東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[401: 匿名さん]

＞３８４さん

いつもありがとうございます。

以前にもこのスレで紹介されてましたが、お隣のアップルタワーの建築様子の写真のＨＰの更新がされたとアップルのスレにのってました。夜の写真なのでちょっと見づらいですが、ＣＦＴ側から取った写真を拡大すると着実に上に伸びているのがわかり楽しいです。
３８４さんもデジカメを持っていかれていらっしゃるのでしたら、このようなＨＰはお手間でしょうが、ちょっと写真を載せてはいただけませんか？遠くに住んでいるもので見に行くことができません。ちょっと考えて見ては頂けませんでしょうか。

↓アップルタワーの写真です
http://nya-su1999.hp.infoseek.co.jp/shinonome/

[402: 匿名さん]

384です。
>>401さん、
今まで撮り溜めたものもあるので、同じ事を考えていましたが、PCTのブログ閉鎖の件や、この前のト●スネーゼ・ブログの件等がありましたので、
個人のHP/ブログはどうかと躊躇していました。
他の方もCFT関係で公開したい写真・情報もあることでしょうから、フリーの情報共有系のコミュニケーションスペース(googlegroup、yahoogroup、WIKI等)を利用したらどうかと考えています。
賛同くださる方、これらのサイトの利用経験者のコメントお待ちしています。
契約者専用サイト内に用意してくれるのが一番なんですけどね...

[403: 匿名さん]

ペアガラス、失礼ながらデザインテックさんに直接聞いてみたところ
「後付のほうが多少安くなると思います」と正直に答えてくださいました。
その「多少」をどのように思うかということでしょう。

うちの実家はスペーシアにリフォームしましたが、全く結露しないということはありません。
部屋の方角によっては、水滴の量は減ったけど・・・というところもあり結局窓を拭いている。
うちは古い戸建てなので、ここのように２４時間換気ではないから、その点が違い、効果は
もう少し期待しています。

ヤフーグループは現在大学時代のゼミ仲間で活用しています。
が、立ち上げたのは自分ではなく、どのようにしたのかちょっとわかりませんが＾＾；
これは参加する個人のメールアドレスなども必要だったと思います。
または、購入者のみが知りえる情報（たとえば重説の○ページ○行目の○文字）を
パスワードにしたパスワード制の掲示板などが、ちょこちょこ存在しているようです。

[404: 匿名さん]

>４０１です。
３８４さんの提案には大賛成です。情報共有スペースの件は私にはよくわからないので、どなたか４０３さんのように情報を提供してはいただけませんか。お願いします。

[405: 匿名さん]

たまたま隣とはいえ全く関係のないよそのマンションですから、
あまり関連付けしない方が良いのではないかとおもいます。
キャナルはキャナルですので。

[406: 匿名さん]

情報共有スペースについて、あくまで主観ですが、写真を共有するという目的ではYahoo!Groupは使い勝手とインタフェイスがいまひとつ。

mixiは、写真をフォトアルバムとしてアップして共有し、参加者がコメントをつけることができ、なかなか良さ気なのですが、フォトアルバムの作成にはmixiプレミアムという有料サービスを利用する必要があります。

公開レベルや参加者を制限することができるので、参加者以外の闖入者にコミュニティを荒らされるようなこともありませんが、逆に匿名性が完全に保たれるわけではない、ということでもあり、このあたりは賛否が分かれるところだと思います。

mixiにはWCTやアップルタワーのコミュニティもありますが、CFTはまだですね。

[407: 匿名さん]

念のため。ＭＲは明日金曜で年内は終了です。
また、第４期は２月上旬からの販売開始と公式アナウンスされました。

[408: 匿名さん]

>４０５さん

？？？？？？？？？？誰が何を関係付けてます？？？？？？？

[409: 匿名さん]

＞３９７さん

話戻しますが
３９７さんがお使いの２４時間換気システムはどのようなものですか？ＣＦＴの換気システムは風呂場の換気扇を回して全部屋の空気を入れ替えようというものです。ＣＦＴのように「監獄部屋（廊下に面した鉄格子のはまった部屋）」のないマンションの換気システムとは違うように思えます。
ＣＦＴの換気システムはどれくらい機能するのでしょうか？
余談ですが、ペアガラスは、冷房・暖房の効率もよいことも利点ですが、高層マンションの高層階はやはり寒いのですか？

それと、何か契約者の新しいコミュニティーサイトはほしいですね。

[410: 匿名さん]

高層階で日の当たる部屋（東、東南、南、南西、西）向きは
日のあたっている昼間は遮蔽物が全く無いので冬でも暑いくらいです。

というか冬でも晴れの日の昼間は冷房つけても良いくらいです。

春秋冬の方が太陽が低いので直射日光の当たる時間も長い感じです。

夏は太陽が真上を通ってくれるので真昼の部屋に入る直射日光は
春秋冬より少ないくらいです。

[411: 匿名さん]

あ、但し　冬の夜は南向きであろうとマジで寒いですね。
窓の近くに行くだけでひんやりします。

カーテンで少しは寒さを凌げるので必需品です。
ブラインドよりカーテンの方がお勧めです。

[412: 匿名さん]

ここを、検討しているものです。
つい先日モデルルーム行きましたところバリアフリー対応など、
とても感動しました。
特に、リビングの扉のドアストッパーみたいな小さなところにまで行き届いているのは、
親切だと思いました。
あの、ドアストッパーってどこの会社のなんていう商品か、
分かる方いますか？？
教えていただけるとうれしいです。
うちの実家に付けたいもので・・・。
宜しくお願いします。

[413: 匿名さん]

モデルルームに直接確認された方が・・・

[414: 匿名さん]

こちらは真北向きの窓はないので、北東西の窓でも日は入りますね。
数年前タワー北東に住んでいましたが結構明るくてびっくりしたものです。

[415: 匿名さん]

ハイサッシュではないけれど（ロハスだから？チューブインチューブ構造だから？）バルコニーが狭いから＝庇が短いから　見合いになっていない部屋は明るいでしょうね。Wコンフォート見たいなジグザグの角の構造だから２面窓の部屋も多いですし。２面窓は明るいでしょうね。

[416: 匿名さん]

モリモトのマンションて下記の情報では２００５年売り出し予定になってるんですが、
どうしてでしょうかね？

http://www.lij.jp/html/koen/record/118/siryou.pdf

[417: 匿名さん]

>>416さん
CFTと同じ住所に「ロイヤルパークスタワー東雲」なるものがあるのが興味深い。
コンペだったのでしょうか？

[418: 匿名さん]

ほんとですね！モリモトに気をとられて見過ごしてました。
事実は分かりませんが・・・

[419: 匿名さん]

>>414さん
北東北西の部屋は、残念ですが冬は殆ど日が当たりません。

[420: 匿名さん]

モリモトとは６０ｍ離れており、建物の向きから、普通に日は入りますよ。
冬は朝と西日だけかもしれませんが。
それによっぽど隣と接してない限りタワーはどこでもそこそこ入ります。
実際住んでましたから経験です

[421: 匿名さん]

眺望はともかく日照では北のモリモトは関係ないでしょ。
北西・北東は朝、夕方に日は入りますが、角度がキツイので期待はできないと思います。

[422: 匿名さん]

冬のほうが角度が緩いですよね？！
タワー高層階は、暗くなるといわれる方角でも結構明るいですよ。

[423: 匿名さん]

そうそう
直射日光は来なくても、そこそこ明るいと思いますよ
特に東側は運河で抜けてるし

現在の我が家は南向きですが、数十メートル前に壁のようなマンションがあるため、昼間でもちょっと暗いです

[424: 匿名さん]

近隣住民です。参考までに、今朝7時には北東の部屋に日は当たっていませんでした。
419さんの書き込み通り、北東北西の部屋はこの季節の日照は期待出来ません。
日は当たらなくても、明るさは充分だと思います。ちなみに私は北東の部屋購入組です。

[425: 匿名さん]

過去レスを見ると、高層階は冬暖かいか？の質問に対して南を中心とした部屋には
日が当たるから暖かいという回答に対して、途中から勘違いをされたのか、冬でも
部屋が明るい、暗いの観点で話し始められました。

・冬でも高層階は暖かいのか
・冬でも高層階は明るいのか
の２点は分けて議論しましょう。

[426: 匿名さん]

はじめまして。近くのタワーに住んでいて、ファーストに引っ越す者です。
まず、昼は冬での暖かですね。角部屋よりもサイドが、他の部屋になっているほうが更にいいのでは。夜は、どうでしょうか？他のマンションよりもタワーは、暖かいと思いますが・・・やはり、暖房は必要でしょうね。
次に、明かるさですが、明るいです。これは、どこでも同じではないでしょうか。
完成が楽しみですね。

[427: 匿名さん]

>>422

冬は日が南に傾くから北向きは厳しいでしょう？？
斜めには入りますが、日射の角度は４５度以上になるわけですし。
タワー高層では直接日が入らなくても、案外暗くないというのはそのとおりだと思いますが。

[428: 匿名さん]

モリモトを気にする前に、現時点でＣＦＴが気にされてますよ。
http://bay-life.cocolog-nifty.com/blog/2006/12/post_087b.html#more

[429: 匿名さん]

話題が違ってすいませんが
お風呂のOPの美泡湯を申し込んだ方まだ検討した方いますか？
値段が高いので迷うところですが、
決め手の理由、または　申し込まなかった理由　等
アドバイス頂けるとたすかります。
宜しくお願いします。

[430: 匿名さん]

汐留のナショナルセンターに手を入れられる実物が置いてありました。
確か、購入する意志がある冷やかしでない人は実際に予約制で、入浴させてくれる感じでしたが。

[431: 匿名さん]

美泡湯、実際入ってきました。なかなか気持ちよかったです。
これは後からりフォームで入れるとなると、ＯＰよりかなり値段が高くなります。

[432: 匿名さん]

>>426さん、
近隣のタワーにお住いということで、現実に近いコメントだと思います。
これからもコメント、よろしくお願いします。

>>all
明日、日中CFT建設現場に行こうと思うので、本日の現場レポートはありません。

[433: 匿名さん]

＞＞４２６さん
すみません。今はどちら向きのお部屋ですか。
＞＞４３２さん
待ってます。よろしくお願いします。

[434: 匿名さん]

426です。
現在、角部屋北東ですかね。
今日の、江東区、東雲、有明方面は風がとても強いです。

[435: 匿名さん]

---- 今週の作業予定 ----
12/18(月)〜12/19(火)
高層棟：躯体工事 7FCON打設
駐車場棟：躯体工事
12/20(水)
高層棟：躯体工事 8FCON打設
駐車場棟：躯体工事
12/21(木)〜12/22(金)
高層棟：躯体工事 8FCON打設
駐車場棟：耐圧版CON打設
12/23(土)〜12/24(日)
共通：全休日

7〜8Fの躯体工事です。
西北面の2〜4Fには拭き付けタイルが施されて綺麗です。
他の面もシートが掛かっている場所は、拭き付けタイル作業でしょうか?

●近隣情報
・キャナルコート3街区の空きテナントに動き
大階段を挟んでTシャツで有名な雑貨屋の並びの空きテナントに内装作業が入っています。
お知らせも特徴的な器具も有りませんので、まだ何ができるか分かりません。

[436: 匿名さん]

>>435さま
いつもありがとうございます。
いよいよ８Fまで来ましたか。
そして駐車場棟も立ち上がってくるのですね〜

[437: 匿名さん]

8階ということは、もう５分の１が立ち上がったのですね。
来年の夏から秋ごろには最上階まで行く感じですよね。早いですね。

[438: 匿名さん]

>>435

吹付けタイルでは？

[439: 匿名さん]

435です。
438さんの指摘にも有りましたが「吹き付けタイル」です。
光線の加減か、ややベージュががっているように見えました。
何処かで見た配色だと思っていたのですが、「クノッソス宮殿」ですね。(親馬鹿発言?)

以前エレベータルームの窓は腰窓と書きましたが、上下2分割のハイサッシ(床から天井までガラス)で若干出窓ですね。
非常用エレベータルームの窓は腰窓です。
階段ルームは一部オープン構造でしょうか?
みなさんでいろいろ推測できるよう、近日中に何処かで共有できるようにします。

[440: 匿名さん]

クノッソス宮殿
ふむふむ、言えてない事もないですね〜

[441: 匿名さん]

>>435

近隣情報、「理科教室」みたい。
何だろう。理科教室って。

[442: 匿名さん]

>>441

435さん、　ごめんなさいね。
まっ、いろんな意見もありますから。
ほっときましょ。

楽しみにしてますから
これからもよろしくお願いしますよ。

[443: 匿名さん]

ってか、
次の話題にいけばいいんじゃないんでしょうか。
私てきには来るオプション申し込み会のことが気がかりで
しょうがないんですね、これが。
なんとなく出遅れそうなそんな感じが・・・
だれか助けてくださいな。

[444: 匿名さん]

>４４３さん
お財布と相談しながら　新築マンションの利点で自分の好みに仕上げればいいんですよ。何もなくても部屋も壁もはありますから。あくまでオプションです。ベーシックでも充分です。損得勘定と浮かれ心が一番無駄です。下世話な話、もし中古転売に出される場合、オプションでの追加物は経験上ほとんど評価されません。ちょっと買われる方の印象が良いくらいです。マンション自体の価値・立地・部屋の位置・向きですね。

[445: ZZZ]

＞４３５さん
毎週ありがとうございます。以前HP立ち上げを依頼したものです。その後情報共有スペースに関すの情報提供がちょっと鈍いですね。次の提案です。皆さん楽しみにまってます。「匿名さん」をやめて何かニックネームを付けられてはいかがですか？みんなとのキャッチボールがしやすいと思いますが・・・いかがでしょう。それとも登録サイトの方を立ち上げてみましょうか。

[446: 匿名さん]

>>443 さんへ
オプションについて、もしお困りでしたら、具体的な問いかけをこのスレにしてみては如何ですか？

[447: 匿名さん]

「理科教室」ってこんなの↓でしょうか？
http://www.n-dricom.co.jp/ecs/index.html

[448: 匿名さん]

でんじろうセンセイを連想しました
なかなか面白そうですね！

[449: 匿名さん]

９階１０階部分の工事にかかりましたね。
もうすぐ全体の1/4です。

[450: 匿名さん]

理科系実験教室スレとなっているな...
それなら、CFT周辺の実験教室のイベントがある施設の追加情報です。

・日本科学未来館
http://www.miraikan.jst.go.jp/

・パナソニックセンター東京
http://panasonic.co.jp/center/tokyo/index.html

お子様のいる家庭は、マジお勧め。
他にも、船の科学館、がすってなーに等があります。

[451: 匿名さん]

>>449さん、
おお!　年内中に大台にのるかも知れませんね。

お隣アップルタワーの作業実績を参考に載せておきます。
2005/12/23 10F
2006/03/17 22F
2006/04/28 28F
2006/07/07 40F
2006/08/19 上棟
住友不動産販売のアップルタワーの「ここだけの話」ブログ(データ引用元)
http://blog.stepon.co.jp/hc/kokodake/archives/3000/3001/index.html

[452: 匿名さん]

ほぼ同じスケジュールですね。　まぁ来年の春入居も同じスケジュールですから、
1年ずれて、ほぼ同じスケジュールと思えばよいですね。

[453: 匿名さん]

「エコキュート導入補助金制度」
http://www.hptcj.or.jp/ecocute/h18_ecocute/introduction.html
というのを見つけたんですが, これってCFTは対象になったんでしょうか？
18年度分の申し込み受付は終了してしまったけれど
5万円くらい補助されるらしいんで
19年度の募集があって申し込みできるなら申し込みたいんですが…

[454: 匿名さん]

>>453 さんへ
「エコキュート導入補助金制度」については、最近の業界紙で
以下の通り、少なくとも来年度も政府予算がついているので
存続するみたいですね。
http://www.shimbun.denki.or.jp/backnum/news/20061215.html
ただ、手続き方法は私もよくわからないので、どなたか知っている方
教えてください。
また、これ以外に東京電力でも、入居時の電気料金のお知らせ書（請求書）
をもとに手続きすれば、少し補助金が出たような気がします。
（東京電力のＨＰのどこかに以前はあったのですが、今見たら見当たりませんが…）
こちらは、まだまだ、先の話ですが。

[455: 匿名さん]

遅くなりましたが、OPの美泡湯の情報提供していただいた方ありがとうございます。
冬になると長湯になりそうなので、検討してみます。

[456: 匿名さん]

---- 今週の作業予定 ----
12/25(月)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
12/26(火)〜12/28(木)
高層棟：躯体工事 9FCON打設
駐車場棟：躯体工事
12/29(金)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
12/30(土)〜12/31(日)
全休日〜1月4日まで

10Fの一部躯体作業で本年の作業は終了のようです。

>>CFTの作業のみなさま、
年末ですので、くれぐれも事故の無いようお願いします。

[457: 匿名さん]

今更なんだけど、MRのあのビデオはひどいよね。
設定わかりにくいし、東雲の良さは伝わらないし（銀座アピールビデオ?）、
妊娠ってオチもベタだし（ワイン飲むなよな）。

どこのMRでもドラマ仕立てが流行りかもしれないけど、
かえって酷くなった感じがした。

CFTは気に入ったので契約したけど、あのドラマがトラウマな感じでした orz。
ドラマ気に入っていた人ゴメンね。

[458: 匿名さん]

>>457さん、
MSのPVなんて、どこも同じようなモノ。
制作スタッフの中から将来の映像芸術を担う人物が出てくれば見つけ物位のパトロン精神で行きましょう。
映像といえば、2期組は藤谷美紀さん主演の「嫌われ松子〜」の招待券もらえましたが、
3期組みは「7月24日通りのクリスマス 」もらえたのかな?
契約切れているみたいだら無理だったかな?
しかし、映画の良し悪し以前に、MRスタッフが内容を知っていたら配らなかっただろうな...

[459: 匿名さん]

え−、2期契約者だけど松子の招待券もらってません。
時機が遅かったのかな・・・ちなみに中谷美紀では？

[460: 匿名さん]

うちももらっていません！！

[461: 匿名さん]

>>459さん、
458です。間違えました「中谷美紀」が正しいです。
ロードショー終了間近に頂いたような気がします。
貰っていない人がいるなら、その時期にMRに居合せた人に配ったのでしょうね。
映画自体は、若手で独自の映画表現スタイルを持つ中島哲也監督で、
中谷美紀も迫真の汚れ役(というか壊れ役?)で、ロートル監督の凡作より個人的評価は高いです。
最近ドラマでもやつたので内容を知っている人も多いと思いますが、後味の良い作品ではありません。

[462: 匿名さん]

456さん
いつも情報提供ありがとうございます。
もう１０階ですか　早いものですね。

[463: 匿名さん]

お隣さんは完成が早まって1ヶ月早めに入居ができそうなようですね。
（資金の問題で入居時期を変えられない人への配慮はするんでしょうね）
こちらもそうなるといいですね。

それにしても今日のような冬の大雨だと、辰巳駅への道のりが長く感じそうですね。

[464: 匿名さん]

>>463さん、
大規模MSが一度に竣工を迎える来年3月期を一部マスコミは入居に伴う引越しを民族大移動と揶揄している。
引越し業者も超強気で引越し料金が高騰しているそうです。
引越しのピークを外せるならメリットは大きいでしょうね。
幸い再来年は、そのような話は挙がって無いのがなによりです。
キャナルコートの住人が増えることで、CODAN S字アベニューのテナントが充実すると良いですね。

冬場は運河もそんなに濁りませんし(臭わないし)、
嵐後の空気が澄んだ空の桜橋も格別でしょう？

[465: 匿名さん]

ここの、運河、におうの？。
何回か行ったけど、におった事無いけど。

[466: 匿名さん]

におわないよ。

S字は確かにもうすこし賑わうといいですね。

[467: 匿名さん]

夏場は臭う日がありますよ。

[468: 匿名さん]

匂うといっても、潮や磯の香りのような感じです。
海沿いならむしろこの匂いがあるのが普通な気もしますが、
普段はほとんどないです。

[469: 匿名さん]

昨日の暴風雨では駅までビチョビチョですかね・・・
全身レインコートとか購入しないとですね。

[470: 匿名さん]

駅までビチョビチョですかね・・・
↓
辰巳駅まで歩いたらビチョビチョですかね・・・○

[471: 匿名さん]

夏場の嵐（豪雨、台風）の後は、台風一過の快晴でも運河が濁ると臭くなることがあります。
それで「冬場〜嵐後の空気が澄んだ〜」なのです。
通常は夏場でも気にならないと思います。

悪臭の一因は、合流式下水道のオーバーフロー流入に伴う運河の富栄養化です。
これに関して都では、雨水を運河に流さず東京湾に直接流す方向で動いています。
その一環がWコンフォート前の空き地の地下に建設中の「江東ポンプ所」で、
江東区域の雨水を辰巳水門外に放出する計画です。
隅田川流域すべてとまでは行きませんので、効果の程は不明ですが、かなり期待しています。

ところで「江東ポンプ所」でググルと、ポニー牧場の計画が出るのですが、
これって本決まりなんでしょうかね？

[472: 匿名さん]

ポニー牧場のソースね。
http://www.tokyo-np.co.jp/spirit/txt/060617.html
ーーーーーーーー
<省略>
　いつまでも町会長ではいられない。これが街への最後の“置き土産”と浮かんだのが、「ポニー牧場」構想だ。
「部屋にこもっているお年寄りと子どもたちを引っ張り出したい」からという。
　場所は、超高層住宅棟に囲まれた都下水道局江東ポンプ所敷地（二・三二ヘクタール）。
二十頭程度を飼育し、管理と乗馬指導は専門の団体に委託する。幼稚園の体験学習などに利用してもらい、
近所のお年寄りにも立ち寄ってもらう計画だ。
<省略>

[473: 匿名さん]

ポニー牧場　いいですね。東雲にぬくもりがでます。

でも財源はどうするのかな。

[474: 匿名さん]

牧場なんてそれこそ臭くなると思うけど・・・

[475: 匿名さん]

ついにお隣さんのタワーのHPが公開されました。
http://www.beacon-t.com/

「BEACON Tower Resdnce」(ビーコンタワーレジデンス)。
略称はBTRでしょうか?
折り込み済みですが売り文句は、「免震×オール電化×大成建設」です。

仕事中につき、また後で、

[476: 匿名さん]

この場合の「BEACON」ってどういう意味なんでしょうね？
せっかくお隣さんなので、ステキなデザインだといいなぁ・・・

[477: 匿名さん]

まずは訂正。
×「BEACON Tower Resdnce」(ビーコンタワーレジデンス)。
○「BEACON Tower Residence」(ビーコンタワーレジデンス)。

「BEACON」の意味を広辞苑より引用します。
(のろし・かがり火の意)標識。特に水路または航空の標識。「ラジオ-ー」

「ビーコンヒル能見台」を連想させますが、あちらは住友不動産で無関係。
「ビーコンタワー」(B-CON Tower)なるものは、既に別府に存在するようです。それで「〜レジデンス」。

ブランディングプロデューサ事務所(Ｔｒａｎｓｉｔ　Ｇｅｎｅｒａｌ　Ｏｆｆｉｃｅ)の手がけたCLASKAというホテルは、
改築の割に人気が高いとWBSで言っていたやつだな。
免震だしデコラティブな外観になる予感...

[478: 匿名さん]

近くの分譲マンションに住んでいますが、運河でにおうと感じたことはありません。今は鴨がいて、透明度もまあ、あります。ただ、風が強くて雨の日は、橋を渡るのが本当に大変です。気をつけてください。

[479: 匿名さん]

牧場気になります。
風の向きや強さによって家畜の匂いが漂ったりしないか心配です。
せいぜい１，２頭がフラフラいる程度ならよいですが。

[480: 匿名さん]

２０頭程度と↑にあるサイトに書かれてましたね

[481: 匿名さん]

お隣のモリモトは坪どれくらいでしょう？ＣＦＴは平均で200くらいでしたか？

[482: 匿名さん]

「ポニー牧場」の件、東雲町会長が言っているだけのようだし、
東雲(正確には有明)にゴルフ場や飛行場があった時代ならまだしも、
高層ビルの間に牧場は実現性低いでしょうね。
「江東ポンプ所」の地上緑化部分は、何らかの公共施設になるははずなのでウォッチして行きましょう。

となりのＢＴＲ、不動産業者が休みに入っているせいか反響が少ないですね。
トランジットジェネラルオフィスは、ホテル・クラスカの他に、カフェのオフィス、サイン、ロビー等(どれも店名)を手がけているらしい。
ちょっとＨＰ覗いただけですけど、間接照明を多用したモダンな空間演出を特徴としているようです。
まあ、目の前のＣＯＤＡＮがデザイナーズ集合住宅の見本市ですからね。

[484: 匿名さん]

その近辺に住んでいましたが、普段運河臭うことはありません。大雨の後とかは　運河が臭うのではなく、この運河に囲まれた一帯が下水臭いときもありました。そのときは豊洲も臭いです。だから　まったく気にする必要はないと思います。高速の排ガスの方が強敵かもしれません。←結局風で散らされてますが・・・ということは、晴海通りは建物の向こうだし、やっぱり良いところですねぇ　シノノ

[485: 匿名さん]

排ガスは気になったことないなぁ。
まぁ都内にいればどこでも排ガスなんて撒き散らされてるよ

[486: 匿名さん]

風が拡散してくれることでしょう。

[487: 匿名さん]

今年のCFTの建築作業も今日が仕事納めだったはず。

>>CFT建築作業のみなさま、
お疲れさまでした。
来年もよろしくお願いします。

CODAN 3街区の新テナントが理科実験教室て、本当だったんですね。
> ■2006.12.14　2007年度4月より、豊洲教室・武蔵小杉教室が開設されます。new!
http://www.science-club.co.jp/2007.html
「豊洲教室」ていうのが少しさみしいです。

アップルタワーの駐車場棟の壁面にツタが植えてありました。
屋上緑化だけでなく壁面緑化だったんですね。上手く茂ると良いですね。
CFTも壁面緑化でしたっけ?

[488: 匿名さん]

いよいよ今年も残すところ今日一日となりました。
今年一年、このスレで勉強させていただき、また温かな交流をさせていただき、本当にありがとう
ございました。
来年もまたよろしくお願いいたします。
良いお年を！

・・・そして入居は再来年・・・・

[489: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
ＣＦＴ購入者の皆さん。また検討者の皆さん。
今年も宜しくお願いします。

[491: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
やっと「再来年」が「来年」になりましたね〜

[492: 匿名さん]

新年　おめでとうございます。
今年もこのスレでいい情報交換しましょう。
デベから年賀状もきていましたね。

[493: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。

---- 今週の作業予定 ----
1/1(月)〜1/4(木)
全休日
1/5(金)〜1/6(土)
高層棟：躯体工事　タワークレーン2号　マストクライミング
駐車場棟：躯体工事
1/7(日)
全休日

いよいよ中層階の工事が始まりますね。

>>CFT作業のみなさま、
今年もよろしくお願いします。

[494: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今年もまったりとよろしくお願いします。

ところで、マストクライミングってなんでしょうか。
思う浮かぶイメージがあるんですが、かなり違うことを頭に描いている気がして(^^;。

[495: 匿名さん]

マストクライミングとは
タワークレーン（以下TC)のクライミング方法のことです。
クライミングとは平たく言えばＴＣを上に伸ばすことです。
マスト（下から伸びてる筒の部分のことです。）部分を
追加して伸ばしていくのでマストクライミングと言います。
ちなみにこれに対してフロアクライミングといったものもあります。
これはＴＣの基礎毎クライミングしていく手法の事をいいます。
マスト自体の長さが変わらず、ＴＣそのものが上に上がっていきます。

[496: 匿名さん]

493です。まずは訂正から、
「タワークレーン2号」→「タワークレーン2号機」です。

>>494さん、
既に495さんが回答済みですが、
以前も引用した(社)日本クレーン協会のHPからマストクライミングの特徴を引用します。
> マストクライミング
> 地上にベース架台を設置し、最頂部に順次マストを継足しながらクライミングする方式で、
> 一般的なビルや超高層マンション工事等で用いられている。
http://www.cranenet.or.jp/tisiki/kuraimingu.html

マストの先端にマストを継足してから、クレーン本体が上昇(クライミング)するようです。
継足すマストは、別のタワークレーンで吊り上げるのでしょうか？興味は尽きません。
494さんのイメージも聞いてみたい...

施工会社の大林組繋がりで、興味を持ったお正月ニュース。
> 東京駅・丸の内駅舎　開業時の丸屋根に　今月着工、２３年完成予定
http://www.sankei.co.jp/shakai/wadai/070101/wdi070101000.htm

元の赤レンガ駅舎を施工したの大林組で、復元工事も大林組で行う話が進んでいたのだが、
米国の横槍で棚上げになってしまった。
今回、着工が決定したという事は、良い方向で決着したという事でしょうか？

[500: 匿名さん]

>>497
ローンを通さなくすればいいんだよ。
金融機関から多額に借りたりしてね
私もアップルに申し込んだけど落選した。
アップルはプレミアとか高いが一戸残っていたが
完売したそうです。

[502: 匿名さん]

>>495
>>496

494です。説明を聞いたら、それを初めから頭に思い浮かべていた気になって、
どんなイメージをしていたのか忘れてます(^^;。
帆を張って登るイメージ(帆船の布の帆の上をよじ登るいたずらっ子イメージ?)
でしたが、マストって、帆の柱のことなんですね。
つまらない質問に、ご丁寧に教えて頂いてありがとうございましたm(__)m。

[503: 匿名さん]

>>501

CFTをキャンセルしたいアップルのよい点

1.8枚連続ガラス
2.分譲駐車場
3.価格が安い〔面積当り〕
4.外見、デザインがいい
5.温泉がある
などなど

逆にCFTのよい点てあるのだろうか

[504: 匿名さん]

アップルは肝心の躯体がショボイとか、デベがアレとか色々あるから・・・・。

[505: 匿名さん]

>>498
ここの管理人さんはかなり努力していることは分かるんですが、
不思議な削除は時々あります。
所詮釈迦の手のひらの上、触らぬ神に祟りなしですかね。ちょっと虚しいですが。

>>501 >>503
それぞれのよさがあって、それぞれの物件を買ってます。
一つの特徴も、よいと思う人もいれば悪いと思う人もいます。
お互いに自分の気に入った物件を購入しましょうね(^^)。

それにしても、新規購入者が最近情報が出てきたモリモトと比べるならともかく、
今になって、CFT購入者が先行して販売していたアップルと(それも完売してから)
比較するなんて不思議ですね(^^;
いい物件と出会えることを祈ってます(^^)

[506: 匿名さん]

私、ＣＦＴの最終期に興味を持ってます。
アパは、やはりアパなので怖くて手を出せなかった。
ビーコンが、ＣＦＴくらいの値段だったら、ビーコンにも興味持つかな。

[507: 匿名さん]

いつも決められる時がベストタイミングなのでしょうね。
Ｗコン、ＡＰＡ、そしてここ、次はビーコン・・・でも
後が無くなるような追い詰められた気持ちになりますね。
あせってババをつかみたくないですしね。
でも湾岸のマンションは少なくなりましたね。
豊洲もこれからは湾岸から離れる感じですね。

[508: 匿名さん]

最終期はどうなるのでしょう？
あまり営業掛けないようなことを営業サンが言ってましたが、
充分に人が集まっているのでしょうか。。。倍率どの位かな

[509: 匿名さん]

ほぼ完売に近いのでは？
ビーコンタワーは用地取得に失敗して高値で落札したようなので、
ここより高くなるとの情報が以前に書いてあったような記憶があります。
ビーコンタワーは田村正和の豊洲タワーと同時期に販売するようですが、
豊洲は宣伝効果で露出度が高く、即完売とまでは行かないでしょうが、
販売開始から半年以内には完売するでしょうね。
それにつられてビーコンタワーの完売も早まるでしょう。
しかし、ベイクレストタワーのような価格だと苦戦を強いられると思いますが、
もしかしたら価格を吊り上げる可能性は無きにしも非ずですが・・

[510: 匿名さん]

お隣の売り方は興味ありますね。
純粋に平均してCFTと同程度の広さで売り出し、堂々と新価格を見せ付けるのか。
もしくは平均面積を削って表示価格そのものは大きく変えないのか。41階建てで440戸ってことを考えると、後者の気がしなくない。

＞503さん
3と4は全くその通りだと思います。外観は相当イイですよね。個人的にはWコンより好き。
ただ他はどうなんでしょう？メリットであると同時にデメリットもあるので、気付いた範囲で書いてみます。

1⇒アップルはペアガラスではなかったと思いますが（オプションでも選べなかったような気もしますがどうでしょう？）、断熱効果的にはマイナスとも考えられます。また低層だと部屋が丸見えなので、ほぼ常時カーテン締め切り生活になる可能性が有ります。

2⇒アップルのスレッドでも言われてたと思いますが、通常駐車場代ってのは管理費か修繕費にも回されるはずなので、分譲にしてしまうとその分建物全体としての収入が減り、将来修繕費の大幅な（CFTよりも上げ幅の大きい）値上げか、結構な一時金が必要になる可能性があります。

ま、結局これらメリットとデメリットを踏まえた上で、各購入者がどこに重きを置くか、ですよね。
アップルも何度か見に行き物件そのものはいいなと思いましたが、最終的にはプレミアム住戸は作らないというCFTの雰囲気が気に入りました。

[511: 匿名さん]

CFT購入者です。全く違う話ですが、冬場、夏タイヤをスタッドレスに替えた場合、
またその逆もですが、それらのタイヤってマンション住まいだとどこに置いとく
もんなんですか。ちょっと気になってます。

[512: 匿名さん]

>>511
自宅に置くと邪魔な場合は、Ｓ字にトランクルームがオープンしてますよ。

[513: 匿名さん]

511さんの購入された部屋にはトランクルーム付いてませんか？

[514: 匿名さん]

東雲のスーパーオートバックスでタイヤ保管サービスを行っている模様。
http://www.sa-tokyobay.com/tw/061018/0610_12.gif

タイヤ館豊洲も同様サービスの対象店。
http://www.taiyakan.co.jp/shop/storage/
参考まで、

[515: 匿名さん]

温泉も８面硝子も分譲駐車場もうちではマイナスでした。
価値観は人それぞれ。
１人がメリットとおもうことが、もう１人ではデメリット。
自分が良いと思うものを購入すれば良いと思います。

[516: 匿名さん]

温泉と８面ガラスの羽目殺しと分譲駐車場と、そしてお台場と銀座が近いので隣に決めました。
分譲駐車場は個別に仕切られているので、車が無くなっても物置として使えるだろうということで
（公式的には駄目なのかも知れませんが・・・）高いと思いつつも購入しました。本当にそれぞれ
価値観が違うものですね。我が家は言ってみれば他の人と違うものが良いという単純明快なひねくれ
ものの価値感なのでしょうね。その時は、ここの完成が遅いのとMRも出来ていなかったので待つ理由は
ありませんでした。
でもその後の耐震偽装問題では大変心配させられました。隣のスレもご存知かと思いますが
荒れ放題で不安を増幅させられ続けて来ましたが、結局、設計施工が両方とも大林組ということを
心の支えにキャンセルもせずにここまで来ました。
窓ガラスは騒音が不安だったので確認したのですが、騒音には大した差は無いとうことでペアガラスは
オプションにも用意されていませんでした。
２月中旬には入居説明会があります。一足先に引越します。家具を探しながらその日を楽しみにしています。

[517: 匿名さん]

＞511　千円くらいで購入できる箱（灯油などを保管するもの）を購入して、ベランダに置いてはいかが？個々のタイヤをゴミ袋に入れた上で。
ランクルの様な車に乗ってらっしゃるなら話は別ですが・・・。

[518: 517]

すみません。引用色になってしまいました。

[519: 匿名さん]

今日は寒いですね。湾岸方面も冷えています。
また、今日からタノシメシノノメ始動ですかね。

[520: 匿名さん]

CFTの仕事始めの事でしたら、昨日から作業再開しているはず。
タワークレーン2号機は、既にマストクライミング済みのようです。
都営新宿線の荒川鉄橋からは、まだ見えないでしょうか？

[521: 匿名さん]

まだ見えないですよー。
でも辰巳（周辺含め）はタワーが多いので、どれがどれ？と言ってる間に、過ぎてしまうもので。

[522: 匿名さん]

>>521さん、
荒川鉄橋からは、まだ見えないようですね。

遠望と言えば、久しぶりにTDRの近くを通ったら新築ホテル建築ラッシュで驚いた。

・東京ディズニーランドホテル
http://www.olc.co.jp/news_parts/2006020601.pdf
・東京ベイ舞浜ホテル
http://www.maihamahotel.jp/

これって、CFTの南東の眺望的にどうなの？
「東京ディズニーランドホテル」は9Fのようですが、正面ファザードはどちら向き？

[523: 匿名さん]

昨年暮れの大雨の際について、遅レスですが…
大雨のとき桜橋を渡ると皆さんおっしゃる通りびしょ濡れになりそうです。
ということで、通常の通勤はメトロを使用する予定ですが、
雨風がひどいときは、都バスを使おうと考えています。
ＣＦＴの近くでは東雲１丁目？かジャスコ前にバス停はあるし、東京八重洲、
新橋、門前仲町方面と私的には行き先が実はベストなんです。
ただ、渋滞は覚悟する必要ありですね。

[524: 匿名さん]

大雨のときは、ＣＦＴの前の「キャナルコート４街区」バス停が
とても便利だと思いますよ。
平日の朝夕だけで豊洲駅行ですが、朝は結構利用者がいますよ。

[525: 匿名さん]

今月オプション会予定の方々、準備はいかがですか？
結構高いオプションにもかかわらず、具体的な写真や説明が
書いてる書類がないので、検討に困りませんか？
オプション会も1回だけで時間が限定されているので、雰囲気に
のまれそうで心配です。
経験者の方々、どうでしたか？

[526: 匿名さん]

1期購入者です。
オプションのお知らせらしきもの、届いていません。
オプション会の詳しい情報教えて下さい。

[527: 匿名さん]

今は３期のＡオプション会ではないでしょうか？？確かＢオプション会は６月ごろのだったはず（＾＾）あと半年後ですね〜♪

[528: 匿名さん]

>>525　>>526 さんへ
２期契約者です。オプションの件、整理してみましょう。
Ａオプション会（例えば、食洗機とかペアガラス）：契約した際に説明書、価格一覧等が
もらえます。もしもらっていないならば担当営業さんへ
Ｂオプション会：過去スレ　>>19 を参照して下さい。
私はＡオプション会の際に紙１枚の簡単な説明書をもらったのですが、もらっていない方もおられるようです。まぁ、あまり対した情報はなかったし、527さんがおっしゃる通りお楽しみ♪として待ちませんか？

[529: 匿名さん]

>>528
説明書ってありましたっけ。
オプションの一覧と価格の一覧くらいだったような気がします。

たとえばダウンライトの形状とか、バスのドアの写真とか、そういう
具体的なものありましたっけ。

[530: 匿名さん]

>>529 さんへ
528です。私が説明書と言っているのは、表紙に、
「Ａ　ＯＰＴＩＯＮ　ＧＵＩＤＥ」と題して
ＣＦＴのＣＧイメージが書かれている
三井デザインテック作成のものを指しています。

[531: 匿名さん]

初歩的なことですみませんが教えてください。
Aオプションのほとんどが食洗機とペアガラスになるんでしょうか？
（他に何か希望される方、教えてください。）
ペアガラスってのは真空ガラスに変更ってところでしょうか？
あとマルチメディアコンセントってどういうことに必要なんでしょうか？

[532: 匿名さん]

>>529
オプション品の説明書は特に無く、価格・画像の他に簡単な説明と他オプションとの組み合わせや部屋タイプによる選択の可否の表だけだっと思います。
オプション品には型番が記述されていますので、メーカーのサイトで詳しい情報が手に入ると思います。

>>531
CFTの標準ガラスは非ペアガラスで、オプションで真空ペアガラスのスペーシアに変更できます。
スペーシアは選択割合が比較的高いオプションだと過去にレスがあったと思います。

マルチメディアコンセントは、アース付き電源+TVアンテナ+電話ライン(RJ25)+イーサネット(RJ45)が複合したコンセントです。
入居後の家電のレイアウトをイメージし、必要なら追加・移設してください。
また、イーサネットを除き、各部屋にそれぞれ単独のコンセントがあるはずです。>>

[533: 匿名さん]

---- 今週の作業予定 ----
1/8(月)全休日
1/9(火)〜1/11(木)
高層棟：躯体工事 10FCON打設
駐車場棟：躯体工事
1/12(金)
高層棟：躯体工事 10FCON打設
駐車場棟：躯体工事 CON打設
1/13(土)
高層棟：タワークレーン1号機クライミング
駐車場棟：躯体工事 CON打設
1/14(日)全休日

低層階で住居部分の外部壁面パネルの設置作業が始まった模様。
徐々に建物らしくなってきました。

●近隣情報
・ジャスコ向かいのJOMO GS跡地利用が判明。
名称：東雲1丁目レジデンシャル計画
敷地に地名地番：江東区東雲1丁目11番12、13、27
用途：共同住宅(ワンルーム)・店舗
敷地面積：565.48m2
建築面積：372.88m2
構造：RC造、場所打コンクリート杭
階数：地上12F(36.67m) 地下0F
完了予定：平20/10/31
建築主：(株)ユニデイオコーポレーション

[534: 匿名さん]

>>530
>>532

ありがとうございました。参考にして検討します。

[535: 匿名さん]

>>533
いつもありがとうございます(^^)

[536: 匿名さん]

ユニデイオコーポレーションてことは。。。
日本エスコン絡み？？

[537: 匿名さん]

契約者です。全然チェックしてなかったのですが、台所に魚を焼くグリルは付いてましたっけ？

[538: 匿名さん]

>>538さん、
手元にオプションの資料がありませんが、
>>305さん
の情報によると標準品の型番は、「KZ-BS32B」のようでメーカのHPはここです。
http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/bs32b.html
標準品、オプション品(KZ-MS32B)共にグリルは付いています。
いまさら気付いたのですが、オプション品には「プラチナ除煙機能」(いわゆる触媒)が付いて、目の付けどころがナショナルですね。
他にも「しまった！」と思っている人がいるはずだ...

[539: 匿名さん]

>>538さん

情報ありがとうございました。オプションの方がいいにはいいのでしょうけど、価格差程の差はあるんですかね！？

[540: 匿名さん]

>>539さん、
メーカーのHPでの価格差が\10万強ですか、
オールメタル対応等の他機能のメリットと併せないと納得できないですね。
気がねせずに焼き魚料理できるのは良いのですが...

[541: 匿名さん]

どんどん大きくなって楽しみですね。
オプション会も一つの節目ですね。
うちはペアガラス悩んでます。

[542: 匿名さん]

今週明けぐらいに「契約者サイト」が更新されると思ったのですが・・・
１０Fcon打設中って、どんな感じなんでしょうかね？

[543: 匿名さん]

>>542さん、
先週末の状況ですが、桜橋・辰巳橋からだと視差の関係からか、お隣のCODAN(14F)の高さともう少しで並ぶかのように見えます。
10FCONということは躯体構造は11F+ありますからね。
吹き付けタイル作業は5〜6Fでしょうか？
そのあたり位まで、テラスの格子手すりが設置されていますが、クリアパネルはまだのようです。
2〜3Fで住居部の外壁パネルの設置が始まりました。
こんなところでしょうか。

[544: 匿名さん]

どなたか教えて頂きたいのですが？
オプションのスペーシアはＵＶ機能はありますか？
南西向きのお部屋を購入したので、家具や床が焼けてしまうのが気になります。
今まで東向きにしか住んだ事がないので。

[545: 匿名さん]

スペーシアにもいろいろ種類があり、中にはＵＶカット機能があるものも
ありますが、ここのは特にそのような記述がＯＰカタログ上ないので、
スペーシアの標準品かと思われます。（要するに、ＵＶカット機能なし）
通常の一枚ガラスと同じです。

[546: 匿名さん]

>>374 さんの情報ではUVカット機能付のスペーシアESとあります。
> >>371 さんへ
> ペアガラスは、スペーシアＥＳです。
> 参考ＵＲＬ　http://shinku-glass.jp/es/index.html
> このページを見れば機能はつかめると思います。

[547: 匿名さん]

>>544 545 さんへ
既出だと思いますが、
スペーシアＥＳなのでＵＶカット機能ありだと思います。
参考：http://shinku-glass.jp/es/index.html

オプション検討の方へ（多分、現時点では第３期以降の契約の方ですか…）
オプションに関してこれから検討始められる方は、この「その６」レスの先頭から
見ていくと色々皆さん有益な情報を流されているので、さっと眺めては如何でしょうか？

[548: 匿名さん]

544です。
参考になりました。
質問をなげかけると、すぐにみなさんが答えて下さり本当にありがたいです。
こんな親切な方々と一緒のマンションで生活できる事を、とてもラッキーだと思っています。
これで安心してペアガラス、オプション注文できます。

[549: 匿名さん]

547です。
546さんと回答ダブりましたね。実は374のコメントも私です。

[550: 匿名さん]

546です。
>>547さん、
スペーシアESと記憶していたので、過去レスを検索したら出てきたので引用させてもらいました。

>>544さん、
見逃しがちなスペーシアESの「設計・使用上のご注意」も再度引用します。
http://shinku-glass.jp/caution/caution3.html
----
13.
---
Low-Eガラスで構成するスペーシアは、携帯電話などの電波機器をご使用時、送受信に障害がでる場合があります。

[551: 匿名さん]

上層階だったら、それ以前に携帯はつながりにくいかも。

[552: 匿名さん]

最終期に構造説明会のようなものはあるんですか

[553: 匿名さん]

この週末のＡオプションの契約の方はどうでしたか？
みなさんおいくらくらいかかりましたか？
うちは物件価格の1%未満の予定です
(実際の価格を書くと生々しいかと思って(^^;))

[554: 匿名さん]

晴海方面から見ると、クレーンだけがCODANの上に突き出して見える状態です。

土曜日に現場近くに行ったので見に行ってみたのですが、
まさにクレーンの柱を吊り上げているところでした。
北西側（エレベータホールのある壁）が、けっこうピンクでびっくり（＾＾
バルコニーが無いので、角以外の柱も東雲色なんですね。
可愛い感じで個人的には好きですが・・・。
そういえば、北西側の壁がカラーで載っている絵って見たことないかも。
EVホールと思しき場所には既にガラスが入っていて、「5F」という張り紙が
あります。
10階の床と柱はできているように見えました。
もう少しでCODANを追い越しそうです。

[555: 匿名さん]

>554さん
そうなんですよね。エレベータ側から見ると、ピンク色の柱とクリーム色の壁でちょっとビックリしますね。
個人的にはもうちょっと落ち着いた配色を期待していましたが。。。

エレベータホール側の絵ですが、三菱地所から去年の春くらいに送られた不動産情報誌の「販売代理物件」としてCFTが載っており、CODANのS字あたりから見たと思われる絵が載ってました。
わざわざCGを作ったにも関わらず、この絵ってのはこの情報誌で1回しか見たこと無いです。不思議です。

[556: 匿名さん]

今朝、都営新宿線　荒川鉄橋から　アップルタワーの横に　クレーンだけ見えました。

[557: 匿名さん]

>>554さん、
レポート乙です。
タワークレーンのクライミングが見られてうらやましいです。
CFTの配色ですが、個人的にはWCT、アップルタワーを含め無機質な色合いの多いキャナルコートに
アクセントを与えていて良いかと思います。
ジャスコの色調に似ていないでもありませんが...

EVホールですが、結構大きなFIX窓が入っています。
EV待ち時間には、豊洲方面が望めると思います。
模型で見落としていたのは、一方の非常階段に大きな開口部がある点でしょうか。

実際はまだ先でしょうけど、もうすぐCODANを追い越しそうに見えます。

[558: 匿名さん]

>552さん
構造説明会はあると聞いています。
当方は、既に契約済みですが、タイミングがあわず１度も参加できていないので
次回最後なので参加したいなと思っています。

[559: 匿名さん]

558さん
ありがとうございます。
参加しょうとおもいます。

[560: 匿名さん]

オプションでＩＨのグレードアップしましたが、次のモデルが出ていて在庫品になってます。
新しいほうがついたらうれしいとは思うのですが　ありえないでしょうか。

[561: 匿名さん]

１期契約者です。
ようやくインテリアオプションの案内（の前振り）が来ました。

平成19年2月−「インテリアオプションのご案内」発送
平成19年3月−個別インテリア相談会スタート（随時）＠三井デザインテックサロン
平成19年5月〜平成20年1月−インテリア相談会開催（5〜1月にかけて数回）
　＠メーカーショールーム他（場所未定）
平成20年3月−納品
〜詳細については2月のご案内までお待ちください〜

少しずつ、「新居」なんだなぁという気分になってきました。

[562: 匿名さん]

---- 今週の作業予定 ----
1/15(月)〜16(火)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
1/17(水)〜18(木)
高層棟：躯体工事 11FCON打設
駐車場棟：埋戻し
1/19(金)
高層棟：躯体工事 11FCON打設
駐車場棟：埋戻し　捨CON打設
1/20(土)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
1/21(日)
全休日

>>556さん、
本体は、もうしばらく先になると思いますが楽しみですね。

>>561さん、
うちにも届きました。
LOROはこういうアート系の雑誌だつたんですか...
買わなくて良かった。

[563: 匿名さん]

>562さん
いつもご報告ありがとうございます。

うちにも雑誌きました。うちのイメージではありませんでした・・・

[564: 匿名さん]

Ｂオプションの件、我が家にも届きました。
６月頃と言われていたのですが、早くなって
良かったと思います。
一応、日程の案内だけだと思っていたら、取り扱い品目と
割引率の話が載っていましたね。
この掲示板でも皆さん待ち望んでいる声が上がっていたので、
その声がもしかしたら届いたのかも…　なんちゃって…

[565: 匿名さん]

Aオプションは最低限の物にしました。何年住むかわからないマンションですので、なんか全て割高に思えて・・・長くすむなら長く住むなりに、生活の変化にあわせリフォームが必要になるし、。机上での想像生活（想定）でなんかお金を掛けたくなくなり、オプション会の場で結構削ってしまいました。担当の方も相談すると、「正直これは無駄ですね」とか言ってくださり、悩むことなく削れました。入居してから成功だったか失敗だったか考えたいと思います。Ｂオプションの方がより生活実感があり楽しみです。Ｂオプションで買うとカーテンとかも余計な採寸とかしなくても良いのですよね。きっと。でもあと１年ちょっとかぁ。長いのかここまでやっときたのか・・・

[566: 匿名さん]

Ａオプションのとき、無理なセールスがなくて気持ちよく話ができました。
ただ、現物の想像がつかず、事前の検討が十分できなかったうちにとっては
もう少し時間がほしかったと思います。

[567: 匿名さん]

構造説明会の件ですが、どうやら予定がなくなったようです・・・
参加希望していたので、連絡がきました。
問い合わせが多ければ開催されるかもしれないので、興味ある方は
是非ＭＲに電話してみてください！！

[568: 鳩]

お尋ねします。
東雲付近にお住まいの方にお伺いします。鳩は多いですか？豊洲は鳩が多く、高層階までベランダへの糞の被害があります。結構すごいです。柵に止まり、部屋を眺めているときもありますが、なぜか糞するときはお尻がベランダ側になるのです。巣つくりの時期には　生意気にベランダの中まで探索していきます。空き部屋のベランダに巣を作られるとまわりの部屋は大変です。いかがでしょうか？

[569: 匿名さん]

Wコンにいますが、我が家は現在、鳩の被害は全くありません。また、他の方とそういった話題が出た事はないので、ないように感じます。
余談ですが、昨年12月にキャナルコート内に新たに内科クリニックがオープン。さらに便利になりました。

[570: 匿名さん]

私は豊洲ですが鳩はみませんね。
周りの環境によっても違うのかもしれませんね。

個人的には、CFTでカモメが舞うと、いいイメージだな、と思うのですが、
現実にカモメみたいな大きな鳥が飛んでたら怖いのかもしれませんね。

[571: 匿名さん]

カモメは運河でよく見かけますね
以前辰巳のベ○タワーに住んでましたが、時々ベランダに遊びに来ましたよ＞カモ

[572: 鳩]

ありがとうございます。安心しました。カモメは豊洲でも良く見ます。気持ちよく空を舞っている姿は見ていて気持ちがいいです。５７０さんが怖いかも・・・といっているのは海猫ではないでしょうか？目が鋭い奴です。ＣＦＴは運河沿いですので　きっと海系の鳥たちとも楽しく暮らせると思います。ただの都心に近いだけの物件では味わえい特権だと思います。

[573: 匿名さん]

570です。
>現実にカモメみたいな大きな鳥が飛んで「き」たら怖いのかもしれませんね。

でした。でも海猫との区別はついてなかったかもしれません・・・。
私にとっては、鳩もカモメも糞さえしなければ、というところです（笑）。

[574: 匿名さん]

有明方面は、カモメ見ませんね。カモメは目が鋭いですよ。笑
あいつら、カラスより集団になると強いですからね。

[575: 匿名さん]

CFTにピッタリな鳥は、やつぱりフラミンゴでしょうけど、そんなのいませんけどね。

鳩がベランダ側に糞をしていくのは、飛び立つ際に外側を向いた体勢で体重を少しでも軽くする為にするのではと推測します。

カモメですが、ヒッチコックの映画「鳥」で襲ってきたのがそうですね。
襲ってきたら、さぞ怖いでしょうね。

不忍池の糞公害で話題になったカワウも、水中に潜るのを見ていると面白いですよ。

[576: 匿名さん]

糞被害が出ないのなら、水鳥を多く見る事の出来る環境は、いいですよね。
５７５さんフラミンゴは、ヒットですよ。笑

他の建物が、単色系の中、オレンジが入りますからね。私達のところには。楽しみですね。

[577: 匿名さん]

フラミンゴ　大賛成です。
エントランスの突き当たり（この表現が正しいかは疑問ですが）の水盤にフラミンゴがいたら最高ですね。本物でお願いします。子供の公園にいるような薄汚れたコンクリのフラミンゴは・・・

[578: 匿名さん]

Ｗコン住民ですが、Ｗコンはガラス面が多いせいか鳥が勘違いするらしく、
ガラスにぶつかってベランダのガラスが血だらけになっている事があります。

掃除が大変です。。。

[579: 匿名さん]

>>578さん
ええっ！！まじですか〜？
じゃ、アップルさんの角部屋なんかも大変なことになりそうですね・・・

[580: 匿名さん]

夏の夕方とかは、鳥が視覚を失うみたいです。
仕事先のビルでも、時々有りますからね。でも、頻繁ではないですからね。

[581: 578]

確かにアップルさんの角部屋で鳥がぶつかった場合、掃除はどのようにするのか
疑問ですね。　定期的に掃除業者とかが入るのでしょうかね？
でないと掃除できないですよね〜。

確かに頻繁に鳥がぶつかってくるわけではないですが、うちは今までに2回ありました。

[582: 匿名さん]

バードストライクされると鳥は可哀想だし、跡形付けは大変だし、
昨今渡り鳥だと、ちょっと怖いですね。

エアインテークの中心に蛇の目をあしらった飛行機がありますが、
あれは、猛禽類のイメージパターンを捕食対象の鳥が警戒する性質を応用したものだそうです。
効果の程は分かりませんが、同じようなイメージパターンで試して見たらどうでしょうか？
ニンニクよろしくCDを軒下につるすフォークロアも、本当はCDの形状が鍵ではないかと...

[583: 匿名さん]

>>582です、
「猛禽類のイメージパターン」→「猛禽類の目のイメージパターン」

[584: 匿名さん]

契約者サイト、アップされましたね。
もう少し頻繁に、写真の点数ももう少し多くしてもらえると有難いです。
外観だけじゃなく中とか。

[585: 匿名さん]

>>５７９さん　５７８（５７８）さん
他人ことより自分のこと考えましょうよ。

ところで５７８さん　Ｗコンにぶつかってくるのって　バルコニーのある窓ですよね。ＣＦＴも似たような形状の作りの角部屋ですよね。そんなところでもぶつかってくるんですね。何階くらいの話ですか？

[586: 匿名さん]

アップルの住人予定者です。多分，早ければ5月の連休中の引越しになりそうです。
大窓の角部屋のご心配をいただいておりますが、掃除は年に2回ほど管理費の中で
行うことになっております。最近に隣のスレを見た方はお判りと思いますが、個人の
部屋の窓を管理費で行うことに賛否両論、荒れまくっています。
知らなかったのですが、FiXの大窓は共有物で、窓の内側まで勝手に手をつけられない
のだそうですね。ただ修理が必要な時には専用使用物で個人負担とか。
よく理解出来ない状況です。どっちでも良いですけどね。

[587: 匿名さん]

CFTは全部が全部ガラスではないので大丈夫じゃないですか？
前面ガラスのバルコニーは外観がとてもきれいでいいなーと思ってたんですが、そんな
大変なことも起こっているのですね・・・

[588: 匿名さん]

>>586さん
GWのお引越しですか〜　羨ましいです
そろそろ内覧会なども始まるようですね
もしよろしかったらまた色々勉強させてください

[589: 匿名さん]

内覧会が終わって引越しが近くなって来ると、さらに新たな問題が出るようですね。
隣町のスターさんでは階段が溶融亜鉛めっきで安っぽいとか、歩く音が響くとか、
エントランスのドアーが重くて、年寄りや子供には空けられないから自動扉に
帰られないかとか、ここも同じように盛り上げっていましたね。
マンション生活は初めてですが、管理組合で変更意見が出ても結論が出せないのでは
無いような感じです。特に管理費や修繕費に影響する項目はね。

[590: 匿名さん]

＞５８９さんへ

私はマンション生活が長いです。自分の部屋３箇所、賃貸２箇所、社宅１箇所に住みました。確かに管理組合で基本となることを変更することは非常に難しいです。いろいろな方が住んでいるので、利害関係があり、ある人には改善でもある人には管理費積立金の無駄使いというとらえ方をします。マンション購入の目的、生きてるベクトルの方向がばらばらですからね。集団生活ではなく、あくまで集合住宅ですね。アップルタワーの件も外観としてのガラス面でも個人使っていると思うと他の部屋の方は「何で私が負担するのよ」って思うでしょうね。でも　個人負担にして　ガラスが真っ黒になっていたら　「見栄えが悪いから掃除ぐらいしなさいよ」ってその部屋の人に言うでしょうね。個人のものなら自由なのに・・・だから共有部分であるって根幹がわからないで文句ばかり人は必ずいます。だから皆の生活マナーは規律なくだらしない賃貸ですが、管理会社に逆らえない分だけ楽（オーナーが決定してくれますから）と思ったことは多いです。

[591: 匿名さん]

５８６さん
FIX窓の清掃は一般的に管理費で行うと思います。個人では外を清掃するのはかなり困難ですからね。それで管理の不平等感を訴える人の気持ちは分からないわけではないですが仕方がないことです。FIX窓のある部屋の管理費の積算方法は分かりませんが、多少考慮にいれていのでは？
また、通常面積比で管理費を按分しますが、ファミリーも一人で入居の方も同面積であれば管理費は同額となります。　管理費の不平等は厳密に考えるといろいろありますが、仕方がないことです。
最初の決めで合意した人達が購入しているわけですからね。

[592: 匿名さん]

>584
同感ですね。契約者サイトの写真いろいろな角度からのものが欲しいですね。
あと中からの眺望みたいたのはムリなんでしょうかね。　いつもたのしみにしているので。

[593: 匿名さん]

連投ですが。HP見ると販売戸数が９となっています。　最終期は９戸の販売という意味なんでしょうか？　売りに出していないのは過去スレから40戸くらいと認識していましたが。

[594: 匿名さん]

>>593　さんへ
95です。
ＣＦＴの未販売戸数は、>>143さんの試算値２３戸ぐらいと
推測しています。但し、これには先着住戸（キャンセル分）は含んでいません。
昨年末時点では1戸あったはずですが、どうなったか不明です。
確かに、ＨＰが更新され販売戸数９戸と案内されていますね。
そうすると、第２期とか第３期とかでもあったように、第ｎ次でとして
その２３戸をいくつか分割して販売するのではないのでしょか？

[595: 匿名さん]

５９３です。
５９４さん　レスありがとうございます。
なるほど最終期を分ける方法ですかね。　いずれにしろ、今となっては、全体的相場感からすると
ここはかなり割安感はあるでしようから　最終期は即完売でしょうね。

[596: 匿名さん]

>593さん、594さん
143です。確かに残り戸数から考えると最終期の販売戸数9戸というのは少なめですね。購入希望者が少なめってことでしょうか。
以下私の勝手な予想ですが、
残りは価格帯が6000万前後〜と高めなので、この価格帯を出すなら新浦安のプラウドや豊洲タワーあたりも見えてきますし、お隣のビーコンもそろそろ始まりそうなので、ビーコンの詳細待ちってこともありそうです。

豊洲タワーやビーコンは免震なので、多少部屋が狭くなっても同価格帯でファミリー用が購入可能であれば、そちらを待ちたいという気持ちも分かります。
私は1期で契約しましたが、仮に6000万出せて今マンション探しをしているのであれば、これら物件の詳細を待ちたいという気もありますしね。

いずれによせ竣工まで1年あるので、これから出てくるマンションの立地や価格を考えると、竣工前完売も難しくはないだろうと考えてます。

[597: 匿名さん]

594です。(第２期契約者です）
昨年１１月にＭＲに行ったとき、担当営業さんにＭＲのクローズは
いつごろですか？と問い合わせたら、３月末ぐらいと言ってられました。
これは、勝手な推測ですが、２月初旬を第1次販売開始、３月初旬を第２次販売開始
ぐらいかなぁと思っています。但し、Ａオプションは慌しく決めなければ
いけませんが…　（なお、Ｂオプションは、先日の案内通り、場所はＭＲでなく
三井デザインテック主催で他のところで実施するみたいですね）
また、隣町の豊洲タワーが２月下旬、ビーコンは今春とまだ販売価格が見えませんが、
これらの検討対象者が、流れてくることをＣＦＴ営業サイドも（大いに）期待しているのでは
ないかと思います。

最近、ＭＲに行かれた方で、ＭＲのクローズ時期を聞かれた方いますか？

[598: 匿名さん]

３月末閉鎖なら２月初旬の最終期で全て売り出さないとスケジュール的には厳しいそうですけどね。
キャンセルがでたらどうするんでしょうね。

[599: 匿名さん]

2月に売り出して3月に閉鎖はないんではないでしょうかね・・・
11月の予定とは変わってきているんではないでしょうか。
ビーコンの詳細がまだ出てきてないので様子見ですかね。（あくまで推測です）
今度久しぶりに行ってこようかな。

[600: 匿名さん]

今日工事現場まで行ってきました。作業中で車の出入りや、KODANの人？か分からないですけど、
引越しのトラックが何台か止まっていてあまりじっくりとは見れなかったのですが、ガラスと白
であまり色のない東雲でCFTの色はかなりめだっていました。曇っていたから余計にですかね。
アップルの工事現場の扉が開いていてエントランスがよく見えたのですが、かっこいいですね！！
一面ガラスで！出来上がったら素敵だろうな〜！
CFTはどんな感じになるのでしょうね！まだ絵でしか見てないので期待だけが膨らんでいます。