ライオンズ板橋西台ブライトハウスってどうですか？

[購入検討中さん]

販売開始は5月中旬らしいです。


物件データ：
所在地：東京都板橋区高島平9-41他
交通：都営三田線「西台」駅10分、「高島平」駅11分
総戸数：125戸
設計監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[181: 契約済みさん]

１７９です。
自分も今日内覧会に参加してきました。180さんお疲れ様でした。

自転車置場は予想していたよりも横幅はあった気もしますが、やはり十分とは言い難いスペースでしたし、上段に乗せるのは女性とかお子さんだとしんどそう。
共用部分を説明してくれたのは管理会社(大京アステージ)の人でしたが、その方も「確かに最近大きい自転車が増えてるから・・・」というような事は言ってました。

良し悪しとは思うので一概には言いにくいのですが、駐車場が機械式の上、そこまで安くない(更には全戸分確保でもない)のを考えると、駐車場、駐輪場共に中途半端な印象をもっちゃいました。

他には、思ったより床暖房が暖かかった(無い部屋との温度が結構違った)のと、フルタイムロッカーが便利そうというのが好印象な点。
逆の印象を持ったのは、内覧会で受け入れる割には各々の部屋の扱いが雑じゃないの？(拭けばきれいになるんですが、窓ガラスに手の跡が残ってたり、お風呂やらシンクに水道のチェックをしたと思わしき水の跡が残っていたりとか)という点と、エントランスのロック解除からエレベーターまでの時間が結構短いなという点でした。

多分に漏れず、聞き忘れたところもたくさんあって、言った価値があったのやら無かったのやら。
(指摘事項そのものはありませんでした)

[182: 契約済みさん]

駐車場の件ですが半数の方は地下に潜らす方だとおもいますが
大雨など降ったとき浸水する恐れはないのでしょうか？
どの程度までの雨なら大丈夫とか停めないほうがいいとかわかる方いらっしゃいますか？
内覧会のときに聞くの忘れてしまったので教えてください＞＜

[183: 匿名さん]

駐車場のピット層に恐らく排水ポンプがついていると思われるので、
おそらく、大抵の雨なら大丈夫でしょう。
ただし、去年のゲリラだとどうなるかわかりません。
気になるのなら、自動車保険に水没のオプションをつけておいたほうがいいでしょう。

[184: 購入検討中さん]

保険料高さそう。

[185: マンション住民さん]

まわりの環境がやはり気になります。
子供を育てるのに適しているのかどうか疑問を感じ始めました。

[186: 周辺住民さん]

役所や大きい公園も徒歩や自転車範囲内にあるので暮らしやすいとは思いますけどね。
スーパーなんかも多いので価格競争でか、前に住んでいたとこより安いですし。
実家が田舎なので、徒歩１０分以内で小学校、中学校に通えることにびっくりしてます。

夜、周辺が暗いだろう、ということを気にされてるのですかね？

[187: 購入検討中さん]

板橋区スレより


板橋区はもともとは畑の広がる農村地域と荒川沿いの工場地域。
蓮根～高島平にかけては田んぼや荒れ地があったところに団地が造成され、
工場の労働者などが入居した。ホワイトカラー系には人気がない印象。
下町じゃないけど、庶民的かな。東北人多し。

[188: 周辺住民さん]

確かに東北人多いかも

[189: 入居予定さん]

購入した方でフロアコーティングや水周りなどした方いらっしゃいますか？

[190: 契約済みさん]

>１８９さん
全部屋ではないですけど、インテリアフェアでフロアコーティング申し込みましたよ。

[191: 入居予定さん]

No.190 さん

時間がなくてコーティングのこともカーテンの話も聞けなかったのですが、
コーティングはどこの業者さんでいくら位だったか教えてもらえますか？

[193: 契約済みさん]

No.191さん

最終的にどれくらい値引きしてもらってこの物件を購入したんですか？？？

[194: 入居予定さん]

値引きなしで買いました・・・
価格改定は１０月にされてたんでしたっけ？
見に行った時はすごくMR混んでてどんどん契約のお花が飾られていき、選べる部屋が少なかった時です。

その後は動きがストップしたのか先着で１００万円分家電？インテリア？でしたっけ、プレゼントとかありましたね。

No.193 by 契約済みさんは値引きあったのですか？

[195: 入居予定さん]

１９１です。追加で・・・

「時間がない」と表現したのは、内覧会当日、こちらに時間の余裕がなくて聞けなかったということです。

[196: 匿名さん]

かわいいねこちゃん住んでるね

[197: 契約済みさん]

191さん

190です。お返事遅くなりました。
コーティング、大京エルデザインの提携業者で頼みました。
アクリルのコーティングですがインターネットの業者とかと比べると、やっぱり高いですよ。

ただ、家具を入れてから(入居後のコーティング)だと大変そうなのと、インテリアチケットの範囲内という2つの要因から「高くても良いや」事で。

カーテンも含めインテリアフェアでの買い物、結局はあんまり安くない気がします。
しいて言えば「相手が図面を持ってるから、入らない家具を買う事が無い」というのがメリットでしょうか・・・

[198: 匿名はん]

コーディングはおいくらでしたか？？？

[199: 契約済みさん]

＞１９８さん
部屋のサイズによっても変わので、一概には言えないのですが、アクリルで4,500円/㎡くらい(LDK+廊下)じゃないかと思います。
が、WEB上の安いところだと、30畳で50,000円～60,000円くらいのトコとかもありますね。

志村(グラマシー)の住民板見ていたら、鍵の引渡しの時とかも業者さんウロウロしてたとの書き込みもありました。
引越しの日程によって変わるかとは思いますが、入居日がもう少し先なら今からでも間に合うかもしれないですね。

[200: 住民さんＣ]

結局大京がらみで頼むとマージンを乗せられてしまいますからね・・・。

[201: 匿名さん]

大京の営業自身が、リフォーム含めて大京Ｌに頼むと高いと言ってました。
インテリアも許容できるけど、高い方ギリギリと言った水準。

ただ、エアコンとかの家電類は明らかに量販店のが安いかな。

[202: 申込予定さん]

3LDKのGタイプの部屋は残っているかどうか。
教えて下さい。

[203: 賃貸住まいさん]

ＨＰ見てもＧの間取りは掲載されてないから、もう完売では？
ここに書き込むより直接電話して聞いたほうが早いと思いますけど。

[204: 契約済みさん]

Lタイプも完売のようですね
残りは４LDKのA1とDのみですね

[205: 申込予定さん]

残念ですね。

[206: 匿名さん]

あと残り４戸みたいです。

[207: 匿名さん]

住民板が出来ました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48264/