ライオンズ板橋西台ブライトハウスってどうですか？

[購入検討中さん]

販売開始は5月中旬らしいです。


物件データ：
所在地：東京都板橋区高島平9-41他
交通：都営三田線「西台」駅10分、「高島平」駅11分
総戸数：125戸
設計監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[22: 匿名さん]

＞ごみの施設　移設してくれないものか

なんかすごい。ここまでエゴイストになれるのか・・・

ただでさえ、23区内のゴミ処理場が足りないと言っているのに。
自分が住みたいから、ゴミ処理場を動かしてくれって・・・・。

[23: 匿名さん]

酷い自己中のヤツがいるもんだね。
板橋の清掃工場は板橋区以外の分も処理している。
清掃工場の御蔭で、温水プールも安く利用でき、御年寄もただで入浴施設を
利用できるんですけど。

清掃工場は、火葬場と違ってそんなにイメージ悪くないんですけど。

[24: 匿名さん]

あの清掃工場のおかげで温水プールやグリーンドーム熱帯植物園が
成り立っているのご存知ですか。
そもそもあとから住む人がゴミの施設移設してくれないかなんてよく言えたものですね
グリーンドームは子どもが保育園で何回か行ってきました。ありがたいことですよ。
なんだかんだ言うならほかの物件を検討したほうがよいのでは。

[25: ご近所さん]

私は当物件のすぐ近くに住んでいます。
清掃工場が臭いという発言ありますが、全く感じませんよ。
また、ＭＲのオープンが遅れているようですが、どうも８月以降になるらしいという噂を
聞きました。
坂下の物件に目途が付いたら販売ということでしょう。
西台駅にはやはり１２、３分はかかると思います。もちろん、高島平駅にはそれ以上かかる
と見るべきです。
駅からはやや離れた印象ありますが、生活するには特に不便はないです。
近くに東急・Ｄ２があり、何かと重宝しています。
また、荒川の河川敷にも近いですし、休日はのんびり景色眺めながら暮らしています。

[26: マンション住民さん]

ＭＲのオープンが遅れているのは、大京のマンションの売れ行くが全体に悪く、
販売人員を振り分けできないからだと聞きました。

[28: ご近所さん]

このあたりは、夜になると人通りが少なくなります。

[29: 匿名さん]

この辺りは夏場に虫が多いです。

[30: ご近所さん]

住めば都です。

[31: 匿名さん]

志村三丁目にライオンズはグラマシーハウスというのを
売り出し中ですよね。

あっちのほうが断然立地は良いと思うのですが、値段は
かなり違うのでしょうか?　こっちはかなり安いような
気もするのですが、いくらなんでも同じということは
ないですよね。同じだったら、こっちを買う人はいない
でしょう。

[32: 匿名さん]

グラマシーハウス

中仙道の傍だから空気が悪い。

[33: 匿名さん]

３２さん、現場に行かないで書いているでしょう？

中山道からは３００ｍ、高島通りから１５０ｍくらい離れて
いますよ。

プラウド志村に比べれば、道路に近いのは間違いないですが、
プラウドのほうは、道路というより裏道という感じですよね。

新しいマンションができるたびに浮気していたらきりがない
ですが、私の心の中では、プラウドはすっかり色あせてしま
いました。

ただし、中身のほうは詳細に検討したわけではないので、
とりあえず、立地だけということで・・・。

[34: 匿名さん]

このマンションが建てられる場所は、新河岸川と前谷津川の流域である。
　板橋区を流れる新河岸川は、大正10年（1921）から昭和６年（1931）にかけて
人工的に開鑿されたものである。従って、新河岸川は地盤にたいした影響を与え
ていない。
　前谷津川は、赤塚から、徳丸、高島団地東端を流れ、清掃工場の脇で、新河岸川に
注ぎ込む。嘗ては、入間川（現在の荒川）に流れ込んでいた。
　『板橋区史』によると、荒川と前谷津川の氾濫とそれに伴う流路変更によって湿地と
なり、土壌も河川堆積物なので「不安定な地盤」とある。
　尚、前谷津川は、徳丸村、根葉村、蓮沼村一帯の水田に水を与えていた。

[35: 匿名さん]

大きな川の近くって虫とか、臭いとかどんな感じ？

[36: サラリーマン]

新河岸川の周辺は蚊がすごいですよ。
ドブ川だから当たり前ですけど。

[37: 匿名さん]

「ユスリカ」も凄いよ。

[38: 匿名さん]

ここ建てる前に発掘調査したのかな？
すぐ近所で古墳時代の遺跡が出土してたけど。

[39: ご近所さん]

こんな流れている川にボウフラが発生するわけがない。

嘘つきが多くて嫌になる。

http://www.city.toshima.tokyo.jp/hokenjyo/gaityu/gaityu-02-01.html

全然流れない水たまりにできるんだよ。わかったかね！
できの悪い学生だな。

役にたたないどころか、社会に害悪しか流せない野郎だな。
あんたには、こんなところでさえ買えないよ。可哀想だね

[40: 匿名さん]

エントランスに設置予定の水のオブジェには湧きそうですね。

[41: 匿名さん]

39さん、あなたは本当にご近所さん？私もこの辺に住んでるけど蚊に限らず虫が多いよ。まぁ永く住んでいると、それが普通に感じてくるのかも知れないが。

[42: 匿名さん]

川沿い歩いていると、時折蚊柱に出くわす。

[43: 周辺住民さん]

蚊・ユスリカ・小蝿・・・たくさん居るよ。
新河岸川もあるし、公園も近いし、清掃工場の芝生もあるし、そんなの仕方ないって。

でも生活に困るほど虫が発生しているわけじゃない。

東急やＤ２もできたから、高島平駅方面からは随分と明るくなった。
西台駅方面からだと薄暗い。

あ、これ、道路の話ね。

[44: 匿名さん]

この程度の問題は付き物ですよ。
場所柄安ければそれでOKですかね。

[45: サラリーマン]

川の近くは虫が多いのは仕方ないです。
それがいやなら板橋区でも台地のほうに住めばいいんですよ。
公園が近いと虫はでるけど、ここより蚊はいません

[46: 匿名さん]

>全然流れない水たまりにできるんだよ。わかったかね！
>できの悪い学生だな。

実際にいるから、新河岸川沿いのところどころに
区がユスリカ捕虫器が設置してるんでしょ。

[47: ご近所さん]

先程、２２時ごろ、建設予定地の傍に行ってきました。
この時間帯はあたりに人気もなく寂しそうでした。
ただ、近所で飼っている犬が喧しく吠えているだけでした。
遠吠えなので結構気になるものと思います。

敷地の北端から新河岸川の堤防まで歩いて約４５歩、
新河岸川の対岸には高砂鐵工の工場があり、操業中なら
ある程度の音がします。

マンションのエントランスの向かいは、大東文化の接骨院があります。

話題のユスリカ捕虫器ですが、板橋区の土木課が設置したものが
マンションの傍の川沿いに数機あります。

[48: 物件比較中さん]

モデルルーム案内のハガキがきてたけど、まだ販売してなかったの？
随分前に検討してた覚えが・・・もう忘れてたよ。

ところで、プラウド志村坂上とグラマシーを見学し周辺も歩いてみたのですが
どうも空気のどんより感が拭えません。（志村坂上〜高島平辺り）
環八・中山道と離れてると言われていますが気のせいなのでしょうか？

自分は実家が千葉で現在は山手線の東寄りに住んでます。
異動で埼玉勤務になったので、板橋辺りも考慮に入れて物件を比較中です。

[49: 匿名さん]

プラウド志村は、高台なので、空気は問題ないでしょう。

都内の空気がどんよりしているのはしょうがないです。
湾岸は空気良さそうですね。ただし、潮風なので、建物
の傷みが早いそうですが・・・。

私は志村の住民なのですが、高島平にも時々いきます。
でも、過去のメッセージを読んでいて、相当げんなりして
います。

こんなところにわざわざ買う人がいるんでしょうか。
相当安くないと、とても買えないと思えます。大京も
土地を手に入れて、作らざるを得なかったんだろうと
思いますが、もっと待っていれば、安くなった良好な
土地にマンションが建ってくるのではないかと思います。

80m2で3500万円未満だったら、候補にあげてもいいか
なと思います。でも、完売はとても無理そうだし、
賃貸主体の管理悪いマンションになりそうです。

[50: ご近所さん]

ここは、公園、緑道に隣接していない。

[51: 匿名さん]

もう少し駅近だったらなー

[52: 近所をよく知る人]

マンション建設場所は、大東文化学園の所有だった。
大東文化大学板橋キャンパス建替資金調達のため
売り払ったらしい。

もと大東医学技術専門学校の寮、大東一校野球部のグラウンドがあった。

[53: 匿名さん]

２時チャオでやってましたが２３区で板橋区が１番暑く、特に午後から朝にかけて都心の熱風が移動して最悪だそうです（夏は毎日が熱帯夜？）エアコンがんがん効かせないと眠れない〜！！ちなみに１番涼しい区は江戸川区だそうです

[54: 匿名さん]

まあ、ほとんど埼玉ですから

[55: 近所をよく知る人]

この近所には、徒歩圏で各種特殊施設が揃っているので、いざそういう状況に
なってしまって、必要になっても、安心です。

[56: 匿名さん]

９月にやっと販売開始らしい。

[57: 購入検討中さん]

特殊施設ってなんですか？

[58: 匿名さん]

>55
お宅も必要になるでしょうから近所で良かったね☆

[59: 匿名さん]

ゴミ捨て場

[60: 匿名さん]

池○の施設

[61: 匿名さん]

>54さんの考えですと

戸田や川口なら、ほとんど東京ですよね。

[62: 匿名さん]

埼玉に近いと暑いって話でしょ？

ほとんど東京だからって何が言いたいの？

[63: 匿名さん]

>54=62
は意味不明

池袋に近づくとより暑いんですよ（笑）

[64: 元住人]

わたしは以前西台に住んでいましたが、治安はあまりよくないです。
変質者や空き巣が特に多かったです。
住む方は注意してくださいね。
それ以外は住むにはいいところだと思います。

[65: 匿名さん]

↑それ以外って、アナタ！
そこ一番重要だったりするでしょ？

[66: 近所をよく知る人]

５４番さんの西台って、地名のほう？
地名の西台なら、マンションが建てられる高島平９丁目から、
歩いて３０分のところだけど。
町名の西台町なら空き巣被害が多いと聞くけど。

もしかして、４０年ぐらい前あった旧町名の志村西台町を略して
いったものかな。

[68: 匿名さん]

未販売、且つ、未竣工マンションなのに、もう入居済み住民がいる。