東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
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Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[508: 匿名さん]

最終期はどうなるのでしょう？
あまり営業掛けないようなことを営業サンが言ってましたが、
充分に人が集まっているのでしょうか。。。倍率どの位かな

[509: 匿名さん]

ほぼ完売に近いのでは？
ビーコンタワーは用地取得に失敗して高値で落札したようなので、
ここより高くなるとの情報が以前に書いてあったような記憶があります。
ビーコンタワーは田村正和の豊洲タワーと同時期に販売するようですが、
豊洲は宣伝効果で露出度が高く、即完売とまでは行かないでしょうが、
販売開始から半年以内には完売するでしょうね。
それにつられてビーコンタワーの完売も早まるでしょう。
しかし、ベイクレストタワーのような価格だと苦戦を強いられると思いますが、
もしかしたら価格を吊り上げる可能性は無きにしも非ずですが・・

[510: 匿名さん]

お隣の売り方は興味ありますね。
純粋に平均してCFTと同程度の広さで売り出し、堂々と新価格を見せ付けるのか。
もしくは平均面積を削って表示価格そのものは大きく変えないのか。41階建てで440戸ってことを考えると、後者の気がしなくない。

＞503さん
3と4は全くその通りだと思います。外観は相当イイですよね。個人的にはWコンより好き。
ただ他はどうなんでしょう？メリットであると同時にデメリットもあるので、気付いた範囲で書いてみます。

1⇒アップルはペアガラスではなかったと思いますが（オプションでも選べなかったような気もしますがどうでしょう？）、断熱効果的にはマイナスとも考えられます。また低層だと部屋が丸見えなので、ほぼ常時カーテン締め切り生活になる可能性が有ります。

2⇒アップルのスレッドでも言われてたと思いますが、通常駐車場代ってのは管理費か修繕費にも回されるはずなので、分譲にしてしまうとその分建物全体としての収入が減り、将来修繕費の大幅な（CFTよりも上げ幅の大きい）値上げか、結構な一時金が必要になる可能性があります。

ま、結局これらメリットとデメリットを踏まえた上で、各購入者がどこに重きを置くか、ですよね。
アップルも何度か見に行き物件そのものはいいなと思いましたが、最終的にはプレミアム住戸は作らないというCFTの雰囲気が気に入りました。

[511: 匿名さん]

CFT購入者です。全く違う話ですが、冬場、夏タイヤをスタッドレスに替えた場合、
またその逆もですが、それらのタイヤってマンション住まいだとどこに置いとく
もんなんですか。ちょっと気になってます。

[512: 匿名さん]

>>511
自宅に置くと邪魔な場合は、Ｓ字にトランクルームがオープンしてますよ。

[513: 匿名さん]

511さんの購入された部屋にはトランクルーム付いてませんか？

[514: 匿名さん]

東雲のスーパーオートバックスでタイヤ保管サービスを行っている模様。
http://www.sa-tokyobay.com/tw/061018/0610_12.gif

タイヤ館豊洲も同様サービスの対象店。
http://www.taiyakan.co.jp/shop/storage/
参考まで、

[515: 匿名さん]

温泉も８面硝子も分譲駐車場もうちではマイナスでした。
価値観は人それぞれ。
１人がメリットとおもうことが、もう１人ではデメリット。
自分が良いと思うものを購入すれば良いと思います。

[516: 匿名さん]

温泉と８面ガラスの羽目殺しと分譲駐車場と、そしてお台場と銀座が近いので隣に決めました。
分譲駐車場は個別に仕切られているので、車が無くなっても物置として使えるだろうということで
（公式的には駄目なのかも知れませんが・・・）高いと思いつつも購入しました。本当にそれぞれ
価値観が違うものですね。我が家は言ってみれば他の人と違うものが良いという単純明快なひねくれ
ものの価値感なのでしょうね。その時は、ここの完成が遅いのとMRも出来ていなかったので待つ理由は
ありませんでした。
でもその後の耐震偽装問題では大変心配させられました。隣のスレもご存知かと思いますが
荒れ放題で不安を増幅させられ続けて来ましたが、結局、設計施工が両方とも大林組ということを
心の支えにキャンセルもせずにここまで来ました。
窓ガラスは騒音が不安だったので確認したのですが、騒音には大した差は無いとうことでペアガラスは
オプションにも用意されていませんでした。
２月中旬には入居説明会があります。一足先に引越します。家具を探しながらその日を楽しみにしています。

[517: 匿名さん]

＞511　千円くらいで購入できる箱（灯油などを保管するもの）を購入して、ベランダに置いてはいかが？個々のタイヤをゴミ袋に入れた上で。
ランクルの様な車に乗ってらっしゃるなら話は別ですが・・・。

[518: 517]

すみません。引用色になってしまいました。

[519: 匿名さん]

今日は寒いですね。湾岸方面も冷えています。
また、今日からタノシメシノノメ始動ですかね。

[520: 匿名さん]

CFTの仕事始めの事でしたら、昨日から作業再開しているはず。
タワークレーン2号機は、既にマストクライミング済みのようです。
都営新宿線の荒川鉄橋からは、まだ見えないでしょうか？

[521: 匿名さん]

まだ見えないですよー。
でも辰巳（周辺含め）はタワーが多いので、どれがどれ？と言ってる間に、過ぎてしまうもので。

[522: 匿名さん]

>>521さん、
荒川鉄橋からは、まだ見えないようですね。

遠望と言えば、久しぶりにTDRの近くを通ったら新築ホテル建築ラッシュで驚いた。

・東京ディズニーランドホテル
http://www.olc.co.jp/news_parts/2006020601.pdf
・東京ベイ舞浜ホテル
http://www.maihamahotel.jp/

これって、CFTの南東の眺望的にどうなの？
「東京ディズニーランドホテル」は9Fのようですが、正面ファザードはどちら向き？

[523: 匿名さん]

昨年暮れの大雨の際について、遅レスですが…
大雨のとき桜橋を渡ると皆さんおっしゃる通りびしょ濡れになりそうです。
ということで、通常の通勤はメトロを使用する予定ですが、
雨風がひどいときは、都バスを使おうと考えています。
ＣＦＴの近くでは東雲１丁目？かジャスコ前にバス停はあるし、東京八重洲、
新橋、門前仲町方面と私的には行き先が実はベストなんです。
ただ、渋滞は覚悟する必要ありですね。

[524: 匿名さん]

大雨のときは、ＣＦＴの前の「キャナルコート４街区」バス停が
とても便利だと思いますよ。
平日の朝夕だけで豊洲駅行ですが、朝は結構利用者がいますよ。

[525: 匿名さん]

今月オプション会予定の方々、準備はいかがですか？
結構高いオプションにもかかわらず、具体的な写真や説明が
書いてる書類がないので、検討に困りませんか？
オプション会も1回だけで時間が限定されているので、雰囲気に
のまれそうで心配です。
経験者の方々、どうでしたか？

[526: 匿名さん]

1期購入者です。
オプションのお知らせらしきもの、届いていません。
オプション会の詳しい情報教えて下さい。

[527: 匿名さん]

今は３期のＡオプション会ではないでしょうか？？確かＢオプション会は６月ごろのだったはず（＾＾）あと半年後ですね〜♪