東京グランファースト

[匿名さん]

東京グランファースト

どうですかね？この間、モデルルームに行ってきたのですが、
ロフトつきの最上階付近がプレミアム住居ということで手が出ないのですが（５０００万位〜）
一般住居は７５平米で４０００万ぐらいらしいです。
周りの環境はいまいちですが駅２分は魅力ですね。

[601: 契約済みさん]

クーラーの配管工事ですが、屋内はきちんとしますが、屋外は壁に穴をあけてはいけないので、ビス等で固定しないでおくことにします。
皆さんはどうしますか？

[602: 契約済み]

エアコン配管工事は外廊下側に室外機が出てしまうので
せめて見栄えが悪くならないように化粧カバーを頼みました。
このくらいは同じフロアのご近所さんたちへの配慮として
当然だと考えたからです。
でも外廊下側の部屋のエアコンスリーブはかなり下のほうなので
化粧カバーはいらないかも。

[603: 契約済みさん]

再々内覧会してきた方、いかがでしたか？
自分は入居時に確認になるので少し心配です。

[604: 匿名さん]

住宅情報ナビも閉鎖され、モデルルームも
明日で閉鎖だそうです。これでいよいよ
６月２５日から入居が始まりますが、
みなさん仲良くしましょうね！

[605: 匿名さん]

今日再々内覧会に行ってきました。ちゃんと直っていました。

[606: 契約済みさん]

店も着々内装始めたし、楽しみだな

[607: 契約済みさん]

これだけたくさんの意見交換があり、マンションをより良くする為の
考えを持った方が多くいるのです。
いい管理、いいお付き合い、いい雰囲気でグランファーストの
価値を良くして行きましょう！　よろしくお願い致します。

[608: 契約済みさん]

どうか、どうか　駅のホームから丸見えの３階、４階の賃貸の方がまちがっても、布団など干したりされませんように、、。

あと洗濯物もバルコニーの高さから出ませんように、、。

[609: 契約済みさん]

まったくですね。
でも布団を干したり洗濯物が危ない位置で干されていたら、
管理人や警備の方が注意するはずです。
悪質な場合は管理組合で一斉注意喚起をするのが普通ですね。
植え込み部分、白い柵と交互になるのでしょうかね‥

[610: 契約済みさん]

私も先程前を通ったので見てきましたが、畳みよりやや小さめのコンクリートの板がたくさん積んでありましたけど、、何なのかさっぱりわかりませんでした。

おとといはコの字型の柵があったので、柵をするんだと思ってましたが、今日はなし。。

職人さんも変更につぐ変更でくたびれたのか、今日はコンクリの板の上で寝ておられました。。

☆分譲の階も＜布団干しや洗濯物、ペットは抱っこする＞などを極力守っていきたいものですネ！

[611: 匿名さん]

住所は1-1905-1？1-27-29？

[612: 契約済みさん]

西小岩1-27-29　グランファースト　○○○○号室
となります。

[613: 契約済みさん]

東京グランファーストでした、
失礼致しました。

[614: 契約済みさん]

木が生えました。
前に一度植えたやつかな？？

[615: 匿名さん]

コンビニは何処が入かわかりましたか？
ローソン　ファミリーマートのどちらか！

[616: 契約済みさん]

エントランスすぐ隣が花屋、角が時計屋で不動産屋が続き
真ん中にコンビニ、反対側の角がタバコ屋。　たぶん。

[617: 契約済みさん]

店鋪前の植栽入りましたが、最初にくらべたらショボイです。

大きさも本数もボリュームダウン↓。間隔も広すぎ。

アプローチに玄関に向けてまっすぐ一本、点字ブロックのようなのが入りました。これは引き締まってかっこよく見えました。

[618: 契約済みさん]

店鋪前の植栽微妙でしたね、
今日、ビデオ撮影していた方がいました、取材ですかね。

[619: 契約済みさん]

店舗気になりますね。すべての店舗は決まったのかなぁ。

みなさん今月末からよろしくお願いします。

[620: 契約済みさん]

シンボルツリー、マンションのシンボルなんだから元気な緑に変えてもらいたい！！！

何度見ても変！！！

[621: 契約済みさん]

シンボルツリー　いい枝ぶりなんですけどねぇ。
もう少しシンボルツリーの頑張りを見守ってみようと
思っています。来年は旺盛な緑だと素敵ですね。

[622: 匿名さん]

江戸川区役所に書類を提出に行ってきましたが、
区役所の対応がとっても良かったです。
受付の人たちと書類を書くのをサポートする人たちも、
みんな感じがいい人たちで、助かりました。
前に住んでた区とは大分サービスの面で差があるよう
感じました。いい区に超してきて良かったです。

[623: 契約済みさん]

転居届けですか？
何か提出しなきゃいけないのだったか‥と
ちょっと不安になってしまいましたが、
私は区内の移動なので必要ないですよね。。

[624: 匿名さん]

623さん
↓が必要ですよ！
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/mokuteki/01syoumei/syoumei01_03.html
ちなみに、私もこれです♪

[625: 匿名さん]

転居届けです、車を購入するので
どうしても印鑑証明が必要でしたので、
３日ほどフライングさせて頂きました。

[626: 匿名さん]

それから皆さんこれから、転居届けを提出すると
思いますが、届けを出すさいの住所には
東京グランファーストの表記は必要ないとのこです
西小岩　１−２７−２９−００００
で良いとのことです。江戸川区役所より

[627: 契約済みさん]

６２３です。
すばやい回答,ありがとうございます！！
印鑑登録は転居すれば自動的に変更になるのですね。

[628: 契約済みさん]

鍵の引渡しは２５日ですが、明日にも転居届けだしても大丈夫なんでしょうか？
今月末に免許書の更新が必要ですので。

[629: 匿名さん]

↑大丈夫だと思いますよ、私は今日出して
きましたがちゃんと受け付けてくれましたよ。

[630: 契約済みさん]

>629
ありがとうございます、明日出して来ます。
ちなみに、出した後に、すぐ住民票と印鑑証明もらえるんでしょうか？

[631: 匿名さん]

もちろんその場でもらえます！

[632: 契約済みさん]

モデルルームでキッチンのシンク下収納部って
ゆっくりしまるブルモーションではなかったでしたっけ？
オプションの食器棚だけブルモーションだったのかなぁ？
内覧会で　あれ、ブルモーションじゃないんだ　と思ったので‥
覚えている方いらっしゃいますか？

[633: 契約済みさん]

皆様　速達が今日イニシアさんから来ましたが残念ながら店鋪にカフェは入っていませんでしたねー。

それにコンビニはセブンではなくてファミリーでしたね！
すぐ近くにファミリーはあるのに、、。

[634: 契約済みさん]

2階にまだ空店舗あるけど、できないかね。

[635: 契約済みさん]

カフェなしでしたね〜。。
コンビニとタバコ屋は周りが汚れる可能性が高そうなので
要注意ですね。
>>632
ブルモーションどうでしたかねぇ？

[636: 契約済みさん]

角のタバコ屋さん、昔からの位置にしっかり陣取ってありますね（笑
自販機の場所も以前と同じです、、。

[637: 契約済みさん]

入居して一番問題になるのが

＊自転車の違法駐輪（店鋪前含む）
＊上の階の子供の走りまわる足音
＊ピアノ等の音
＊ペット（大型犬ここは禁止だけど、飼ってる場合足音がするらしい）
＊スリッパではなく、女性用の踵のあるルームシューズの音
＊挨拶しない
他にもあるでしょうが上記が多いらしいです。

自分も注意だけど、上の階に走り回る○○がいませんように祈るばかり。。

[638: 匿名さん]

喫煙される方は、共用部での喫煙や吸殻のポイ捨てなど気をつけてくださいね。

[639: 契約済みさん]

郵便受けに入ってるチラシ等を、自分に必要のないものは部屋まで持ち帰らずそのまま下方に捨てて行くというのもあるらしいです。。

考えられないけど、そういう場合は管理組合でゴミ箱を設置するといいですね。

タバコはどうしたらいいのでしょうかね？

灰皿を設置すると喫煙を奨励したみたいになるのかな？！

[640: 契約済みさん]

かえって灰皿を置いた方があちこちにポイ捨てされずに
又、喫煙する場所が特定されていいかもしれませんね。
入居後の心配事はお隣さんが釘や鋲を壁に刺さないか、
ポーチの開け閉め時の響く音、など音漏れ関係が一番
です。上下左右いい隣人にめぐり合えますように。

[641: 契約済みさん]

バルコニーでの喫煙もかなり、隣は迷惑するみたいです。。
喫煙される方ヨロシクお願いしますネ！

＊朝など特にイヤだよ〜〜〜

[642: 匿名さん]

>639
共用部喫煙可能にすると、購入者じゃなく賃貸の人のマナーの悪さで苦しむよ。
彼らからすれば人のマンションという意識だからね。
資産価値維持したいなら共有部禁煙にして賃貸者にも守らせたほうがいい。

[643: 契約済みさん]

そうですね。
喫煙者の方は辛いかもしれませんが、マンションのためにも
共用部分は禁煙にした方が良さそうです。
灰皿を設置するにもお金がかかる訳ですし
灰皿の周りが喫煙場所になって煙が蔓延するのも嫌ですね。

共用部での喫煙やポイ捨てができない、しにくい環境にしたいです。

[644: 契約済みさん]

>639
集合郵便受けの隅にゴミ箱があると
ポスティングチラシを捨てていけるので便利ですよ。
床も散らかりませんし。
今住んでいるマンションではそうなっていますが
戸数が少ないからできるのかもしれませんね。

内覧会で新聞を申し込まなかったのですが
とるかどうか今更ながら迷っています。
やはり朝刊は
毎朝下の郵便受けまでとりに行くことになるんですよね？

[645: 匿名さん]

外壁吹き付けは賃貸ぽくみられるね。

[646: 契約済みさん]

６３９です

集合郵便受けのゴミ箱設置と共用部での喫煙問題は、管理組合立ち上げ後、解決策を早急に決めた方がよさそうですね。

禁煙シールを見苦しくない程度に貼り捲るのはどうでしょうかね（笑

＊新聞は仕様がないみたいですね。早起きした方が取りにいくしかないみたいです。

[647: 契約済みさん]

まずは個々のマナーを信じてすぐに禁煙シールはやめましょうよ。
挨拶しあういい雰囲気ならば自然とルールは守られますよ！

[648: 匿名さん]

タバコの問題は難しいですね。吸う人は吸う人の意見があり、
吸わない人は吸わない人の意見がありますからね。
ちなみに、世田谷にある友達のマンションはマンション内禁煙に
したそうです。
理由は、灰が落ちていてそれを子供が食べそうになった。
落ちた灰に水がかかって（雨の日？）汚れた。臭いが出た。
タバコがすれ違う人に当たった。灰皿近くの壁に色が付いた。
などだそうです。
わがままかもしれませんが、共有部は禁煙にして欲しいです。
家に入るまで、外に出るまで、協力していただけないものでしょうか。

[649: 匿名さん]

>>644さん
うちのマンションも集合郵便受けの隅にゴミ箱がありますよ。
とても便利です！
世帯数も120ありますが、全然問題になっていませんよ。
賃貸なのですが、管理人さんがこまめに捨ててくれています。

[650: 匿名さん]

明日は鍵の引渡しですね！楽しみですね♪