東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


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[801: 匿名さん]

自身の状況が変わった場合ってどういうことがありますか？
たとえば、勤務している会社が危なくなって、年収がかなり減るとか位ですよね。
病気や事故で勤務継続が無理になったり、リストラされたらローン以前に購入自体を
再検討しなければですし。
転職の場合は、いくら事前に審査が通っていても意味ないですし。
あと、考えられるのは今の３％前半の金利なら審査は通るけど、もし１年後４％に上がって
たりすると審査が通らないとか・・・そんなギリギリの人生設計して借金する人は普通は
いないでしょうから、現実にはありえないでしょうけど・・・苦笑
そんなにいくつもの機関に申し込むかたっていらっしゃるのでしょうか？
うちは公庫以外ならせいぜい２機関くらいですね。友人知人親戚含め、５つも６つも
個人情報をばらまく人は聞いたことないです。考え方は色々あるようで。
まだ、フラットにするかそれ以外の商品で借り入れするか決めてないのでうちは論外かな。
資料請求はしたものの、まだ数行しか窓口相談にも行けていません。
同じフラットでも、ユニークな商品があって総返済額がかなり違ってくるものもありますよね。
非提携ですが、つなぎ融資の有無など比べ物にならないくらい差額もでるので、提携外
でも色々検討中です。
ローンってむずかしいですね〜

[802: 匿名さん]

801さん。

誰に聞いた話かは覚えていないので曖昧な情報ですが、銀行審査って引渡し時期（ローン実行時）の想定金利で審査するって聞きました。確かにタワーだと契約から竣工まで2年とかザラですし、この時勢今の低金利が1年以上続くってのも考えずらいので、確かにな〜と納得した記憶があります。

[803: 匿名さん]

ようやく、CODANの高さを追い越したみたいですね。
汐留にあるビルの高層階から、CFTの頭が見えるようになってきました。
たぶん足場に覆われた部分なので、黒っぽく見えます。
しののめ色は、遠くからはどんな風に見えるのか、楽しみです〜。

[804: 匿名]

７９８さん
同感です。
管理組合の規約にてベランダ手すりへの布団干し禁止と洗濯物は手すりの高さより下に干す事を
決めてもらえたらなぁ。。。と切に願っております。
折角の超高層マンション、出来れば素敵に住みたいので。

[805: 匿名さん]

ハッキリ覚えてないですが、「洗濯物は手すりの高さより下に干すこと」ってすでに決定事項じゃなかったでしたっけ？？
布団は危ないですよね。東雲の都営の高層階で布団干してるの見て怖かったです。アレが落ちてきたら・・・

[806: 匿名さん]

こんにちは。まだ1年半も先だ〜と思っていたのにもう1年になりましたね。
（と言ってもまだまだ先ですが！！）
我が家はローンや人生設計をまったく考えずに購入してしまったので
かなり焦りましたが、一応提携1行に申込をしておきました。

高層マンションの布団干しは、多分常識的な観点から言って禁止事項だと
思いますよ。何よりも危ないですから。
以前に主人が布団を外側に干したことがあって（常識の欠如している人？）
気が付かずにいたら、5分もしないうちに、管理人さんからお叱りを受けました。
そんなお宅を見たら、すぐに管理事務所に通報したほうが良いと思います（笑）

わたしは普段あまり余裕がないのか、美的感覚が欠如しているのか
お布団が干してあると「人が住んでいるんだな・・・」くらいにしか感じた
ことがなく、景観が損なわれると思ったことがなかったので、皆さんの
ご意見を「そういう見方もあったのか〜」と思って拝見しています。

このマンションをお決めになった方は、この東雲の静かさを愛して
おられる方ばかりのようなので、実際にお目にかかってご挨拶できる日が
楽しみです。

いま気になっているのはカーテンとダイニングテーブルです。
毎日のようにカタログやインテリア雑誌を眺めては東雲暮らしを
思い描いています。

[807: 匿名さん]

>>803さん、
豊洲方面地上からは、S字アベニューで谷間になっている部分から見えるようになりました。
CODANの上部にも何やら黒い影がチラホラ？
もうじき豊洲からもCODANの頭越しに見えると思います。

>>805さん、
「アレ」って布団干している人？
冗談はさておき実際危険ですし、何より美観を損ねます。
本人は悪気が無いのだろうが、遠くからでも判るからね。

最近気が付いたのですが、桜橋東雲側の公園の植樹の一部は桜ですね。
蕾みが出始めました。
桜橋からの満開の桜越しの「しののめ色」のタワーが今から楽しみです。

[808: 匿名さん]

>冗談はさておき実際危険ですし、何より美観を損ねます。

危険と美観の優先順位は逆だよね。

[809: 匿名さん]

>No.806
私もまだ想像の世界で勝手に部屋のインテリアをあれこれ悩んでいます。
今見に行ってもまだ買わないと思っていても、家具やさんや、雑貨屋さん
があるとついつい自分の間取りに当てはめて楽しんでいます。
実際購入となると、こんな余裕に楽しんでいられないかもしれませんね！！
現実的(予算や家族との折り合いなど）になるといろいろ大変そうですよね〜。

[810: 匿名さん]

うちはTVとかの家電も見たりしてます。ついつい買いそうな衝動に駆られますが、やっぱ1年我慢しておいた方がよりいい物出てきそうですよね。
ちなみに我が家では『マイホームデザイナー』というPCソフトまで買ってきて、間取り作って家具を色々置いて妄想してます（笑）

[811: 匿名さん]

「マイホームデザイナー」、調べてみました。
良さそうなソフトですね。
早速購入してみようと思います。
インテリアオプション会も楽しみですね

[812: 匿名さん]

>>808さん、
そうですね。人命第一です。
それより、下を見て目が回らんのかと...

[813: 匿名さん]

>809さん　810さん、806です。

わたしも週末は家具を見に行ったり、近い間取りのモデルルームを見に行っては家具の配置を考えたり。欲しい家具がアウトレット価格になっていると真剣に悩んだり（笑）

TVと冷蔵庫は買い換えたいと思っているので、それまで壊れるなよ〜！って古い冷蔵庫に言い聞かせています。

実際欲しいものを計算していくと大変なことに気が付くので、この一年は夏の旅行もやめて節約第一で暮らそうと思っています。
出来るかな・・・

[814: 匿名さん]

契約者です。学校関連について教えて下さい。
公立の幼稚園・小学校・中学校は何処が一番評判が良いのでしょう？
来年の４月から幼稚園に行くため、情報が欲しいです！

[815: 匿名さん]

久しぶりに現地レポートがアップデートされましたね。
某ブログの方が進みが早いので、取り立てて見るような内容ではなかったですが。

[816: 匿名さん]

我が家も冷蔵庫と洗濯機を新しくする予定です！
引越し寸前に買い換えて古いものは処分してから行こうと思っています。
高層であの巨大な家電製品を上下させるのは大変そうなので。

小学校は、江東区は選択性ですが、ここは辰巳第二小で決まっていて選べなかった
記憶ですがどうでしたでしょうか？先日、某ＴＶ番組で南砂の中学校の先生の特集を
していましたが、ちょっと荒れてみえました。この辺りはそうじゃないといいですね。

[817: 匿名さん]

それから、このあたりの幼稚園や保育園は結構な倍率で大変だという特集もＴＶで
見ましたよ。順番待ちやあぶれてしまって行けない親子が公園で遊んでいて、
その母親にインタビューしていました。待っていられる人はいいけれど、待てない
働くママさんは中央区など通勤途中のほかの区に通わせているようでした。
評判が良いなどの情報ではありませんが、参考までに。

[818: 匿名さん]

＞８１４さん
契約者です。我が家にも来年４月に入園する子供がいます。（３年保育にするとすれば、です）。
近所の区立幼稚園にするとすると、２年保育しかないようなので、再来年入園になりますが、
江東区内の私立の幼稚園を選択するとなると、どうしようかと悩んでいます。そこで、こんな
口コミ掲示板を見つけました。参考になればと思います。
http://homepage3.nifty.com/mykoto/kutikomiyoutien.htm

私立幼稚園となると、近所にはなさそうなので、江東区内でもちょっと離れた幼稚園まで
公共交通機関か、送迎バス通園になると思うのですが、我が家は今年、下の子が誕生するため、
上の子が幼稚園に入園するころには、赤ちゃんを連れての送り迎えは大変かなと思い、バス送迎付
の幼稚園を探そうかとも考えています。めぐみ幼稚園などは評判がよさそうでした。ただ、
マンモス幼稚園でかなり大人数のようなので、実際に幼稚園見学が必要だと考えていますが・・・。
東雲の区立ひばり幼稚園や辰巳の辰巳幼稚園などは近くて魅力なのですが、抽選になる可能性が
ありそうなので、ちょっと考え中です。口コミ掲示板でも投稿がないので、こちらも実際に見学に
いこうかとも考えてます。
契約者の中で同じ年齢のお子さんをお持ちのご家族もいらっしゃることと思います。何か情報を
お持ちでしたら、是非教えていただきたいと思います。よろしくお願いします！

[819: 匿名さん]

契約者です。
うちも幼稚園児がいるので気になります。やはり、区立の幼稚園は抽選や人数制限できびしいようですね。最終的には実際に幼稚園見学して自分で決めなければいけないと思いますが、ご近所の方が
いれば、是非うちも幼稚園情報を教えていただきたいです。

[820: 匿名さん]

８１４です。
皆さん情報ありがとうございます。
同じ年頃のお子様がいらっしゃる様で何だか嬉しくなりました。
我が家も３年保育の私立幼稚園と考えておりましたがＣＦＴに引っ越すのが３月末ぐらいですよね。
又私立幼稚園は遠いですし、保護者会など色々と幼稚園に集まることが多いし考え中です。
住んでみて同じぐらいの子を持つ親御さんと色々と情報交換などして幼稚園を選択した方が良いのか
迷っております。（その場合公立幼稚園の２年保育）
東雲の区立ひばり幼稚園や辰巳の辰巳幼稚園は近いので魅力的ですが抽選になるかもしれないのは
知りませんでした。抽選漏れした場合、１年保育になってしまうのでしょうか？