東京グランファースト

[匿名さん]

東京グランファースト

どうですかね？この間、モデルルームに行ってきたのですが、
ロフトつきの最上階付近がプレミアム住居ということで手が出ないのですが（５０００万位〜）
一般住居は７５平米で４０００万ぐらいらしいです。
周りの環境はいまいちですが駅２分は魅力ですね。

[No.151 by 匿名さん 2007-04-14 00:38:00]

航空障害灯つきました。

[No.152 by 匿名さん 2007-04-14 02:06:00]

>>149
住宅情報ナビに乗ってるよ。
部屋番号、価格まで詳しくわかるよ。
ちなみに安くなるどころか新価格になって再登場です。

[No.153 by 匿名さん 2007-04-14 06:22:00]

新価格？

[No.154 by 契約済みさん 2007-04-14 18:49:00]

サカイ　本当に勉強してくれますかね

[No.155 by 匿名さん 2007-04-14 20:55:00]

>>153
つまり、値上げされたということです。
旧価格を知っている人には、すぐ分かりますが。

[No.156 by 匿名さん 2007-04-15 00:36:00]

え？ほとんどが同価格ですよ。

[No.157 by 匿名さん 2007-04-15 01:10:00]

値上げされてますね

[No.158 by 匿名さん 2007-04-15 06:16:00]

この時期に何故7戸も同時に再販売するのか？
本当に人気物件であればキャンセル待ちが多いので、1-2戸は買い手が見つからなくても
これほど竣工直前に残ることはないと思われるが。
やはり、値上がり又はより売りやすくなる時期をを狙って、いったん販売を中止したのかな？

[No.159 by 匿名さん 2007-04-15 06:28:00]

>>158
いや、過去ログ見れば分るけど、例のトラブルのほとぼりが冷めるのを待ってたんでしょ。
"完売御礼"を出した時点で残ってたものを再度販売開始した、ということ。

[No.160 by 匿名さん 2007-04-15 06:50:00]

>>159

となると、公取の完売表示に関する指針に違反することになりますが？？

[No.161 by 匿名さん 2007-04-15 06:56:00]

電車の騒音等を、モデルルームで確認
出来るから買いやすくなったようですね。

[No.162 by 匿名さん 2007-04-15 09:37:00]

153ですが、私の認識は以前の販売期の価格です。
でも確かに完売御礼になって、その後「あっ安かったな」と
思ったくちです。
ＭＲ行かれる方は、どういう事情か聞いてみて下さい。

[No.163 by 匿名さん 2007-04-15 19:49:00]

確かに妙な出かたであることは間違いないよね。
上層階は別として、あの価格でローン審査が通らないことはありえない。
もしかしたら、あの一件で自己都合キャンセルを認めたのかな？
価格と駅までの距離は魅力だけど、なぜかこの近辺は新築・中古共に安いんだよな・・・。

[No.164 by 匿名さん 2007-04-16 14:57:00]

レベルまぁまぁで価格安いならそれに越したことはないんじゃないの。
自己都合キャンセルの事ですが、期限を設けられて期限内ならどんな都合であれ
キャンセル可になったんですよ。悪い対応ではないと思います。
それでも９５％以上の契約者がキャンセルしなかったわけです。

[No.165 by 匿名さん 2007-04-20 02:26:00]

"※本物件は1月〜3月末までの期間販売活動を中断しておりました。"
とあるから、やっぱり以前騒ぎになったトラブルのほとぼりが冷めるのを待ってたんだろうね。

なんにしても高層階の部屋は結構面白いね。メゾでこの値段ならまあまあかな。

[No.166 by 匿名さん 2007-04-23 14:43:00]

1階部分も見ることが出来るようになりましたね。
しかし１店舗の間口が小さいですねぇ。

[No.167 by 検討しようかな 2007-04-25 12:43:00]

>>165
> やっぱり以前騒ぎになったトラブルのほとぼりが
> 冷めるのを待ってたんだろうね。

ここって何か問題が起こったんでしょうか？

現在建設中の他の物件でですけど、強度不足で→補強工事後に
再販売とか、侵入者が転落事故されたとか聞いたことが
あります。 モデルルームで聞いたら教えてくれるのかしら？

[No.168 by 匿名さん 2007-04-25 21:34:00]

>>167
そんな位であったら、誰も語らぬ程、たいしたことではないでしょう。
もっと凄いことじゃないですか。
気になります。

[No.169 by 周辺住民さん 2007-04-25 21:38:00]

当時、感情的な購入者の書き込みを"理知的"な購入者が「資産価値が下がるから止めろ」と牽制していましたね。
デベも"何か"対応したようで、収まっていきました。

[No.170 by 匿名さん 2007-04-26 10:58:00]

>>167
本気で購入を考えているなら身分を明かしてコスモスに聞くのが早いかと思います。
匿名掲示板で知ろうとしているだけじゃ興味本位の会話にしか見えないです。
ＨＰは見ていますか？モデルルームはすでに無いですよ。

[No.171 by 検討しようかな 2007-04-26 12:08:00]

>>170
>モデルルームはすでに無いですよ。

棟内モデルルームって意味だと思います。

[No.172 by 匿名さん 2007-04-28 18:15:00]

大した事では無いですよ、モデルルームに行って
聞いてごらん、教えてくれると思うよ。

[No.173 by マドンナ 2007-04-28 20:36:00]

>>172
大した事ではないのなら、ここで教えてください。

[No.174 by 匿名さん 2007-04-28 23:02:00]

１階の店舗は何が入るか決まったんですかね？

[No.175 by 匿名さん 2007-04-29 02:58:00]

コンビニ入るみたいです。
放置自転車とゴミは注意し続けなければ‥！！
がんばりましょう！

[No.176 by 匿名さん 2007-04-29 20:36:00]

コンビニいいですね！

POPOも改装したようですし、楽しみです。

[No.177 by 匿名さん 2007-04-29 23:39:00]

近くのローソンが無くなったからそれが入るんかな
コンビニが本当ならありがたいですね

[No.178 by 匿名さん 2007-04-30 06:41:00]

私もコンビにが入ると聞きました。
どこのコンビになんですかね？
あと整骨院と歯医者も入るような事を言ってましたよ。

[No.179 by 匿名さん 2007-04-30 12:35:00]

エレベーターの内装がかなりショボイ‥
どこがホテルライクなのか！とガッカリしました。

[No.180 by 購入検討中さん 2007-04-30 17:05:00]

すいません。
ここで何があったのか教えてください。
そして、当時デベがどのような対応をしたのでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2007-04-30 17:18:00]

エレベーターの内装がショボイ
てどの様にショボイですか、
具体的に教えて頂きませんか。

[No.182 by 匿名さん 2007-04-30 17:24:00]

エントランスと同様にもっとエレベーター内もウッディーな
かんじになるのかと思っていたんですが‥
狭いし、ふつうの古いオフィスのエレベーターの様で
殺風景な感じでした。購入意欲がそがれます。

[No.183 by 匿名さん 2007-04-30 17:44:00]

オシャレな感じをイメージしてたんですね、
それは残念、他だの普通のエレベーターと言うことですね。

[No.184 by 匿名さん 2007-04-30 21:51:00]

確かに普通以上にイケてなかったですね
ボタンの大きなエレベータは。
タワーの外廊下は風が強かったのと
少し怖くて、殺風景でした。

[No.185 by 匿名さん 2007-05-01 00:35:00]

外廊下だとは分かっているのですが、手すりなどがどうもチャチな感じで
まだ未完成なのか？と思うくらいでしたね。
手すりに頼れる感覚がないので非常に高さに恐怖を感じました。
エレベーターホールもチープでした。

[No.186 by 匿名さん 2007-05-01 14:25:00]

南さんには期待していたんですけどね。

[No.187 by 匿名さん 2007-05-01 16:21:00]

ここは億ションじぁないのだから
余り贅沢なことは言わないように。
多少のことは妥協が大切。

[No.188 by 入居予定さん 2007-05-01 19:47:00]

億ションじゃなくたって数千万出してるんだから上物には妥協なんてしてられない。
都心は諦めて、資金に合わせて場所で妥協してるんだから。
共用部分にもきちんと要望するつもりです。

[No.189 by 匿名さん 2007-05-01 23:19:00]

そうだそうだ！！

[No.190 by 物件比較中さん 2007-05-02 00:44:00]

すいません。
それでここに何があったのか教えてください。
そして、当時デベがどのような対応をしたのでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2007-05-02 08:44:00]

買う気が有るならモデルルームに行って
聞いた方が良いと思います。その当時の
デベの対応は非常に紳士的で好感の持てる
対応でした。

[No.192 by 匿名さん 2007-05-02 11:42:00]

>188
私もちゃんと要望します！

[No.193 by 匿名さん 2007-05-02 21:08:00]

エレベーター、まさかあれで内装終わりじゃないでしょ。
あのままじゃ入居者にかなり文句言われるんじゃないですかね。

[No.194 by 匿名さん 2007-05-03 08:11:00]

エレベーターがそんなに駄目なら、
内覧会でクレームをつけましょう、皆さんも
協力してください。

[No.195 by 匿名さん 2007-05-03 13:37:00]

個々での担当へのクレームになるでしょうが、
協力します！エレベーター内装くらいはがんばってもらいましょう！

[No.196 by 匿名さん 2007-05-06 22:45:00]

見てきましたが、廊下怖いですね・・・
階段も吹きさらしで自由に行き来できますし、丁度よい高さに手すりがあるので・・・
子供がいる世帯にはちょっと怖いかもですね。

[No.197 by 匿名さん 2007-05-06 23:00:00]

手すりがまたご丁寧に横ラインなので子供が足をかけて
よじ登れるようになっているんですよ‥
ちょっとお金ケチったのがわかります。

[No.198 by 匿名さん 2007-05-06 23:27:00]

内覧会はプロに頼みますか？ご自身でチェックしますか？

[No.199 by 匿名さん 2007-05-07 00:51:00]

実物を見てきましたが、外廊下なので雨風が辛いかな。
廊下の壁（手すり）がそれほど高くなく、また非常階段の格子も間隔が広いので、子供にはちょっと危険かなと思いましたね・・・
立地は非常に良いのですが・・・

[No.200 by 匿名さん 2007-05-07 21:50:00]

見てきました。
ロフト付きの部屋って
とっても格好いいですね。
だけど光熱費掛かりますよね。
特に暖房が厳しそうですね。
窓も広いのにペアガラスじゃなかったし。