東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
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[981: 契約済みさん]

>>979、980さん、
落着いて名前欄を見てください。

> No.973 by 物件比較中さん07/03/13(火) 14:35
> 同じキャナルが付くタワマンでも近くの物件とは全然違いますね。

辛口の物件比較中さんですよ！
ここも、2ch並になってきたな...

[982: 契約済みさん]

となりのマンションでも話題になってますが、
こちらのマンションのエントランス・共用施設にエアコンは
付いているのでしょうか？
設計がおなじ大林組なのでちょっと不安です・・

[983: 契約済みさん]

>>982
未確認ですが、構造的に考えると次のようになると思います、
エントランス・ホール：無し
アメニティ共用部分：基本的に有り
その他共用部分：基本的に無し

自動ドアもそうですが、CFTはエントランスとホールの吹き抜けが
一体構造のため風除室の一方を閉じとかないと、
強風が吹き抜ける可能性があります。
アップルタワーは、1Fは吹き抜け構造で無いので、この点では現仕様で問題無いです。

[984: 匿名さん]

＞９８２さん
当然ついていると思っていましたが、そんなこと考えたこともありませんでした（汗）
でも、ここは、吹き抜けですから、どうなんでしょう・・・
心配になりますね。
お分かりの方レスお願いします。

[985: 匿名さん]

1Fホール天井は光が射すようになっていますが、
ガラスがはめ込まれていると思います。
吹き抜けになっていたらホールに雨が降り込んでしまいますし。

[986: 契約済みさん]

中央吹き抜け２Ｆとアークホール間に仕切り有りましたっけ？
有ったかも知れないけど、風除室は無かったような？
カフェラウンジ、エクササイズルーム等共用施設は、
ホールとはガラス等で仕切られているので、個別空調のはずです。

手元に資料が無いので確認できませんが、
建築物環境計画書によると、
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050057_0...
> 共用室（1階集会室、パーティールーム、防災センター）の換気設備に全熱交換器を採用する。
とありますから、エントランス、ホール部分に空調は無いのでは？

[987: ご近所さん]

２階にプリズムコートがあり、それ以上が吹き抜けなので１階は吹き抜けではないですね。

[988: ご近所さん]

２階の吹き抜けは２階のギャラリーホール（アークホールに続く）に入るところで
扉で仕切られていますね。

[989: 匿名さん]

エントランスに空調ないとフロントの人寒いですよね？
フロントは壁に囲まれてはいますが仕切りはないですし。。。
実際どうなんでしょうね。予測より事実はどうなんでしょ？
やっぱり直接確認するしかないですかね。

[990: 匿名さん]

外から入ってきて冬なら暖かいと感じたいし、夏なら涼しいと感じたいと思うのですが。
アハハ　ほとんど考えたことないですね。いろいろありますね。
まぁわかったことは、確かに１階は完全吹き抜けではないということですね。
真実は如何にて感じですね。

[991: 契約済みさん]

本当にエントランス・ホールにエアコンは付いてないのでしょうか？
もし付いてないとすると真夏のアークホールは想像しただけで
ぞっとします。

[992: 匿名さん]

あなたの家の玄関にエアコンは付いていますか？

エントランスにエアコンがあろうが無かろうが、たいした事ではないです

[993: 匿名さん]

うちはWコンですが、エントランスホールは年中空調されてますよ。
ここ最近の寒い時期にエントランスに入るとすごく暖かくて気持ちいいものです。

[994: 匿名さん]

９９１さんのいうとおり、確かに真夏はかなりの暑さになりそうですね。
Wコンはついているんですかぁ〜。
いいですね。
さて、CFTは？

[995: 契約済みさん]

最初からエントランス、ホールには空調無いものだと思っていたので、992さんと同意見です。

>>989さん、
CFTはコンシェルジェ・タイプの受付で無いので、用事の無い時は、
カウンター奥の空調の効いた管理室での勤務形態だと思います。

>>990さん、
エレベータから自宅玄関までは、また暑い or 寒い思いしますよね。

>>991さん、
シミュレーシュンしたわけではありませんが、アークホールは南東向きなので、
最暑時間帯は、アップルタワーの日陰に入ると思います。
それなりに暑くなるとは思いますが、その時は空調の効いた共用施設でお過ごしください。
なお、エントランス、ロビーにはソファー、ベンチ等のくつろぐ備品は無いようです。
つまり、そういう事だと思います。

>>993さん、
ＷコンフォートはＷコンフォート。
ＣＦＴはＣＦＴです。

話は変りますが、雑誌Ｐen 4/1号の特集「集合住宅の私的な暮らし」に、
キャナルコートCODANがいくつか取り上げられています。

[996: 契約済みさん]

>>995
CFTはコンシェルジェ・タイプの受付で無いってどこかに記載されてるんですか？？
HPには「コンシェルジュとして」とうたってあるのですが・・・

[997: 匿名さん]

>>993
そうですかね？　自分は暑いと感じるのですが。。。
明らかに暖房の設定温度高いかと！

でもここでWコンの話をしても仕方ないので失礼します。

[998: 契約済みさん]

>>996さん、
あくまでも「気持ちのいい暮らしをお手伝いするコンシェルジュとして、〜」。
フロントサービスが「コンシェルジュ」という職種の技能者で無いことは、契約者なら理解しているはずです。

[999: 購入経験者さん]

992
自宅なら冬は玄関も普通あったかいですよ。ふつー、玄関も廊下もトイレも洗面所も暖かいでしょ。
広〜いお家でも締め切ったその部屋だけ暖かいなんてケチな生活はしませんよね？
だからといって内廊下でもないマンションエントランスが全館空調が普通かはわかりませんけど。
どちらにしてもここはどうだかわからないので、議論しても仕方ないですね。

[1000: 匿名さん]

>>999

>広〜いお家でも締め切ったその部屋だけ暖かいなんてケチな生活はしませんよね？
省エネに協力しないこういう輩がいるんだなぁ。。。

最悪。