東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。


前スレ
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Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/

[222: 匿名さん]

>>221 さんへ
220です。早速レポート頂きありがとうございます。
もう５階なんですか？
そうすると、その５のスレッドでどなたかが予想されたとおり
１週間で１階出来上がっていくピッチになりそうですね。
今後も、レポート宜しくお願いします。

[223: 匿名さん]

220さんと221さんの掛け合い　粋ですね。

221さんいつもどうもありがとうごいます。

[224: 匿名さん]

キッチンの壁についてどなたかお聞きしたいのですが？
タイルになるのでしょうか？
ブリーズにするつもりなので、写真で見るとデコボコしていて
掃除が大変そうです。それなら…掃除があまり好きではない私には大変そう。
高いけど泣く泣くオプション注文しなくちゃなりません。
みなさんはどうなさるつもりですか？

[225: 匿名さん]

キッチンの壁、どのタイプでも200角位のタイルだったと記憶してますが。
うちも本当は、キッチンパネルにしたかったのですが、その他のOPで
予算オーバーだったので、あきらめました。
目地に汚れがついて掃除が大変そうAND汚れが残りそうで、ちょっと嫌です。
仕方が無いで、スーパーで売ってる透明フィルムで対応しようと思います。
ただ、なんとなくIHだったら、汚れが付きにくそうな気もしますが。（←希望）
（IHを使ったことがないので、想像です。どなたか知りませんか？。）

[226: 匿名さん]

>221さん

いつもありがとうございます
Wコン立ち木のイルミネーション、イーストとウエストで若干趣が異なりますね

[227: 匿名さん]

222さん、223さん、226さん、
ここ2週は月曜日に更新されないので、週中にもう一度行ってみて、
今週分と一緒にレポートしようかな思っていたら、222さんに完全に読まれていて催促されてしまいました。

首都高晴海線の木遣り橋上部橋は、中央の橋脚が橋桁と一体化している構造で斜張橋ではありませんでした。(残念！)
なお、首都高HPでは、晴海線の開通予定をH20（豊洲ランプ？）、H24（晴海ランプ？）とアナウンスしています。
ということは入居後でしょうか？
あと、有明-東雲間の道路で盛んに工事していますが、東京マラソンに向けてのお色直しだとうれしいですね。
しかし、有明と豊洲6丁目には何も無かった。(キャナルコート方面が良く見える)

[228: 匿名さん]

>216さん
あそこは区だか都の持ち物で（忘れました・汗）、ＭＲのあとは区だか都の施設が
予定されているようです。高層にはならないだろうと聞きました。
この辺りの空き地の今後の予定は調べたり、営業さんに確認しました。
この場所の件はCFT販売開始当初から営業さんもそのように公言していますよ。

[229: 匿名さん]

キッチンタイルはうちもかなり迷いました。
ＯＰでビトロにしたかったのですが色が１色しかなく、うちはカラーセレクトを濃い系に
していたのであの色がどうも気に入らずに断念しました。。。
なので今後、インテリアＯＰなどでキッチンや浴室などの水周りの壁のコーティングが
あるのでは？と期待しています。
大抵のマンションではありますよね。

[230: 匿名さん]

うちはブリーズですが、ビトロではなく、ステンレス調のほうにしました。
冷蔵庫と炊飯器もステンレス調のものにして統一感をだす予定です。
「ビトロでもステンレス調でもどっちでもいいね。」くらいに思って値段みたら２倍以上値段が違うじゃありませんか。
インテリア本みると、淡い木目（ブリーズのキッチン）とステンレスの取り合わせ良く載ってますよ。結構いい感じです。

[231: 匿名さん]

９０Ｂ（41Ｆ）が残っているのですが、
6090万円は割高でしょうか？

[232: 匿名さん]

お手数ですがご教示下さい。
・アパや公団による日照障害は大丈夫でしょうか。
・機械式の駐車場（地下？）は不便ではないでしょうか。
・外廊下は風や雨の影響は無いのでしょうか。
・エコキュートのタンクは慣れれば邪魔にならない程度のものでしょうか。
どなたか、ご推察で構いませんので宜しくお願い申し上げます。

[233: 匿名さん]

＞232さん
とりあえず駐車場について。
一番の理想は地下の平置きでしょうね。でもそうすると使用可能台数はおのずと少なくなります。
ここはほぼ全てに近い駐車場が機械式ですが、いわゆるタワーパーキングに比べれば少しはマシだと思います。タワーの場合、同時に出せる絶対的な台数制限がありますから。

エコキュートですが、これは人によりけりでは。
私は気になりません。そこが『使用できない収納』と思えば、間取り的な不自然さは少ないと思っているからです。
また、この物件はエコキュートタンクを室内設置を条件に容積率緩和を受けているらしい（600％少し越えてますよね）ので、タンクを外に出すとその分の占有面積は減ることになります。

アパの日照ですが、22階くらいを越えると冬至でも日照に影響が出ない、という説明でしたし、実際の日照シミュレーションでもそうなってました（さすがにこんなとこでウソつかないでしょう）。

[234: 匿名さん]

>232さん
・アパや公団による日照障害は大丈夫でしょうか。
→今販売中の高層階だと問題ないはずです
　MRに行けば日影シミュレーションをご覧になれます.

・機械式の駐車場（地下？）は不便ではないでしょうか。
→人によりどの程度の待ち時間で不便を感じるかが違うので
　一概には言えませんが、自走式の平置きよりは不便でしょう.
　とくに別棟の機械式は１ユニットの収容台数が多いので
　朝夕などの順番待ちが心配です.
　地下は１ユニットの収容台数も少なく, エレベータ直結なので
　料金が許せば地下がよさそうです.

・外廊下は風や雨の影響は無いのでしょうか。
→完成してみないことには何とも…
　ただ低層階まで屋上の開口部からの風が巻き込むとは想像しにくく…
　私の(希望的)予想では雨風の影響を受けるのはかなりの高層階(40F〜とか)
　だけだろうと思っています.

・エコキュートのタンクは慣れれば邪魔にならない程度のものでしょうか。
→屋内にむき出しで設置されているわけではなく, 扉の奥に鎮座しているので
　生活上邪魔になることは無いと思います.

[235: ２３２]

233様、234様
早速のご回等を頂き誠にありがとうございます。
希望の間取りでは４１Ｆしか空いていないようですが、
ＭＲに行く等具体的に検討したいと思います。
ありがとうございました。

[236: 匿名さん]

>232さん
90Bであれば,41F以外の 35F〜42F はすべて次回販売予定になっていますよ
たしかどこもアップルタワーの影はかぶらないはずです

[237: 匿名さん]

私は内廊下より外廊下の方が好きです。ホテルのようだといって内廊下のほうが高級感があり好む方がいらっしゃいますが、何か家を出た気にならないし、空調や照明がしっかりしていないと逆に暗くて雨の日やペットのマナーの悪い方がいると臭い時もあります。高層階の外廊下は怖いという方もいらっしゃいますが、未経験なのでわかりませんが、家を出たとたんに自分の位置を確認できて良いのではないでしょうか。いくらなんでも風雨でエレベーターまで行けないなんてことはないでしょう。
　エコキュートの心配はタンクの寿命です。約１０年から長くても２０年ぐらいらしいです。今ですと７０万から１００万くらいと聞いています。MRの営業マンは、もう少したてば家電住宅が普及して安くなるでしょう　なんて人事でしたが　どうなるんでしょ。壊れたりしたら面倒そうですね

[238: 匿名さん]

>225さん
メーカーの宣伝文句ですが

http://ihcook.gr.jp/toku_5.htm
「ガスで調理すると、燃焼の際に水蒸気が出ます。
この水蒸気が上昇気流となり、調理中の油煙を周囲へひろげてしまいます。

　IHクッキングヒーターは燃焼ガスを出さないので、上昇気流による油の飛散が少なく、
コンロ周辺やレンジフード、壁、天井などキッチンをいつまでも美しく保てます。」

だそうです

[239: 匿名さん]

どこかに書いてあるのでしょうか？見当たらないので知っている方がいましたら教えていただきたいのですが、外廊下の手すりの高さはどのくらいあるのでしょうか？

[240: 匿名さん]

>>227 さんへ
222です。決して催促ではありません。ほんとに急かしたみたいですみませんでした。
今日はすごいスレ回転ですね。私も、少し、コメントを…
・我が家は、キッチンパネルはステンレスです。本当はピトロが非常に気に入っていたのでが、
　予算的に許さずステンレスにしました。
・現在のＭＲがある場所は、重要事項説明書の中にある東雲一丁目地区計画図によると
　「複合Ｂ地区」となっており、ＣＦＴなどの場所が「住宅Ａ地区」となっているので
　明らかに違っているかなぁ〜と思います。どなたか、詳しい方解説して頂ければ助かります。
・９０Ｂご検討の方。このタイプの住戸が多く残っている理由は、私が思うに、
　販売を最後にまわしても売れる部屋、言い換えれば、これから出てくるモリモトさんとか
　豊洲タワーさんに対抗できる部屋だから、敢えて残しているのでないかと思うのですが…
　眺望は皆さんが言うとおり問題なしだと思います。ＭＲのシミュレータで眺望、日照時間等
　実際確認してみては如何ですか？

[241: 匿名さん]

２２２です。連続投稿ですみません。
話題の９０Ｂの部屋は１期販売の中で数少ない高層階住戸ですね。（２期の価格表より）