東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[101: 匿名さん]

No.99さんわたしも見れません。
どうしてなのでしょうか？

[102: 匿名さん]

うちも見られないない。
サイトの問題ではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

１０１さん、１０２さんへ
「ご契約者サイトが見えない」というのは、
ログインできるけど、１０／３１分の写真が見えないということですね？
私が推測に、このサイトの担当者がコメントのみ書き込み、写真をアップするのを単純に
忘れているだけだと思います。多分今日はＭＲ休み？　担当者の方、早く気づいて！！！！

[104: 匿名さん]

103さん
その通りです！
たぶん仰るとおり忘れているのでしょうね。
良かった。
明日以降には見れそうですね。

[105: 匿名さん]

4階の工事が始まりましたね。
さすがにここまで来ると階の延びが早そうです。

[106: 匿名さん]

契約者専用サイトの最新写真、見られるようになりました

[107: 匿名さん]

見えました。運河やアップルとの向きがよくわかります。特に東南向きは　運河にかなり向いていてアップルとはの見合いは思っていたよりなさそうです。

[108: 匿名さん]

明日は第３期２次の登録ですね。７０Ｌか７０Ｇで迷っています。

[109: 魚 愛好者]

62さんに、同意。近隣に住んでいますが、イオンの24時間はとにかく、すっごく便利です。
ちょっと、精肉は弱いけど、魚はすっごくいいですよー。我が家では魚は絶対、アオキよりイオンの方が安いし、焼き魚用にさばいてもらったりして、イオンのファンです。ららぽの中では、書店が広く、うれしかったです。
余談ですが、豊洲の「すきやばし次郎」というすし屋さんが先日、テレビで紹介されました。質のわりに安いらしいんです。11：20に行ったら、ランチ限定30は終わっていました。近いうちに、再チャレンジ予定です。

[110: 匿名さん]

>>108
７０Ｌ、７０Ｇのどちらも南東向きの眺望で良いですね。
（角部屋とか部屋の大きさが違うということは、飛ばして）
敢えて、これ以外の差として、間取り図で言うと、洋室（２）が、
７０Ｇのみ梁？（点線表記）があります。よって、洋タンス、本棚等の
背の高い家具が置けない場合があります。梁部分の天井高は
営業さん経由で聞けば教えてくれます。
実は我家の最後の間取り選択判断はこの梁の有無でした。

あと別件、どなたか９８さんの問い合わせについて、
回答できませんか？　それとも９８さんは自己解決されたのかな？

[111: 匿名さん]

>>109さん
うちもイオンが２４時間やっててくれて助かってます。
仕事帰りに寄れるので、11時までやってるビバの文化堂とイオンは本当に便利です。

[112: 匿名さん]

２４時間営業のスーパーはここが都内唯一。
かなり誇ってもいいでしょう。

[113: 匿名さん]

うそつけ
２４時間スーパーなんて都内に山ほどあるわ
イオンのホームページ探しただけでも見つかるわ

[114: 匿名さん]

この間のアド街で「都内唯一の２４時間営業スーパー」と
イオンが紹介されてましたよね。
ん？うちの近所にも２４時間営業スーパーあるけどどうゆうこと？と思いました。
とりあえず私は「イオンでは都内唯一の２４時間営業」と勝手に脳内変換しました。

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

PCT最終期落選組が相当数いて、彼らが買う気になっているうちに
取り込んでしまえ・・・というデベの戦略だと思います。
MRを長期間開けておくのもコストですし、できれば早めにクローズ
して他の物件に戦力を回したいというのが本音でしょう。

[117: 匿名さん]

スーパーと言えば、辰巳駅の出口のそば？にコープがあったようなきがします。
駅からの帰り道からすると、ちょっと遠回りになりますが、イオンよりトータル
距離で少し近いようなきがします。
品揃えはどうなんでしょうか？。
なんとなく、家（ＣＦＴ）を通り過ぎて、買い物に行くのは、「せっかく家に着いたのに！」
っていう気がしそうです。
めんどくさがりやですね〜。

[118: 魚 愛好者]

109です。おっしゃる通り、コープがあります。が、どうも品揃えは弱いですね。一度だけ入りましたが、買う気にならず、遠回りですがイオンに行っています。夜になると、割引してある商品が増えます。
あと、平日は午後2時〜8時（？　記憶あいまい）は駅前に車で出張してきて野菜をうっている八百屋さんがいます。まあまあですので、野菜を数点とバナナだけ買いたいっていう時は、便利です。

[119: 匿名さん]

>>100
自己フォローです。
まず、駐車場棟掘削はシールドで間違いありません。
「そんなことない」と思われた方、混乱させてすみませんでした。
次に工区ですが、建築現場の躯体に南東を原点として約2.5m毎に記号が付いている事に気づきました。
長辺(南東-北東)： A〜J?(端部は張り紙無し)
短辺(南東-南西)： 1〜9?(同上)
この記号での組み合わさられるメッシュが工区を表しているかも知れません。
したがって、前回の「11区」、「21区」は、「1I区」、「2I区」の(当然私の)写しミスかも知れません。

新たな近隣情報です。
少し前に、辰巳橋の辰巳側北側の倉庫が取り壊されたのですが、
新たな建築計画が不明で、視野に入る部屋の方は気になっていたでしょうが、ようやく明らかになりました。
----
阪急阪神東宝グループ
(仮称)東京TCM城東支店新築工事
----
現場に建築のお知らせ等は有りませんでしたので、相変わらず建築概要は不明ですが参考まで。

[120: 匿名さん]

118さん
移動式店舗？情報、ありがとうございます。
いままで、土日にしかいったことが無いので
知らなかったです。
（厳密には、重要事項説明に一回だけ平日18：00位に行った記憶がありますが。）
野菜関係はそこがよさそうですね〜。

[121: 匿名さん]

イオンによる時は豊洲で降りて歩いて帰ります。
辰巳で降りて家を通り越すより、１０分程度でイオンについて買い物して帰るほうが楽ですよ。
今はサガミも覗けますし。お天気にもよりますけどね。

[122: 匿名さん]

>>98さん
超遅レスになりますが、
うちはスペーシアにしたので、標準ガラスがUVカットかどうかはは分かりません。

>>18さんが前スレよりコピペしたBオプションの中に、ガラスフィルムが挙げられてので、
これがUVカットフィルムなら希望のオプションかも知れません。
> あと取扱商品として、カーテン、照明、家具、ガラスフィルム、食器棚（オーダー家具）、
> バルコニータイル、ウッドデッキ、オーダーミラー　が挙げられていましたよ。

UVカットフィルムの貼り付けは、外部業者やDIYでも可能だと思いますが、
Ｂオプションを期待しているのであれば、担当営業を通じて三井デザインテックに確認した方が良いでしょう。

それから日当りは、部屋の向きによって大き異なりますので、
向きを明記した方が相談に乗りやすいかと思われます。

[123: 匿名さん]

>>122
アンカー誤り　「>>18」 は正しくは19です。
>>19

[124: 匿名さん]

明日、抽選ですね。

[125: 匿名さん]

>>122です、
窓ガラスは共有部占有部に相当しそう。
素直に担当営業に相談するか、UV対応カーテンで妥協してください。

[126: 匿名さん]

>>98
横レスですが、高層だからといってUVが強いということはないと思いますよ。
そんなに空気のUVカット率は高くないので、100mくらいの違いなら大きな影響ありません。
（と、思います(^^;)）

雪山で焼けるのは、照り返しのためだったと思いますが。

[127: 匿名さん]

抽選４時〜ですよね？
異様に静かでね。

[128: 匿名さん]

127さんに同感。確かに豊洲・東雲周辺全般に渡って静かですね。
本日、ＭＲに行かれた方、レポートお願いできませんか？

[129: 匿名さん]

たしかに異様なまでの静けさだ。
MR報告お願いします。

[130: 匿名さん]

今日　抽選？

[131: 匿名さん]

118です。軽トラの八百屋さんは本日土曜日も辰巳駅前で開いていました。
ただ、個人店ですから鮮度は、やはりイオンがよいような気もします。値段は安い印象です。
疲労してて早く、1点か2点野菜を買いたいとき、利用しています。

[132: 匿名さん]

どなたか詳しい方教えてください！

プレキャスト工法でのブロック同士の鉄筋のジョイントは
どのように行っているのでしょうか？

特に柱の部分では既に組んであるブロックの穴に対して新しい
ブロックの下側から突き出た鉄筋を差し込んでどんどん積み上げて
いるようですが、鉄筋の軸方向の固定は差し込むだけで
出来てしまうような継ぎ手が埋め込まれているのでしょうか？

実はCFTの目の前に住んでますので工事状況を随時観察することが
出来ちゃったりします(^-^)ｖ

18日時点で一部ですが4F部分に取り掛かってますよ！
　

[133: 匿名さん]

鹿島建設のプレキャスト広報ですが・・・参考まで
http://www.kajima.co.jp/tech/katri/leaf/pdf/2001-11.pdf

[134: 匿名さん]

鉄筋の継ぎ手の種類は、いろんな工法があり、応力の状態
、部位によって設計者が使い分けています。
ＰＣａもいろいろあり、ＰＣａなら絶対これとか、これ以外は
おかしい、このやり方は手抜きだなんてものはありません。
たとえば、パンフレット（青いやつＰ２３）には場所打杭の主筋の
継手部が写っています。これは重ね継ぎ手と言う工法です。
杭主筋ではこれが一般的ですが、地上躯体の柱ではほとんど
ありえません。部位によって継ぎ手は違うのです。
私個人の予想を書かさせて頂きますと、
今回は柱・梁部材をＰＣａ化しているので、機械式継ぎ手
を採用していると思われます。これは機械式継ぎ手用の
鉄筋を用いて、カプラー（筒みたいなもの）でつなぎます。
カプラーには小さい穴があいており、そこからグラウド
（セメントみたいなもの）を注入して完全に固定します。
（長いナット（カプラー）の両方からネジ（鉄筋）を
差し込んだようなイメージです。わかりにくい表現ですみません）
あくまでも、個人的な予想なので、違っていたらすみません。

[135: 匿名さん]

朝の豊洲の晴海通りは、建築現場へ搬入待ちのトレーラが停車しており、PCaユニットを間近に観察できます。
各ユニットの大きさは見た目1m×1m×1.5m位でしょうか、
上下方向の一方に、高さの半分位もある長さの鉄筋が外枠に沿って何本も出ており、
反対側にその鉄筋が収まる位置に穴の空いた穴が配置されています。
これが134さんの説明した、機械式継ぎ手だと思われます。
もう少し分かり易く例えると、レゴブロックの凸部が鉄筋でブロックの半分位の長さが有り、
凹部の穴深さもブロックの半分位有り、
レゴブロック自体もRCで出来ているイメージでしょうか。
かねがね、PCa同士の接着方法が不明だったのですが、
134さんの説明で理解できました。
ありがとうございます>>134さん

>>132さん、
> 実はCFTの目の前に住んでますので工事状況を随時観察することが
> 出来ちゃったりします(^-^)ｖ
おうらまやしい...
いや、CFTの工事中なにかとご迷惑をお掛けしますが、暖かい目で見守ってください。
ところで134さんの棟は、屋上緑化なのでしょうか?
Googleマップでみると、CFT前の棟は屋上が緑色なので気になっていました。

[136: 匿名さん]

こんなのがありました。
皆さん知ってました？。
キャナルファーストタワーの作り方のブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo

[137: 匿名さん]

>>136
このブログの写真だとアップルがピサの斜塔のように見えますね。
魚眼レンズみたいなレンズ効果でこう見えるんでしょうか。

[138: 匿名さん]

三期二次は完売したようですね。

[139: 匿名さん]

先着順３戸に更新されてます。

[140: 匿名さん]

３期２次１２戸＋先着順５戸＝１７戸販売
現在先着順で３戸ということは、あと２０戸くらいしか残ってないんでしょうか？

[141: 匿名さん]

他物件スレにて既出ですが・・・
丸紅さんのやり方は素直に前向きに受け取りたいですね。

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

[142: 匿名さん]

設計図の読み違いって・・・鉄建さんも結構大手なのにびっくりですね〜

[143: 匿名さん]

＞140さん
自分の記憶が確かなら販売済みは
1期（2次含む）：170戸
2期（2次含む）：150戸
3期（2次含む）：72戸
-------------------------
合計：392戸

先着順（11/20現在）：3戸
残り：415−392＋3＝26戸

販売開始して9ヶ月なので結構いいペースです。
竣工まで1年半あるので、高価格帯が残っているとは言え完売も見えてきましたね。

[144: 匿名さん]

>143さん
細かくありがとうございます。
営業さんが、年明けの４期が最終期になるようなお話をしていたので、本当に迷ってる時間が
なくなってまいりましたね。

[145: 匿名さん]

---- 今週の作業予定 ----
未更新...（´・ω・｀）

せっかく来たので、モリモトさん予定：
月〜土　現場打ち杭工事
アップルｒタワーは探したけど見当らず。
でもエントランス（庇？）の工事をしている。

●近隣情報
・桜橋東雲側に工事のお知らせ。
「締切堤防」要するに桜橋東雲江側の堤防の強化工事らしい。
工事期間：平18/10/04〜平19/3中旬

・CODAN S字「たかすな内科・胃腸科クリニック」12/4開院
12/2 13:00〜17:00迄内覧会。

[146: 匿名さん]

141さん、142さん
恐らく鉄建の現場担当者は床の主筋方向と配力筋方向
の判断を見誤ったものと思います。
通常の構造図は床の短い方が主筋、長い方が配力筋と
いう表現方法をしており、建物内でも床（梁で囲まれた
単位毎で）によって主筋・配力筋の向きが変わります。
特に正方形に近い床があると一瞬間違いそうになります。
私は、自分の間違いを隠さずに会社（鉄建）に報告した
現場担当者をほめたい。きっとすごく悩んだはず。
このまま黙っていようか、正直に言うべきか。
ここまで工事が進んでいたんら、きっとごまかす方法なんて
いくらでもあったのではと思います。
気の弱い監督なら、自殺くらい考えたかも・・・。
建物は、施工会社も当然大事ですが、その現場を預かる
監督の心意気によるところが大です。
この彦根のマンションはきっと良い建物に生まれ変わるでしょう。

[147: 匿名さん]

>>141
95です。私も141さんの計算であってると思います。
未販売23戸＋先着順3戸の残26戸ですね。

[148: 匿名さん]

>>145さん
今週もありがとうございます

[149: 匿名さん]

3期2次はなんだか短期間でひっそりとそれでもしっかり完売されてますが
抽選会場の様子はいかがだったんでしょうかね？

[150: 匿名さん]

２期２次もひっそり終わってましたよね。
それでも着々売れているから驚きです。
３期２次はここの住人さん少なかったのかしら？