだからです　そういう人多いようです

[No.168 by 匿名さん 2007-04-04 12:11:00]

165さんでは有りませんが、必ず対象外にしています。
この付近ではＳＣＴですが、スレをみていればどういう施工なのか
わかります。

[No.169 by 匿名さん 2007-04-04 12:24:00]

①は我が家にとって願ったり叶ったりの立地で、１００平米以上が
手に入りますが、モデルルームにも行ってません。

[No.170 by 159 2007-04-04 15:30:00]

>162
どうもご紹介ありがとうございます。
実際問題書いていただいた物件の中で検討にいれたものあります。(特に②)
しかしなかなか希望通りの物件がないんですよねぇ。

私がTOYOSUTOWER以外で検討中なのは↓主に
ブリリア成増シーズンテラス
パークホームズ武蔵小山
レコシティ東京

まあそれでも今の所ややTOYOSUTOWERに傾いていますね。
自分の通勤の都合等も考えてですけどね。
最近売り出し物件が減ってきて困ってます、ほんと。

[No.171 by 匿名さん 2007-04-04 16:52:00]

なんだかこの物件を見ているひとは、ここの物件も見ているって
感じになってきましたｗ

[No.172 by 匿名さん 2007-04-04 17:10:00]

>171
意味わかんね

[No.173 by 匿名さん 2007-04-04 17:18:00]

＞１７１
住まいサーフィンのページだよね。

[No.174 by 匿名さん 2007-04-04 17:20:00]

>>172
分かりませんでしたか？住宅情報ナビでの検索の一つの方法です。

[No.175 by ビギナーさん 2007-04-04 17:45:00]

まだ意味がわからない

[No.176 by 匿名さん 2007-04-04 17:55:00]

ところで豊洲でなにか美味しいもの見つけましたか？
内覧会では、つけ麺さとうへ。今回のおよばれはどーしようかと？

つけ麺さとうの話は聞かないで〜〜〜。麺は我慢できる。

[No.177 by 匿名さん 2007-04-04 18:07:00]

>>175 気にしないで、たいした事じゃないから。

[No.178 by 匿名さん 2007-04-04 20:44:00]

マンションズを見ても、都心や湾岸の物件が極端に減ってるのが分かる。

[No.179 by 匿名さん 2007-04-04 21:26:00]

色々考えたあげく、ここにしようかと。４６歳の春でした。

[No.180 by ビギナーさん 2007-04-04 21:41:00]

ローンどれくらい組むんですか。
キャッシュですか。

[No.181 by 購入検討中さん 2007-04-04 21:48:00]

半々です。

[No.182 by 購入検討中さん 2007-04-04 22:05:00]

トヨタワのＭＲでもらったカタログを熟読してますが、共用施設のジムの絵に
ＪＹＯＶＡが書いてありました。¥50,000出してＪＹＯＶＡの最低機種を買おうと
していたのを一旦保留にします。当選出来ますように！！

[No.183 by 購入検討中さん 2007-04-04 22:26:00]

２年間ジョーバできなくていいんですか。

[No.184 by 購入検討中さん 2007-04-04 22:36:00]

・・・2年間は、ロデオボーイで我慢します。

[No.185 by 購入検討中さん 2007-04-04 22:40:00]

共用施設ジムいいですね。こんな話ができるのは倍率一倍てか？

[No.186 by 匿名さん 2007-04-04 23:08:00]

価格はともかくとしても1年後に入居できないものか。
既に随分待っているので2年後は遠い・・

[No.187 by 購入検討中さん 2007-04-04 23:22:00]

倍率って低そうなんですか？
低層東向き西向き狙いなんですが。

[No.188 by 匿名さん 2007-04-05 12:19:00]

低層階への要望はまだ少ないですね。
１倍もあり得るかもしれません。
ＰＣＴも後半尻上がりに倍率が上がっていったので。

[No.189 by ビギナーさん 2007-04-05 13:20:00]

ＰＣＴよりだいぶ高い価格設定なのであまり高倍率にはならないのでしょうか？
蓋を開けないとわからないのでしょうが。
後半に尻上がるのは、倍率の少ないところに登録をする為？

[No.190 by 匿名さん 2007-04-05 13:46:00]

ＰＣＴの後半尻上りはららぽーと効果じゃないのかなぁ？

[No.191 by 匿名さん 2007-04-05 14:04:00]

ららぽーとというより、駆け込みでしょう。
ここはもう駆け込みにも出遅れてるので。

[No.192 by 匿名さん 2007-04-05 14:15:00]

>>191 １３日から正式に要望入れるんじゃないの？
ぜんぜん間に合うけど。

[No.193 by 物件比較中さん 2007-04-05 14:41:00]

ここより少し安いパークシティ武蔵小杉はどうよ。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5021?banner_id=o0304

５９階建て駅前、三井不動産（・・・長谷工からんでないぞ）

[No.194 by 匿名さん 2007-04-05 15:58:00]

免震？制震？

[No.195 by 匿名さん 2007-04-05 16:16:00]

＞１９２
値段における駆け込み需要ですよ。。。

[No.196 by 匿名さん 2007-04-05 22:17:00]

高所得者のタワーですね。豊洲でのステータスはたかいのでしょうね。
toyosu towerに在住ということになれば、学校などでも羨望のまなざし？？

[No.197 by 匿名さん 2007-04-05 22:43:00]

>196
なぜに学校の事ばっか気にするの？
別に子供の事気にするのはいいけど
自分が会社でよっぽど惨めな思いしてるのか。
ってかただの煽りでしょ。

[No.198 by 購入検討中さん 2007-04-05 23:09:00]

>>196 あなたの考え方寂しい。
格差というならこのタワーの中でもあるでしょう。
でも子供はもっと自由でおおらか。
親の小さな小さな考えは子供を伸ばしませんよ。

[No.199 by 購入検討中さん 2007-04-05 23:53:00]

ところで４月下旬先行販売有るよね。広告変更ナシだよ。

[No.200 by 匿名さん 2007-04-06 00:33:00]

即買いが有利だね。