ライオンズ板橋西台ブライトハウスってどうですか？

[購入検討中さん]

販売開始は5月中旬らしいです。


物件データ：
所在地：東京都板橋区高島平9-41他
交通：都営三田線「西台」駅10分、「高島平」駅11分
総戸数：125戸
設計監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[2: 物件比較中さん]

清掃工場の隣・・・虫はひどい、臭いも。
駐車場率少ないし、これは価格勝負で攻めないと売れ残るでしょうね。

[3: 匿名さん]

においなんてしませんけど。本当に現場で嗅いでみたんですか？

ただ、実際ににおいはしなくても、イメージ良くないのは
事実。あの煙突はすごい目安になりますが、知人に家を
案内するときに、”ゴミ処理場を目安に”と言わなければなら
ないのは結構きつい。

でも、その分、安ければ実害なくていいですね。

東急が目の前にあるのも便利。たぶん、板橋区で最大のスーパー。
これが目の前にあるんだったら、車いらないかも。

[4: 物件比較中さん]

坂下は、洪水とか大丈夫でしょうか？
分譲ともなるとその辺考えないとね。
営業は、ハザードマップを見せてくれるのかな？

[5: 周辺住民さん]

>04さん

板橋区のHPに載ってますし、板橋区民になれば区民便利帳といっしょにもらえますよ。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/009967.html

荒川の方で浸水予想が出てしまうのはある程度仕方ないのかな、と思いますが、
新河岸川・石神井川・白子川版でも出てしまうのはちょっと心配ですね。
最近の集中豪雨の多発を考えると、東海豪雨クラスの雨は有り得ないとは
言えないですからね・・・。

確か遠い昔（15年くらい前でしょうか）あのあたりの道路が冠水したような
気がしたのですが・・・。思い違いですかねぇ・・・？

[6: ご近所さん]

臭いします。工場ではなくしょっちゅう通るゴミ収集車から。
事実を隠すのはやめましょう！
値段勝負しなければ売れ残ります。
三丁目のサミットのほうが大きいですけど・・

[7: 匿名さん]

板橋のサティの方が大きい

[8: 匿名サン]

ここは寂しいところですよ。

[9: 匿名さん]

すごい。
大京と長谷工のコラボなんですね。

[10: 匿名さん]

昨年完成したご近所物件は未だに売れ残ってますから
そこより安値にしないと完売できないでしょうね。

[11: 近所をよく知る人]

>臭いします。工場ではなくしょっちゅう通るゴミ収集車から。

それはあるかも・・・。時間が限られているので、１日中では
ないと思いますが。

>板橋のサティの方が大きい

内容はこっちのほうが上のような・・・。ホームセンター
としては大きいような気がする。志村三丁目のドイト
よりは大きい。Viva Homeと同じくらいか。でも、
Home Centerとスーパーが一緒のところが素晴らしい。

私は購入する気ないので、ここの肩を持つつもりはありま
せんけど。

[12: 匿名さん]

エントランスだけは立派ですね。
上を見ると・・・

それにしても水のオブジェは維持管理が大変そう。
管理員泣かせでしょうね。

[13: 匿名さん]

本当にくさいかどうか確認したほうがいいかも。

花火は特等席で見えるし、温水プールも近所、歩いて１,２分で東急。

臭いの問題がなければ、割といいマンションかも。歩いて１２分は
ちょっときついが、値段さえ安ければいいかも。

ただし、やっぱり臭いだけが確認したほうがいい。本当に臭いなら、
値段がいくら安くても住む気にならない。すぐそばに学校はある
し、本当に臭いのか?

[14: 周辺住民さん]

なんかほぼ東向き住宅っぽいですよね・・・
駅もかなり遠いイメージ

[15: 匿名さん]

>14さん
思いつきで書き込まないで間取り図と地図をみましょうね。

[16: ご近所さん]

この近くに３０年以上住んでおります。

昔と違って清掃工場は、だいぶ綺麗になりました。
悪臭に関しても気になりません。

今では、花見の時期になると清掃工場の芝生を無料開放してくれるので
花見が楽しめます。うちは毎年２０人くらいで利用させてもらってます。

清掃工場の建物自体もわりと綺麗なので、パッと見た感じも気にならないと思いますよ。
問題は、清掃工場に出入りするゴミ収集車からの悪臭ですね。
さほど頻繁に臭わないとは思いますが。

駅は、高島平駅からでしたら明るい歩道ですので、防犯面にも安心ですね。
西台駅だと、ちょっと暗いかもしれません。

東急ストアー＆ケイヨーＤ２が隣接しているのは大きいと思います。


ご自身で現地に行ってみることをお勧めします。

[17: 周辺住民さん]

１４ですけど、完成予想図見ても南むきって各階４戸くらいしかないですよね。
今、もう少し西台駅よりに住んでいますが、駅まで１０分以上かかります。
西台駅は自転車置き場が不便なので坂下の方のライオンズも視野に入れているのですが、どちらもなかなかＭＲオープンしませんね・・・
７月の予定は変更されないことを祈ります。

[18: ご近所さん]

ゴミ収集車が大量に帰ってくるときはすごい臭いです。
それに養護学校もあるし雰囲気悪いです。
２９８０万円〜くらいの価格なら妥協できそうかな。

[19: 匿名さん]

＞それに養護学校もあるし雰囲気悪いです

それは思っても言ってはいけないでしょう。先生方だって一生懸命配慮しているんだから。
あまり意地悪言わない方が・・実際言ってみて周辺を見るのが一番ですよ。
わたしは東急のフードコート（でしたっけ？）幼稚園帰りに」たむろしている人の方が
厭ですけど。

[20: 匿名さん]

ごみの施設　移設してくれないものか？

[21: 匿名さん]

移設って板橋区のどこに？
板橋清掃工場が田んぼの真ん中に出来たのが1962年で、高島平団地は1973年。
この辺りの人のほとんどは処理場があるのを承知で引っ越してきたんでしょ。