広尾日赤医療センター内マンション開発

[匿名]

日赤医療センター内の約半分近い土地を、定期借地権でマンション開発が行われるそうです。開発事業者は、地所と三井不動産だそうでゼネコンは鹿島？のようです。

交通条件等の生活利便性はあまり良くはありませんが、日赤に隣接している点は魅力とする連中がいるでしょう。
なお、日赤は住宅開発による土地の保証金で、病院などの建替え更新を図るとのことですが、ますます緑が少なくなるのは、寂しい限りです。
周辺に調和した界隈になるといいのですが・・・・。

[2: 匿名さん]

今日、日経新聞で広告見ました。魅力ありますよね。資料請求してみようかと思ってます。ちなみに、このあたりの学区の評判等ご存知のかたいらっしゃいましたら、情報教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

広尾GARDEN　FORESTだそうですね。新しくスレッド作られたほうがいいかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

広尾ガーデンフォレスト
http://www.hiroo-gf.com/

[5: 匿名さん]

定期借地権じゃなかったら検討したんだけどね。残念！

[6: 匿名さん]

確かに。
定借じゃなければばー。

[7: 匿名さん]

50年後資産０決定だからね、地代もあるし
しょせん自分のものじゃない

金持ちは買うかなぁ　疑問
値段を見ましょう

[8: 匿名さん]

都心に土地がないから、今後は定借ふえるんだろうけどね。でも人の土地借りて小作人として
住むのに、億以上の金出す気にはならんね。

[9: 匿名さん]

>>08
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/e/acb3bae72d4bf6caf59bab46e2b46d9e

[10: 匿名さん]

う〜ん定借という時点で論外だな

[11: 匿名さん]

地域住民とのゴタゴタがあるとは聞いていましたが、
解決済みではなかったのですね。

[12: 匿名さん]

50年後資産価値ゼロ、そこまででなくても25年後には半額前後になることほぼ確定だから、
どうしても躊躇。

[13: 匿名さん]

所有権だったら南向きで坪１０００万ぐらいいくかもしれないから、六掛けで坪６００万、１００平米＝１億８０００万ぐらいってとこですかね。ただ、今ならという前提なんで、販売が来春になるんであれば、それにもう２割ぐらいは乗っちゃうのかな。２億１６００万。定期借地にしてはすごい額だよね。

[14: 匿名さん]

120平米で三億以下なら一部屋欲しいな
立地はいいし今更ガーデンヒルズでもないし。

[15: 匿名さん]

>>11
反対運動されてるマンションってヤバイですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/res/130

[16: 匿名さん]

隣棟間隔が詰まり気味で、緑も少なく、眺望は良く無さそうですね。
一番のメリットは日赤に隣接していることぐらいでしょうか、他の立地特性については、昔からの住宅地である高樹町の一角に位置し周辺には聖心などの女学校が目に付く程度かな。広尾駅周辺には変わった飯屋や飲み屋が目に付くが・・・・・。

マー一番気になる点は、定期借地権ということで価格がどの程度か、ということでしょうか。

子供に資産を残さない前提で、老人ホーム代わりに購入するなら、定借でも気にならないかも知れませんね。

[17: 匿名さん]

>>16
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/200512/IMG_8990_2.JPG
とくに隣棟間隔が詰まり気味とは思わないけど、見合いは多く発生しそうだ

あとこの図を見るかぎり、ガーデンヒルズのようなオープン外構ではなく
ゲートで管理するみたいだね

[18: 匿名さん]

東京広尾地区再建整備計画
http://www.med.jrc.or.jp/event/index.html

[19: 匿名さん]

病院の跡地はヤバいですよ！！

[20: 匿名さん]

毎日サイレンの24時間　サイレンは止めてくれないものです。

[21: 匿名さん]

リタイヤ用住宅としては、緊張感や安心感があっていいかも。
その前に、お払いは必要でしょう。