東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
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Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[162: 匿名さん]

CFT写真どうもです。
楽しく拝見しました　でも案外アップルと見合い角度ありそうですね。東南サイド購入したので
少し残念。

[163: 匿名さん]

うちも、南東を購入しましたが、お見合いかな〜？
大丈夫のような気がしますが？。
覗き込もうと思えば、ベランダくらいは見えそうですが
あんまり気にならないのでは？。

[164: 匿名さん]

163さん
162です。
理想としては、昼は全開！　夜はレースくらい　が理想なんです。　できればカーテンさえ買わずにすめばと思っています。
もうすこし立ち上がったら現地に行ってみてきます。
こうして、まったりいろいろ想像するの楽しいですね。購入済みですからいまさらどうこうという気もありませんしね。
南東であれば、お隣とか上下階という可能性もありますね。宜しくお願いします。

[165: 匿名さん]

いまある高層マンションに住んでますが、いくら目の前にマンションがなくても
夜はカーテン閉めます。
今までの習慣もありますし、遠くにビルがありますので、
そこから望遠鏡で覗かれたら、と思うと閉めたくなります(^^;。
自意識過剰は承知の上ですが。

[166: 匿名さん]

購入者です〜
確かにタワーのカーテンは様々な考え方ありますよね（笑）
一つ素朴に思うのは、日当たりの良いタワー故に、内装＆家具の日焼けを考えると、やはりカーテンは是非物なのかも知れないナァ〜っと思ってみたりまします。（笑）
フローリングの事も含めて、日差しにより影響を受ける事も多いかもっと。。。
アト番外の質問なんですが、現在低層賃貸マンションに住んでいるのですが、日々上の階の生活音が意外な程聞こえて凹んでます。（涙）
私は決して神経質な方では無いのですが、やはり賃貸マンション（高級ではない）だと床天井面が薄い為なのでしょうか？。
私の購入した部屋は、中層階なのですが、勿論上下にもお部屋がある訳で、ＣＦＴの構造＆造り的に何処までの遮音性があるのか今から少し心配です。。。
何方か所謂分譲型マンションにお住まい経験でご存知でしたらお聞かせ下さいナァ♪。
不毛な心配なのかも知れませんが、一生住むかも知れない住まい故、素朴な不安感です。。。（苦笑）

[167: 匿名さん]

164さん
163です。
こちらこそ、よろしくお願い致します。
うちも、もう少し建ちあがったら、現地に確認しに行きたいと
おもいます。
ちなみに、うちは中層階です。

[168: 匿名さん]

PCT3回はずれてしまいました。アップルタワーも完売ですし
ここしかないでしょうかね

[169: 匿名さん]

>>158

工期がないので　雨でもコンクリ打ちます
土砂降りじゃない限り　強度には問題は出ません

構造設計に使用した　設計基準強度
に３Ｎ加えた値が　品質基準強度とされ
これに　工場の実績に応じた　割り増し分を足して
目標強度として　コンクリートの調合が行われますので
（加えて温度補正と呼ばれる割り増しも足されます）

普通のコンクリートの場合　設計基準強度に１０Ｎ前後が足されます
普通とよばれるコンクリートは　３０Ｎ前後までですので
かなり　安全側に見ていることがわかるでしょう

昨今の　タワーマンションで使用されている
高強度コンクリートは　各生コン工場＋ゼネコンで　大臣認定をもらう形になりますので
もっと厳しく管理されています

実験したことも有りますが
少々の雨では　設計基準強度を下回ることは有りません

関西では水セメント比で発注しているところもあるそうですが
関東では強度による発注ですので

バケツをひっくり返したような　雨でも降らない限り
問題無いはずです

ただ　床のコンクリートの場合は
雨に打たれてしまうと　補修が高くつくので
雨天をできるだけ避けていますね

[170: 匿名さん]

169さん
ΔＦの意味をあまり理解されていないようですね。
設計基準強度ＦｃにΔＦ3Ｎ/㎜2を加えて品質管理強度Ｆｑとしている
理由はテストピースと実際に打込まれているコンクリートの強度に
差が有り、それを補完するためにあるのです。
よくＪＡＳＳ５をみて、意味合いを理解しましょう。
（ΔＦがでた、ＪＡＳＳ５　1997年度版に詳しく書いてあると思いますよ。）
打ったコンクリートに少々なら水が入って良いなんて事はありません。
では、何のために配合報告書があるのでしょうか？。
単位水量の上限値が何のために決められているのでしょうか？。
温度補正も現場の管理の悪さ加減をカバーする為にあるのではありません。
あくまでも温度が低く、コンクリートの強度が出にくいために
行っているのです。
高強度コンクリートでは、普通コンクリートより管理が厳しくなりますが、
検査ロットもＴＰの本数が厳しくなるだけで、
基本的な管理は一緒です。（多少検査項目、管理値の違いはありますが）
大臣認定を受けた高強度コンクリートで、通常の標準配合と違うことを知っているなら、
もっとちゃんとした施工管理したほうが良いと思います。
ちなみに水セメント比発注は関東でもやりますよ。というか、場所は関係ありません。
ゼネコンの能力の問題だからです。強度を保証する会社が変わりますから。
いわゆる雨の日でも平気でコンクリート打っている「まちや」ゼネコンでは
無理でしょうけど。
ちなみにＴＰには雨水が入らないので、試験成績書上、強度が下がらないのは
あたりまです。コンクリートは「生き物」です。大事にしましょう！。
大事に育てないと、発達の悪い子になったり、初期の段階で死んでしまいますよ。

[171: 匿名さん]

マンションでもビルでも、どんな建物でも工期中に雨が一滴も降らないということ
はあり得ませんから、ご心配な方はここは雨の時どうしていたのか確認なさっては？
いずれにしても３階以上はPCaですね。
どのようにして造っているのか、聞けばちゃんと教えてくれますよ。

当方は、ずっと戸建てで初めてマンションというものに住むので、音って気になるかも？
日中は居ないので夜中にどんどんされなければ気にしませんが。

見合いですが、中層ならアップルとは駐車場棟も超えてるので約６０ｍ離れていますよ（確認済み）

[172: 匿名さん]

見合いに関しては約９０度の角度がついているので、カーテンを縦ブラインドにするって手も
有効ではないでしょうか？

[173: 匿名さん]

171さん、
MRで聞いてもこんなデイープな話題にはなりません。
169さん、170さんの話題に興味を持たれた方は、私を含め何人かいるはずですが、
大多数の方は興味は有っても理解不能だと思います。
私も素人ですが、不完全ながら解説してみます。
ΔＦですが、一般的に使われる誤差(文脈的に許容誤差かな?)のようです。
JASS5は、googleと建築工事標準仕様書の鉄筋コンクリート工事に関わるものだとでました。
「N」/「Ｎ/㎜2」は、「CFTは最高100Ｎ/㎜2の高密度コンクリート使用」で有名なコンクリ強度の単位です。
JASS5の中で、設計基準強度(Fc)に、3Ｎ/㎜2を加えた値が品質管理強度(Ｆｑ)と定義しているという意味だと理解しました。
テストピース(TP)は、強度テスト用サンプルで耐震偽装や地震のときに、
ニュース番組で加重何トンまで耐えられます(耐えられません)で圧壊させるコンクリのサンプルと同等品だと思います。

169さん、170さん。とてもおもしろかったです。
(3Fのコンクリ打設は謎のままですが...)
特に170さんの情熱には胸を打たれます。
深くは聞きませんが、お二人さま共にお仕事がんばってください。

[174: 匿名さん]

CFT現場を見下ろせる場所に住んでいる購入者です。
毎日のように工事を見ておりますが、、
地下部分工事中になぜかコンクリを流す日に限って雨が降る日がやたら多く心配しておりました。
コンクリについては全く詳しくありませんが、雨でもコンクリは流していました。

[175: 匿名さん]

例のブログって、あちこちで宣伝してるけど、なんで？ネタ切れなのかなぁ。

[176: 匿名さん]

遮音性能は、タワーマンションではあまり期待できないと聞きます。
結局のところ、どういう方が上階に入るかで決まってしまうのでしょうね。
こればかりは運を天に任せるほかありません。
また、直上階だけでなく、斜め上等の部屋が響くこともあるそうでなおさら、運ですね。

[177: 匿名さん]

>>169
本音
>>170
建前

実際に大手のゼネコンでも雨の日でもコンクリート打ってますよ

[178: 匿名さん]

第3期の駐車場の抽選っていつなんでか？
知っている人いますか？
第３期３次の販売も無事に終わったようなので、そろそろ
でしょうか？

[179: 匿名さん]

＞＞１７５さん
「例のブログ」ってどのブログですか？

[180: 匿名さん]

>>176さん
音は、二重床だからあまり気にならないのでは？。
全く聞こえないなんてのは、無理ですが、
上階で子供がドンドン飛び跳ねでもしない限り
大丈夫ではないかなぁと思ってますが。

[181: 匿名さん]

例のブログって、「パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記」？。
結構ＰＣＴ以外にもここや、アップルの写真も撮っていてくれて、
楽しみにみていますが。違いますか？。

[182: 匿名さん]

キャンセル、結構でてますね。
勢いで登録してしまった人が、たくさんいたんですかね？。

[183: 匿名さん]

↑すみません。スレ間違いです。

[184: 匿名さん]

１８３さん、どこのことですか？ＰＣＴ？

[185: 匿名さん]

はい。

[186: 匿名さん]

>>178
２期契約者です。
３期以降の駐車場の抽選は、最終期の販売を終わってから
合同で実施するのでは、ないのかなぁと想像します。
ご心配でしたら、担当営業さんに直接、いつ頃か
聞かれたほうがよいですよ。

[187: 匿名さん]

私も、例のブログは楽しみにしています。
ＣＦＴもチョコチョコ載せてくれていてとても嬉しいです。

ＭＲでもディープな話できますよ。
建設には明るい関係の仕事をしておりますが、向こうはこちらの職場を把握していますから
営業ではわからな範囲は、ちゃんとゼネコン担当者から連絡をもらえるようにしたりも
出来ます。
コンクリは、基本雨はお休みでしょうが、上でもあるように建前と本音でしょうね（苦笑）
肝心なところや暴雨は休んでいるはずですが、これくらいの雨ならいっか〜的なときも
多々あるでしょう。
ここは基礎から地下に他のマンションと比べると工期をかけていましたね。
工事を見下ろせるなんて、とてもいいですね。
それも強みですから、もし雨でもやっていて気になるようならＭＲでもなんでも言ったら
いいですよ。
効果があるかは不明ですが「しっかり見てるよ。ちゃんとやれよ」というお知らせにはなりえます。

[188: 匿名さん]

残りの駐車場抽選は、最終期終わってからと言ってましたよ

[189: 匿名さん]

>>181さん、175さん179さんのやりとりにまともに答えないほうが良いと思いますよ。

この掲示板や２ｃｈには、この地域のブログをやり玉にあげて攻撃して閉鎖させて
しまうことが多いので、175さんのようにネガティブな意思を込めて書いている書き込みに
端を発するやり取りには注意して答えた方がいいです。

せっかくの楽しみが無くなってしまうのは残念なので、こちらも気をつかってあげましょう。

[190: 匿名さん]

179です
大変失礼いたしました
難しいんですね、掲示板って・・・

[191: 匿名さん]

>>179さん、いいえこちらこそ少し出過ぎました。
それでもこのスレの購入者は大人の方が多いので平和でいいですね。
この雰囲気守って楽しくやり取り続けるためにも気遣うところは気遣って行きましょう。

[192: 匿名さん]

189さんに同意します。
静かに見守りましょう。

[193: 匿名さん]

必要無いようですが、7月、8月の天気。
http://weather.yahoo.co.jp/weather/jp/past/13/4410.html?c=2006&m=7
2ヶ月間の雨天は9日。工期は契約者用サイトでわかるよね。

>>172さん
うちも縦ブラインドに注目しています。

[194: 匿名さん]

縦プラインドでどんなものですか？すいません！

[195: 匿名さん]

>>194さん
縦プラインドは、バーチカルブラインド、縦形ブラインドと呼ばれるものです。
タチカワブラインドのHPから形の部分を引用します。
> スラット（羽根）をレールから1枚ずつ垂直に吊り
> 下げたブラインドです。スラットの回転により、
> 陽射しをコントロールすることができ、光を採り
> 入れたり、遮へいしたりすることができます。

百聞は一見に如かずなので、HPで実物の画像を見たら期待している効果が分かると思います。
・タチカワブラインド
http://www.blind.co.jp/ld/index.html
・トーソ
http://www.toso.co.jp/products/vblind/index.html

でも、本当に期待している効果があるかは内覧会(入居)まで分かりません。

[196: 匿名さん]

ここキャンセルでませんかね。

[197: 匿名さん]

なんのために？買いたいなら最終期がまだありますよ。

[198: 匿名さん]

そういえばまだキャンセルが出たって話は聞いたことがないですね

[199: 匿名さん]

キャンセル出てますよ。おもてに出ないだけでは？

[200: 匿名さん]

なるほど〜

[201: 匿名さん]

キャンセルは、出てると思いますが、そんなに数が出てないのでしょう。
話題になる数でないせいでは？。
それより、駐車場、最終期の後ってことは、来年の春ですかね。

[202: 匿名さん]

70平方台くらいのでたら欲しいです。

[203: 匿名さん]

うちは2期のキャンセル住戸を購入しましたよ。70㎡くらいで探していましたが、間取りで悩んでいたら、キャンセル住戸を紹介され、80㎡の部屋だったのですが、気に入った間取りだったので決めました。

[204: 匿名さん]

>>201
そうですね。駐車場の抽選は、来年の春となりそうですね。
私は、１期と２期の合同抽選で第１希望に当たりましたが、
３期以降分も同様（住戸に対して約７割）の台数割り当てがあり、
選択肢も地下、地上万遍なく割当枠があるので、特別、
大きなＲＶ者でない限り、あまり心配なさらない方が
いいと思いますよ。普通のサイズは、一部、１期＋２期分の中にも
少し空きがあると、以前に、担当営業さんが言っていました。

>>202
７０平方台は、人気があるらしく、最近は抽選倍率も高かかった
と聞いていますので、こまめに、営業さんへアピールしては
いかがですか？　

[205: NO.132]

>133さん、134さん

亀レスですみませんが、PCaの鉄筋継ぎ手の解説どうもです。
イメージ掴めました。

金・土と工事を眺めてたところ柱部分は積み重ねた後に
位置を微調整をして、さらに面同士の隙間部分に何かを
充填するための囲いをしてましたので、継ぎ手部分と
併せてグラウト材？の出番でしょうか？

>135さん

屋上には行けないので屋上緑化してるか実は知りませんでしたが
Googleで確認すると確かに緑化されてますね。。(^-^)>"

[206: 匿名さん]

１期２期では、かなりキャンセルでてましたが、先着順に回して条件のいい方に紹介していたようです。
ＰＣＴやアパといった選択肢がなくなったので、キャンセルはかなりでにくくなってるかもしれません。

[207: 匿名さん]

205さん
鉄筋のグラウドはカプラー内部に充填されるので、遠目には
みえません。（そばで見れば、カプラーからグラウドがあふれれば
充填完了なので見えますが）
ＰＣａ部材同士の鉄筋がつながれば、次は型枠を組んで、その内部に
コンクリート打設して完了となります。
ですから、継ぎ手同士の囲いはきっと型枠でしょう。おそらく。

[208: 匿名さん]

ＣＦＴの遮音性、特別高いというわけでは、なさそうですが、
低いというわけでは、ないといった感じでは。
一般的なレベルと思います。
パンフレットにはＬＨ５０を目標としていると書かれて
いたので。
ＬＨ５０の程度は以下のＨＰが参考になると思います。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-14/L.htm

[209: 匿名さん]

195さん
194です。
縦型プラインドの件　ご親切に回答して頂き、ありがとうございます。HP見てイメージつかめました。
スマートで良さそうでね。検討したいと思いました。

[210: 匿名さん]

隣りのアップルの写真が中心ですが、最新の状況がアップされました。
ここも背が高くなれば一緒に登場すると思います。
ここのスレはほのぼのとして良いですね。隣りは削除書込みが目立ち
悲しくなる時もあります。
http://nya-su1999.hp.infoseek.co.jp/shinonome/

[211: 匿名さん]

210さん
ありがとうございます。壮観ですね。このよこにCFTが並ぶのですね。とても　タノシミ　です。
仰るとおり、ここのスレは、他スレのように中傷、誹謗はあまりありませんので、いつも気持ちよく見させてもらっています。ちなみに私は、209ですが、分からないことを質問すると195さんのような方が現れてとても親切に回答、アドバイスなどしてもらえます。親切な方が多く助かっています。
あまり考えたことないですが、荒れない理由てそういう事なんでしょうかね？