東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[82: 匿名さん]

>79s
いつも有難うございます！！
アパの駐車場棟、壁があってよかったと私も思います

[83: 匿名さん]

77さん
うちも他MS３こ落選者ですが、いまはここでよかったと思っています。
もちろんPTCにも落選済みです。
79さん
いつもありがとうございます。感謝です。

[84: 匿名さん]

>>79さま
今週もありがとうございます

もはや他物件の事は関係ないといいつつも、お隣（モリモト）とか正和タワーの事も気にかかる
今日この頃・・・
やはり近隣のことも知っておきたいですからね

[85: 匿名さん]

豊洲の小児科に平日にいったら、１時間半待ちでした。月曜とか土曜は２時間待ちとか。月島と勝どきの小児科は１０分以上待ったことは殆どありません。（土曜日のぞく）電車１駅でこんなに違うんですね。東雲はこんなにはならないとは思いますが。

[86: 匿名さん]

新参者です。
70で、3900万以下とは驚きです。信じられない。

とても、買いたくなってきました。

[87: 匿名さん]

アップルのＭＲ跡にもタワー１棟が建つと聞いたのですが・・・
どんなスケジュールなんだろ？

[88: 匿名さん]

>87
URで2棟の高層の予定ではなかったでしょうか。
スケジュールはまだ未定のはずです。

[89: 匿名さん]

８７さん、そこに建つ予定のタワーはいずれも賃貸棟だったと思います。８８さんの仰る通り「未定」と聞いています。

[90: 匿名さん]

ですね。建つ予定はしていますが、１０年後に建ってるかどうか！？
という所です。

[91: 匿名さん]

>70で、3900万以下とは驚きです。信じられない。
1戸だけですからね。倍率つきそうですね。
４千万台もつきそうですね。
確実を狙うならやはり６千万台をお勧め

[92: 匿名さん]

過去の倍率をご存知の方、是非御教授願います。
3900万でタワーに住めるなんて、Dreamです。

>70で、3900万以下とは驚きです。信じられない。 倍率つきそうですね。

[93: 匿名さん]

購入者です。前回購入決めましたが、倍率は５倍でした。

[94: 匿名さん]

７０で３９００万以下とは、「７０Ａ」のことですか？
＞９３さん、
その「７０Ａ」が５倍だったんでしょうか？？
間取りは１ＬＤＫですが、人気なんですねぇ。

[95: 匿名さん]

ＣＦＴ検討者の皆さんへ（２期契約者です。）
（予想外の）第３期２次が発表されました。ということで、現在までの販売状況等々を以下に勝手にまとめてみました。
ご検討の判断のひとつとして下さい。また、契約者の皆さん、誤っていましたら訂正して下さい
・販売状況　全戸数４１５戸
１期…１７０戸　　２期…１５０戸　　３期第１次…６０戸
ここまでは、全て登録販売済みで、先着順住戸として現時点では、５戸残っています。
ということで、残住戸として４０戸あったわけですが、
今回　３期第２次…１２戸ですので、今週末を逃すと後２８戸となる計算です。
倍率は、２期のとき、２１倍（積み立て君含む）が最高、
３期のときは、１１倍の部屋があったと担当営業さんから聞いています。
おまけとして、
先着順住戸情報については、公式ＨＰ以外に、デペの丸紅ＨＰからも出されていますので、こまめにチェックされては如何かと考えます。
http://www.marubeni-sumai.com/
・次に駐車場状況　全３３２台
１期と２期分（３２０戸）に対して２５６台分が割り当てられ既に抽選・契約済みです。
３期以降（９５戸）に対しては、７６台が割り当てられています。多分、これからの契約者を
待ってからの抽選になると思うので、ご安心ください。
但し、これも営業さんから聞いた話ですが、車高が高い車用のブロックは競争率が高いととのこです。
・駐輪場　全８３０台
１つの住戸あたり、２台分が確約されていますが、３台以上、ご希望の方は、
抽選等になるのでは？と推測します。なお、駐輪場の抽選に関しては、デペからの
アナウンスは現時点では、契約者へはきておりません。
以上、長文となりすみませんでした。　あっ、私は決してデペではありません。
　

　　

[96: 匿名さん]

>>94 さんへ
７０Ａのタイプは、ＭＲにあるタイプの部屋で、間取図を
よ〜く見るとわかりますが、キッチンに引き戸があり、来客時などに収納できる部屋です。
よって、ＤＩＮＫさんなどに人気があるのでは？と思います。

[97: 匿名さん]

>>79
>>95
ありがと。
1年半後にご近所さんになる方々の優しさを感じられる幸せ。

[98: 匿名さん]

窓ガラスをアップするとＵＶカット機能がつくと言うことですが
標準のままだとＵＶカットないんですか？
もしなかったら、高層だとやっぱりきついでしょうか。
わかる方いましたら、お願いします。

[99: 匿名さん]

契約者専用サイトが更新されてますが、私の環境だと・・・・（涙

[100: 匿名さん]

79ですが、私も契約者なのでお気遣い無く。

私も含め、略語・建設用語が出てきて何だか分からないと思います。
幸いこのスレには他にも建築に興味がある人が居るようなので、用語解読の協力おねがいします。

立上り躯体: 「躯体」は柱と梁といったビルの基本支持構造ですね。
CFTはトリプルチューブという珍しい躯体構造を採用しています。
3F以上の躯体はプレキャスト工法となっています。
プレキャスト工法は、簡単にいうと工場で作成した柱、梁のユニットを現場でクレーンで組立ていきます。
説明が大雑把なのでフォローが入ると思います。

12区、21区：　工区名のことだと思いますが、具体的な場所はまだ分かりません。
現場からの報告あれば見当がつくかもしれませんし、謎のままで終わるかもしれません。

3S CON：　3番目のスラブ・コンクリートでしょうか？
「スラブ（slab）」は床面と理解してください、これも3F以上はプレキャストです。
したがって、「12区　3S CON」は、３Fの12工区の床面作業の意味だと思います。

切梁仮設、掘削： 駐車場棟の地下掘削作業の側面を支える梁の仮設のことだと思います。
ちょっと掘削場所を覗いただけなのですが、シールド工法でなく切羽面が見えたような気がします。
単にシールド枠を見落としてだけかも知れませんし、土壌強化した後に掘削しているのか不明です。

[101: 匿名さん]

No.99さんわたしも見れません。
どうしてなのでしょうか？

[102: 匿名さん]

うちも見られないない。
サイトの問題ではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

１０１さん、１０２さんへ
「ご契約者サイトが見えない」というのは、
ログインできるけど、１０／３１分の写真が見えないということですね？
私が推測に、このサイトの担当者がコメントのみ書き込み、写真をアップするのを単純に
忘れているだけだと思います。多分今日はＭＲ休み？　担当者の方、早く気づいて！！！！

[104: 匿名さん]

103さん
その通りです！
たぶん仰るとおり忘れているのでしょうね。
良かった。
明日以降には見れそうですね。

[105: 匿名さん]

4階の工事が始まりましたね。
さすがにここまで来ると階の延びが早そうです。

[106: 匿名さん]

契約者専用サイトの最新写真、見られるようになりました

[107: 匿名さん]

見えました。運河やアップルとの向きがよくわかります。特に東南向きは　運河にかなり向いていてアップルとはの見合いは思っていたよりなさそうです。

[108: 匿名さん]

明日は第３期２次の登録ですね。７０Ｌか７０Ｇで迷っています。

[109: 魚 愛好者]

62さんに、同意。近隣に住んでいますが、イオンの24時間はとにかく、すっごく便利です。
ちょっと、精肉は弱いけど、魚はすっごくいいですよー。我が家では魚は絶対、アオキよりイオンの方が安いし、焼き魚用にさばいてもらったりして、イオンのファンです。ららぽの中では、書店が広く、うれしかったです。
余談ですが、豊洲の「すきやばし次郎」というすし屋さんが先日、テレビで紹介されました。質のわりに安いらしいんです。11：20に行ったら、ランチ限定30は終わっていました。近いうちに、再チャレンジ予定です。

[110: 匿名さん]

>>108
７０Ｌ、７０Ｇのどちらも南東向きの眺望で良いですね。
（角部屋とか部屋の大きさが違うということは、飛ばして）
敢えて、これ以外の差として、間取り図で言うと、洋室（２）が、
７０Ｇのみ梁？（点線表記）があります。よって、洋タンス、本棚等の
背の高い家具が置けない場合があります。梁部分の天井高は
営業さん経由で聞けば教えてくれます。
実は我家の最後の間取り選択判断はこの梁の有無でした。

あと別件、どなたか９８さんの問い合わせについて、
回答できませんか？　それとも９８さんは自己解決されたのかな？

[111: 匿名さん]

>>109さん
うちもイオンが２４時間やっててくれて助かってます。
仕事帰りに寄れるので、11時までやってるビバの文化堂とイオンは本当に便利です。

[112: 匿名さん]

２４時間営業のスーパーはここが都内唯一。
かなり誇ってもいいでしょう。

[113: 匿名さん]

うそつけ
２４時間スーパーなんて都内に山ほどあるわ
イオンのホームページ探しただけでも見つかるわ

[114: 匿名さん]

この間のアド街で「都内唯一の２４時間営業スーパー」と
イオンが紹介されてましたよね。
ん？うちの近所にも２４時間営業スーパーあるけどどうゆうこと？と思いました。
とりあえず私は「イオンでは都内唯一の２４時間営業」と勝手に脳内変換しました。

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

PCT最終期落選組が相当数いて、彼らが買う気になっているうちに
取り込んでしまえ・・・というデベの戦略だと思います。
MRを長期間開けておくのもコストですし、できれば早めにクローズ
して他の物件に戦力を回したいというのが本音でしょう。

[117: 匿名さん]

スーパーと言えば、辰巳駅の出口のそば？にコープがあったようなきがします。
駅からの帰り道からすると、ちょっと遠回りになりますが、イオンよりトータル
距離で少し近いようなきがします。
品揃えはどうなんでしょうか？。
なんとなく、家（ＣＦＴ）を通り過ぎて、買い物に行くのは、「せっかく家に着いたのに！」
っていう気がしそうです。
めんどくさがりやですね〜。

[118: 魚 愛好者]

109です。おっしゃる通り、コープがあります。が、どうも品揃えは弱いですね。一度だけ入りましたが、買う気にならず、遠回りですがイオンに行っています。夜になると、割引してある商品が増えます。
あと、平日は午後2時〜8時（？　記憶あいまい）は駅前に車で出張してきて野菜をうっている八百屋さんがいます。まあまあですので、野菜を数点とバナナだけ買いたいっていう時は、便利です。

[119: 匿名さん]

>>100
自己フォローです。
まず、駐車場棟掘削はシールドで間違いありません。
「そんなことない」と思われた方、混乱させてすみませんでした。
次に工区ですが、建築現場の躯体に南東を原点として約2.5m毎に記号が付いている事に気づきました。
長辺(南東-北東)： A〜J?(端部は張り紙無し)
短辺(南東-南西)： 1〜9?(同上)
この記号での組み合わさられるメッシュが工区を表しているかも知れません。
したがって、前回の「11区」、「21区」は、「1I区」、「2I区」の(当然私の)写しミスかも知れません。

新たな近隣情報です。
少し前に、辰巳橋の辰巳側北側の倉庫が取り壊されたのですが、
新たな建築計画が不明で、視野に入る部屋の方は気になっていたでしょうが、ようやく明らかになりました。
----
阪急阪神東宝グループ
(仮称)東京TCM城東支店新築工事
----
現場に建築のお知らせ等は有りませんでしたので、相変わらず建築概要は不明ですが参考まで。

[120: 匿名さん]

118さん
移動式店舗？情報、ありがとうございます。
いままで、土日にしかいったことが無いので
知らなかったです。
（厳密には、重要事項説明に一回だけ平日18：00位に行った記憶がありますが。）
野菜関係はそこがよさそうですね〜。

[121: 匿名さん]

イオンによる時は豊洲で降りて歩いて帰ります。
辰巳で降りて家を通り越すより、１０分程度でイオンについて買い物して帰るほうが楽ですよ。
今はサガミも覗けますし。お天気にもよりますけどね。

[122: 匿名さん]

>>98さん
超遅レスになりますが、
うちはスペーシアにしたので、標準ガラスがUVカットかどうかはは分かりません。

>>18さんが前スレよりコピペしたBオプションの中に、ガラスフィルムが挙げられてので、
これがUVカットフィルムなら希望のオプションかも知れません。
> あと取扱商品として、カーテン、照明、家具、ガラスフィルム、食器棚（オーダー家具）、
> バルコニータイル、ウッドデッキ、オーダーミラー　が挙げられていましたよ。

UVカットフィルムの貼り付けは、外部業者やDIYでも可能だと思いますが、
Ｂオプションを期待しているのであれば、担当営業を通じて三井デザインテックに確認した方が良いでしょう。

それから日当りは、部屋の向きによって大き異なりますので、
向きを明記した方が相談に乗りやすいかと思われます。

[123: 匿名さん]

>>122
アンカー誤り　「>>18」 は正しくは19です。
>>19

[124: 匿名さん]

明日、抽選ですね。

[125: 匿名さん]

>>122です、
窓ガラスは共有部占有部に相当しそう。
素直に担当営業に相談するか、UV対応カーテンで妥協してください。

[126: 匿名さん]

>>98
横レスですが、高層だからといってUVが強いということはないと思いますよ。
そんなに空気のUVカット率は高くないので、100mくらいの違いなら大きな影響ありません。
（と、思います(^^;)）

雪山で焼けるのは、照り返しのためだったと思いますが。

[127: 匿名さん]

抽選４時〜ですよね？
異様に静かでね。

[128: 匿名さん]

127さんに同感。確かに豊洲・東雲周辺全般に渡って静かですね。
本日、ＭＲに行かれた方、レポートお願いできませんか？

[129: 匿名さん]

たしかに異様なまでの静けさだ。
MR報告お願いします。

[130: 匿名さん]

今日　抽選？

[131: 匿名さん]

118です。軽トラの八百屋さんは本日土曜日も辰巳駅前で開いていました。
ただ、個人店ですから鮮度は、やはりイオンがよいような気もします。値段は安い印象です。
疲労してて早く、1点か2点野菜を買いたいとき、利用しています。