東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[122: 匿名さん]

>>98さん
超遅レスになりますが、
うちはスペーシアにしたので、標準ガラスがUVカットかどうかはは分かりません。

>>18さんが前スレよりコピペしたBオプションの中に、ガラスフィルムが挙げられてので、
これがUVカットフィルムなら希望のオプションかも知れません。
> あと取扱商品として、カーテン、照明、家具、ガラスフィルム、食器棚（オーダー家具）、
> バルコニータイル、ウッドデッキ、オーダーミラー　が挙げられていましたよ。

UVカットフィルムの貼り付けは、外部業者やDIYでも可能だと思いますが、
Ｂオプションを期待しているのであれば、担当営業を通じて三井デザインテックに確認した方が良いでしょう。

それから日当りは、部屋の向きによって大き異なりますので、
向きを明記した方が相談に乗りやすいかと思われます。

[123: 匿名さん]

>>122
アンカー誤り　「>>18」 は正しくは19です。
>>19

[124: 匿名さん]

明日、抽選ですね。

[125: 匿名さん]

>>122です、
窓ガラスは共有部占有部に相当しそう。
素直に担当営業に相談するか、UV対応カーテンで妥協してください。

[126: 匿名さん]

>>98
横レスですが、高層だからといってUVが強いということはないと思いますよ。
そんなに空気のUVカット率は高くないので、100mくらいの違いなら大きな影響ありません。
（と、思います(^^;)）

雪山で焼けるのは、照り返しのためだったと思いますが。

[127: 匿名さん]

抽選４時〜ですよね？
異様に静かでね。

[128: 匿名さん]

127さんに同感。確かに豊洲・東雲周辺全般に渡って静かですね。
本日、ＭＲに行かれた方、レポートお願いできませんか？

[129: 匿名さん]

たしかに異様なまでの静けさだ。
MR報告お願いします。

[130: 匿名さん]

今日　抽選？

[131: 匿名さん]

118です。軽トラの八百屋さんは本日土曜日も辰巳駅前で開いていました。
ただ、個人店ですから鮮度は、やはりイオンがよいような気もします。値段は安い印象です。
疲労してて早く、1点か2点野菜を買いたいとき、利用しています。

[132: 匿名さん]

どなたか詳しい方教えてください！

プレキャスト工法でのブロック同士の鉄筋のジョイントは
どのように行っているのでしょうか？

特に柱の部分では既に組んであるブロックの穴に対して新しい
ブロックの下側から突き出た鉄筋を差し込んでどんどん積み上げて
いるようですが、鉄筋の軸方向の固定は差し込むだけで
出来てしまうような継ぎ手が埋め込まれているのでしょうか？

実はCFTの目の前に住んでますので工事状況を随時観察することが
出来ちゃったりします(^-^)ｖ

18日時点で一部ですが4F部分に取り掛かってますよ！
　

[133: 匿名さん]

鹿島建設のプレキャスト広報ですが・・・参考まで
http://www.kajima.co.jp/tech/katri/leaf/pdf/2001-11.pdf

[134: 匿名さん]

鉄筋の継ぎ手の種類は、いろんな工法があり、応力の状態
、部位によって設計者が使い分けています。
ＰＣａもいろいろあり、ＰＣａなら絶対これとか、これ以外は
おかしい、このやり方は手抜きだなんてものはありません。
たとえば、パンフレット（青いやつＰ２３）には場所打杭の主筋の
継手部が写っています。これは重ね継ぎ手と言う工法です。
杭主筋ではこれが一般的ですが、地上躯体の柱ではほとんど
ありえません。部位によって継ぎ手は違うのです。
私個人の予想を書かさせて頂きますと、
今回は柱・梁部材をＰＣａ化しているので、機械式継ぎ手
を採用していると思われます。これは機械式継ぎ手用の
鉄筋を用いて、カプラー（筒みたいなもの）でつなぎます。
カプラーには小さい穴があいており、そこからグラウド
（セメントみたいなもの）を注入して完全に固定します。
（長いナット（カプラー）の両方からネジ（鉄筋）を
差し込んだようなイメージです。わかりにくい表現ですみません）
あくまでも、個人的な予想なので、違っていたらすみません。

[135: 匿名さん]

朝の豊洲の晴海通りは、建築現場へ搬入待ちのトレーラが停車しており、PCaユニットを間近に観察できます。
各ユニットの大きさは見た目1m×1m×1.5m位でしょうか、
上下方向の一方に、高さの半分位もある長さの鉄筋が外枠に沿って何本も出ており、
反対側にその鉄筋が収まる位置に穴の空いた穴が配置されています。
これが134さんの説明した、機械式継ぎ手だと思われます。
もう少し分かり易く例えると、レゴブロックの凸部が鉄筋でブロックの半分位の長さが有り、
凹部の穴深さもブロックの半分位有り、
レゴブロック自体もRCで出来ているイメージでしょうか。
かねがね、PCa同士の接着方法が不明だったのですが、
134さんの説明で理解できました。
ありがとうございます>>134さん

>>132さん、
> 実はCFTの目の前に住んでますので工事状況を随時観察することが
> 出来ちゃったりします(^-^)ｖ
おうらまやしい...
いや、CFTの工事中なにかとご迷惑をお掛けしますが、暖かい目で見守ってください。
ところで134さんの棟は、屋上緑化なのでしょうか?
Googleマップでみると、CFT前の棟は屋上が緑色なので気になっていました。

[136: 匿名さん]

こんなのがありました。
皆さん知ってました？。
キャナルファーストタワーの作り方のブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo

[137: 匿名さん]

>>136
このブログの写真だとアップルがピサの斜塔のように見えますね。
魚眼レンズみたいなレンズ効果でこう見えるんでしょうか。

[138: 匿名さん]

三期二次は完売したようですね。

[139: 匿名さん]

先着順３戸に更新されてます。

[140: 匿名さん]

３期２次１２戸＋先着順５戸＝１７戸販売
現在先着順で３戸ということは、あと２０戸くらいしか残ってないんでしょうか？

[141: 匿名さん]

他物件スレにて既出ですが・・・
丸紅さんのやり方は素直に前向きに受け取りたいですね。

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

[142: 匿名さん]

設計図の読み違いって・・・鉄建さんも結構大手なのにびっくりですね〜

[143: 匿名さん]

＞140さん
自分の記憶が確かなら販売済みは
1期（2次含む）：170戸
2期（2次含む）：150戸
3期（2次含む）：72戸
-------------------------
合計：392戸

先着順（11/20現在）：3戸
残り：415−392＋3＝26戸

販売開始して9ヶ月なので結構いいペースです。
竣工まで1年半あるので、高価格帯が残っているとは言え完売も見えてきましたね。

[144: 匿名さん]

>143さん
細かくありがとうございます。
営業さんが、年明けの４期が最終期になるようなお話をしていたので、本当に迷ってる時間が
なくなってまいりましたね。

[145: 匿名さん]

---- 今週の作業予定 ----
未更新...（´・ω・｀）

せっかく来たので、モリモトさん予定：
月〜土　現場打ち杭工事
アップルｒタワーは探したけど見当らず。
でもエントランス（庇？）の工事をしている。

●近隣情報
・桜橋東雲側に工事のお知らせ。
「締切堤防」要するに桜橋東雲江側の堤防の強化工事らしい。
工事期間：平18/10/04〜平19/3中旬

・CODAN S字「たかすな内科・胃腸科クリニック」12/4開院
12/2 13:00〜17:00迄内覧会。

[146: 匿名さん]

141さん、142さん
恐らく鉄建の現場担当者は床の主筋方向と配力筋方向
の判断を見誤ったものと思います。
通常の構造図は床の短い方が主筋、長い方が配力筋と
いう表現方法をしており、建物内でも床（梁で囲まれた
単位毎で）によって主筋・配力筋の向きが変わります。
特に正方形に近い床があると一瞬間違いそうになります。
私は、自分の間違いを隠さずに会社（鉄建）に報告した
現場担当者をほめたい。きっとすごく悩んだはず。
このまま黙っていようか、正直に言うべきか。
ここまで工事が進んでいたんら、きっとごまかす方法なんて
いくらでもあったのではと思います。
気の弱い監督なら、自殺くらい考えたかも・・・。
建物は、施工会社も当然大事ですが、その現場を預かる
監督の心意気によるところが大です。
この彦根のマンションはきっと良い建物に生まれ変わるでしょう。

[147: 匿名さん]

>>141
95です。私も141さんの計算であってると思います。
未販売23戸＋先着順3戸の残26戸ですね。

[148: 匿名さん]

>>145さん
今週もありがとうございます

[149: 匿名さん]

3期2次はなんだか短期間でひっそりとそれでもしっかり完売されてますが
抽選会場の様子はいかがだったんでしょうかね？

[150: 匿名さん]

２期２次もひっそり終わってましたよね。
それでも着々売れているから驚きです。
３期２次はここの住人さん少なかったのかしら？

[151: 匿名さん]

この、のんびりな雰囲気ながら着実な所が良いですね。
やっぱりこのマンション良いです。

[152: 匿名さん]

そうなんですよね。目立たないけど、ジワジワ〜〜と
人気が出て、気が付いたら完売・・・ていうことに
なってるんでしょうね、きっと。
隣りは何だか殺気立っていて、あまり近所付き合い
したいと思うような人達はいないかも。ここはこの
ほんわかした雰囲気がいいんですよね。

[153: 匿名さん]

ほんわかのんびりムードの今日この頃の本スレ。
１０３の契約者です。
以下、契約者のみのネタですみません。
契約者向けＨＰ、１１／１３の現地レポート更新時の写真ＵＰ漏れ。
偶然なのか、翌日、解消されていました。
もしかしたら、丸紅の掲示板管理者がこのスレを見ているかも
しれないと（かすかに）期待し、勝手に要望を出してみませんか？
それでは、言い出しとして、
契約者ＨＰへ掲示板への要望として、
・写真のＵＰタイミングを早くして欲しい
　９／３０撮影→１０／３０公開、１０／３１撮影→１１／１３公開
　と早くはなってますが、工事現場とＭＲは目と鼻の先。もっとスピードアップ願います。
・本掲示板ネーミングの「しののめ色」アップ写真、次回から、ぜひお願いします。
　（毎回、１枚のみの定点撮影したものでは寂しすぎます。）
・写真とともに付記されているコメントが１行一寸とは…
　せめて、近々の工事計画を教えて！　契約者は自分の住むべきフロアーがいつごろ
　形となって現れるのか、待ち望んでいると思います。
　少しぐらい、工事の進捗が遅れても責めませんので、宜しく検討願います。
それでは、お次の方どうぞ。　少し書きすぎたかな(^-^)

[154: 匿名さん]

>>153さん
ほぼ同意です
もっとサクサク更新してくれたら嬉しいです
契約者HPの「内部」ってコーナーは非常に気になりますね〜

外観写真では「作り方」という個人ブログがもうすぐリアルタイムに・・・
（こちらもちょっとやきもきしつつ見てますがｗ）

[155: 匿名さん]

３階あたりを作っている時は雨天が多かったのですが、
雨天の多い時の階と、晴天時に作った階で、コンクリ強度に
差分とかは発生しないものなのでしょうか？

２階ベランダ部分にアルミサッシ？の手すりが設置され始めましたね。

[156: 匿名さん]

3F以上はPCaですから、現場でのコンクリ打設は基本的に接合部だけですね。
この前見たときは、各スパンのPCa梁の中間部分が鉄筋でしたが天候の具合を見ながら打設するんでしょうかね？
家の近くの在来工法MSは、日曜日がコンクリ養生期間に組み入れられているようで、週末は雨でも打設していたけど...
PCa工場は見たこと無いけど、天候に左右されない屋根付きでしょう？違うかな？

[157: 匿名さん]

見なれた名前のクリニックのポスティングだと思ったら「たかすな内科・胃腸化クリニック」だった。
まだ準備中のようですが、HPのURL：
http://www.takasuna-naika.com/

ついでですが、明日（11/23）新晴海通りの木遣り橋が開通します。(一般開放は11/24)
都心方面からは、木遣り橋を渡ったら左折道なりでCFT、MRにのアクセスできるようになります。

[158: 匿名さん]

コンクリートの強度は水セメント比で決まります。
これは、どんなコンクリートでも一緒です。
雨の日のコンクリートは建物に良くありません。
（必然的に水がコンクリート内に入って、コンクリート内の
水の量が増えるため）
明け方の急な雨や、昼からの雨など、どうしようもない場合も
ありますが、基本的には避けるべきです。

[159: 匿名さん]

ここは、静かな板ですね・・・・・。

[160: 匿名さん]

そこも気に入った理由の一つです(^^)

[161: 匿名さん]

パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記
さんに最新のＣＦＴ写真が出ています。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome
本当に着々と立ち上がっていますね。
いつもいつもありがとうございます。

[162: 匿名さん]

CFT写真どうもです。
楽しく拝見しました　でも案外アップルと見合い角度ありそうですね。東南サイド購入したので
少し残念。

[163: 匿名さん]

うちも、南東を購入しましたが、お見合いかな〜？
大丈夫のような気がしますが？。
覗き込もうと思えば、ベランダくらいは見えそうですが
あんまり気にならないのでは？。

[164: 匿名さん]

163さん
162です。
理想としては、昼は全開！　夜はレースくらい　が理想なんです。　できればカーテンさえ買わずにすめばと思っています。
もうすこし立ち上がったら現地に行ってみてきます。
こうして、まったりいろいろ想像するの楽しいですね。購入済みですからいまさらどうこうという気もありませんしね。
南東であれば、お隣とか上下階という可能性もありますね。宜しくお願いします。

[165: 匿名さん]

いまある高層マンションに住んでますが、いくら目の前にマンションがなくても
夜はカーテン閉めます。
今までの習慣もありますし、遠くにビルがありますので、
そこから望遠鏡で覗かれたら、と思うと閉めたくなります(^^;。
自意識過剰は承知の上ですが。

[166: 匿名さん]

購入者です〜
確かにタワーのカーテンは様々な考え方ありますよね（笑）
一つ素朴に思うのは、日当たりの良いタワー故に、内装＆家具の日焼けを考えると、やはりカーテンは是非物なのかも知れないナァ〜っと思ってみたりまします。（笑）
フローリングの事も含めて、日差しにより影響を受ける事も多いかもっと。。。
アト番外の質問なんですが、現在低層賃貸マンションに住んでいるのですが、日々上の階の生活音が意外な程聞こえて凹んでます。（涙）
私は決して神経質な方では無いのですが、やはり賃貸マンション（高級ではない）だと床天井面が薄い為なのでしょうか？。
私の購入した部屋は、中層階なのですが、勿論上下にもお部屋がある訳で、ＣＦＴの構造＆造り的に何処までの遮音性があるのか今から少し心配です。。。
何方か所謂分譲型マンションにお住まい経験でご存知でしたらお聞かせ下さいナァ♪。
不毛な心配なのかも知れませんが、一生住むかも知れない住まい故、素朴な不安感です。。。（苦笑）

[167: 匿名さん]

164さん
163です。
こちらこそ、よろしくお願い致します。
うちも、もう少し建ちあがったら、現地に確認しに行きたいと
おもいます。
ちなみに、うちは中層階です。

[168: 匿名さん]

PCT3回はずれてしまいました。アップルタワーも完売ですし
ここしかないでしょうかね

[169: 匿名さん]

>>158

工期がないので　雨でもコンクリ打ちます
土砂降りじゃない限り　強度には問題は出ません

構造設計に使用した　設計基準強度
に３Ｎ加えた値が　品質基準強度とされ
これに　工場の実績に応じた　割り増し分を足して
目標強度として　コンクリートの調合が行われますので
（加えて温度補正と呼ばれる割り増しも足されます）

普通のコンクリートの場合　設計基準強度に１０Ｎ前後が足されます
普通とよばれるコンクリートは　３０Ｎ前後までですので
かなり　安全側に見ていることがわかるでしょう

昨今の　タワーマンションで使用されている
高強度コンクリートは　各生コン工場＋ゼネコンで　大臣認定をもらう形になりますので
もっと厳しく管理されています

実験したことも有りますが
少々の雨では　設計基準強度を下回ることは有りません

関西では水セメント比で発注しているところもあるそうですが
関東では強度による発注ですので

バケツをひっくり返したような　雨でも降らない限り
問題無いはずです

ただ　床のコンクリートの場合は
雨に打たれてしまうと　補修が高くつくので
雨天をできるだけ避けていますね

[170: 匿名さん]

169さん
ΔＦの意味をあまり理解されていないようですね。
設計基準強度ＦｃにΔＦ3Ｎ/㎜2を加えて品質管理強度Ｆｑとしている
理由はテストピースと実際に打込まれているコンクリートの強度に
差が有り、それを補完するためにあるのです。
よくＪＡＳＳ５をみて、意味合いを理解しましょう。
（ΔＦがでた、ＪＡＳＳ５　1997年度版に詳しく書いてあると思いますよ。）
打ったコンクリートに少々なら水が入って良いなんて事はありません。
では、何のために配合報告書があるのでしょうか？。
単位水量の上限値が何のために決められているのでしょうか？。
温度補正も現場の管理の悪さ加減をカバーする為にあるのではありません。
あくまでも温度が低く、コンクリートの強度が出にくいために
行っているのです。
高強度コンクリートでは、普通コンクリートより管理が厳しくなりますが、
検査ロットもＴＰの本数が厳しくなるだけで、
基本的な管理は一緒です。（多少検査項目、管理値の違いはありますが）
大臣認定を受けた高強度コンクリートで、通常の標準配合と違うことを知っているなら、
もっとちゃんとした施工管理したほうが良いと思います。
ちなみに水セメント比発注は関東でもやりますよ。というか、場所は関係ありません。
ゼネコンの能力の問題だからです。強度を保証する会社が変わりますから。
いわゆる雨の日でも平気でコンクリート打っている「まちや」ゼネコンでは
無理でしょうけど。
ちなみにＴＰには雨水が入らないので、試験成績書上、強度が下がらないのは
あたりまです。コンクリートは「生き物」です。大事にしましょう！。
大事に育てないと、発達の悪い子になったり、初期の段階で死んでしまいますよ。

[171: 匿名さん]

マンションでもビルでも、どんな建物でも工期中に雨が一滴も降らないということ
はあり得ませんから、ご心配な方はここは雨の時どうしていたのか確認なさっては？
いずれにしても３階以上はPCaですね。
どのようにして造っているのか、聞けばちゃんと教えてくれますよ。

当方は、ずっと戸建てで初めてマンションというものに住むので、音って気になるかも？
日中は居ないので夜中にどんどんされなければ気にしませんが。

見合いですが、中層ならアップルとは駐車場棟も超えてるので約６０ｍ離れていますよ（確認済み）