武蔵小杉地区の今後について・・・【60】

[物件比較中さん]

60になりました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433491/

[181: 匿名さん]

OAサプライ中心の小型店でもいいんだけどな
BD-R DL 10枚組買うのに電車乗らなきゃいけないのはどうもね

[182: 匿名さん]

ヨーカ堂は別の店になって欲しいなー。
せめてザ・プライス。
まあ、みんなでグランツリーだけ使ってたら自然に別の店になるかな？ｗ

[183: 匿名さん]

>182
向こうには向こうを必要としている住民がいます。
小杉は東側だけではないですよ。
なんでこのスレは、こう自己中な考え方の人が多いんでしょうね。

[184: 匿名さん]

既存店は西のはずれなので、今井地区の需要が残ると判断してるのかねえ。

日々の夕食の買い出しなら確かに200m先には行きたくないかもしれないけど、残す価値があるの地下だけのような。

[185: 匿名さん]

>>183
囲い込み戦略は地元にとってもあまりいいものではないですよ。
２００メートルの利便性のために、競争原理のメリットや店舗の多様性を失うわけですから。

[186: 匿名さん]

>176
エクラスやLalaができて、人の流れは大きく変わる！、と書かれてましたよね。
小杉の未来をとても明るく考えている人の誰か、もしくは複数の人か。
その時アリオ（仮）でしたし、アリオに人が来る来ないの議論にもなっていなったですね。

[187: 匿名さん]

>184
西の外れ。
こういう表現が、反感を買うのでは？
セントスクエアもつまりは西の外れ。
プラタに至っては、何になるのでしょうね。
こういう新住民さんと同じに見られたくないですね。

[188: 匿名さん]

小杉はほんと小さいお子さん連れた綺麗な若奥さま多くなりましたね
でも年齢的にタワマン購入者じゃないだろうし
一軒家住みでも無いだろうしどこらへんに住んでるんだろう
あの大量の若奥さまたちは

[189: 匿名さん]

>>187
俺、既存店より西に住んでるんだけどｗ
誰がどう見たって既存店は一番西のスーパーじゃん。
被害妄想と言うより喧嘩腰の言いがかりだよな。
みんな仲良くしようよ。

[190: 匿名さん]

>189
府中街道越えて、少し武蔵中原の方に歩けば、
スーパーありますけどね。
確か緑色した。
起点が東側って、ほんと自己中。

いずれにしても新住民の人たちは、
もっと小杉の周りを知った方がいいのでは？
知らない中で小杉があれこれって、なんか矛盾してますよね。
同じ新住民が見てても恥ずかしい発言が多い。

[191: 匿名さん]

>>190
まさかTAIGA川崎中原店の事を言っているのか…。
http://www.supertaiga.com/s_kawasaki.php
ここは明らかに武蔵小杉ではなくて武蔵中原だろう…。
俺の感覚で物は言えないからGoogle先生に判定してもらった。

武蔵中原まで徒歩700m
武蔵小杉まで徒歩1.3km

だってさ。
いくらなんでもここを含めて武蔵小杉の日常を語るのはおかしくない？

[192: 匿名さん]

起点は東じゃなくて駅でしょ。
で、西の外れのスーパーは今あるヨーカドーで間違いないでしょ。
何を怒ってるのさ。

[193: 匿名さん]

小杉のセンターって言われて買ったプラウドの人では？

[194: 匿名さん]

>191
その店です。
で、その店と小杉の間に住んでる人は小杉駅が近いかもしれないし、
ヨーカドーでもその店も使えるわけでしょ。
それにこういう人たちがもしかしたら、
ダイソー脇の不法駐輪をしている人たちかもしれない。
勝手に、どこまでが小杉とか決めない方がいいと思いますけどね。

[195: 匿名さん]

>>194
外れという言い方が不愉快だったのかな？
じゃあ訂正して「駅周辺の商業地の中で一番西側のスーパー」と言い直すけど、それでいい？

でも既存店より西に住んでる俺は、西の外れの民だと自覚してるんだけどなあｗｗｗ

[196: 匿名さん]

>194
>その店と小杉の間に住んでる人は小杉駅が近いかもしれない

それは買い物は中原エリア、電車利用は武蔵小杉というだけで、この店を小杉エリアのスーパーというには無理ありすぎ

[197: 匿名さん]

>195
ほんとですか？
書かれっぷりを見ていると、小杉の将来をとても明るく考えていらっしゃるあの方そっくり。
あの方はいずれかのタワマン住民ですよね。
予想はSFT。
>184の書かれ方をみると、スーパーの中で西っていうより、
ヨーカドーがあるエリアを西の外れとしている、としか読めませんよ。

[198: 匿名さん]

今朝の日テレスッキリのドン小西ファッションチェックのコーナーは武蔵小杉ララテラスだったようですね。嫁情報で自分は見てませんが。

[199: 匿名さん]

>>197
それより西には店が無いんだから西の外れだよ。住人が言うんだから間違いない。
味奈登庵のカツ丼セットもかどやのトルコライスも大好きでよく食べる(かどやのソースは発酵してるっぽい時があるが…)し、別に外れだっていいじゃないの。
グランツリーとやらが出来てあの手の店が消えるなら困るけど、共存するでしょうしね。

[200: 匿名さん]

っていうかなんでそんなに外れがイヤなの？

[201: 匿名さん]

>199は>184と別人でしょ？
なんで、そんなにフォローしてるんですか？
不思議。

> 既存店は西のはずれなので、今井地区の需要が残ると判断してるのかねえ。
駅から2～3分のヨーカドーが西の外れなら、
東側は東横線で見たらパークの３棟、横須賀線で見たら中丸子のタワマン以外、
外れってことですね。
だいぶ狭いですね（笑）

[202: 匿名さん]

同一人物だよ？なんでそう思うの？
西の民としてヨーカ堂の戦略を推察したつもりだったんたけど、なんかおかしい事言ってるかな。

>だいぶ狭いですね（笑）

徒歩2～3分で街並みが途切れるのが武蔵小杉という街なんだから仕方ないだろう。
もしかして住人じゃないの？ここがどんな大きな街だと思っているのかな。

[203: 匿名さん]

>202
東側タワマンに住んでますが、どの辺で「途切れる」と表現しているのか教えて下さい。

投稿番号の引用符付ける人は、通常付け続けますからね。
付けないと自分が気持ち悪いし。
てっきり自演されるのかと思いましたよ。

ちなみに、ヨーカドーの周りは商店が並ぶし、裏側だって普通に住宅街。
途切れるというのが理解できません。

[204: 匿名さん]

>裏側だって普通に住宅街。

見解の相違はこれか。
俺は店だけ見てた、あんたは住宅地も含めてた。それだけの事じゃん。

184をもう一度読んでごらん、さらに西にある今井地区の事を言っているんだから、「商店街の西の外れ」の話をしていることくらい読みとっておくれよ。
もう終わり、レスしないからね！

[205: 匿名さん]

武蔵小杉の中心が駅という事なら、横須賀線駅も当然含めて考えてもらわないといけませんね。各線に乗り場の交点になる場所、つまり東口のパークシティ～グランツリー武蔵小杉辺りが武蔵小杉のど真ん中です。

イトーヨーカドーの古い方の辺りは、西の外れって言われても何もおかしくないですね。

[206: 匿名さん]

あんな繁華街のエリアを西の外れですか。
ん～センスが違いすぎる。

徒歩４分がNGなら、シティタは入らないですね。
残念。
両駅まで４分、４分ですもんね。
なにしろ２～３分超えると外れですから。
以前このスレに存在した、徒歩10分が近い遠い議論を超越したセンス（笑）

[207: 匿名さん]

商店街としての西端の話だってば。
もういいよこの話は。

[208: 匿名さん]

中心は、東横線駅で、既存のヨーカドーから先は店が途絶えるとみるのが普通では。

[209: 匿名さん]

東横線の駅からみて、東や南側が「新･市街地」、西や北側が「旧･市街地」と呼べばいいと思いますよ。西のはずれとか言われても、イメージ湧きませんし。

旧市街地のイトーヨーカドー、うん、分かり易いです。

[210: 匿名さん]

それだけ小さな街だということ。
小杉はそれでいいんです。
コンパクトで高密度な、住みやすい街並みを目指しましょう。

[211: 匿名さん]

>206
ヨーカドーのあたりが繁華街ですって？

買物客の流れから見ても
せいぜい西側は東急スクエアと東急ストアまでではないでしょうか。

[212: 匿名さん]

ヨーカドーの周りが繁華街じゃない？
都心の話をすると反発があるのに、繁華街の人通りは都心基準ですか？
あの通り、ちゃんと人通り多いですよ。

必死に徒歩数分を争ってたスレで、今度はこんなことに反発ですか。
ヨーカドー前の通りの密度は、パーク兄弟の間よりありますよ。
とにかく東、新住民が中心じゃないと気が済まないんですね。
５年も住んでると、感覚が旧住民税に近くなるんですかね。

無節操な自己中にあきれちゃいます（笑）

[213: 匿名さん]

マックがある通りを繁華街じゃないと言えるセンス。
じゃ、どこが繁華街なの？

[214: 匿名さん]

ちょっと待ってください。
近隣のマンションを買った新住民ですが、古いヨーカドーやセンターロード含めて、あの辺りは再開発で建て直しして、新しいショッピングエリアになると、マンション販売の営業に聞いていました。違うのですか？まさかあの汚らしいヨーカドーって、まだ残るのですか？もしかしてセンターロード辺りも残るのですか？ 違いますよね？

[215: 匿名さん]

そのマンション営業を詐欺で訴えて下さい。
残念。

[217: 匿名さん]

>212
あなた本当に住民ですか？
武蔵小杉の最先端のショッピングセンターのララテラス武蔵小杉を知らないはずないですよね？秋にはグランツリー武蔵小杉もオープンします。フーディアムも含めて繁華街は、武蔵小杉の顔とも言える東口ロータリー辺りです。常識かと･･･

[218: 匿名さん、]

ヨーカドー、センターロード辺りは現時点では再開発エリアには入ってないですよ。

[219: 匿名さん]

ヨーカドー、センターロード辺りは現時点では再開発エリアには入ってないですよ。

[220: 匿名さん]

東横線の本命が来ましたね！
憧れはやはり自由が丘です。アドレスは東京都。
都心へのアクセスも便利ですね。(≧▽≦)
住民もみなさん、仲がよいです。

http://www.proud-web.jp/mansion/jiyugaoka/

[221: 周辺住民さん]

214さん、それ、どこのデベ営業ですか？資産価値に直結する大事な話だと思います。
なぜならあの辺りは希望的観測すら成り立たない再開発未参加エリアだからです。もし仮に日常生活の動線上にあるのでしたら当面看板はかけ変わってもビルや路地はそのままですよ。路上喫煙者のパラダイスです。

[222: 周辺住民さん]

220さん、都心へのアクセスは品川、東京方面、赤坂見附、市ヶ谷方面ともに武蔵小杉の方がやや優位かと。
目黒通りを背負うガーデンの並びが11分で歩けるんですねビックリです。もう少し閑静な住宅街なら憧れるばかりでとても食指は動きませんが
武蔵小杉と同じ坪300ぐらいなら交通量の多い立地でも我慢できるかなとは思います。

[223: 匿名さん]

>220
営業ごくろうさんでーす。
坂道だし駅徒歩11分で着くのかなあ?って位置だね。
車は便利そう。
環境への憧れが強い方には良さそうですね。

>221
あの一帯への不満から来るツリだと思うよ。
今のところ再開発計画は無いんだから周辺の資産価値へのマイナス影響は無いでしょう。
購入者の期待値には影響あるかもしれませんが。
むしろ再開発計画がもし出ようものなら資産価値へプラス作用をもたらすでしょうね。

[224: 周辺住民さん]

吊りとは思えない。
時期的に新住民で思い浮かぶのはGWTを販売してたベテラン営業Aさんかな？割と押し切る強い言い方するからお客さんに全部一新されるかのような紛らわしいトーク展開をしたんだろうな。
あと西側物件で怪しいのは宮内のバス便なのに武蔵小杉と名乗っていたクリオマンションがあったぐらいかな？プラウドタワーはイトーヨーカドーの入ってた旧東京機械製作所の持ちビルに散々振り回された側だから口が裂けても言わないだろうしまだ未入居だし。

[225: 匿名さん]

どこまでが武蔵小杉か。なかなかおもしろい話題ですね。
どこの街でもそうですが、人気のある街だと、
え!?ここも○○なの?なんてこともしばしばありますよね。
私は冗談で「○○武蔵小杉」みたいなマンション名が付く最前線がエリア範囲なんじゃない？
って答えたことあります。

[226: 匿名さん]

小杉の中心わぁ南武線と東横線の交差する東急スクエア
んで郵便局、市役所、警察署がある南口が表玄関
となると東口ロータリーは裏になります

今後、３角タワーと下部の商用公用施設出来て府中街道も再開発
更に北口の再開発に引っ張られ尚の事メインは西よりにっと

[227: 匿名さん]

表とか裏とかどうでもいい。
そういうことを気にする人は武蔵小杉を選ばない。
なんたって、実利の街だからね。

[228: 匿名さん]

武蔵小杉と呼べるのは駅を中心に半径500m範囲内じゃないですかね

[229: 匿名さん]

新丸子の駅も武蔵小杉か？

[230: 周辺住民さん]

どこまでが武蔵小杉なのかは別として人に説明するとき
日吉、たまプラーザ、武蔵小杉、元住吉、二子玉川と名乗れる限りは皆さん名乗ります。
宮内や小田中、ましてや千年、久末を正確に人に伝えるのは困難。皆さんが忌み嫌うチャリ放置集団も人から家を聞かれれば武蔵小杉って答えていることでしょう。

成城を名乗り事実成城駅で急行を降りる人が年賀状の住所は狛江市なのよりはかわいいもんです。