東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[741: 匿名さん]

北東、お好みですが悪くないと思いますよ。Wコンの西向きも眺望はすばらしいのですが、午後の暑さは半端でないです。思考力がおちるし、女性の方は日焼けも気になります。窓が大きいタワーマンションですと、北東でも充分明るいです。ケープで眺望の事もあり、北東を買ってみましたが、最近の工法だと密閉性が高いので、冬もかなり暖かいです。タワーマンションになりますと、一概に南向きが一番とは言えず、個人の好みにもよると思います。
皆さんの地に足のついたこのスレのファンです。

[742: 匿名さん]

７４０です・。文中の「？？？を作って・・・」の？？？は隠したのではなく、忘れてしまったのです。その友人は、工場に出入りしていた人間なので詳しいのですが、私は無関係な地元民だったんので、聞いたときは覚えていたんですが、何ていったかなぁ、この工場で＊＊＊を作っていたというのではなく、工場の中でＣＦＴの建つ場所では＊＊＊を作っていたとやけに具体的なことを言ったものですから、由緒正しき工場なんですよ。確か

[743: 匿名さん]

栃木県にある「東雲ゴルフクラブ」って昔江東区東雲にあったって知ってました。どこにあったんでしょ？

[744: 匿名さん]

オラも北東購入組！
お仲間でいてうれしいです。

[745: 匿名さん]

関係ないかもですが、大昔は飛行場もあったとか・・・

[746: 匿名さん]

初めて書き込みます。
ウチも北東購入組です！
この板とってもホッとしますね。

[747: 匿名さん]

近所に住んでいる人には、良さが凄く分かる地域ですね。
色々な、面で便利です。どこに出るにも。

[748: 匿名さん]

740さんのご意見とても素敵に思います。
同じ住民になる一家族として嬉しいです。

[749: 匿名さん]

りんかい線を使うと、新宿方面も早いです。
かえつの学生さんたちもおおむね、素直そうで笑顔のかわいい子が多いですよ。

[750: 匿名さん]

>>740さん、
豊洲のIHIはイージス艦「ちょうかい」ですね。

>>742さん、
MHIじゃなく三菱製鋼が作っていたものですか、何でしょうね？

「ちょうかい」は、アド街でも放送された情報ですが、
こんな雑談していると、粘着クンから右翼扱いされるんでしょうかね？

>>743さん、745さん、
・東雲飛行場/ゴルフ場
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...
有明テニスの森辺りにゴルフ・コースが、有明ガレリア辺りに滑走路が確認できると思います。
飛行場跡は、現在のGoogleマップの航空写真でも何となく分かりますが、
文京エリアとして整備が進んでいるので、もうじき見えなくなるでしょうね。

ついでなので、CFT周辺の昔の航空写真です。
・東雲(S49)
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

・豊洲・東雲(H1)
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

[751: 匿名さん]

どこかのモデルルームで北東側は南東側よりも日当たりは良くないけれども景色はよく見えるとの事でしたよ（＾＾）なぜならば日当たりのいい部屋は逆光で周りの建物が影になってしまい、暗く見えてしまうかららしいです。ちなみにうちはベーコンと向かいの北側なので北東と北西向きです。

[752: 匿名さん]

提携フラット３５の申し込み？が着ましたね。
あれは登記税が非課税から課税になる前にどうですか？ということで
今決めなくていいんですよね？
まだ１年以上あるしとのんびりしていて資料請求くらいしかしてなくて。
ローン説明会もあるんですよね？何年返済かもちょっと悩んでいるし
どうしたもんかと＾＾；

[753: 匿名さん]

ＣＦＴから平成１９年度税制改正にともなう提携フラット３５のご案内が
来ましたね。
私は、契約時に、とりあえずの押さえとして、現在の住宅金融公庫の融資の
申込みをしたのですが、今回の優遇金利を見ると、フラット３５へ切り替えようかと
気持ちが動いています。フラット３５と公庫融資の併用は認められないので
なおさらです。
皆さんはどうなされますか？

[754: 匿名さん]

753です。752さんと話題かぶってすみません。

[755: 匿名さん]

私も公庫を申し込んでいるのですが、その場合今回の案内でフラット３５を申し込んじゃいけないってことなんでしょうか？
公庫は最終的に申込みをキャンセルできるってことだったので、私も753さん同様とりあえず押さえとして申し込んでるのですが（金利3.41%）。
今回の案内を見ると2月13日まで返信しろってありましたけど、どうしたもんか悩んでます。今の金利であれば確実にフラット35ですよね。

[756: 匿名さん]

雪深い北国に住んでいます。東京に用事があったので東京駅から真っ先にＣＦＴの工事の様子を見に行ってきました。ちょうど、夕暮れ時でしたが辰巳駅から桜橋を通る道、本当にいい雰囲気でした。凛とした静けさというか・・・やっぱりここにしてよかった〜と思いましたよ。パン屋さんでパンを、コンビニでドリンクを買い、ジャスコの中を通り豊洲まで歩きましたが、ジャスコから先は結構騒がしいですね。少し前に辰巳駅からマンションまで何もないから遠く感じる？と書いたものですが、訂正します。やっぱりいいです！

[757: 匿名さん]

凜とした静けさですか　いいですね。
駅から家まで、車道をとおらず水を感じながらというのはとてもたのしみにしています。

[758: 匿名さん]

フラット３５を２月１３日までに申し込み希望することのメリットというのは、
登記税の非課税になるということだけということでしょうか？
それだけなら、慌てずゆっくり考えたほうがいいかと思っているのですが。
申し込んでもキャンセルが出来る旨が明記されているので、取りあえず申し込みして
あと１年またゆっくり金利の動向をみて銀行を変更したりすればいいのでしょうか。

[759: 匿名さん]

フラット３５って融資実行時の金利適用ですよね。今は申し込み（審査のみ）がＯＫで金利は確定できないはずです。最終の申し込みも最後の最後だったと思います。だからフラット３５はいくつかの取り扱い金融機関に複数の申し込みができ、審査だけＯＫもらっておいて、最後に一番金利の有利な金融機関に最終申し込みをする（正式には他の金融機関をキャンセルする）のがＢＥＳＴです。（公庫の方に電話で確認した内容です。）。今年度で公庫融資は廃止になり、全てフラット３５に移行してしまいますので、数年先の金利を確定できるのは公庫だけでしたので、最後のチャンスと思って私は金利確定のために公庫を申し込んでます。

[760: 匿名さん]

公庫は公庫で申し込みしています。
そして、今回の申し込みでフラット３５でもどこかの銀行を申し込みをして、
金利ではなく非課税を抑えておくという程度に思っていればいいということですか？
どちらもキャンセル可能ですし後日違う銀行の金利のほうがよければ、課税にな
っても乗り換えればよいというわけですよね。