東京グランファースト

[匿名さん]

東京グランファースト

どうですかね？この間、モデルルームに行ってきたのですが、
ロフトつきの最上階付近がプレミアム住居ということで手が出ないのですが（５０００万位〜）
一般住居は７５平米で４０００万ぐらいらしいです。
周りの環境はいまいちですが駅２分は魅力ですね。

[184: 匿名さん]

確かに普通以上にイケてなかったですね
ボタンの大きなエレベータは。
タワーの外廊下は風が強かったのと
少し怖くて、殺風景でした。

[185: 匿名さん]

外廊下だとは分かっているのですが、手すりなどがどうもチャチな感じで
まだ未完成なのか？と思うくらいでしたね。
手すりに頼れる感覚がないので非常に高さに恐怖を感じました。
エレベーターホールもチープでした。

[186: 匿名さん]

南さんには期待していたんですけどね。

[187: 匿名さん]

ここは億ションじぁないのだから
余り贅沢なことは言わないように。
多少のことは妥協が大切。

[188: 入居予定さん]

億ションじゃなくたって数千万出してるんだから上物には妥協なんてしてられない。
都心は諦めて、資金に合わせて場所で妥協してるんだから。
共用部分にもきちんと要望するつもりです。

[189: 匿名さん]

そうだそうだ！！

[190: 物件比較中さん]

すいません。
それでここに何があったのか教えてください。
そして、当時デベがどのような対応をしたのでしょうか？

[191: 匿名さん]

買う気が有るならモデルルームに行って
聞いた方が良いと思います。その当時の
デベの対応は非常に紳士的で好感の持てる
対応でした。

[192: 匿名さん]

>188
私もちゃんと要望します！

[193: 匿名さん]

エレベーター、まさかあれで内装終わりじゃないでしょ。
あのままじゃ入居者にかなり文句言われるんじゃないですかね。

[194: 匿名さん]

エレベーターがそんなに駄目なら、
内覧会でクレームをつけましょう、皆さんも
協力してください。

[195: 匿名さん]

個々での担当へのクレームになるでしょうが、
協力します！エレベーター内装くらいはがんばってもらいましょう！

[196: 匿名さん]

見てきましたが、廊下怖いですね・・・
階段も吹きさらしで自由に行き来できますし、丁度よい高さに手すりがあるので・・・
子供がいる世帯にはちょっと怖いかもですね。

[197: 匿名さん]

手すりがまたご丁寧に横ラインなので子供が足をかけて
よじ登れるようになっているんですよ‥
ちょっとお金ケチったのがわかります。

[198: 匿名さん]

内覧会はプロに頼みますか？ご自身でチェックしますか？

[199: 匿名さん]

実物を見てきましたが、外廊下なので雨風が辛いかな。
廊下の壁（手すり）がそれほど高くなく、また非常階段の格子も間隔が広いので、子供にはちょっと危険かなと思いましたね・・・
立地は非常に良いのですが・・・

[200: 匿名さん]

見てきました。
ロフト付きの部屋って
とっても格好いいですね。
だけど光熱費掛かりますよね。
特に暖房が厳しそうですね。
窓も広いのにペアガラスじゃなかったし。

[201: 契約者-1528]

この掲示板は契約者の人が頻繁に書き込んでますので、
よく参考にさせていただいています。

私もこの前現地を見てきました。皆さんが言うとおり、
①エレベーター／内装がチープ
②手すり／低い（なんかの基準はクリアしているそうです・・・）
が気になりましたし、また、
③階段／チープ・不安定（耐震構造の関係だそうです・・・）
④物干し器具／低く過ぎ
⑤防音ガラス／閉めても電車の音が結構聞こえる
も気になりましたね。

他の人はどうなのでしょうか？また、一般的にクレームを出しても
デベは対応してくれるものなのでしょうか？？
デベの人もこの掲示板を見てくれないですかね？個別に言っても、
「問題ありません。」「大丈夫です。」など口頭説明だけで無理やり
説得させられちゃいそうですよね。

[202: 匿名さん]

実際に住む方の使い勝手や安全性を考えて提供するのが
デベとして当然の仕事ですから、クレームに対しては
それなりの対処、対応をとるべき。
外廊下の手すりが横ラインで低い　や
エレベーターが狭く内装がチープ　など
まだ少しがんばれば対応可能な部分なので
このくらいは対応すべき点です。

[203: 入居予定さん]

G.ファーストの近所なのでよく前を通りますが、今日、今まで植えてあった建物前の植栽が全て撤去されていました。すごくかっこ悪くなっていてショック！！！　　（入居説明会では変更の説明がされていたようですが、実際には昨日まで木々があったので、再度区の許可がおりて変更したのだと安心していたのですが、、）

[204: 匿名さん]

>>202
ここで言っても仕方ないのでコスモスに言いましょう

[205: 匿名さん]

確かエレベーターは２基有りましたよね、
大、小、間違たらごめん、それだったら広いとか狭い
とか関係ないと思うけど。

[206: 匿名さん]

広い狭い以前に安っぽいんですよ。
あれでは購入見送りです。

[207: 匿名さん]

エレベーターの内装の件は、
内覧会でクレームします。

[208: 匿名さん]

エレベーターに住む訳じゃないんだし・・・

[209: 匿名さん]

コンシェルジュがいるマンションのエレベーターが
アレですからね。私もクレームします。

[210: 匿名さん]

道路からマンションの玄関入り口（エントランス）に向かうまでの通路の床材もパンフレットとは質感及び色もだいぶ違いますので、皆様、内覧会の時にチエック＆クレーム宜しくお願い致します。

[211: 匿名さん]

モデルルームで私がきになったのは
バルコニーの戸境が上下に空いていることです。
いくら高層と言えどもお隣の声が丸ぎこえですよね。
いい加減な感じ。。

[212: 契約済みさん]

明日、内覧会です。
しっかりとチェックして、共用部分も不都合があったら、
どんどん要求していくつもりです。
後々、外廊下の手すりの低さや
エレベーターの件等、改装するとなると
我々購入者の積み立てた修繕費から捻出されるわけですから・・・・。
ここは、購入者一致団結して、売主に改善要求していきましょう。

[213: 匿名さん]

>>211
バルコニーでどんだけの話する気？ｗ
そこまで神経質になると病気になっちゃうよ

[214: 匿名さん]

>>213
バルコニーの下の隙間から隣の飼い猫（犬）が入って来て、
君のバルコニーをトイレ代わりにするのさ。

気にならないよね。君は。

[215: 匿名さん]

↑そんなに猫が嫌なら
花壇を置いて、猫を入れないよう
にすればいいのでは。

[216: 匿名さん]

でもバルコニーに隙間があるのはオレも嫌だな。

[217: 匿名さん]

>>215
バルコニーの戸境壁は避難口も兼ねています。
そのようなものを置くのは禁止されているはずだよ。
俺も花壇は好きだけどね。

[218: 匿名さん]

>>214
ペットの話はしてないですね
常識的にそんな事はあったら駄目でしょう

[219: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？

[220: 近所をよく知る人]

この物件ってなんかトラブルがあって販売中止していたみたいですね。
何か事故か施工上のミスとかそういったものなんですか？

[221: 匿名さん]

販売を中止していたわけではありません。
一様完売をしましたが、事情があつて１１月
から２月末日までキャンセル希望者を募っておりました。
それで７戸ぐらいのキャンセル希望者がでてしまった
ので再募集をかけたようです、
事情についてはイニシア聞いてください。

[222: 近所をよく知る人]

>>221
>※本物件は1月〜3月末までの期間販売活動を中断しておりました。
ってHPに記載されてましたけど・・・。

やっぱりここでは書けない様な事態が発生していたんですね。

[223: 匿名さん]

↑そのＨＰがおかしいのでは、
私は嘘など書きません又書く理由もありません。
間違いなく完売をしてます。
完売宣言もしてますよ。

[224: 匿名さん]

だからそう思うんなら直接聞きなさいよ。
というか過去レスもきちんとチェックしてからね。

[225: 匿名さん]

>>223
>間違いなく完売をしてます。
デベの方ですか？
ただ、公式ＨＰまで「おかしい」と言われても。
社内で処理してください。

[226: 匿名さん]

ここは資産価値に影響するようなよっぽどのことがあったのでしょうね。
なんか双方必死で嫌な感じです。

[227: 匿名さん]

荒らしは相手にしない方が賢明。

[228: 匿名さん]

ですね。スルースルー。

[229: 匿名さん]

私も同感です。今後もこのての書き込みはスルースルーでいきましょう！
あくまで興味本意！　購入者とは思えませんものね！
たとえば、内覧会眺望素晴らしく、フローリングの傷ひとつなく感心しました！とか書き込みすると必ず、ここって、、という投稿をすると考えられますよね（笑

[230: 匿名さん]

1階のコンビニ何が入るんですかね？
あと裏の非常階段あれで施工終了だと、誰でも乗り越えられそうです。。
確認するのわすれました。

[231: 匿名さん]

裏の階段まさかあれで終わりと言うこと
無いでしょう。

[232: 匿名さん]

エレベーターは内装が思ってた程悪くないように
私には見えましたが。私だけでしょうか？

[233: 匿名さん]

あれは内装とはいえないでしょう。
裏の階段は他と比べてもちょっと‥という感じでしたね。