ライオンズ板橋西台ブライトハウスってどうですか？

[購入検討中さん]

販売開始は5月中旬らしいです。


物件データ：
所在地：東京都板橋区高島平9-41他
交通：都営三田線「西台」駅10分、「高島平」駅11分
総戸数：125戸
設計監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[51: 匿名さん]

もう少し駅近だったらなー

[52: 近所をよく知る人]

マンション建設場所は、大東文化学園の所有だった。
大東文化大学板橋キャンパス建替資金調達のため
売り払ったらしい。

もと大東医学技術専門学校の寮、大東一校野球部のグラウンドがあった。

[53: 匿名さん]

２時チャオでやってましたが２３区で板橋区が１番暑く、特に午後から朝にかけて都心の熱風が移動して最悪だそうです（夏は毎日が熱帯夜？）エアコンがんがん効かせないと眠れない〜！！ちなみに１番涼しい区は江戸川区だそうです

[54: 匿名さん]

まあ、ほとんど埼玉ですから

[55: 近所をよく知る人]

この近所には、徒歩圏で各種特殊施設が揃っているので、いざそういう状況に
なってしまって、必要になっても、安心です。

[56: 匿名さん]

９月にやっと販売開始らしい。

[57: 購入検討中さん]

特殊施設ってなんですか？

[58: 匿名さん]

>55
お宅も必要になるでしょうから近所で良かったね☆

[59: 匿名さん]

ゴミ捨て場

[60: 匿名さん]

池○の施設

[61: 匿名さん]

>54さんの考えですと

戸田や川口なら、ほとんど東京ですよね。

[62: 匿名さん]

埼玉に近いと暑いって話でしょ？

ほとんど東京だからって何が言いたいの？

[63: 匿名さん]

>54=62
は意味不明

池袋に近づくとより暑いんですよ（笑）

[64: 元住人]

わたしは以前西台に住んでいましたが、治安はあまりよくないです。
変質者や空き巣が特に多かったです。
住む方は注意してくださいね。
それ以外は住むにはいいところだと思います。

[65: 匿名さん]

↑それ以外って、アナタ！
そこ一番重要だったりするでしょ？

[66: 近所をよく知る人]

５４番さんの西台って、地名のほう？
地名の西台なら、マンションが建てられる高島平９丁目から、
歩いて３０分のところだけど。
町名の西台町なら空き巣被害が多いと聞くけど。

もしかして、４０年ぐらい前あった旧町名の志村西台町を略して
いったものかな。

[68: 匿名さん]

未販売、且つ、未竣工マンションなのに、もう入居済み住民がいる。

[74: 匿名さん]

住まいは都営団地ですがナニか？

[75: ご近所さん]

現在、５階までコンクリート打ち終了。
来週中に６階のコンクリート打ち予定。

[76: 匿名さん]

まだ、それくらいしか出来てないの？
随分前からある物件だと思ってたけど・・・違う？

無事に完成するのでしょうかね。

[77: 物件比較中さん]

ようやくＭＲオープンだね。
電話かかってきたけど、明日明後日は予約いっぱいみたいよ。
ほかの物件に比べると値段が安く見えそうだから売れるかもね。

[78: 匿名さん]

週末に向けて営業頑張っているのですね。
電話営業さんもご苦労様です。

[79: 匿名さん]

MRいかがでしたか？
ちょっと興味ありです

[80: 物件比較中さん]

資料請求したけど、場所がちょっと良くないね。

＞ほかの物件に比べると値段が安く見えそうだから売れるかもね。
場所的に不利だからですよ。

見学は予約いっぱいですか？自分は様子見にしておこうかな・・・

[81: 匿名さん]

ＭＲを見に行って気に入っても、実際建設現場周辺を歩いてみたら・・・
唖然とするかも。

[82: 匿名さん]

MR行ってきました、確かに営業のテーブルが満席。
低層階と高層階を初期に放出しきってしまう意図があるようだ。
価格を100万キザミの価格帯で提示。
志村の物件に比べれば安いけど、立地の悪さの割には強気の価格設定。
販売開始を延期しまくったせいで、オプションがリフォーム扱いなのは御粗末。
建設現場案内あり。周囲の建物のクォリティの低さがアレだなぁ。

[83: 西台在住]

建物、コンセプトは悪くないんだけど周辺の建物や環境がなぁ↓↓
周辺を見てがっかりする人は多いのはたしか。
後は価格で頑張ってほしいのだが・・駐車場も少ないわけだし。

[84: 匿名さん]

東側の１Ｆの専用庭と駐車場（平置式）附きの部屋いいですね。

部屋から見える、道路の向かい側の施設もとてもいいですね。

[85: 匿名さん]

自転車で見てきました。やっぱり自転車が機動性が高くていい。

言われているほど悪くはないと思います。

救われるのは、ごみ処理施設が清潔感があること。きれいなこと。
このマンションとの間にもマンションがあって、ごみ処理場とは
間があいています。

平坦地だし。近くの東急はすごく便利。

ただ、平日のゴミ回収車がどうなのかは、平日に確認する必要がある
でしょう。

あんまり人の言うこと信用しないほうがいいなと思いました。私の
メッセージにも同じことが言えるかもしれませんけど。でも、見に
もいかないのはもったいないような気がします。環境がすばらしいわ
けではないので、大京には値段で頑張ってほしいですね。

[86: 物件比較中さん]

東向き住居ってどんな感じですか？
いま西向きに住んでいて、夏の西日は確かにいいもんではありませんが
冬は午後に日が当たっていい感じです
東向きは冬寒いんでしょうか。
たぶん南向き住居は予算があわなさそうなので・・・

[87: 匿名さん]

>>86
東向きに住んでたけど、高層階なら明るさは全然問題ないと思いますよ。
自分は昔１３階だったからそれ以下の階は分かりませんが・・・

朝日が入って気持ちいいですし、だた日が入るのは午前中だけです。
でも玄関側が西向きになるので午後からは玄関側の部屋にも日が入ります。
（田の字の間取りの場合）
今のマンションは気密性が良いと思うので寒さはあまり感じないと思います。

住むまでは不安でしたが、実際に住むと問題はありませんでした。
でも、東向きならなるべく上の階を狙った方がいいかもです。
前に何か立った場合、売りに出す場合等考えると。

[88: 入居済みさん]

東棟向かいの工場は、おそらく、すぐには建替えをしないでしょう。
ただ、その東となりにあった下水道局の宿舎が取壊され更地となっているので、
そこに何かが立つ可能性はあります。

建物自体に興味がありながら、立地が気になる方は、平日・土日の朝昼晩と時間帯を
かえ、現地に足を運ぶことをお勧めします。時間帯によって、雰囲気はガラッと変わ
ります。
住めば都とはいえ、一生で最大の買い物です。悔いを残しませんように。

[89: 物件比較中さん]

東向き住居の回答ありがとうございました。
上層階・・・やはりそうですよね。
冬の間５ヶ月ほど東向きのアパート１階に住んでたことあるのですが
朝、まぶしい！と思ったら、それだけで日中陽がさすことはなかったことが
印象に残っていて気になったので質問させていただきました。
近所なのでいろんな時間に日当たり状況を見に行ってみようと思います。

[90: 匿名はん]

日当たりは、方角の影響しか一般に考えないけれど、
太陽の高度も大事です。
ベランダの奥行きがあり、且つ、軒が深いと、季節によっては、
部屋まで日差しが入ってきません。

[92: 匿名さん]

↑どの物件の検討者？
あちこちのスレで同じ書き込みして・・・

[93: 匿名さん]

>>91
真剣に検討してるのならローン板にいけばいい

[95: 近所をよく知る人]

三田線の車庫が近いので、鉄オタにお奨め。
国際興業のバス操作場もすぐ傍なので、バスオタにもお奨め。

[96: 匿名さん]

>>95
大京の営業担当の方ですか？
さすがに、それじゃ無理でしょ。

[97: 匿名さん]

鉄オタは良く聞けど、バスオタって居るのかしら（笑）

[98: 匿名さん]

プレミアムステージの販売開始してるみたいですけど、この掲示板は閑散としてますね。。。
誰も申し込んでいないのでは…

[99: 匿名さん]

ブライトかグラマシーか？って言ったら、やっぱグラマシーかな。
そっちが売れてしまわないと厳しい気がする。

[100: 匿名さん]

ここは場所も価格もいまいちだよ。
2005年価格の当時の長谷工マンションだって苦戦したんだから。
ここも価格2900〜くらいにすれば売れてくかな。

当時は駐車場100パーセントで2700くらいからだったし。