東京グランファースト

[匿名さん]

東京グランファースト

どうですかね？この間、モデルルームに行ってきたのですが、
ロフトつきの最上階付近がプレミアム住居ということで手が出ないのですが（５０００万位〜）
一般住居は７５平米で４０００万ぐらいらしいです。
周りの環境はいまいちですが駅２分は魅力ですね。

[524: 匿名さん]

>>521
もう少し整理して書きませんか？
何が言いたいか良くわからないです。
そんな感じで交渉しているならまとまる話もまとまりませんよ。

[525: 匿名さん]

私は５２１さんの言っていることわかりますよ。
私も諦めたくない派です。

[526: 匿名さん]

窓ガラスのUV防止シートでお奨めはありませんか？ご存知の方は教えてください。

[527: 匿名さん]

私も５２１さんの言ってる事はよ〜くわかりますよ！！

充分整理されてるではないですか！

[528: 匿名さん]

５２３さんに賛成です。

[529: 匿名さん]

予想・・・　５２０と５２４は同一人物で反論ができないから逃げてるんだろうなぁー
（最後に皮肉るあたりが５２０と５２４が似てる・・・）

[530: 匿名さん]

５２１さんと５２３さんに賛成です！
まず個人で引渡し前にちゃんと言いたいことを言って、それでもダメなら管理組合の意見として言う！諦めちゃダメだと思います！
（確か引渡し前と後では、責任範囲などが変わってきたような覚えがあります。）

[531: 匿名さん]

専有部分なら納得いくまで話し合うのは当然です。

>>529さんと>>530さんに聞きたいです。
共有部分で何を諦めずに何の話し合いをするんですか？
共有部分で気になる所が無い人がいたらそれはエゴになりませんか？

>>529さんには特にお聞きしたいです。

[532: 契約済みさん]

なんかまた喧嘩が始まったな。
せっかく落ち着いたと思ったのに。
喧嘩の原因は520の書き込みか。
520を書いた人がこの喧嘩を終わらせるか、やるなら他でやってくれ！

[533: 匿名さん]

諦めろとは言っておりません。
諦めてはいかがですかと、問いかけ
てるだけです。

[534: 匿名さん]

５３３さんはしつこいですね。
誰もあなたに賛同していないんですよ。
わかっていますか？
５３２さんの言うとおり終わりにしてください。

[535: 匿名さん]

いくらここで書いても、デベは法律で守られている
のです。建築基準法と言う法律に、ここに書く
前に法律を変えない限り無理かなー残念。

[536: 匿名さん]

>>534
私は533さんの意見寄りですね。
534さんは521の方ですか？私はあなたに賛同してませんよ。

[537: 契約済みさん]

何回も言わせないで欲しいんだが、
喧嘩を終わらせる気がないなら
他でやってくれ！

[538: 契約済みさん]

正直言って誰が誰寄りだとかどうでもいい。
マジ他でやれや！

[539: 匿名さん]

↑　５２０さん

私は５３３さんの意見よりですね。

まででいいじゃないですか。書き込むのは、、。

[540: 匿名さん]

５３２さんの言うとおり５２０（＝５３３）さんの書き込みがきっかけなことに間違いはないので、５２０（＝５３３）さんが止めればいいんですよ。
５３９さんの言うことも正論です。なんか５２０（＝５３３）さんと５３６さんは一言多いんですよ。止めればいいのに。

[541: 匿名さん]

これを買ってみようと思っています。
サンプル貰ってみたら、間に固めの層があるので効果ありそうでした。
静床ライト
ttp://www.nittobo.co.jp/kw/flooring/shizuyuka.html
子供部屋とか、汚れたら少し余計に買っておけば部分的に交換もできますね。
コルクマットは45.5*45.5サイズが並べる手間が楽そうなのでソレを買ってみようと思ってます。
リビングは床暖房あるので、床暖房対応した防音カーペットを買おうか悩んでます。
床暖房の効果半減でしょうか？
防音商品のＨＰとか、カーペット販売のサイトでも防音カーペットって意外と出てますね。

[542: 匿名さん]

５４１さんの下の階の方は幸せですね、、。

というかそんなに気を使われるのは、よほど元気なお子さんなのでしょうか？　ちょっと心配（笑

[543: 匿名さん]

防音ペアガラスですが、デベはUVではないと言っていましたが、
ガラスメーカーに問い合わせたところ、UVらしいですよ。
要するにUVガラスフィルタは必要ないということです。
ガラスの中に針金が入っているタイプはUVではないらしいですが。

[544: 匿名さん]

防音対策が必要なのは、なにも子供のいる家庭だけとはかぎらないのですよ、例えば小動物を飼われている方などもその必要があるのではないでしょうか。洗面室の引き戸なども案外響くそうですよ。お互いちょっとした気使いがあれば気持ちよく暮らしていけますよね。もし我が家が５４１さんの下の階だと幸せですよ。うちも、静床ライト調べてみます。

[545: 匿名さん]

あの防水バンに国産のドラム式洗濯乾燥機って入りますか？

[546: 匿名さん]

えっ！ガラスはUV対応なのですか？それは朗報です！ありがとうございます！
網入りガラスはみなさんどうするのでしょうか？オプションは高くて・・・

[547: 匿名さん]

UV対応＋防温対応ではなくて、UV対応だけのフィルムであれば、
網入りガラスに張っても大丈夫って聞いたのですが本当でしょうか？

[548: 匿名さん]

静床ライト見ました。なかなかいいですね。
いくらくらいするのでしょうか？
10畳＝10万円弱くらいでしょうか？

[549: 匿名さん]

勝手に閉まる扉だとこんなのがあると静かになりそう。
最後の閉じるところの勢いを消してゆっくり閉じるのかな？
MDS-012WとMDS-03W
高く無いので１つ買ってみて、下駄箱で挑戦でしょうか。

[550: 匿名さん]

>静床ライト
私が見た所だと50*50cmが１０枚セットで7,770円と出てました。
団地間（850mm×1700mm）の１０畳だと６３枚と出てましたが、１０枚単位なら７０枚ですね。
安く店頭に売ってる店があると便利ですが、どこかないですかね。

[551: 匿名さん]

５２１さんの言っていることのどこが整理されていないのですか。
もっともな意見だと思います。
今回デベも銭高組の方も再々内覧会はどうかやらないで面倒だから‥
というスタンスでいるのがまずおかしいと思いました。
修繕部分もきちんと出来ているところといい加減な直し方がみえみえな
ところとありました。細かい事はナシとしてもこれはちょっとね‥の
部分が多かったのも事実です。
それでも信じたかった事もあり再々内覧会の要求はしませんでしたが、
引渡し前でも疑問点はどんどん℡でも直接でも聞きますよ。
この物件の契約者は本当に真剣な方が多いです。
いいマンションにして行こうと考えている方が多いです。
この書き込みの多さが実証しているでしょう。

[552: 匿名さん]

うーん・・・
面倒だからって言ってたんですか？
ご自分の捉えた感じだけの発言なら少々問題あるかと。
修繕部分のいい加減な直し方ってのはどのような感じなのか
参考のため教えてもらえませんか？皆が気付かない部分かもしれませんし
どうような事かを具体的に書いてこそ掲示板の意味が出てくると思います。
細かい事でも要求があるなら伝えておくべきだと思いますよ。

[553: 匿名さん]

５５２さん、そうつっかからないで。
また面倒なことになるんだから。もう分かるでしょ。
言った言わないじゃなくてスタンスだって書いてあるし
「細かい事」もそうだけど感じ方は個々人で違いますから。

[554: 契約済みさん]

書き込みを見ていて感じたのですが、昨日から反発している５３３さん（５２０と一緒？）、５３６さん、５５２さんは契約者の方ですか？
契約者の方ならそんなに反発しなくていいと思うのですが・・・仲良くやりましょうよ。自分の意見を押し通しても孤立するだけのように思います。意見交換するなら他の人の意見も受け入れた方がいいと思います。見ている限り孤立しているかと・・・。

[555: 匿名さん]

そうそう！
みんな真剣だから白熱するのは分かるけど、
つっかかったり一言多かったりしないように
気をつけましょう！大人なんですから！

[556: 匿名さん]

うちは再々内覧ですよ、１８日ですが。床のへこみですね。いやな顔なんかされませんでしたよ。

[557: 契約済みさん]

最上階からは富士山が見えるそうです。私は真ん中位の物件を契約したので、とてもうらやましい。現地では外回りの工事をやっていました。植樹を全部取り除いて、新しく入れ替える様です。

[558: 匿名さん]

前面の植樹取り除いてましたね〜。
江戸川区との話がついたのでしょうかね？
なんにせよツツジだけではちょっと情けなかったですからね。
シンボルツリーはもう少し様子をみたいと思います。
枝ぶりも立派でエントランス部との調和も取れていると思うので
ぜひシンボルツリー君にはがんばってもらいたいです。
あとエントランス今日は間接照明が入っていてかっこよかったですよ。

[559: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね、駐輪、駐車、マンションの
共用部分での喫煙等の、ルールを守って楽しい
マンションライフを送りましょう。

[560: 匿名さん]

シンボルツリーについて再内覧会の時に聞いたら、もう少し様子を見てダメなら植え替えるそうですよ！

[561: 匿名さん]

他の木々はしっかり根付いて育っているので
土壌汚染ではなさそうですね。

[562: 匿名さん]

ポーチのドアの開閉音がパタンと響くなと感じたら、フエルトを不具合にならない程度に閉まる部分の一部に貼ろうかなと思ってます。

簡単で経済的。。

[563: 匿名さん]

ペット可のマンションに入居するのは初めてですが、エレベーター内ではペットは抱っこ状態ですよね？！　　廊下等はどうなんでしょう？

[564: 匿名さん]

今から共用廊下をカーペットにできないんですかね？

[565: 匿名さん]

廊下でも抱っこ状態です。

[566: 匿名さん]

共用廊下をカーペットですか？
雨とか降ったらすぐに汚れちゃいませんか？

[567: 契約済みさん]

友人はペット可のマンションのエレベーターで犬に飛びつかれたそうです・・・

[568: 匿名さん]

外廊下を理解して契約しましたのでカーペットまではしなくても
いいかなと思っています。もう少し高級感があるといいですけどね。
エレベーターホールってやはり石材を張ったりしないのですねぇ。。
吹きつけの白いままの壁はやはり安っぽく見えます。ひどいもんです。

[569: 匿名さん]

出来ればペットはシンボルツリー先まで抱きかかえて、
頂きたいですね、おしこで又枯れるじゃないかと
心配です。

[570: 契約済みさん]

えっ！？マンション敷地内でおしっこはありえないですよね？
むしろ共用部分なのですからペナルティくらいのことではないのですか？
知識がないので個人的見解ですが、一般的にはどうなのですか？

[571: 匿名さん]

エレベーターホールはほんと安っぽいです。デザイナーの感性を疑ってしまいます・・・
（吹きつけも雑なので、みなさんも見てみてください）
2006年までの5年連続のグッドデザイン賞は外観だけなのでしょうね・・・
それともグランファーストだけ手抜きなのかな・・・

[572: 匿名さん]

ペットかわいいですけど鳴き声やバルコニーに転がってくる
動物の毛、臭いなど問題も出てくるでしょうね。
ほぼ一斉ではあるのですが入居時にご挨拶は行かれますか？
私は両隣と上下階の方の家族構成等も知っておきたいので
ご挨拶はしておこうかと思っていますが。
あと、皆さん戸境壁はそれほど丈夫ではないし音もれもするので
釘や画鋲を打たないようにしましょう。
デベから配布された冊子にも書いてありましたよ。

[573: 匿名さん]

不満、文句、希望等は０１２０ー５６７ー８０９（グランファースト　スタッフ在住）に電話するといいですよ！！

[574: ＹＡＨＯＯニュースより]

８日午後６時５５分ごろ、さいたま市南区別所７の９階建てマンションの住民から「子どもが落ちた」と１１９番通報があった。７階の男性会社員（４２）の長男（３）が敷地内のアスファルトの上に倒れており、病院に搬送したが、全身打撲で死亡した。埼玉県警浦和署は、ベランダから転落したとみて事件、事故の両面から調べている。
　会社員方は妻（４１）と長男の３人家族。ベランダには高さ約１．３メートルのさくがある。妻は「長男を布団に寝かせ、ごみ捨てに出かけて戻るといなかった」と話しているという。

ここの外廊下は高さどれくらいかな？
事故だったら人ごとではないな。

[575: 契約済みさん]

手すりの高さは1100ｍｍ、内側手すりは650ｍｍです。
建築基準法等で規定されている通りだってさ。

[576: 匿名さん]

文句があるならデベさんにどうぞ！

[577: 匿名さん]

もう伝えてありますよ。

[578: 匿名さん]

577さん、573と576はただの冷やかしですから無視しましょ！

[579: 匿名さん]

↑　冷やかし？？

５７８さんはどこへ伝えるのでしょうか？！

[580: 匿名さん]

>>574
故意に不安を煽る様な事は控えたらいかがですか？

[581: 574]

>>580
不安をあおるつもりはありません、事実を伝えたまで。
不安を感じたのは580さんあなたですよ。
でも、感じたあなたは正常な感覚の持ち主でしょうから心配ないよ。

[582: 匿名さん]

↑どういう意図の元で、事実をこの掲示板に伝えられたのかな？？

わざわざ「ここの高さはどれくらいかな？」というコメントまで付けて、、。

不思議？　不思議？

[583: 匿名さん]

５８０って、ローンの審査が通らなかったんじゃないの？！

[584: 匿名さん]

583さん、いい加減で手摺りの件は
諦めるか忘れたら如何ですか？

[585: 匿名さん]

５８３です

訂正　５８０ではなく５８１ってです！

[586: 契約済みさん]

574・581はおそらく同じ方でしょうが、この人は契約者でないので放っておいていいでしょう。
「ここの高さはどれくらいかな？」という時点でおかしいです。契約者なら知らない訳ないので。

[587: 匿名さん]

５８１はなんだかひねくれてますねー。
前に現れた「いちいち一言多い人」かな？
最後の1行のコメントに性格が現れています。
５８６さんの言うとおり契約者じゃないから
無視しましょ！

[588: 匿名さん]

また出た！「諦めてはいかがですか？（５８４）」発言！

[589: 匿名さん]

もう完全にどうでもいいです。
もっと実のある意見交換しましょう！
誰も諦めていませんし、より良くしようと
契約者みな同じ方向を向いているんです。

日曜日、家電やカーテンなど購入しに行きました。
安物ですが‥。でも楽しいですね。
冷蔵庫が思ったより小さいのしか入りませんでした。

[590: 契約済みさん]

>冷蔵庫が思ったより小さいのしか入りませんでした。

うちは東芝のGR-W45FS（453Ｌ）購入予定ですが、
500Lのでも入るような気がします。

[591: 589]

うちの冷蔵庫置き場は幅が６７０mmしか無かったので
６８５mmの冷蔵庫は入らないのです‥。
５９０さんのお部屋は少し置き場が広いのですね。
うらやましいです。気に入った冷蔵庫が６８５mmのもの
だったので‥。妥協してワンサイズ小さいのを購入しました。

[592: 匿名さん]

今日、前面植栽の部分の工事の進展状況を見てきましたが
ちっとも進んでない、どころか何か鉄製の柵みたいなものが
置いてありました。。なんだあれ？

[593: 契約済みさん]

グランファーストの表札みたいな柵された。

[594: 匿名さん]

えっ　そうなの！
こりゃ見てこなきゃ！

[595: 匿名さん]

エントランスのカウンターの置いてある場所に管理人さんとは別に、毎日フロントサービスの方（コンシェルジュ？）が立たれるのかな？

コスモポリス品川の掲示板に毎日、朝は、『いってらっしゃいせ。』夕方は『お帰りなさいませ』と言われるが、、ちょっとキツイので時々裏門から帰宅するとありました。。（笑

☆グランファーストのホテルライクはパンフ上＆立地のみですものね・・・

[596: 匿名さん]

グランファーストの表札みたいなの見ました。
なかなかいいんじゃないですか？！私は好きです。
植栽がとにかく気になりますね。
シンボルツリーにとって梅雨がいい効果をもたらすと
いいですね。

[597: 契約済みさん]

常駐は管理人だけだと思います。
表札かっこいいですね。

[598: 匿名さん]

店舗のオープンは、いつなんでしょうね。

[599: 匿名さん]

表札というか表札でしょうね（笑

夜間は文字がライトアップされるとこがいいですよね。来訪者にすぐわかるし！→遠方の方へ　黒の下地にシルバーで『東京グランファースト』と凸字でなってます。

あの鉄製のつい立てみたいなものは、実は一ヶ月も前から運ばれてはいたんですよ。。地面に寝かせて置いてあるのを何回かみました。

どこのマンションにも竣工の年度が記された石碑？みたいなのが玄関脇などに設置されますが最初はそれかと思いました。

そっちはどんなデザインか楽しみです。　パンフレットと一緒でGRAND FIRSTのIだけ赤だとおしゃれですが、、コスト削減の可能性ありですね。。

[600: 匿名さん]

いやぁ横面には非常に和風な飲み屋が入りますね〜。
正面は一応気をつけて花屋、時計屋、不動産屋、コンビニなど
無難な店が来そうですが‥。見た目は重要ですよね。。
仲良くやっていきたいです！よろしくどうぞ！

[601: 契約済みさん]

クーラーの配管工事ですが、屋内はきちんとしますが、屋外は壁に穴をあけてはいけないので、ビス等で固定しないでおくことにします。
皆さんはどうしますか？

[602: 契約済み]

エアコン配管工事は外廊下側に室外機が出てしまうので
せめて見栄えが悪くならないように化粧カバーを頼みました。
このくらいは同じフロアのご近所さんたちへの配慮として
当然だと考えたからです。
でも外廊下側の部屋のエアコンスリーブはかなり下のほうなので
化粧カバーはいらないかも。

[603: 契約済みさん]

再々内覧会してきた方、いかがでしたか？
自分は入居時に確認になるので少し心配です。

[604: 匿名さん]

住宅情報ナビも閉鎖され、モデルルームも
明日で閉鎖だそうです。これでいよいよ
６月２５日から入居が始まりますが、
みなさん仲良くしましょうね！

[605: 匿名さん]

今日再々内覧会に行ってきました。ちゃんと直っていました。

[606: 契約済みさん]

店も着々内装始めたし、楽しみだな

[607: 契約済みさん]

これだけたくさんの意見交換があり、マンションをより良くする為の
考えを持った方が多くいるのです。
いい管理、いいお付き合い、いい雰囲気でグランファーストの
価値を良くして行きましょう！　よろしくお願い致します。

[608: 契約済みさん]

どうか、どうか　駅のホームから丸見えの３階、４階の賃貸の方がまちがっても、布団など干したりされませんように、、。

あと洗濯物もバルコニーの高さから出ませんように、、。

[609: 契約済みさん]

まったくですね。
でも布団を干したり洗濯物が危ない位置で干されていたら、
管理人や警備の方が注意するはずです。
悪質な場合は管理組合で一斉注意喚起をするのが普通ですね。
植え込み部分、白い柵と交互になるのでしょうかね‥

[610: 契約済みさん]

私も先程前を通ったので見てきましたが、畳みよりやや小さめのコンクリートの板がたくさん積んでありましたけど、、何なのかさっぱりわかりませんでした。

おとといはコの字型の柵があったので、柵をするんだと思ってましたが、今日はなし。。

職人さんも変更につぐ変更でくたびれたのか、今日はコンクリの板の上で寝ておられました。。

☆分譲の階も＜布団干しや洗濯物、ペットは抱っこする＞などを極力守っていきたいものですネ！

[611: 匿名さん]

住所は1-1905-1？1-27-29？

[612: 契約済みさん]

西小岩1-27-29　グランファースト　○○○○号室
となります。

[613: 契約済みさん]

東京グランファーストでした、
失礼致しました。

[614: 契約済みさん]

木が生えました。
前に一度植えたやつかな？？

[615: 匿名さん]

コンビニは何処が入かわかりましたか？
ローソン　ファミリーマートのどちらか！

[616: 契約済みさん]

エントランスすぐ隣が花屋、角が時計屋で不動産屋が続き
真ん中にコンビニ、反対側の角がタバコ屋。　たぶん。

[617: 契約済みさん]

店鋪前の植栽入りましたが、最初にくらべたらショボイです。

大きさも本数もボリュームダウン↓。間隔も広すぎ。

アプローチに玄関に向けてまっすぐ一本、点字ブロックのようなのが入りました。これは引き締まってかっこよく見えました。

[618: 契約済みさん]

店鋪前の植栽微妙でしたね、
今日、ビデオ撮影していた方がいました、取材ですかね。

[619: 契約済みさん]

店舗気になりますね。すべての店舗は決まったのかなぁ。

みなさん今月末からよろしくお願いします。

[620: 契約済みさん]

シンボルツリー、マンションのシンボルなんだから元気な緑に変えてもらいたい！！！

何度見ても変！！！

[621: 契約済みさん]

シンボルツリー　いい枝ぶりなんですけどねぇ。
もう少しシンボルツリーの頑張りを見守ってみようと
思っています。来年は旺盛な緑だと素敵ですね。

[622: 匿名さん]

江戸川区役所に書類を提出に行ってきましたが、
区役所の対応がとっても良かったです。
受付の人たちと書類を書くのをサポートする人たちも、
みんな感じがいい人たちで、助かりました。
前に住んでた区とは大分サービスの面で差があるよう
感じました。いい区に超してきて良かったです。

[623: 契約済みさん]

転居届けですか？
何か提出しなきゃいけないのだったか‥と
ちょっと不安になってしまいましたが、
私は区内の移動なので必要ないですよね。。