東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[342: 匿名さん]

モリモトのマンションはCFTのほぼ真北に建つので、北東側の眺望にはあまり関係ないように思います。ベランダの向き的に・・・どうでしょうか？

[343: 匿名さん]

以前営業の方に聞いた気がしますが、モリモトのマンションも角側がＣＦＴ側に面すると聞いた記憶があります。実際そうだと良いですね！！

[344: 匿名さん]

3期二次購入者です。
3期二次はほとんど倍率がつかず、3倍程度が最高だったように聞いています。
法人関係で数個購入されたとも聞いています。

[345: 匿名さん]

2期購入者です。
NO３３１さん
Wコン高層階にお住まいですか？
南東高層階を購入しているので、湾岸や９号線の車の騒音が少々気になっています。
やはり硝子は防音効果のあるものを選んだ方が良いのでしょうか？
もしお分かりでしたらアドバイス宜しく御願いいたします。

[346: 345さんへ]

30階よりやや下のフロアで南西です。
ペアガラスになっていて、閉めると騒音はほとんど聞こえません。窓をあけますと、遠くの音もひろい、夜はかなり聞こえます。購入予定の湾岸物件も、周囲に騒音が予想されていますので、２重サッシになっています。２重のほうがより、防音効果は高いと聞いていますが、体験していないので、聞いた範囲です。
ちなみに、断熱効果も大きく、外廊下タイプですので、外廊下に面している玄関が一番、気温が低いと思いますが、現在23.0度です。南西のリビングは11月中旬より床暖房を使う程度で、エアコンは真冬にならないと使いません。あたたかいです。

[347: 匿名]

潮見に建設予定のアパホテルは、地上10階高さ30.75ｍと建築計画に記載されていました。
既存の駅前マンションでホテルは見えないと思われます。

[348: 匿名さん]

「（仮称）ＪＶ東雲Ｉ街区プロジェクト」(通称モリモト)ですけど、
建築物環境計画書の内容が公開されましたので、一般発表も近いと見た。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/060063.h...
これから分かることは、
・吹き抜け外廊下
・ペアガラス標準
・エコキュート
・開放型自走式駐車場

[349: 匿名さん]

３２８です。今はローンの説明などを受けていていよいよ入居が迫ってきたなという感じです。三月には内覧会があるので早くその日が来ないかなーと思っております。なかなかタワーがこんなに立ち並ぶ地域はないと思いますので貴重ですよね。実はアップル契約前にキャナルさんのＭＲにもお邪魔しまして、ドアや洗面所など内装の仕様が好みでいいなぁと思いました。エントランスの外も水場などあってかなり素敵ですよね。入居までの時期もお互い楽しみましょう！

[350: 匿名さん]

>>３４６さん
情報有難うございます。
オプションの特に防音効果のないペアガラスでも閉めていれば十分の様ですね。
真冬にならなければエアコンも必要ないとは嬉しいですね。

[351: 匿名さん]

>>347さん
333です。情報ありがとうございます。
10F建てなら眺望には影響ありませんね。

[352: 匿名さん]

過去ログで携帯電話が高層階で使えるかどうかが話題になりましたが
「フェムトセル」という家庭用携帯基地局技術が実用化間近だそうです.

http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20061115/253861/?ST=nettech

エリクソンが2007年末に発売すると発表したフェムトセルは W-CDMA 対応で
「世界初の導入事例は，おそらく日本の事業者になるのではないか」との
ことなので, DoCoMo(FOMA) か ソフトバンクモバイル ですね.

ただ, この場合問題になるのは, CFTのインターネットアクセス回線が
最大 1Gbps の帯域しかないこと…
400世帯で単純に割り算すると 1世帯あたり たったの 2.5Mbps です.
もちろん全世帯がいっせいにインターネットに接続することは無いで
しょうし, 統計多重効果もあるから実効速度はもっと出るでしょうが…

エミット・マンションシステムの関係でつなぐネットから他のISPに
乗り換えが難しそうなので悩ましいところです.
http://www.tsunagunet.com/showcase/new/index.html

[353: 匿名さん]

>>348さん

資料見ました. 348さんが書かれた以外で気づいたのは
・SI(ラーメン構造, 戸境壁は乾式間仕切り壁)
・外壁タイル貼り
・維持管理対策等級2(CFTも同じ)
・躯体劣化対策等級3(CFTは1 ;_;)

自走式駐車場も含めてやっぱりちょっと高級な仕様のようですね

[354: 匿名さん]

ＤＭが来ましたね。
ＭＲの年末年始休業期間は、12月16日（土）〜1月4日（木）
だそうです。
先着順の住戸も１戸になったし、規定路線なんでしょうね。

[355: 匿名さん]

余計な話かもしれませんが、ＭＲの販売の方はその間　裏でお仕事なのですか？それともＭＲの仕事ってお休み少なそうですから長期休暇なのですかね。

[356: 匿名さん]

私も余計な話で恐縮ですが、ＭＲにある模型、竣工後どこかに展示されるんですかね〜？
よくありますよね、そういうマンション。

[357: 匿名さん]

これも余計な話なんですが、各社　同じ縮小率で模型を作れば、豊洲・東雲地区の綺麗な全体模型が出来あがるのにね。あの模型　「ください！」って言うとくれるんですかね。・・・ちなみに（当たり前ですが）置き場所はありませんが

[358: 匿名さん]

３期に契約した者です。オプション契約は来年に予定されています。
今もらっているパンフ(Ａオプション)以外にどんな物がありますか？
フロアコーティングをするかどうか考えているのですが、
ここのオプションメニューにはあるのでしょうか？
それとフロアコーティング３０年ＵＶをフローリングに施した事が
ある方がいればご意見をお聞きしたいです。

[359: 匿名さん]

モリモトさんについては
工事が始まってるということは建築確認が出ていますので、一般人でも閲覧できます。
また、近隣説明会も数ヶ月前に既に行われていますので、ＣＦＴのＭＲでもいえば
見せてもらえるでしょう。
モリモトさんの向きや外廊下、自走式、ＣＦＴとの距離などそのときに（前スレに）出ていましたよ。

[360: 匿名さん]

<<358さんへ
Ｂオプションについてでしたら、本スレの１９さんを参考にしてください。
結論としては、来年６月頃案内来るみたいで、それまでは
お預けみたいです。

[361: 匿名さん]

360さん
情報ありがとうございました。
案内が来るのを首を長くして待つことに致します。