東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[801: 匿名さん]

自身の状況が変わった場合ってどういうことがありますか？
たとえば、勤務している会社が危なくなって、年収がかなり減るとか位ですよね。
病気や事故で勤務継続が無理になったり、リストラされたらローン以前に購入自体を
再検討しなければですし。
転職の場合は、いくら事前に審査が通っていても意味ないですし。
あと、考えられるのは今の３％前半の金利なら審査は通るけど、もし１年後４％に上がって
たりすると審査が通らないとか・・・そんなギリギリの人生設計して借金する人は普通は
いないでしょうから、現実にはありえないでしょうけど・・・苦笑
そんなにいくつもの機関に申し込むかたっていらっしゃるのでしょうか？
うちは公庫以外ならせいぜい２機関くらいですね。友人知人親戚含め、５つも６つも
個人情報をばらまく人は聞いたことないです。考え方は色々あるようで。
まだ、フラットにするかそれ以外の商品で借り入れするか決めてないのでうちは論外かな。
資料請求はしたものの、まだ数行しか窓口相談にも行けていません。
同じフラットでも、ユニークな商品があって総返済額がかなり違ってくるものもありますよね。
非提携ですが、つなぎ融資の有無など比べ物にならないくらい差額もでるので、提携外
でも色々検討中です。
ローンってむずかしいですね〜

[802: 匿名さん]

801さん。

誰に聞いた話かは覚えていないので曖昧な情報ですが、銀行審査って引渡し時期（ローン実行時）の想定金利で審査するって聞きました。確かにタワーだと契約から竣工まで2年とかザラですし、この時勢今の低金利が1年以上続くってのも考えずらいので、確かにな〜と納得した記憶があります。

[803: 匿名さん]

ようやく、CODANの高さを追い越したみたいですね。
汐留にあるビルの高層階から、CFTの頭が見えるようになってきました。
たぶん足場に覆われた部分なので、黒っぽく見えます。
しののめ色は、遠くからはどんな風に見えるのか、楽しみです〜。

[804: 匿名]

７９８さん
同感です。
管理組合の規約にてベランダ手すりへの布団干し禁止と洗濯物は手すりの高さより下に干す事を
決めてもらえたらなぁ。。。と切に願っております。
折角の超高層マンション、出来れば素敵に住みたいので。

[805: 匿名さん]

ハッキリ覚えてないですが、「洗濯物は手すりの高さより下に干すこと」ってすでに決定事項じゃなかったでしたっけ？？
布団は危ないですよね。東雲の都営の高層階で布団干してるの見て怖かったです。アレが落ちてきたら・・・

[806: 匿名さん]

こんにちは。まだ1年半も先だ〜と思っていたのにもう1年になりましたね。
（と言ってもまだまだ先ですが！！）
我が家はローンや人生設計をまったく考えずに購入してしまったので
かなり焦りましたが、一応提携1行に申込をしておきました。

高層マンションの布団干しは、多分常識的な観点から言って禁止事項だと
思いますよ。何よりも危ないですから。
以前に主人が布団を外側に干したことがあって（常識の欠如している人？）
気が付かずにいたら、5分もしないうちに、管理人さんからお叱りを受けました。
そんなお宅を見たら、すぐに管理事務所に通報したほうが良いと思います（笑）

わたしは普段あまり余裕がないのか、美的感覚が欠如しているのか
お布団が干してあると「人が住んでいるんだな・・・」くらいにしか感じた
ことがなく、景観が損なわれると思ったことがなかったので、皆さんの
ご意見を「そういう見方もあったのか〜」と思って拝見しています。

このマンションをお決めになった方は、この東雲の静かさを愛して
おられる方ばかりのようなので、実際にお目にかかってご挨拶できる日が
楽しみです。

いま気になっているのはカーテンとダイニングテーブルです。
毎日のようにカタログやインテリア雑誌を眺めては東雲暮らしを
思い描いています。

[807: 匿名さん]

>>803さん、
豊洲方面地上からは、S字アベニューで谷間になっている部分から見えるようになりました。
CODANの上部にも何やら黒い影がチラホラ？
もうじき豊洲からもCODANの頭越しに見えると思います。

>>805さん、
「アレ」って布団干している人？
冗談はさておき実際危険ですし、何より美観を損ねます。
本人は悪気が無いのだろうが、遠くからでも判るからね。

最近気が付いたのですが、桜橋東雲側の公園の植樹の一部は桜ですね。
蕾みが出始めました。
桜橋からの満開の桜越しの「しののめ色」のタワーが今から楽しみです。

[808: 匿名さん]

>冗談はさておき実際危険ですし、何より美観を損ねます。

危険と美観の優先順位は逆だよね。

[809: 匿名さん]

>No.806
私もまだ想像の世界で勝手に部屋のインテリアをあれこれ悩んでいます。
今見に行ってもまだ買わないと思っていても、家具やさんや、雑貨屋さん
があるとついつい自分の間取りに当てはめて楽しんでいます。
実際購入となると、こんな余裕に楽しんでいられないかもしれませんね！！
現実的(予算や家族との折り合いなど）になるといろいろ大変そうですよね〜。

[810: 匿名さん]

うちはTVとかの家電も見たりしてます。ついつい買いそうな衝動に駆られますが、やっぱ1年我慢しておいた方がよりいい物出てきそうですよね。
ちなみに我が家では『マイホームデザイナー』というPCソフトまで買ってきて、間取り作って家具を色々置いて妄想してます（笑）

[811: 匿名さん]

「マイホームデザイナー」、調べてみました。
良さそうなソフトですね。
早速購入してみようと思います。
インテリアオプション会も楽しみですね

[812: 匿名さん]

>>808さん、
そうですね。人命第一です。
それより、下を見て目が回らんのかと...

[813: 匿名さん]

>809さん　810さん、806です。

わたしも週末は家具を見に行ったり、近い間取りのモデルルームを見に行っては家具の配置を考えたり。欲しい家具がアウトレット価格になっていると真剣に悩んだり（笑）

TVと冷蔵庫は買い換えたいと思っているので、それまで壊れるなよ〜！って古い冷蔵庫に言い聞かせています。

実際欲しいものを計算していくと大変なことに気が付くので、この一年は夏の旅行もやめて節約第一で暮らそうと思っています。
出来るかな・・・

[814: 匿名さん]

契約者です。学校関連について教えて下さい。
公立の幼稚園・小学校・中学校は何処が一番評判が良いのでしょう？
来年の４月から幼稚園に行くため、情報が欲しいです！

[815: 匿名さん]

久しぶりに現地レポートがアップデートされましたね。
某ブログの方が進みが早いので、取り立てて見るような内容ではなかったですが。

[816: 匿名さん]

我が家も冷蔵庫と洗濯機を新しくする予定です！
引越し寸前に買い換えて古いものは処分してから行こうと思っています。
高層であの巨大な家電製品を上下させるのは大変そうなので。

小学校は、江東区は選択性ですが、ここは辰巳第二小で決まっていて選べなかった
記憶ですがどうでしたでしょうか？先日、某ＴＶ番組で南砂の中学校の先生の特集を
していましたが、ちょっと荒れてみえました。この辺りはそうじゃないといいですね。

[817: 匿名さん]

それから、このあたりの幼稚園や保育園は結構な倍率で大変だという特集もＴＶで
見ましたよ。順番待ちやあぶれてしまって行けない親子が公園で遊んでいて、
その母親にインタビューしていました。待っていられる人はいいけれど、待てない
働くママさんは中央区など通勤途中のほかの区に通わせているようでした。
評判が良いなどの情報ではありませんが、参考までに。

[818: 匿名さん]

＞８１４さん
契約者です。我が家にも来年４月に入園する子供がいます。（３年保育にするとすれば、です）。
近所の区立幼稚園にするとすると、２年保育しかないようなので、再来年入園になりますが、
江東区内の私立の幼稚園を選択するとなると、どうしようかと悩んでいます。そこで、こんな
口コミ掲示板を見つけました。参考になればと思います。
http://homepage3.nifty.com/mykoto/kutikomiyoutien.htm

私立幼稚園となると、近所にはなさそうなので、江東区内でもちょっと離れた幼稚園まで
公共交通機関か、送迎バス通園になると思うのですが、我が家は今年、下の子が誕生するため、
上の子が幼稚園に入園するころには、赤ちゃんを連れての送り迎えは大変かなと思い、バス送迎付
の幼稚園を探そうかとも考えています。めぐみ幼稚園などは評判がよさそうでした。ただ、
マンモス幼稚園でかなり大人数のようなので、実際に幼稚園見学が必要だと考えていますが・・・。
東雲の区立ひばり幼稚園や辰巳の辰巳幼稚園などは近くて魅力なのですが、抽選になる可能性が
ありそうなので、ちょっと考え中です。口コミ掲示板でも投稿がないので、こちらも実際に見学に
いこうかとも考えてます。
契約者の中で同じ年齢のお子さんをお持ちのご家族もいらっしゃることと思います。何か情報を
お持ちでしたら、是非教えていただきたいと思います。よろしくお願いします！

[819: 匿名さん]

契約者です。
うちも幼稚園児がいるので気になります。やはり、区立の幼稚園は抽選や人数制限できびしいようですね。最終的には実際に幼稚園見学して自分で決めなければいけないと思いますが、ご近所の方が
いれば、是非うちも幼稚園情報を教えていただきたいです。

[820: 匿名さん]

８１４です。
皆さん情報ありがとうございます。
同じ年頃のお子様がいらっしゃる様で何だか嬉しくなりました。
我が家も３年保育の私立幼稚園と考えておりましたがＣＦＴに引っ越すのが３月末ぐらいですよね。
又私立幼稚園は遠いですし、保護者会など色々と幼稚園に集まることが多いし考え中です。
住んでみて同じぐらいの子を持つ親御さんと色々と情報交換などして幼稚園を選択した方が良いのか
迷っております。（その場合公立幼稚園の２年保育）
東雲の区立ひばり幼稚園や辰巳の辰巳幼稚園は近いので魅力的ですが抽選になるかもしれないのは
知りませんでした。抽選漏れした場合、１年保育になってしまうのでしょうか？

[821: 匿名さん]

中谷美紀さん、日本アカデミー賞主演女優受賞おめでとう！

[822: 匿名さん]

かえつ有明、難度の高い学校ではありませんが、徐々に人気は高くなっています。受験する人も増えています。私の見た限り、生徒さんは素朴っぽくておっとりしてて高感度高いです。

[823: 匿名さん]

昔は　ば○悦って　呼ばれてたけどね

[824: 匿名さん]

嘉悦。そうですね、昔を知る限りではどうかなと思うけれど、わたしは今1歳の娘（が入るのはいつだよ〜って感じで気が早いのですが）に嘉悦は近くていいな、と考えてます。
息子も入居と同時に小学校入学ですが、橋を渡ってすぐの小学校は近くていい。私は何よりも近さ重視だったりして（笑）遠いと何かと面倒だし。
娘を保育園に入れて働きたいと思っているので、この一年間は情報収集が必要ですね。他のマンションのようにキッズルームの部分を利用して託児施設が入ってくれると実は嬉しいのだけど・・・

[825: 匿名さん]

以前MRで聞いた話では、当初は託児施設が入る予定があったらしいですよ。
分譲は賃貸と違って家族層の入れ替わりが多くないと予想されるため、今子供が
たくさんいたとしてもその子供たちが育った後の利用が少なく可能性があるため
やめたんでしょうかね・・・
セキュリティの問題とかあるので、公団の方々の利用も難しいと思いますし。

[826: 匿名さん]

824さん
うちにも入居に小学生がいます。宜しくお願いします。
指定学区は辰巳第２ですよね。集団登校もしているとききました。
信号もない車道もない通学路はいいですよね。

[827: 匿名さん]

我が家には来年高学年になる子供がいます。中学受験を考えているので転校する小学校はとても悩みます。東雲小学校がよいかなと思っていたのですが、選べないなら辰巳第二に行くしかないですね。小学校に通うお子さんがいる皆さん集団登校があるなら入居してからお会いすることがあると思います。どうぞよろしくお願いします。

[828: 匿名さん]

みなさん、お子さんの環境を少しでも良くしたいですよね。
未婚の私には、想像が付かなくて。しかし、子供たちの元気な笑顔が見れる、マンションになるといいですね。

[829: 匿名さん]

周辺の環境より
家庭の環境だろ

[830: 匿名さん]

どっちも大事ですね
お互いにいい環境作り頑張りましょう！

[831: 匿名さん]

学校事情はどんどん変わってますね
親世代では○○校と笑われてた学校が、子供世代になったら立派な進学校になっていて
びっくりさせられることも多々。
子供の環境は大事ですから、地域みんなで協力して参りましょう。
再開発で転居組が多数居ますから、区立の学校の評判の良し悪しも自分たちが造っていく
くらいの感覚ですよね（大げさですが＾＾；）
Ｗコン住人のご子息には私立小中に通ってらっしゃるかたも結構いるようですよ。

来週はいよいよ最終次ですね。どんな感じでしょうかね。

[832: 匿名さん]

マラソン中継でキャナルコート映りましたね！
東雲橋からタワマンがそびえ建っているのが素敵でした（＾＾）/
雨の降る中、応援に行かれた方、お疲れ様です。
今日は現地見学会だったようで交通規制もあったりして大変そうですね。

[833: 匿名さん]

>>832さん、
東雲橋からジャスコ方向のカットに、うっすらとCFTのタワークレーンが有ったような無かったような？

[834: 匿名さん]

うっすら見えてたかもしれませんね♪
存在感が現れてくるのが楽しみです。

[835: 匿名さん]

東京マラソン・・・晴海通りが豊洲新市場の横抜けて湾岸まで開通したら、佃大橋渡たら右折して晴海通りを進むコースにかわっちゃうのかしら。入居後もあのコース走ってほしいですね。今からマラソン始めようかしら。入居翌年の開催まで２年あれば間に合うでしょう。

[836: 匿名さん]

>>853さん、
断言は出来ませんが、コース変更は無いと思いますよ。
コース変えたら、どこかで４２.１９５ｋｍの調整しないといけませんしね。
今年から始めたのも、新晴海通り開通による迂回路確保が大きいと思います。
それから、このコースは東京オリンピックの予定マラソンコースなんですよね。
東京オリンピックに決まって欲しいです。

[837: 匿名さん]

契約者です。
住宅金融公庫のローンだとつなぎ融資の費用が別途かかることは知っているのですが、
提携フラット３５も、やはり、つなぎ融資費用はかかるのですか？

[838: 匿名さん]

フラット35で、本年１月実行した他マンション購入者です。つなぎは不要でした。

[839: 匿名さん]

提携は不要ですが、非提携は必要です

[840: 匿名さん]

838さん　839さんへ
837です。回答ありかどうございます。
契約時は住宅金融公庫でエントリしたのですが、
なかなか金利も上がらないようなので、
心は少し提携フラット３５に傾いてきました。

[841: 匿名さん]

---- 今週の作業予定 ----
2/19（月）
高層棟：躯体工事 1７F CON打設
駐車場棟：躯体工事
2/20（火）〜2/22（木）
高層棟：躯体工事 18F CON打設
駐車場棟：躯体工事
2/23（金）
高層棟：躯体工事 19F CON打設
駐車場棟：躯体工事
2/24（土）
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
2/25（日）
全休日

本体躯体工事の降り返し点も見えてきましたね。

●近隣情報
・CODAN S字アベニュー6街区テナント(旧ナチュラルローソン＋隣)に内装工事？
アップルタワー入居を見越した店舗の出店だと良いですね。

[842: 匿名さん]

既出かな。
S字アベニュー情報。
ジャスコよりに岩盤浴ができる施設とミニフィットネスができる施設ができるらしいです。
ソースはCODAN居住者よりいただきました。
どちらもそれほどCFT居住予定者にとっては魅力ないけど。

ほんと、あのへんなかなかテナント入らないですね。
人口増えてるはずなのに。

[843: 匿名さん]

842です。
あ、それだ、841さん。
いつも情報提供ありがとうございます。
ナチュラルローソンのところにフィットネス施設ができるようです。

[844: 匿名さん]

>841さん
毎度のお知らせ本当にありがとうございます。
今週は一気に二段階も出来上がるんですねw(＠＠)w
東西線からもCFTのクレーンの姿が確認できました！！
日に日に大きく育つ感じ、楽しみですね〜♪

[845: 匿名さん]

843さん
ジム系ですかね？だったら充実しているといいのですが。

[846: 匿名さん]

Ｓ字
いつ通っても閑散としていますよね
顔を上げると　大きなタワーマンションが林立しているのに
目線レベルにはシャッター街みたいな雰囲気

[847: 37]

ビバの屋上からもＣＦＴが見えるようになったんですね！

[848: 匿名さん]

近隣在住の購入者です。
S字アべニューの岩盤浴は都合により出店はなくなりました。フィットネスはUS生まれの女性専用の簡易フィットネスだそうです。

[849: 匿名さん]

S字は何が入れば賑わいそうですかね？？
食べ物はジャスコやAPで間に合いそうですし・・・
TSUTAYA希望してるんですけど無理ですかね・・・
もう少しCafeとかあってももいいですよねー。

[850: 匿名さん]

お手軽な雑貨屋さんなんかもいいのでは！
恵比寿や吉祥寺にあるようなおしゃれな１００円ＳＨＯＰ(ほとんどキッチン用品ですが）など
あると気軽に使えていいですよね☆

[851: 匿名さん]

アップルにCFT、Beaconが完成したあかつきには、WCTとUR合せて半径300m
以内になんと4000世帯?くらいがひしめく、かなり人口密度の濃い一角が
出現します。個人的に欲しいのは、本屋+DVDレンタルのTSUTAYA、寿司屋、
コージーコーナー・・・などでしょうか。4000世帯あれば、キャナルコート内だけ
でもかなりのビジネスチャンスと思うが・・・

[852: 匿名さん]

飯屋がいいです。居酒屋でもいい。
うちは、外食が多いので。気軽に歩いていける範囲（ららぽはちょっと遠い）
に飯屋が少ないと思う。

[853: 匿名さん]

TSUTAYAのHPで調べてみましたが徒歩10分圏内に4万人の住人がいることが店舗１軒が成り立つ目安と考えているとの事で・・・ちょっと厳しいかもしれませんね。でもそんなに人が居なそうなところにもあるけどなぁTSUTAYA。

[854: 匿名さん]

>>842さん、>>848さん、
ナチュラルローソン跡テナントへの新規出店情報の提供、ありがとうございます。
そろそろヨガ・スタジオの進出かと思いましたが、そうでは無いようですね。
岩盤浴が見送られたのが、相模運輸倉庫跡地のアミューズメント施設がらみだと良いなー。
東雲にパチ屋はイランよ。

TUTAYAと雑貨屋の出店希望が出ていますが、規模・価格帯が違いますが出店済みですね。
レンタルビデオは、需要があればウェアハウスが併設したでしょうから、無いんでしょうね。
CFTもオンデマンド配信対応のケーブルTVに加入だったはず。

そうそう、辰巳橋の辰巳・北側の倉庫跡地、低層階のオフィス(半倉庫)がもうじき完成のようです。

[855: 匿名さん]

Ｓ字のレンタルビデオは使えないと聞くので、失礼ながらそこがなくなってツタヤが
はいると嬉しいですね・・・

[856: 匿名さん]

居酒屋は駄目。ごみを撒き散らして、早朝不快。
治安や雰囲気も悪くなる。

[857: 匿名さん]

回ってなくて、気軽にカウンターでお好みで食べられる寿司やが欲しい。
チェーン系でない焼肉屋もいいな。

[858: 匿名さん]

ナチュラルローソンの跡テナントは、簡易フィットネスと内科医院となったようです。URに掲示されていました。

[859: 匿名さん]

S字は個人的にはあの閑静なままであってほしいけど、何かお願いできるとすれば大きな本屋かな。

[860: 匿名さん]

閑静というか閑散

[861: 匿名さん]

本やはジャスコになかったでしたけ？

[862: 匿名さん]

ジャスコの２階に本屋さん有りますよ。
回ってないお寿司屋さんが欲しいですね。
平日の夜にちょっと行けるような。

[863: 匿名さん]

本の品揃えは、こんな感じでしょうか？
ジャスコ内書店　< ビバホーム内書店 < ららぽ紀伊國屋 < 有楽町三省堂
少し外れますが、八重洲ブックセンター、丸の内丸善もあります。

[864: 匿名さん]

おいしいケーキ屋さん♪お蕎麦屋さんかな〜。
S字のテナントって家賃高いんでしょうかね・・・
キャナルコートだけでなく、辰巳にもたくさん人はすんでいますしね！！
人で賑わう町並みになるといいですねー☆

[865: 匿名さん]

ららぽ紀伊國屋 < 有楽町三省堂は逆かと思います。

[866: 匿名さん]

S字の店舗は、マリナーラとパン屋と元ナチュローの場所しか
飲食店を開けないと聞いた希ガス。
ガスや水道や消防法の関係かもね。

すし屋はここに行っては。
ttp://www.ebara-lt.co.jp/jirou/
平日とか閑散としているけど、まずまずかな。

[867: 匿名さん]

>>865さん、
店舗面積では、
ららぽ紀伊國屋(約1,900m2) > 有楽町三省堂(約1,200m2)
ですが、公表在庫数では、
ららぽ紀伊國屋(約30万冊) = 有楽町三省堂(約30万冊)
です。
有楽町線利用者なら、有楽町三省堂が利便性が高い(距離・閉店時間)と思いますが、
次のように訂正します。
ジャスコ内書店　< ビバホーム内書店 < ららぽ紀伊國屋 ≒ 有楽町三省堂

>>866さん、
豊洲公団の「すきやばし次郎」が来てくれると、ありがたいですが、あの辺も人口増えているし無理でしょうね。
ちなみに、東雲は出前の範囲外だそうです...

[868: 匿名さん]

「すきやばし次郎」って
以前は　突然休みって　ことが多かったんですが
最近は　ちゃんと営業してるんですか？

[869: 匿名さん]

>>868さん、
「すきやばし次郎」に通いつめているわけでは無いので、詳しいことは分かりません。
昼食後、夕食まで休憩になるようですが、その時間帯に行かれたのでは？

[870: 匿名さん]

そういえばテプコからきましたね。

[871: 契約済みさん]

何何〜！？

うちはまだ何も来てませんよ〜
第一次契約者ですけど・・・

気になる〜！！

[872: 匿名さん]

今日から登録ですよね？
ラスト８戸ですね。
いまとなってはかなりのお買い得物件ですが、それでも最後まで地味にいくのでしょうか。
らしくていいですけど。

[873: 匿名さん]

ラスト８戸は、全て高額物件なので、お買い得っていっても
ある程度、お金が無いと買えないね。
うちは、資金的な問題で、中層階としました。
それでも、結構無理してるけどね。

[874: 匿名さん]

これからは、８０㎡で６０００万くらいきますから　６０００万〜買える人にはいいでしょね。

[875: 匿名さん]

テプコからきたというのは、オール電化というかエコキュートのキャンペーンのです。
前スレの970さんあたりが書いてます。
CFTはこのキャンペーンに該当するので、契約者にはMRから案内があったと思いますが
871さんのところには申し込みの案内はきませんでしたか？

[876: 契約済みさん]

871です
「ご成約キャンペーン」のバスローブだとか何とかなら、かなり昔に送られて来た気がします。
お騒がせいたしました。

[877: 匿名さん]

ご制約キャンペーンは、基礎代謝と体脂肪量も測れる体重計と、ＩＨ対応フライパンが送られてきたけど・・・？　876さんは、バスローブとかだったんですか？

[878: 匿名さん]

間違えました。ご制約→ご成約でした。ごめんなさい。

[879: 匿名さん]

870さんテプコの件
てっきり私は、抽選の卓上クッキングヒータが当選されたのかと
思いました。我が家も密かに期待していたのですが…

[880: 匿名さん]

870です。
すみません、そういえばまだ開けてないので何がきたのかみてませんでした。
あとでみてみます・・・

[881: 入居予定さん]

バスローブってなに？？

[882: 匿名さん]

本日登録に行ってきました。90Ｂ、90Ｃ共に倍率は３倍、１００Ａの３４０４号室は２倍、３６０４号室は３倍でした（午後４時現在）。まだ４組ほど商談をしていましたので、もう少し倍率は上がると思います。とりあえず完売は間違いなし！

[883: 契約済みさん]

>>882さんへ
契約者です。
882さん、報告ありがとうございます。
当選するといいですね。

[885: 匿名]

え〜そうなの？　でもとても役立ってます！基礎代謝が、1100カロリーもなくショックです。どうしたら、基礎代謝増やせますかね？

[886: 匿名さん]

「メタボリック」は、隠れ肥満の意味だから見た目では判断できないと思うけどね。

>>885さん、
豊洲から歩いて帰るのも良し。
休日は近くの公園まで散歩するのも良し。
お台場、銀座方面にサイクリングするも良し、
CFT内のジムで運動するも良し。

[887: 匿名さん]

>>881さん
第１期くらいに購入した場合、東京電力のキャンペーンでバスローブもらえました。
体組成計の代わりだと思います。
IHヒーター→フライパン（キッチン関係）
エコキュート→バスローブや体組成計（お風呂関係）
って感じですね。

[888: 契約済みさん]

中〜高層階の方なら、エレベータを使わないって手も

[889: もうしこんだ]

最終的に倍率いくらぐらいだったかわかる人いますか？

[890: 匿名]

886さん、ありがとうございます。
運動して筋肉付けると基礎代謝がアップするんでしたよね。
今は田舎に住んでいるので、ドアtoドアで車生活です。
でも、東京に住むことになったら確実に歩きますよね。頑張ろう！

[891: 周辺住民さん]

タイトル忘れましたが、村上春樹さんの小説でエレベータを使わない高層マンション居住者の
話が有りましたね。結構居るらしいですよ。

[892: 契約済みさん]

完売御礼！！＠公式サイト

[893: 匿名さん]

まずは、完売おめでとうございます。 >>契約者、関係者のみなさま、

以前、南東方面の新たな眺望ポイント？と紹介した、
東京ベイ舞浜ホテルが、3/3オープンだそうです。
http://www.maihamahotel.jp/
特徴ある円筒形の建物ですが、昼間でも確認できますかね？

[894: 匿名さん]

８８４はただのいたずら愉快犯の書き込みですけど、おもしろいレスが続いていて
笑えました。

完売出すの早いですね。最終期キャンセルはないと強気なんですかね。
一旦完売、後のキャンセルのほうが聞こえがいいですもんね。
なにはともあれ早々の完売おめでとうございます

[895: 匿名さん]

祝☆完売ですね〜
まだ販売開始から1年経ってないんじゃないんでしょうか？？
それほど騒がれず、マイペースな感じに着々と完売！うれしいですねー（＾＾）
まぁ、何戸かはキャンセルもあると思いますが・・・
モデルルームはいつまでやってるのでしょうか？？最後に一度行っておきたいです☆

[896: 匿名さん]

>895さん
以前営業の方に聞いた時には、『2月末か3月頭に全部売り切って、5月くらいにはMRクローズ』とおっしゃってました。なので、夏前にはクローズしちゃうんではないでしょうか。

[897: 匿名さん]

---- 今週の作業予定 ----
2/26（月）〜2/27（火）
高層棟：躯体工事 19F CON打設
駐車場棟：躯体工事
2/28（水）〜3/2（金）
高層棟：躯体工事 20F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/3（土）
高層棟：躯体工事 21F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/4（日）
全休日

CFTは42F(塔屋除く)ですから、来週には階数で半分を越します。

●近隣情報
・CODAN6街区新テナントの一つは「KASHIWAGI CLINIC」。
　既にカウンターがあり、その後ろに書いてありました。
　すでにHPがあるようなので、そこから引用します。
----
病院・医院名: かしわぎクリニック
診療科目: 内科,消化器科,外科,皮膚科
2007年4月3日開院いたします
----
引用元：
http://www.myclinic.ne.jp/kashiwagi_cl/pc/

[898: 匿名さん]

PS.
工事現場、MRに「完売御礼」の張り紙は見当りませんでした。

[899: 匿名はん]

>895さんへ
先々週くらいに懲りずに4度目くらいのモデルルーム遊びに行ったら、営業さんは「3月にはMR閉鎖しますので、また来られるのなら3月中にお願いします」って行ってましたよ。
なので、私も近々最後のモデルルーム見学にいくつもりです。記念にいっぱい写真撮ってきます！！
皆さんもどうぞお早めに。

[900: 匿名希望]

>896,899さん
有難うございます（＾＾）
そんなに早いんですね・・・さみしい
今週末いこうかな！！

[901: シマ]

皆さん、おめでとうございます。以前Wコンにいて、某シマ住民になった主婦です。
シマ周辺は想像以上に会社員が多く、この流れに逆行する動きをするのが大変ですし、今はクリニックモールが無いので病気になったときが少々、不安です。品川駅に自転車でいけるのは良いのですが、本当にこの東雲もよいエリアと転居した今も感じます。
皆さんのおちついた印象が大好きでした。

[902: 匿名さん]

シマさんも新居へのご入居、おめでとうございます。
CFTは、入居者がほぼ決まったようですが、入居までまるまる一年もあります...
でも、もうじきBオプションの斡旋が始まりますから、そうなればすぐですかね？
シマさんはどうでしたか？

[903: 匿名さん]

899さん
以前、収納のイメージを持ちたくて、MR内（主にキッチンとシューズクロークと各部屋のクローゼット）をデジカメで撮っても良いかと相談したら、申し訳ないが認められないと言われてしまいました。
実態と違う！といわれたら困る・・・みたいなことを担当さんは仰ってましたが、契約者だからいいじゃん！というのは通じませんでした。
他のMRも撮影不可というところもあったけど、そんなものなのかな。

[904: 匿名さん]

ここが特別ではなく、どこでも似たような感じですね。
一部に言いがかりをつける人のため、とも言えますが、
本当に違いがあることもあって、トラブルを避けたいんでしょうね。
そうはいえ、写真撮りたいですよね。

[905: 匿名はん]

899です。私も以前言われました。売主側としては、写真を取られてしまうと、出来上がった時にここがMRと違う、あそこが違うと言われてしまうからでしょう。とはいえ、やっぱり撮りたいですよね。だから、こーっそりとね。ちょっとずつ、カメラもあからさまに出さないように、ね。そりゃ、許可を求めたら、ぜーったい、OKとは言えないので。でもここのMRはどこかのMRみたいにいつも大人気で込み込みなんて状態ではないので、結構普通にとれると思いますよ（笑）まぁ、私も案内人誰もいないのを確認して、バシャバシャと・・・（＾−＾）

[906: 匿名さん]

何で撮影禁止なんでしょうね？
最近になって厳しくなった気がします。
まあ、以前は携帯でカシャッとは行きませんでしたが...
CFTは、デザイナーズルームが2つあるるので、権利関係も有るのかと思っていました。

[907: 匿名]

＞８９７さん　他皆さん
都営新宿線　荒川鉄橋から　ついに本体が見えました。ほんのすこしですが

[908: 契約済みさん]

>>907さん、
おめでとうございます。
これからは、通勤に張り合いが出ますね。
昨夜、豊洲交差点付近からも本体足組の明かりのようなものが見えました。

[909: 匿名さん]

こんばんは　となりの契約者のものです。先週内覧会に行ったのですがキャナルさんがあっという間に高くなっていて驚きました！
竣工を楽しみにしてます。うちは東側ですが眺めは予想以上によかったです。レインボーブリッジ方面も
都会の町並みがきれいでした。期待していてください！！

[910: 匿名さん]

もう内覧会なんですね。
1年早い東雲ライフうらやましいです！

[911: 契約済みさん]

>>909さん
ご入居おめでとうございます
しばらく工事でご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします

近隣情報など、気づいた事があったら教えていただけると幸いです
よき東雲ライフを

[912: 契約済みさん]

>>909さん、
アップルタワーさんも近々ご入居、おめでとうございます。
先日、夜間に前を通りましたら、ホテルライクのロビーに明かりが灯って素敵でしたよ。
よろしかったら、新しい街のレポート興味ありますので、よろしくお願いします。

[913: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が来ましたね。
ここも完売になったので、インテリアオプションやローン、引越し会社の選定など
の話に移行していくのでしょうね。

[914: 周辺住民さん]

水辺公園の凹凸は未補修ですが、枯れたヤシの木の代わりに桜が植えられていました。
来年の入居の頃には満開でしょうね。

[915: 902さんへ。]

まだまだと思い、荷物の片づけやら、転居の準備を悠長にしていたら、あっという間でした。
皆さん、感じていらっしゃると思いますが、住宅金融公庫　→　申し込み時の金利
その他のローン　→　おおむね実行時の金利
です。金利上昇もありえますし、とりあえず住宅金融公庫は申し込みをしておいても、ソンはないと思います。都合のよい方を選択かミックスなど、選択肢は広いほうがいいと考えます。

シマは品川が思ったより近いので、助かっています。
東雲周辺は物価も手ごろだし、目の前に薬局、徒歩2分で日曜日もみてくれる小児科医院、と生活利便性はすごく高いですよ。

[916: 匿名さん]

９０９です。ありがとうございます。
こちらはゴールデンウィークには一斉に入居です。
キャナルさんと違い、色々ありましたが内覧したら一気に気に入ってしまいました・・
水辺に囲まれ上から見る桜橋はすごくきれいです。特に日が暮れてからは高速道路
もキラキラでした！　キャナルさんは確かスカイガーデンもありましたよね。
きっとすごく癒されますよ。

[917: 匿名さん]

お隣の契約者です。内覧屋さんをつれて内覧会に行ってきましたが、出来はすごく良かったですよ。
タワーである事と大林組の施工が良いという事なのでしょうね。隣町の一足先に引越しの始まる
マンションでは内覧時のトラブルが書かれていましたが、こちはら共用部を含めて満足出来る
状況でした。今までの不安がいっぺんに飛んでいってしまいました。一足先の引越しになりますが
お隣組みになりましたらよろしくお願いしますね。

[918: 匿名さん]

>>914さん、
水辺公園の桜は、「オオシマヒガンザクラ」のようです。
一般的な桜のソメイヨシノよりピンクが濃い色調なので、
CFTとの組み合わせがたのしみです。

シマさん、
レスありがとうございます。
>>912さんがコメントしたように、CFTでもインテリア相談会の案内が送付されてきました。
悠長にしていたらあっという間ですか、悠長にしているので気を付けます。

>>916さん、
ご入居はGWですか、うらやましい限りです。
CFT屋上は、たしか「スカイウォーク」でしたね。

>>916さん、917さん、
お隣どうし仲良くやりましょう。

[919: 匿名さん]

今日、久しぶりにMRに行ってきました。
入り口に販売終了の貼紙がしてありました。
やはりモデルルームは3月いっぱいとの事でした。
担当の営業の方は今日は他の場所でお仕事されているとの事で
会えずに残念でした。

インテリア相談会のお知らせが来ていますが、どんな相談をするものなんでしょうかね？
オプション会の時では遅いものなどもあるのでしょうか？

[920: 契約済みさん]

契約者です。
やはりＭＲは３月末ですか…
下旬に提携フラット３５の申し込みの日程連絡が来たので、
見納めとして、じっくり見てこようかと思います。
よく考えると、これからＭＲでお目にかかれる方は、
ほぼ９９％、私達と同じ契約者の方なんですね。

[921: 契約済みさん]

あれだけ通ったMRがなくなるのはなんか寂しいですね。気に入った部屋が販売されるまで待っていたので、申し込みは１回きりですが、何回行ったことやら。近くに住んでいたので、ちょっと気になると見にいけたのも良かったです。最後にもう一回行っておきたいのですが、行く用事もないのが更に寂しいです。９２０さんのスレ読んで期待したのですが、提携フラット３５は郵送申し込みでした・・・がっくり。営業マンもいい人だったのでとても気持ちよく買えました。最後に挨拶くらいしたいなぁ。PCTも島もどっこもMSが当たらなくて途方にくれているときにこんないいものが隠れてたのを見つけたときのこと覚えています。2日連続MR行きましたから・・・いいマンションだ。最初から今まで不愉快な気持ちになったこともない。最高だ。MRなんか用ないかな〜。

[922: 匿名さん]

921さん。
提携フラット35ですが、申し込みは郵便でしたけど正式な申し込み（？）はMRですよ。
我が家は日時指定で案内が来ました。これが最後のMRとなりそうです。

[923: ９２１です]

家の申し込みは　正式な申込書から団信の申込書、団信の告知書までフルセットでおくられてきました。全て記入後に金融機関へ直接郵送（返信封筒付き）とのことでした。申し込み先で違うのでしょうね。

ところでインテリア（今回郵送されたもの）どうしようか考えてます。ペアガラスにしなかったからフィルム張ろうかかと考えてます。玄関脇に大きな鏡も。床もマニュキュア塗ってとAオプションより快適生活に直結したものが多く注文したいものが沢山あります。カーテンも早く選びたいですね。

[924: 匿名さん]

申し込み方法は金融機関によって違うのでしょうかね？
ちなみにうちはSBIモーゲージにしました。

>921さん
うちは用が特に無くても結構足を運んでしまいました(^^；）
設備の仕様はどんなのだったかと気になって確認などしに・・・
ＭＲの人も気軽に何度でもいらしてくださいと言ってましたし。

[925: 匿名さん]

まだ入居まで1年以上もあるのに、卒業式みたいですね。
なんとなく寂しいです。

[926: 契約済みさん]

>>925 さんへ
920です。
いやいや、これからＢオプション、ローン、引越し　などなど
話題はつきないと思いますよ。

[927: 匿名さん]

お隣で、エントランスの手動、自動のお話が出ていますが、うちのMSはどちらでしたか？
全く気にしたことがありませんでした。

[928: 匿名さん]

パンフレットの図面にちゃんと載っています。
我が家はこれらのドアもかなり重要チェックポイントでしたが、そうでない方も
結構いらっしゃるんだな〜とアップルさんやＳＣＴで揉めているのを見てびっくりしました。

[929: 匿名さん]

すみません途中でした。
購入する時に全然気にしないでぱっと購入して、後から自動がいいとか色々仰る方が
多くて驚きますよね。
気にも止まらなかった＝どっちでも構わなかったということじゃないのかな？
または単なる勉強不足だったのかな。それなら自分のせいだから仕方ないですよね。

[930: 匿名さん]

928さん
927です。
ありがとうございます。うちは、ほとんど気にしていなかったのですが、お隣さんを見ていると
自動の方がよさそうですね。そりゃそうか！！！
安心しました。

[931: 契約済みさん]

何を隠そう私も自動ドアを確認しないでいて、SCTに続きアップルタワーもとは、
最近のMSのトレンドなのかと焦った口です。
CFTはエントランスが風除け室を挟む構造でセキュリテイ付きなので、
とうぜん自動ドアだと思い込んでいました。
こういうことは、確認して置かないといけませんね。

[932: 匿名さん]

お隣の契約者です。私も玄関の外側のドアはチェックしていませんでした。
内覧会のときは外側は開けっ放し？で出入りしたのか自動扉の記憶しか
記憶に有りませんでした。ただ車椅子うんぬんの話も出ていますが、
そのような人は最初からチェック項目になっていなければおかしいですよね。
平面図を見れば直ぐ判る事ですからね。こちらは風除け室の外側も内側も自動扉
なのでしょうか。Ｗコンは両方とも自動扉だそうですね。

[933: 匿名さん]

パンフレットみてもよく確認できないんですけど。
自動なんですよね？
ドアマークがないから自動でいいでしょか。

[934: 匿名さん]

内側と外側の扉の図面が同じなので両方自動扉でしょうかね。
まさか両方手動って事はないでしょうから。
私も当然自動扉だと思っていたクチです。

[935: 匿名さん]

お隣の風除室の外側は両開戸の表示があって
内側にはなく、オートロックの表示がありました。
ここは多分、両方ともオートドアなのですね。
お隣で確認不足と書き入れたら、あなたもいつかは
車椅子のお世話になるかも知れないのですよと怒られました。

[936: 匿名さん]

９３４さん、９３５さん
９３３です。どうもです。自動で良かったです。重い荷物のときは自動がいいですからね。
しかし、うちもノーケアでした。
９３５さん　ドンマイです。また、いろいろ教えて下さい。

[937: 匿名さん]

>>935さん
気にしないことです！
私も確認不足だと思います
おそらく、もっと別のこと（例えば、価格とか）に目がいっていて
確認しなかっただけだと思いますよ

車椅子の世話になるかもしれないと本気で思っているなら
きちんと確認するはずでしょ

[938: 匿名さん]

晴れて契約者になりました。既契約者の皆さん、どうぞ宜しくお願いいたします。
ご多分にもれず話題のマンションはひと通り回り　最後にたどり着きました。
某メガマンションと某島との間で悩んでましたが最後に一番いいものにめぐり合えました。
今は本当に満足してます。
来年の入居を心待ちにしてます。

[939: 匿名さん]

ダイニングの照明、吊り下げにしたいのですがやっぱり地震を考えると
吊り下げ照明は危険ですよね。揺れて割れると聞いたので。
う〜ん、悩みます。

[940: 契約済みさん]

今週は悪天候で、作業予定が立たないようなので、
●近隣情報
・MR入り口に完売の張り紙
キャナルファーストタワーは、お陰様をもちまして、
　全４１５戸の販売を終了させて頂きました。
昨年来、お引き立て頂き、誠にに有難うございました。

・CODAN6街区女性専用フィットネスは「カーブス」
http://www.curves.co.jp/

>>938さん、
ご契約、おめでとうございます。

[941: 匿名さん]

>939
おめでとうございます。

[942: 匿名さん]

ところで、駐車場の抽選っていつなんだろう？。
最終期終了後って言ってたけど？。

[943: 契約済みさん]

>>942 さんへ
２期契約者なので、後半の抽選日時は不明ですが、
以下、私が過去スレで書いたものをご参考に再掲します。
前半の例だと、郵送でブロック別に（機械式なので）待ち時間と
価格が資料として送られてきますので、自分の予算を考えながら
ブロック別に希望順位を１〜ｎまで埋めて送れば、後は抽選の
結果待ちです。車高が高い車はブロックが限られますが、
過去の皆さんの抽選結果を見る限り、大体希望通りとなった方が
多いようです。（私も第１希望が通りました。）
　それでは、幸運をお祈りしています。
＊＊＊以下、>>95　の一部再掲です。
・次に駐車場状況　全３３２台
１期と２期分（３２０戸）に対して２５６台分が割り当てられ既に抽選・契約済みです。
３期以降（９５戸）に対しては、７６台が割り当てられています。多分、これからの契約者を
待ってからの抽選になると思うので、ご安心ください。
但し、これも営業さんから聞いた話ですが、車高が高い車用のブロックは競争率が高いとのことです。

[944: 契約済みさん]

>>943さん
うちも第一希望の地下が当たりました。
そういえば、前回の抽選の時は、現地から実況してくれた方がいて、ちょっとした祭りみたいで盛り上がりました。
皆さん、ご希望の区画が当たるといいですね！

[945: 匿名さん]

先に抽選した分は、割り当て台数にたいして申し込み数が少なかったので数字の上では
外れない数字でした。（車の大きさで外れた方はいらっしゃるみたいですが）
その余った＋α台が３期以降分に＋されると思いますよ。

[946: 契約済みさん]

942,943様
ありがとうございます。３期での契約ですが、
確か、申込書みたいなものは書いて提出した記憶があります。
当方、ハイルーフ車なので、抽選にあたらなければ、
車を売ることも考えています。（外の駐車場代は高いかつ、なさそう）
車は要らないといえばいらないのですが、おもちゃ似たいなものですので、
出来れば、手放したくないと思っております。
抽選結果は電話かなにかあるのでしょうか？。

[947: ↑]

すみません。
誤：942、943様→正943、944、945様

[948: 匿名さん]

駐車場の抽選結果は郵送されてきましたよ！
ちょっと見にくかったですけど・・・

[949: 匿名]

インテリアオプションの資料見たら、ベランダに敷くパネルやデッキが紹介されてましたね。そこで？？？と思ってしまいました。私は、高層のベランダには出るなんて考えられないと思っていたのですが、ふつうに洗濯物干したり、ガーデニングを楽しんだり、景色を楽しんだり・・などできるものでしょうか？
うちは中層階ですが、高層マンションに住んだことがないので、どのような生活になるのかピンときません。　みなさんは、ベランダに対してどのように思い描かれていますか？
私はどちらかといえば高いところは苦手なので、１０階くらいを希望しましたが、抽選でもれて、もう少し上の階になりました。　高いところが苦手・・・で、なんで高層マンションを？といわれれば確かにそうなのですが、住めば克服できるかなあという気持ちも少しありました。

[950: 匿名さん]

洗濯物は手すりより下にそれ用のが設置がありますので、その範囲でしたら可能ですよね。
ただ、風が強いのはありますから要注意です。
ガーデニングなども鉢が飛んだりしたら問題ですので、そこそこ程度なら出来る？？
ここはルーフバルコニーや奥行きのバルコニーではないので、バルコニーにチェアやテーブルを
置いてということはきつそうですが、中にはされる方もいらっしゃるのかな？
我が家は、あまりバルコニーライフは考えていませんが、景色をぼーっと眺めるのと
天気の良い日で風がない日はたまにお日様に洗濯物を干すくらいで考えています。

[951: 匿名さん]

ベランダに出なくてもウッドデッキがあると見栄えがいいですよね。
ただそのためだけでは？高層はビル風で外に出て楽しめるかは疑問です。

[952: 匿名さん]

オプションにフロアマニキュアがありますが、これをお願いしなかった場合、普通のワックスは掛けてもらえないんでしょうか？マンション購入は今回が初めてなもので、一般的な引き渡し時の状態がよくわからないのですが。。。
ワックス無しの状態で引き渡しになるんですかね？？

[953: 匿名]

床のワックス無しってことは、ないと思います。フロアマニキュアだとさらに、傷がつきにくく汚れも取れやすくなるんではないでしょうか？　よくわかりませんので、相談会で聞いてこようと思います。
ベランダは見栄えでしょうかね？やはり！　モデルルームのベランダはどうだったかなあ？？

[954: 契約済みさん]

ここの駐車場は公平な抽選でいいですね。島のマンションは高い部屋は２から３台の契約が確か無抽選で、次に価格帯別に倍率が違いました。部屋の価格差も少ないなんかこの板みたいに平和そう。仲良くしましょうね。
マニュキュアは掛けたいです。後が楽です。Ｂｙ元フローリングの大きな部屋を自分でワックス掛けていた人間。

[955: 匿名さん]

豊洲が出たみたいですね。イヤー・・・キャナルに決めて大正解な感じですよ。
有明・豊洲を待つかまた待たないかで、悩んだんですが、決めて良かった。

[956: 匿名さん]

全く同感ですね。いい買い物しました。

[957: 匿名さん]

なんで、あんなに高いのだろう。
ここより、40〜50％UPではないですか。
よかった。ここに決めておいて。
（実際はちょっとだけ、悩みましたので）

[958: 有明良い所]

９５６さん　９５７さん
全くですね。私は、近くに住んでいるので豊洲・東雲・有明の距離感が、これからこされて来る方よりも分かっているつもりです。

はっきり言って、大きく変わりません。有明は、少し距離があると思われる方もいると思いますが。
その中で、キャナルを選んでみて、とてもよかったと思います。

[959: 匿名さん]

いわゆる新価格の登場てとこでしょうね。
お隣のビーコンもそれなりの価格になりそうですね。
ほんと、ここで決めておいてよかったです。

[960: 契約済みさん]

日が長くなりましたね。
この時間帯(17:00)、CFTの西北面に西日が差すようになりました。
朝は未確認ですが、同じように東北面にも日が深く差し込んでいると思います。

[961: 匿名さん]

>955,956.957
大変お手数ですが、TOYOSU TOWERの具体的な価格を教えて頂けますか？
階数、平米数、価格

[962: 契約済みさん]

>>961 さんへ
お手数ですが、スレ違いですので、
THE TOYOSU TOWER のスレでお聞きになって下さい。

[963: 匿名さん]

THE TOYOSU TOWERの価格をご存知の方は、ＭＲに行かれてお聞きになったんでしょうか？
まだＨＰにはＵＰされてませんよね？

[964: 匿名さん]

豊洲タワーは会員期がスタートしたので、ＭＲに行った会員の人が
さっそく価格を書き込んでいるようです。

[965: 960]

今朝8:30前後に確認したら、CFT東北面に日が当たり、
運河の水面からの反射か、ガラス面がキラキラしていました。

今日アップされた江東区ＨＰの江東区桜マップの中に
「東雲水辺公園」が含まれています。（写真無し）
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/8332_A3-sakura.pdf
まだ、苗木みたいな桜なんですがね。

[966: 匿名さん]

駐車場の抽選がとても心配です。

[967: 契約済みさん]

---- 今週の作業予定(3/5〜3/18) ----
3/5(月)
高層棟：躯体工事 21F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/6(火)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
3/7(水)
高層棟：躯体工事 21F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/8(木)〜3/10(土)
高層棟：躯体工事 22F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/11(日)
全休日
3/12(月)
高層棟：躯体工事 22F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/13(火)〜3/15(木)
高層棟：躯体工事 23F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/16(金)〜3/17(土)
高層棟：躯体工事 24F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/18(日)
全休日 (桜開花予定日)

週末に先週の予定もメモしておいたので、まとめて書きました。
確率では、ここに来ている契約者の約半数の階が
出来たことになりますね。
それからオオシマザクラの色は白でした。

[968: 匿名さん]

>>966さん
１期契約者ですが、駐車場はすんなり決まりました。
なぜならCFTの駐車場設置率（=80%）は、実に適切であり、
車の所有希望者数を少しだけ上回るような設定になっている
と思えるからです。Ｗコンは確か７０％、お隣のビーコンは
257/440=58.4%しかなく駐車場難民がでるのは必至。アパに
いたっては分譲が半数以上だったか（？）、賃貸希望の人達
は、かなり競争率高かったと思います。
結果的に一番地味なココが、エレベータ、駐車場等々、結構
押さえるべきところは押さえている好物件だったと思います。

[969: 契約済みさん]

968さんに同意。
CFTってなんかずば抜けて良いって物がない反面、
これは×てものが、ほとんどない。
ちなみに、うちは間取りのほか、東雲の再開発地区が
綺麗ってのもポイントUPでした。眺望もそこそこ良いと
期待しています。（当方、南東側なので、海と葛西臨海公園
の観覧車が楽しみです。今度、何か建って視界を塞ぐ可能性もほぼＯに近いし）
３期なので、これから駐車場の抽選です。これであたれば、
文句なし！なのですが・・・。

[970: 匿名さん]

>>968
たしかに駐車場の設置率は適切でしたね。
願わくば平面式であればとは思いますが、設置率を考えるとやむを得ないですね。

>>969
たしかにずば抜けていいものはないかもですね。
その分飽きが来ないと思ってます。
でもこの掲示板で見る限り、ここの住人の方々はとても穏やかで
ずば抜けていいと思いますよ。（身内びいきですかね^^;）

[971: 匿名>]

[972: 匿名さん]

そうそうここの一番いいのは、住民です。

[973: 物件比較中さん]

同じキャナルが付くタワマンでも近くの物件とは全然違いますね。
無意味にデザインや余分なものを売りにしたりするより確実にここのほうが後々安心できると思いますね。

[974: 近隣住居者＆購入者]

今日、現地行ってきました。と言っても、近いんですけどね。笑

かなり、出来てきました。２０階を越えてきました。

[975: 匿名さん]

そんなに住民がよさそうですか、安心ですね。
今住んでるところはピアノをがんがん弾く住民が居て困ってます。
最低限の配慮はして欲しいものです。

[976: 匿名さん]

そんな時にはサウンドルームですよ

・・・・いや、ピアノは置いてないか・・・・

[977: 匿名さん]

そんなにピアノの音て響きものでしょうか？

[978: 匿名さん]

建物の構造にもよるんじゃないでしょうか
ま、どっちにしろ「近隣への気配り」というのは必要ですね

[979: 匿名さん]

>>974
これってとなりとかにけんか売ってるのでしょうかね
となりに対してのコンプレックスといか思えないですよ

[980: 匿名さん]

↑>>973のまえがえでした。すみません

[981: 契約済みさん]

>>979、980さん、
落着いて名前欄を見てください。

> No.973 by 物件比較中さん07/03/13(火) 14:35
> 同じキャナルが付くタワマンでも近くの物件とは全然違いますね。

辛口の物件比較中さんですよ！
ここも、2ch並になってきたな...

[982: 契約済みさん]

となりのマンションでも話題になってますが、
こちらのマンションのエントランス・共用施設にエアコンは
付いているのでしょうか？
設計がおなじ大林組なのでちょっと不安です・・

[983: 契約済みさん]

>>982
未確認ですが、構造的に考えると次のようになると思います、
エントランス・ホール：無し
アメニティ共用部分：基本的に有り
その他共用部分：基本的に無し

自動ドアもそうですが、CFTはエントランスとホールの吹き抜けが
一体構造のため風除室の一方を閉じとかないと、
強風が吹き抜ける可能性があります。
アップルタワーは、1Fは吹き抜け構造で無いので、この点では現仕様で問題無いです。

[984: 匿名さん]

＞９８２さん
当然ついていると思っていましたが、そんなこと考えたこともありませんでした（汗）
でも、ここは、吹き抜けですから、どうなんでしょう・・・
心配になりますね。
お分かりの方レスお願いします。

[985: 匿名さん]

1Fホール天井は光が射すようになっていますが、
ガラスがはめ込まれていると思います。
吹き抜けになっていたらホールに雨が降り込んでしまいますし。

[986: 契約済みさん]

中央吹き抜け２Ｆとアークホール間に仕切り有りましたっけ？
有ったかも知れないけど、風除室は無かったような？
カフェラウンジ、エクササイズルーム等共用施設は、
ホールとはガラス等で仕切られているので、個別空調のはずです。

手元に資料が無いので確認できませんが、
建築物環境計画書によると、
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050057_0...
> 共用室（1階集会室、パーティールーム、防災センター）の換気設備に全熱交換器を採用する。
とありますから、エントランス、ホール部分に空調は無いのでは？

[987: ご近所さん]

２階にプリズムコートがあり、それ以上が吹き抜けなので１階は吹き抜けではないですね。

[988: ご近所さん]

２階の吹き抜けは２階のギャラリーホール（アークホールに続く）に入るところで
扉で仕切られていますね。

[989: 匿名さん]

エントランスに空調ないとフロントの人寒いですよね？
フロントは壁に囲まれてはいますが仕切りはないですし。。。
実際どうなんでしょうね。予測より事実はどうなんでしょ？
やっぱり直接確認するしかないですかね。

[990: 匿名さん]

外から入ってきて冬なら暖かいと感じたいし、夏なら涼しいと感じたいと思うのですが。
アハハ　ほとんど考えたことないですね。いろいろありますね。
まぁわかったことは、確かに１階は完全吹き抜けではないということですね。
真実は如何にて感じですね。

[991: 契約済みさん]

本当にエントランス・ホールにエアコンは付いてないのでしょうか？
もし付いてないとすると真夏のアークホールは想像しただけで
ぞっとします。

[992: 匿名さん]

あなたの家の玄関にエアコンは付いていますか？

エントランスにエアコンがあろうが無かろうが、たいした事ではないです

[993: 匿名さん]

うちはWコンですが、エントランスホールは年中空調されてますよ。
ここ最近の寒い時期にエントランスに入るとすごく暖かくて気持ちいいものです。

[994: 匿名さん]

９９１さんのいうとおり、確かに真夏はかなりの暑さになりそうですね。
Wコンはついているんですかぁ〜。
いいですね。
さて、CFTは？

[995: 契約済みさん]

最初からエントランス、ホールには空調無いものだと思っていたので、992さんと同意見です。

>>989さん、
CFTはコンシェルジェ・タイプの受付で無いので、用事の無い時は、
カウンター奥の空調の効いた管理室での勤務形態だと思います。

>>990さん、
エレベータから自宅玄関までは、また暑い or 寒い思いしますよね。

>>991さん、
シミュレーシュンしたわけではありませんが、アークホールは南東向きなので、
最暑時間帯は、アップルタワーの日陰に入ると思います。
それなりに暑くなるとは思いますが、その時は空調の効いた共用施設でお過ごしください。
なお、エントランス、ロビーにはソファー、ベンチ等のくつろぐ備品は無いようです。
つまり、そういう事だと思います。

>>993さん、
ＷコンフォートはＷコンフォート。
ＣＦＴはＣＦＴです。

話は変りますが、雑誌Ｐen 4/1号の特集「集合住宅の私的な暮らし」に、
キャナルコートCODANがいくつか取り上げられています。

[996: 契約済みさん]

>>995
CFTはコンシェルジェ・タイプの受付で無いってどこかに記載されてるんですか？？
HPには「コンシェルジュとして」とうたってあるのですが・・・

[997: 匿名さん]

>>993
そうですかね？　自分は暑いと感じるのですが。。。
明らかに暖房の設定温度高いかと！

でもここでWコンの話をしても仕方ないので失礼します。

[998: 契約済みさん]

>>996さん、
あくまでも「気持ちのいい暮らしをお手伝いするコンシェルジュとして、〜」。
フロントサービスが「コンシェルジュ」という職種の技能者で無いことは、契約者なら理解しているはずです。

[999: 購入経験者さん]

992
自宅なら冬は玄関も普通あったかいですよ。ふつー、玄関も廊下もトイレも洗面所も暖かいでしょ。
広〜いお家でも締め切ったその部屋だけ暖かいなんてケチな生活はしませんよね？
だからといって内廊下でもないマンションエントランスが全館空調が普通かはわかりませんけど。
どちらにしてもここはどうだかわからないので、議論しても仕方ないですね。

[1000: 匿名さん]

>>999

>広〜いお家でも締め切ったその部屋だけ暖かいなんてケチな生活はしませんよね？
省エネに協力しないこういう輩がいるんだなぁ。。。

最悪。